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文檔簡介

簡單小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一、合同雙方賣方：姓名：（下稱“賣方”）地址：（下稱“賣方地址”）買方：姓名：（下稱“買方”）身份證號碼：（下稱“買方身份證號”）地址：（下稱“買方地址”）二、房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋所有權(quán)證號碼：房屋產(chǎn)權(quán)：小產(chǎn)權(quán)三、房屋交易價格成交價格：人民幣（大寫）￥（小寫）___________元整。付款方式：約定定金人民幣（大寫）￥（小寫）___________元整，履行完畢后，在○個工作日內(nèi)，買方將其余房款支付給賣方。四、交易時間及過戶合同簽訂時間：交房時間：過戶時間：五、房產(chǎn)權(quán)證及費(fèi)用賣方交付買方的全部產(chǎn)權(quán)證件包括：產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、不動產(chǎn)證明、房屋所有權(quán)證。房屋照管：交付房屋之后，如有照管需要，由買方負(fù)責(zé)。房屋交易稅費(fèi)：房屋交易稅費(fèi)由買方自行承擔(dān)。六、房屋狀況房屋狀況：該房屋未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)、性能瑕疵，符合現(xiàn)行國家及地方規(guī)定使用標(biāo)準(zhǔn)，在交付時處于良好、完好狀態(tài)。該房屋售賣狀態(tài)為“現(xiàn)房”，即房屋交付即可入住。房屋權(quán)屬：該房屋的所有權(quán)歸賣方所有，并無法歸屬其他權(quán)利人所有。房屋債務(wù)：該房屋不存在抵押、查封、擔(dān)?；蚱渌麄鶆?wù)。七、違約責(zé)任買方違約責(zé)任：未按照約定支付定金的，應(yīng)賠償賣方定金的5%作為違約金；未按照約定支付房款的，應(yīng)賠償賣方房款的10%作為違約金；嚴(yán)重違約者，賣方有權(quán)單方面解除本合同并將已交費(fèi)用歸屬為賣方違約金。賣方違約責(zé)任：未按照約定交付房屋的，應(yīng)向買方負(fù)責(zé)全額賠償；如賣方因特殊原因不能履行合同的，應(yīng)在事先通知買方的情況下，及時協(xié)商解決后續(xù)事宜。八、其他事項本合同未盡事宜：本合同所未約定的事宜，由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商處理并書面約定，具有同等效力。爭議解決方式：凡因本合同引起的任何爭議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的本合同簽訂地人民法院進(jìn)行調(diào)解或訴訟解決。合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。九、合同附則簽署時間：簽署地

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