項目投資合同合集5篇

第頁共頁工程投資合同合集5篇工程投資合同合集5篇工程投資合同篇1建立方：_______________〔以下簡稱甲方〕代建投資方：_______________〔以下簡稱乙方〕為加快市中心城區(qū)的建立，甲方根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》和市中心城市建立領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)的《_____市中心城市市政公用根底設(shè)施工程代建承攬施行意見〔試行〕》、《關(guān)于代建投資承攬工程有關(guān)問題的補充意見》、《對_____市中心城市市政公用根底設(shè)施工程代建承攬施行意見〔試行〕〉的補充通知〔二〕》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照招標(biāo)文件所約定的內(nèi)容，承受了乙方的投標(biāo)。本著平等自愿、協(xié)商一致的原那么，現(xiàn)就工程投資承攬事項達成以下協(xié)議。一、工程概況工程名稱：_______________工程地點：_______________工程內(nèi)容：_______________工程建立總投資額：_______________萬元〔以中標(biāo)金額為準〕工程建立規(guī)模：_______________工程建立范圍：_______________工程資金自籌二、代建投資承攬的方式及內(nèi)容1、甲方根據(jù)_____市人民政府城市規(guī)劃的要求，將_______________工程交由乙方投資承攬代建，由乙方承當(dāng)該工程的全部投資資金，按法定程序交付給甲方使用后，甲方按照本合同約定方式向乙方支付投資回報。2、代建投資承攬的內(nèi)容包括本合同_______________工程的征地、拆遷、安置、青苗補償、建安工程等全部工作。詳細包括：〔1〕該工程紅線范圍內(nèi)的征地、拆遷、安置、青苗補償；〔2〕該工程范圍內(nèi)建安工程，包括：排水設(shè)施等〔詳細建立內(nèi)容，以中標(biāo)的工程量清單為準〕；〔3〕該工程投資費用支付承諾匹配土地上的征地、土地報批、拆遷補償及青苗補償。3、假設(shè)乙方將本合同項下的征地、拆遷、安置、青苗補償工作委托甲方完成，甲方可以承受，由甲方指定本工程施行單位受托完成，并由乙方與工程施行單位簽訂委托合同。該委托合同應(yīng)約定在委托合同生效后____日內(nèi)由受委托人完成委托事項，假設(shè)受委托人不能在此期限內(nèi)完成，超過合同委托期限20%以內(nèi)的，屬寬限期，不補償乙方的損失；超過合同委托期限20%以上的天數(shù)，以乙方投入的拆遷補償和青苗補償總費用為基數(shù)，由受托人按照銀行同期貸款基準利率的3倍計息，補償給乙方。4、乙方也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拆遷公司進展拆遷。5、乙方建成后的市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有。三、工程投資價款1、本工程代建投資承攬的合同價款金額為_____元，包括工程占地的征地、拆遷、安置、青苗補償；建安工程；匹配土地征地、拆遷、安置及青苗補償、前期費用等局部。2、本工程合同價款確定后，因材料價格、機械費和人工工資發(fā)生變化，甲方不再給予相應(yīng)調(diào)整。3、乙方在代建投資承攬過程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按國家和省市有關(guān)規(guī)定承當(dāng)。勞?；鸬目劾U按上級勞?；鹩嘘P(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件執(zhí)行。四、合同工期1、本工程履行期限從________年____月____日開場，至________年____月____日開工完成，共計____天。在此時間范圍內(nèi)，詳細的分期工期另行約定?！泊撕贤て诎▏曳ǘǖ墓?jié)假日在內(nèi)〕2、因人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成的工期延誤可以順延，但投資專項資金不計息；因重大規(guī)劃調(diào)整或甲方的原因引起合同工期的延誤，乙方可以提出延期申請，經(jīng)甲方審核后工期可以順延。順延工期在60天以內(nèi)的，投資專項資金不計息，在60天以上的，乙方可以要求計息。詳細計算方法，以乙方投資專項資金帳上的實際余額，按銀行同期活期存款利率計息。因乙方的原因引起合同工期的延誤，由乙方自行負責(zé)，甲方不給予順延工期。3、延誤工期每天賠償元，最高延誤工期賠償限額為合同總造價的1%。五、質(zhì)量要求乙方代建投資承攬的工程必須到達國家、省、市現(xiàn)行各項質(zhì)量驗收標(biāo)準的要求，確保合格，爭取優(yōu)良。六、代建承攬工程的管理1、甲方委托_______________公司負責(zé)該工程施行過程中的管理和協(xié)調(diào)工作。