房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議

第第頁(yè)房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議導(dǎo)讀：土地征收拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書是否有效：根據(jù)《中華人民大唐國(guó)土地管理法》第十五條：“土地征收及拆遷安置補(bǔ)償由當(dāng)事人自愿簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書；協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后生效?！笨梢钥闯?，土地征收拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書在雙方簽字后即可生效，因此有效。如何寫土地征收拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書。

1.土地征收拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書是否有效：根據(jù)《中華大唐國(guó)土地管理法》第十五條：“土地征收及拆遷安置補(bǔ)償由當(dāng)事人自愿簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書；協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后生效。”可以看出，土地征收拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書在雙方簽字后即可生效，因此有效。

2.如何寫土地征收拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書：

一、本協(xié)議由甲乙雙方根據(jù)中華大唐國(guó)土地管理法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。

二、甲方為___（拆遷地點(diǎn)）的業(yè)主，乙方為拆遷安置工。

三、甲方同意將___（拆遷地點(diǎn)）的土地出讓給乙方，乙方接受該項(xiàng)出讓，并承諾按照《中華大唐國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定拆遷安置。

四、甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，依法在拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用上進(jìn)行結(jié)算。

五、甲方和乙方對(duì)本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至拆遷安置完成之日止。

六、甲方和乙方可以變更或解除本協(xié)議，但應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

七、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以通過協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方一致同意提交___（法令）裁決。

特此簽訂。

甲方（簽字）:

乙方（簽字）：

日期：

協(xié)議安置征收房屋補(bǔ)償?shù)淖⒁馐马?xiàng)：

一、確定雙方：在書面協(xié)議中明確拆遷補(bǔ)償安置的雙方當(dāng)事人（原征收戶）。

二、確定受影響的土地：明確征收戶所擁有的受影響的土地，地塊的面積、位置等。

三、確定拆遷補(bǔ)償金額：確定拆遷補(bǔ)償總額，根據(jù)《土地管理法》及其他相關(guān)法律規(guī)定確定各項(xiàng)補(bǔ)償金額，如土地征收補(bǔ)償金、搬遷補(bǔ)助金、新建安置房補(bǔ)貼等。

四、確定拆遷安置方式：明確拆遷安置方式，可以為征收戶提供新建安置房、舊房翻新安置房、集中安置房等。

五、確定簽字方：確定書面協(xié)議的簽字方，通常有征收方（當(dāng)?shù)兀┖捅徽魇辗剑ㄕ魇諔簦?/p>

六、確定雙方權(quán)利和義務(wù)：在書面協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括拆遷補(bǔ)償安置流程、補(bǔ)償、搬遷時(shí)間等。

七、確定有效期限：明確書面協(xié)議的有效期限，以便及時(shí)調(diào)整拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

協(xié)議安置征收房屋補(bǔ)償應(yīng)包括的條款：

1.土地征收拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書是否有效：根據(jù)《中華大唐國(guó)土地管理法》第十五條：“土地征收及拆遷安置補(bǔ)償由當(dāng)事人自愿簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書；協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后生效。”可以看出，土地征收拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書在雙方簽字后即可生效，因此有效。

2.如何寫土地征收拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書：

一、本協(xié)議由甲乙雙方根據(jù)中華大唐國(guó)土地管理法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。

二、甲方為___（拆遷地點(diǎn)）的業(yè)主，乙方為拆遷安置工。

三、甲方同意將___（拆遷地點(diǎn)）的土地出讓給乙方，乙方接受該項(xiàng)出讓，并承諾按照《中華大唐國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定拆遷安置。

四、甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，依法在拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用上進(jìn)行結(jié)算。

五、甲方和乙方對(duì)本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至拆遷安置完成之日止。

六、甲方和乙方可以變更或解除本協(xié)議，但應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

七、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以通過協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方一致同意提交___（法令）裁決。

特此簽訂。

甲方（簽字）:

乙方（簽字）：

日期：

征收補(bǔ)償安置協(xié)議范本示例

集體土地上房屋

集體土地拆遷住宅用房貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議(新明街道)[2]

(第一聯(lián)：______________拆遷人)

NO：______________

拆遷人：______________寧波國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦公室(2)(以下簡(jiǎn)稱甲方)

被拆遷人：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)號(hào)碼：______________

根據(jù)甬高新[2023]第94號(hào)文件，乙方所有住宅已列入老廟社區(qū)舊城改造項(xiàng)目拆遷范圍，根據(jù)《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例》、《寧波市征收集體所有土地房屋拆遷條例實(shí)施細(xì)則》及高新區(qū)《新明街道老廟社區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱《條例》、《細(xì)則》、《方案》)的規(guī)定，現(xiàn)就房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置等事宜簽定如下協(xié)議：

第一條：乙方被拆房屋座落于老廟社區(qū)，貨幣補(bǔ)償安置確權(quán)建筑面積平方米。

第二條：被拆住宅貨幣補(bǔ)償單價(jià)按每平方米5981元結(jié)算，一次性過渡補(bǔ)貼費(fèi)________元。乙方合計(jì)拆遷補(bǔ)償資金為________元(大寫：______________萬(wàn)仟佰拾元角分)。

第三條：乙方保證在_____年_____月_____日前搬遷并騰空房屋，移交給甲方。乙方舊房及附屬物歸甲方所有，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價(jià)在房屋補(bǔ)償金額中扣除。乙方交清應(yīng)交款項(xiàng)并搬遷，經(jīng)拆遷單位驗(yàn)收后xx日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方拆遷補(bǔ)償資金。

第四條：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償資金的，從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日萬(wàn)分之二的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將舊房交付給甲方，從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日萬(wàn)分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第五條：甲、乙雙方如有違反本協(xié)議的，按市有關(guān)規(guī)定處理。

第六條：本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。

第七條：本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及拆遷主管部門各持一份。

拆遷人：______________(蓋章)被拆遷人：______________(蓋章)

經(jīng)辦人：______________聯(lián)系電話：______________

___年___月___日___年___月___日

擴(kuò)展說(shuō)明：國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議可以更名嗎？

依據(jù)590號(hào)令精神，房屋和征收補(bǔ)償是征收人對(duì)房屋的所有權(quán)人進(jìn)行洽談，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，并按協(xié)議約定履行雙方權(quán)利和義務(wù)，如果協(xié)議更名后簽訂協(xié)議的主體就不合法了，因?yàn)閰f(xié)議人不是房屋的所有權(quán)人，因此協(xié)議是無(wú)效的，所以征收補(bǔ)償協(xié)議在法理上是不能更名的。在590號(hào)令中還規(guī)定了房屋征收范圍確定后，不得改變房屋的現(xiàn)狀，包括改建擴(kuò)建，還包括變更工商登記，變更產(chǎn)權(quán)人，遷移戶口等。但是在實(shí)際征收操作中有時(shí)會(huì)碰到一些特列情況是需要在征收工作中按照實(shí)際情況并