婺城新區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃課件

婺城新區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃怎樣思想，就有怎樣的生活軸線貫通綠楔分割八大組團金華市壟城新區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略視劃DEVELOPMENTSTRATEGYPLANNINGOFJINHUAWUCHENGNEWAREA■項目的提出為了加快金華市城市建設(shè)步伐,拓展城市西部地區(qū),謀求婺城區(qū)更大的發(fā)展空間,婺城區(qū)人民政府著手行政中心西移。為此編制本規(guī)劃。規(guī)劃范圍東自浙贛鐵路石門溪、姜長公路至南三環(huán)線;南、西沿三環(huán)路至杭金衢高速公路;北自金千鐵路沿杭金衢高速公路至西三環(huán)線,規(guī)劃總用地面積89平方戰(zhàn)略規(guī)劃特點戰(zhàn)略規(guī)劃側(cè)重于更長遠目標(biāo)的研究,突破空間上的限制,突破單一物質(zhì)規(guī)劃的限制,戰(zhàn)略規(guī)劃側(cè)重市場的研究、競爭的研究,突破原有指標(biāo)、政策上的限制,戰(zhàn)略規(guī)劃以發(fā)展的需求、可能、條件分析,從而落實具體空間。婺城新區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃將以省政府于2002年批準(zhǔn)實施的《金華市城市總體規(guī)劃》為依據(jù),從更大的范圍更長遠的眼光研究89平方公里婺城新區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略;確定需要永久保護的生態(tài)空間和可供開發(fā)的土地面積和環(huán)境容量,提出可能的土地使用模式和道路基礎(chǔ)設(shè)施的框架,做好戰(zhàn)略規(guī)劃與城市總體規(guī)劃的銜接,適應(yīng)婺城區(qū)行政中心西遷等不斷變化的需要,既能指導(dǎo)新區(qū)近期的規(guī)劃和建設(shè),又保證新區(qū)未來的可持續(xù)發(fā)展。本次哉戰(zhàn)略規(guī)劃的技術(shù)線路工作過程本次規(guī)劃工作從2002年12月開始,經(jīng)過了三個階段:旋市總體板要末2002年12月:思路階段;發(fā)震部科2003年1月:初步方案階段,2003經(jīng)片仁繁年1月28日、2003年2月8日兩次討論會;劃標(biāo)2003年2月3月:方案階段總體發(fā)土地與布對---■宏觀背景洶涌澎湃的全球化浪潮正在轉(zhuǎn)變的全國性格局“9.11事件后,中國尤其是包括長三角在內(nèi)的沿海地區(qū),可能成為世界上投資最安全的地區(qū),極有可能迎來一個國際投資的新高潮和產(chǎn)業(yè)專業(yè)化的新高潮角地區(qū)正個為構(gòu)筑更高競爭平臺而激烈重組的時期,金華市域內(nèi)的競爭也十分激烈,義烏,永康,東陽等副中心城市的發(fā)展速度超過了金華的發(fā)展速度,金華市的影響腹地不斷縮小,其中心城市地位不斷受到副中心城市的挑戰(zhàn)婺城新區(qū)只有充分發(fā)揮自身優(yōu)勢,不斷提高核心競爭力,才能立于不敗之地。城市總體規(guī)劃的要求根據(jù)金華市城市總體規(guī)劃,金華市城市定位為:浙江省重要的交通、信息樞紐,浙江省中西部地區(qū)商貿(mào)金融、物流、旅游、科教文化中心,現(xiàn)代工業(yè)基地(兩個樞紐四個中個基地)。上述職能分別由婺城區(qū)、金東新區(qū)、開發(fā)區(qū)承擔(dān),婺城區(qū)主要擔(dān)負下述市級職能1.城市公共中心組成部分,位于江北老城區(qū),側(cè)重商貿(mào)金融業(yè)(不在婺城新區(qū)范圍內(nèi))。2.現(xiàn)代工業(yè)基地組成部分,位于城市西南方向與開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)相接。臨江化工園區(qū),位于高速公路出入口、330因道東側(cè)物流中心組成部分,位于竹馬、白龍橋鐵路貨運站,和乾西區(qū)域配送4.科教文化中心組成部分,乾西安排30—50公頃中等職業(yè)教育用地■婺城新區(qū)的空間布局城市總體規(guī)劃確定“一個核心區(qū),六大功能區(qū),五個城郊組團”的總體布局框架婺城新區(qū)位于城市西部,規(guī)劃遠期城市建設(shè)用地約20平方公里。城市總體規(guī)劃布局對其要求如下金華江以北,為以十里長湖公園為特色的城西綜合區(qū)的一部分,包括城區(qū)副中心(含文化體等教育園區(qū)、商貿(mào)等設(shè)施)、居住、工業(yè)等功能,以十里長湖公園為中心構(gòu)筑城市副中心;2.金華江以南,浙贛鐵路以北為白龍橋組團,以白龍橋鎮(zhèn)區(qū)為依托,向南北拓展。