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文檔簡介

分期買房合同概述分期買房合同是指買房者和賣房者為了買賣房屋，達成的約定和協(xié)議。該合同是一份具有法律效力的文件，它規(guī)定了雙方在買賣房屋過程中應(yīng)遵守的約定和責(zé)任，確保雙方權(quán)益的合理保護。買房者權(quán)利和義務(wù)作為買方，買房者有以下權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利要求賣方按照合同約定，按期交付房屋；按合同約定的價格支付房屋款；在交付前對房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量進行檢查；享有房屋產(chǎn)權(quán)，包括賣方確認的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)；其他根據(jù)法律和合同約定的權(quán)利。義務(wù)按合同約定的時間和方式付款；保管好賣方提供的各種證件和合同；對房屋進行妥善保護，不得進行破壞或改變房屋結(jié)構(gòu)等；按約定的方式完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房屋使用登記和產(chǎn)權(quán)證。賣房者權(quán)利和義務(wù)作為賣方，賣房者有以下權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利要求買方按合同約定的價格和時間付款；要求買方按合同約定的入住時間接收房屋；所有擁有房屋的權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)；享有合法收益；其他根據(jù)法律和合同約定的權(quán)利。義務(wù)按照合同約定，按期交付房屋；將房屋及其附屬設(shè)施清理干凈并保證房屋的經(jīng)營狀態(tài)良好；提供房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施的證件；對房屋進行妥善保護，不得在交付前進行破壞或改變房屋結(jié)構(gòu)等；協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出具完稅證明，將房屋從住宅專項維修資金中注銷等。合同內(nèi)容分期買房合同主要包括以下內(nèi)容：房屋的交付時間、方式和標準；房屋的購買價格和支付方式；買方和賣方的權(quán)利和義務(wù)；房屋的瑕疵擔(dān)保及維修責(zé)任；違約責(zé)任和爭議解決方式；其他雙方約定的內(nèi)容。維權(quán)措施如果合同中出現(xiàn)爭議，買賣雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果無法協(xié)商解決，可以選擇以下維權(quán)措施：通過調(diào)解解決爭議；通過司法途徑解決。結(jié)語總之，分期買房合同是買賣雙方的雙向約束合同，是保障雙方權(quán)益的重要法律文件。雙方在簽訂合同時

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