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二手商業(yè)房屋買賣合同范本二手商業(yè)房屋買賣合同甲方：（出售方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的商業(yè)房屋所有權，并有意將該商業(yè)房屋出售，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下條款，以正式確定雙方的權利義務。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋用途：1.4房屋權屬證書：1.5房屋現(xiàn)狀及設施：第二條交易價格及支付方式2.1本次交易的總價格為（大寫）人民幣（小寫）（以下簡稱“交易價格”）。2.2乙方應在簽署本合同之日起（大寫）日內(nèi)向甲方支付交易價格的（大寫）比例作為首付款，余款應在（大寫）日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方在收到乙方支付的首付款后，應主動配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、權證辦理費等。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應在乙方支付全部款項后的（大寫）日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方應在房屋交付后（大寫）日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋有嚴重質(zhì)量問題，乙方有權拒絕接受房屋交付，并要求甲方進行修復或退還全部款項。第五條保證與承諾5.1甲方保證對所出售的商業(yè)房屋享有完全的所有權，并保證該房屋沒有被任何第三方擔保、查封或抵押。5.2甲方保證房屋的建筑結構、設備設施符合法律法規(guī)的要求，并保證房屋沒有任何法律糾紛。5.3甲方承諾在簽署本合同之日，未將房屋轉讓給任何第三方，且在本合同生效期間不得轉讓房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同規(guī)定的，應承擔相應的違約責任，并賠償因違約所造成的損失。6.2若乙方違約不支付全部款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約金，違約金為交易價格的（大寫）倍。第七條爭議解決7.1本合同的履行和解釋受中國法律的管轄。7.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋交付時終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：

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