私人購(gòu)房合同協(xié)議書

私人購(gòu)房合同協(xié)議書合同雙方本合同為買賣雙方所達(dá)成的協(xié)議，其中買方為：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______賣方為：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______房源信息房源地址：_______戶型：_______建筑面積：_______平方米市場(chǎng)價(jià)：_______元/平方米成交價(jià)：_______元/平方米交易總價(jià)：_______元交易過程買方在本合同簽署之前已經(jīng)對(duì)房源進(jìn)行了實(shí)地考察，并確認(rèn)房源符合其需求。本協(xié)議簽訂之日，買方向賣方支付_____元作為履約保證金。雙方確認(rèn)交易標(biāo)的并簽署本協(xié)議后，買方應(yīng)當(dāng)在_______日內(nèi)向賣方支付交易總價(jià)的_____％作為首付款（即_______元），并辦妥用于抵押的相關(guān)手續(xù)。買方應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日（下稱“交房日”）前全額支付剩余房款，并在交房日當(dāng)天完成過戶手續(xù)。若買方不能按照合同規(guī)定在交房日前全額支付剩余房款，則本協(xié)議視為自動(dòng)失效，賣方有權(quán)將履約保證金視作違約金，買方無權(quán)要求返還。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任協(xié)議簽訂后，房源如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。如交易未能成立，履約保證金將在協(xié)議到期日后_______個(gè)工作日內(nèi)返還予買方。如買方未按照協(xié)議規(guī)定支付款項(xiàng)或未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為違約，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，履約保證金不予返還。此時(shí)，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因解除合同而引發(fā)的全部法律責(zé)任。房源過戶完成后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛的，由買方承擔(dān)全部損失，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。買方在交房日前未能全額支付房款的，視為違約，履約保證金將視為違約金。合同終止本協(xié)議終止的情況包括：合同到期、協(xié)議解除等。若因賣方原因造成協(xié)議終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，賣方應(yīng)當(dāng)將履約保證金全部返還給買方。若因買方原因造成協(xié)議的解除，賣方有權(quán)將履約保證金全部或部分視為違約金，買方無權(quán)要求返還。法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。買方簽字：______________