規(guī)劃居住用地190公頃,居住人口6萬人;白龍橋工業(yè)區(qū)工業(yè)用地230公頃,以家電配件、電子工業(yè)為主。3.市化工園區(qū):金華江以南,白龍橋西北,以精細化工和生物化工二類輕污染企業(yè)為主,工業(yè)用地150公頃展備用地1.浙鐵路東南,石門溪以西,市工業(yè)園區(qū)西南,安排工業(yè)用地及工業(yè)發(fā)此外,在金華西南及規(guī)劃范圍西部、南部,結(jié)合金華江和水庫,安排三片大型城市郊野公園■城市總體規(guī)劃中必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行的內(nèi)容1.金華市建設(shè)目標(biāo)為我省中西部地區(qū)的中心城市,此目標(biāo)在總體規(guī)劃中已落實到城市具體空間之中,其中婺城新區(qū)應(yīng)擔(dān)負的職能不容改變即如前一部分所述的現(xiàn)代工業(yè)基地、物流中心、科教文化中心組成部分,戰(zhàn)略規(guī)劃中必須堅持上述三項職能。2.城市總體規(guī)劃中的框架性主干路、主干路系統(tǒng)不能隨意改變,城市總體規(guī)劃中所確定的路網(wǎng)系統(tǒng)是基于全局的考慮,路網(wǎng)的具體走向?qū)挾炔荒苷{(diào)整,否則影響整個路網(wǎng)系統(tǒng)的完整性。3.城市的綠地系統(tǒng)框架不能改變,金華市未來綠地系統(tǒng)是由公共綠地系統(tǒng)和生態(tài)綠地系統(tǒng)構(gòu)成。公共綠地系統(tǒng)基本上沿江、沿溪構(gòu)筑,生態(tài)綠地系統(tǒng)是由外圍生態(tài)林地楔入城區(qū)。婺城新區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃中須保留該綠地系統(tǒng)框架,確保生態(tài)城市建設(shè)。4.城市總體規(guī)劃中確定的總體用地布局和功能分區(qū)不能改變。本次戰(zhàn)略規(guī)劃必須堅持總規(guī)所確定的總體格局,如城市副中心、大型公園、居住用地、工業(yè)用地不能做大的改變,新拓展用地在銜接上沒有矛盾。■城市總體規(guī)劃中可以調(diào)整和反饋修正的內(nèi)容1.因戰(zhàn)略規(guī)劃不受時間限制,所以規(guī)劃建設(shè)用地范圍可大于城市總規(guī)中所確定的規(guī)劃期末建設(shè)范圍2.城市總體規(guī)劃未考慮婺城區(qū)行政中心搬遷,行政中搬遷至白龍橋組團后(基本定位于330國道以北),必將帶動相應(yīng)公共設(shè)施及居住人口的集聚,所以白龍析330國道以北用地性質(zhì)和布局應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整,二產(chǎn)用地改為三產(chǎn)用地和居住用地。在不改變城市綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)完整性的前提下,根據(jù)自然條件及規(guī)劃布局的深化,可適當(dāng)調(diào)整綠地的具體位置和規(guī)模。4.進一步深化城市總體規(guī)劃基地分析·規(guī)劃范圍規(guī)劃用地東以浙贛鐵路石門溪、姜長公路(姜山頭至長山)至三環(huán)線為界;南、西以三環(huán)線為界;北以金干鐵路、杭金衢高速公路為界。規(guī)劃總用地面積約為89.12平方公里。地理環(huán)境金華江東西向橫穿本區(qū),把規(guī)劃用地劃分為南北兩大片用地。江北用地地勢平坦,以水網(wǎng)密布的農(nóng)田為主。用地內(nèi)有十里長湖。江南用地亦以地勢平坦的農(nóng)田為主,用地內(nèi)有三條河流貫穿南北,分別為寬60-140米的白沙溪、平均寬20米的桐溪、平均寬10米的石門溪,在西側(cè)有約107.4公頃的郭力壟水庫,東南側(cè)有約1116公頃的清塘水庫,水庫周邊有大片緩坡地?！霭l(fā)展條件分析婺城新區(qū)的主要競爭對手可分為四個層面:第一層面是開發(fā)區(qū)、金東區(qū);第二層面市;第三層面是浙江省中西部地區(qū);第四層面是更闊的區(qū)域,婺城新區(qū)與其它區(qū)域相比,主要有以下方面的優(yōu)勢和不足1.土地充裕,開發(fā)成本低。2.交通方式多樣,交通優(yōu)勢明顯優(yōu)越熱3.為浙江省中西部中心城市金華市的西冀,區(qū)位條件既有其局限性,也有其4.自然環(huán)境好,但面臨合理保護與開發(fā)問題。5.后發(fā)劣勢與優(yōu)勢的開拓精址居民傳統(tǒng)傾向農(nóng)業(yè)與蓄牧業(yè),缺乏發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)的技能積累和敢于闖天下精神7.工業(yè)用地地價競爭上難以占優(yōu)勢區(qū)級財政收入有限,難以支撐巨大的基礎(chǔ)設(shè)施投入。