2、乙方應(yīng)成立工程管理部，負責(zé)工程施行過程中的管理和協(xié)調(diào)工作。3、本合同簽定后，假設(shè)乙方需自行組織施工的，應(yīng)具備相應(yīng)的市政施工資質(zhì)。假設(shè)乙方不具備市政施工資質(zhì)的，乙方應(yīng)在市建立工程招標(biāo)辦的監(jiān)視下通過邀請招標(biāo)的方式確定施工隊伍，并辦理工程報建各項手續(xù)。七、工程量的變更1、工程量、土石比在設(shè)計文件及招標(biāo)人提供的工程量清單中已明確，在工程建立過程中，原那么上不作工程工程量和土石比的變更〔含溝槽〕。但在工程建立過程中，因甲方設(shè)計圖紙的變更及其它原因引起的工程造價增加或減少到達或超過一定的比例時，由乙方書面向甲方提出變更理由并計算出變更數(shù)量后，經(jīng)甲方同意，報相關(guān)部門審核后，可以相應(yīng)的變更工程量。2、工程量的變更在本條款約定的比例范圍內(nèi)的，由乙方自行負責(zé)，甲方不給予乙方增加或減少工程量。甲方只對變更造價到達總造價的5%〔含〕以上的工程量相應(yīng)增加或減少工程款。增加或減少的造價達不到上述比例的不予變更，增加變更假設(shè)多個子工程累計才超過上述比例的，那么在計算增加變更總額時，應(yīng)按上述比例扣除后才計算，假設(shè)是單個子工程增加，那么依實際發(fā)生計算。八、代建投資專項資金的管理和使用1、本工程的投資專項資金共分三期交納：第一期為工程投資響應(yīng)金，按照區(qū)財政局審核的道路工程紅線范圍內(nèi)征地和青苗賠損及稅費估算費用人民幣萬元和前期費用人民幣____萬元，合計人民幣____萬元，于投標(biāo)資格確認登記前轉(zhuǎn)入到招標(biāo)人指定的銀行帳戶；第二期按區(qū)財政局審核的建安工程預(yù)算的60%交納，即人民幣____萬元〔萬元X60%〕作為投資專項資金，在完成第一期工程投資額后____日內(nèi)交納；第三期以匹配土地的報批、征地、青苗補償及安置等所需費用按區(qū)財政審定的金額，在完成第二期工程投資額后____日內(nèi)交納。此條款列入合同條文。對不履行合同的，對前期工程不予驗收。所交投資專項資金優(yōu)先滿足道路工程紅線范圍內(nèi)征地、拆遷、安置、青苗補償及稅費估算費用和前期工作費用的需要。2、乙方將打入甲方指定帳戶的響應(yīng)金轉(zhuǎn)為該工程的投資專項資金后，該專項資金實行雙控，且不計利息。乙方在代建投資承攬過程中根據(jù)工程建安工程建立的需要，可以使用該專項資金。專項資金首先保證道路紅線范圍內(nèi)的征地拆遷及青苗補償?shù)男枰?，代建承攬人申請使用專項資金用于征地拆遷和青苗補償方面的，可由代建承攬人按市財政審定的金額申請使用，假設(shè)該專項資金除滿足該工程征地拆遷和青苗補償需要外仍有剩余，那么用于建安工程建立，根據(jù)建安工程形象進度完成情況，代建承攬人可以提出使用申請，經(jīng)工程施行單位和我司核實后，可按核實的已完建安工程預(yù)算造價與中標(biāo)人建安工程投標(biāo)報價的比例乘以專項資金剩余局部，作為甲方同意代建承攬人使用的專項資金額度。原那么上乙方申請使用專項資金的時間間隔不得少于15天，且實際使用金額到達25萬元時，方可申請使用。3、在工程施行過程中，工程用地上的征地、拆遷、安置、青苗補償費用超過投標(biāo)報價的局部，經(jīng)市政府審批確認后，由代建投資承攬人在已繳納的工程響應(yīng)金之外追加出資，計入工程本錢。4、變更工程量，按規(guī)定程序認定，但不從工程響應(yīng)金中撥付進度款。5、本合同簽訂前，乙方應(yīng)將代建投資承攬工程總預(yù)算金額的3%的現(xiàn)金繳入市財政局指定的銀行帳戶，做為代建投資承攬工程的履約保證金。此履約保證金的使用和退還，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不能用于工程進度款撥付，只能開工驗收合格后一個月內(nèi)無息退還，履約保證金不計利息。九、投資回報及支付方式1、工程投資的回報：采用以下兩種方式：〔1〕乙方參與該匹配土地掛牌競拍的，成功競拍后，以工程投資款抵繳工程配地的土地出讓金作為工程投資回報?！?〕他方參與匹配土地掛牌競拍的，成功競拍后，以工程配地的土地出讓金作為工程投資回報。2、工程開工驗收后，土地方可掛牌：〔1〕開工驗收合格一年內(nèi)，除質(zhì)保金外，那么可以工程投資回報金抵扣全部土地出讓金，缺乏局部由乙方用其它資金補足。〔2〕開工驗收合格一年后，那么可以工程投資回報金抵扣全部土地出讓金，缺乏局部由乙方用其它資金補足。3、乙方以參與公開出讓土地形式回報的，應(yīng)按照市政府有關(guān)文件的規(guī)定到國土、規(guī)劃等相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。4、本工程匹配土地經(jīng)市國土資部門認定位置、面積、價格和掛牌時間后，經(jīng)市政府批準，市財政部門出具承諾書。