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文檔簡介

二手房購買合同書標準一、引言針對當前社會二手房交易混亂、合同亂象等問題，制定此合同書標準，旨在規(guī)范二手房交易合同的簽訂，保障交易雙方的合法權益，促進二手房市場的良性發(fā)展。二、合同主體合同主體應包括買賣雙方及其代理人，如因為代理人代為簽訂合同而引起的法律糾紛，由代理人承擔相應法律責任。三、合同標的合同標的應明確，包括房屋所有權證或長期租賃證明、面積、土地性質、建筑物狀況等內容。四、房屋交付房屋交付時間應在簽訂合同之日起一個月內，雙方應共同確認房屋的實際交付時間，并在合同中注明。五、房屋價款及支付方式房屋價款應當合理，雙方應在合同書中約定具體的價款數額及支付方式。如采用分期付款方式，買方應當如期履行還款義務。六、房屋的質量和維修義務賣方應向買方交付符合法律、法規(guī)規(guī)定以及約定條件要求的商品房，如發(fā)現質量問題，賣方需承擔修復義務，買賣雙方應合作協(xié)商解決。七、違約責任如任一方違反合同約定，應按約定承擔相應的違約責任，如在法律法規(guī)規(guī)定下進行一定程度的賠償等。八、爭議解決方式雙方應當在簽訂合同時就可能發(fā)生的爭議解決方式達成共識，并在合同書中明確約定。九、免責條款雙方在合同簽訂前應對房屋進行認真了解，如因未能發(fā)現存在的問題而產生糾紛，雙方應在法律法規(guī)規(guī)定下承擔相應的法律責任。十、合同效力本合同經雙方簽字蓋章后生效，合同雙方應當共同履行合同約定的義務，并在合同到期后及時辦理房屋過戶手續(xù)等相應程序。結束語二手房交易責任重大，合同書標準的制定，有助于規(guī)范市場秩序、保護市民合法權益，為二手房市場提供更加穩(wěn)定和有序的發(fā)展。以上是二手房購買合同書標準的基本內容，雙方當事人在實際簽

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