合租商鋪協(xié)議書全新正規(guī)

合租商鋪協(xié)議書為了維護租賃雙方的合法權益，合理規(guī)范商鋪合租活動，特擬訂此合租商鋪協(xié)議書。該協(xié)議書為租賃雙方簽署，確認并遵守。本協(xié)議書適用于商鋪合租活動，是商戶之間進行租賃活動的一種合法形式。一、乙方基本情況乙方為一商戶，資質證照齊全，且具有獨立的法人資格或經營權。二、甲方基本情況甲方為指定的商鋪物業(yè)經營者，管理及維護資質齊全的商鋪，商鋪用途為商業(yè)用途，經營范圍廣泛。甲方有權收取租金及維護商鋪秩序。三、合作內容1.甲方為乙方提供物業(yè)管理服務和租賃場所，乙方可以在商鋪范圍內經營自己的生意。2.本合作僅限于商鋪內部分空間出租，由乙方使用并經營。乙方可在自己租用部分的內外飾面進行裝修，但必須符合法律、法規(guī)和規(guī)章制度的相關規(guī)定。3.甲方應保證乙方所租用商鋪的地塊、建筑物和設施處于正常的使用狀態(tài)。4.乙方租用期限以及租金及其它費用的詳細條款見附件1。5、甲方應妥善保管乙方的租賃合同，并按規(guī)定保障乙方的房屋使用權、業(yè)務運營正常進行。四、租金及費用結算1.乙方應在每個月的一號之前向甲方支付商鋪租金。租金金額應按照合同約定支付，在合同約定的期限內完成支付。2.乙方應自行承擔水電費、物業(yè)費等實際發(fā)生的費用。3.租期到期后，如果甲方需要使用該商鋪，應提前30天通知乙方，并按照法律規(guī)定與乙方協(xié)商處理。五、違約責任1.乙方未按照合同約定支付租金或者按照合同約定的期限未支配商鋪，甲方可以先向乙方發(fā)出書面警告，并要求其在規(guī)定時間內補齊租金或者向甲方歸還商鋪。如果乙方在規(guī)定時間內仍未履行，甲方有權解除合同并保留追究乙方違約責任的權利。2.甲方未提供承諾的租賃場所、將租賃場所提供給第三方使用、或者經乙方同意將商鋪轉租給第三方的，乙方可以解除合同并向甲方要求賠償。3.雙方要求變更、解除或終止合同，應提前15天書面通知對方，并經協(xié)商達成一致。六、協(xié)議書生效1.本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議書附件具有同等效力。2.本協(xié)議書自雙方簽字之日起生效。3.本協(xié)議書簽訂地點為合同簽署地的法律管轄范圍內。附