乙方對于投入的工程前期費用和征地拆遷費用〔包括征地、報批和拆遷補償、青苗補償費用等〕，只能選擇土地出讓形式回報〔在代建投資承攬合同簽訂時選定〕。選擇土地出讓形式回報的〔參見上述第一條款內(nèi)容〕，待該匹配土地出讓時，以該匹配土地的基準地價掛牌，最終按成交價結(jié)算，成交價超出起始價局部由甲方與乙方共同分配。其分配的比例為：乙方以投入該工程的前期費用和征地、拆遷補償和青苗補償資金占工程總造價的比例獲得超出局部資金，其余歸甲方所有。假設(shè)選擇現(xiàn)金回報的，那么從本合同簽訂之日起，至工程結(jié)算之日止，以乙方投入的工程前期費用和征地、拆遷補償、青苗補償?shù)荣M用總額為基數(shù)，按照銀行同期貸款基準利率的兩倍計息。十、工程的驗收工程驗收分階段性驗收和開工驗收。工程的階段性驗收和開工驗收由乙方向甲方提出書面申請后，甲方組織相關(guān)單位進展驗收。十一、雙方的責(zé)任1、甲方的責(zé)任：〔1〕組建工程矛盾協(xié)調(diào)小組，協(xié)助乙方調(diào)處工程建立過程中征地、拆遷、青苗補償和阻工等矛盾糾紛；〔2〕委托監(jiān)理單位，派出總監(jiān)、監(jiān)理工程師、現(xiàn)場監(jiān)理等相關(guān)人員；〔3〕會同相關(guān)部門核定和批準工程工程量變更，并給予簽證；〔4〕監(jiān)管工程建立進度、質(zhì)量，核定和審查工程結(jié)算；〔5〕按約定支付工程代建投資費用；〔6〕接收開工合格工程；〔8〕雙方協(xié)商的其它責(zé)任。2、乙方的責(zé)任：〔1〕足額提供工程紅線范圍內(nèi)和匹配土地上的征地、批地、拆遷補償、青苗補償和前期費用等；〔2〕完成工程紅線范圍內(nèi)的建安工程建立任務(wù)，包括設(shè)計圖紙內(nèi)的場地平整、土石方、基層、面層、排水、綠化、亮化等工程任務(wù)；〔3〕按規(guī)定確定符合資質(zhì)的工程建立施工隊伍，并催促施工單位嚴格執(zhí)行施工標(biāo)準、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，對施工質(zhì)量平安事故和施工中產(chǎn)生的糾紛負責(zé)；〔4〕工程工程到達合同規(guī)定的質(zhì)量、平安標(biāo)準，按規(guī)定時間移交開工驗收合格的工程；〔5〕提出工程建立變更申請，并向甲方說明變更理由，計算變更工程數(shù)量；〔6〕承受甲方委托單位的全程管理；〔7〕雙方協(xié)商的其它責(zé)任。十二、違約處理1、甲方違約處理：甲方違背本合同規(guī)定，致使本合同無法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付本合同價款金額的5%的違約金。給乙方造成重大經(jīng)濟損失的，應(yīng)按損失金額向乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。2、乙方違約處理：乙方違背本合同規(guī)定，致使本合同被解除、終止而無法履行的，甲方不再退還乙方繳納的履約保證金〔且乙方還應(yīng)向甲方支付違約金萬元〕。給甲方造成重大經(jīng)濟損失的，乙方還應(yīng)按損失金額向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。十三、合同的免責(zé)條款由于國家政策變動或其它人力不可抗拒的.原因造成工程需解除或終止的。十四、合同的組成文件組成合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書；2、中標(biāo)通知書；3、招標(biāo)書及其附件；4、投標(biāo)書及其附件；5、標(biāo)準、標(biāo)準及有關(guān)技術(shù)文件；6、工程投資建立總預(yù)算書；8、本合同的各項書面補充、修訂或變更及其它附件；7、圖紙。十五、合同的解除和終止有以下情形的，本合同可以解除或終止：1、甲、乙雙方在合同簽訂后超過約定時間56天仍不能按期履行合同義務(wù)的。2、乙方違背代建投資承攬合同關(guān)于建立進度的約定，乙方承攬工程建立速度緩慢，經(jīng)甲方或其委托單位書面催促后乙方仍不能改正，導(dǎo)致不可能按期完成的。3、在征地、拆遷、安置和青苗補償?shù)日咝怨ぷ髦?，乙方不?zhí)行市政府的統(tǒng)一政策標(biāo)準，惡意打破政策界限，造成大規(guī)模上訪或嚴重擾亂全市建立秩序現(xiàn)象的。4、乙方在執(zhí)行合同過程中，自己或通過別人直接或間接行賄，有損建立單位利益或公共利益的；或伙同監(jiān)理單位營私舞弊、虛假簽證的。5、代建投資承攬工程在建立過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、平安隱患，乙方拒不整改或整改后仍達不到要求或造成重大事故的。6、乙方嚴重拖欠工程款或民工工資影響社會穩(wěn)定的。7、乙方破產(chǎn)或宣布破產(chǎn)、或陷于重大經(jīng)濟糾紛或被司法機關(guān)依法羈押而不能繼續(xù)履行合同的。8、乙方完成全部建立工作，經(jīng)開工驗收到達約定質(zhì)量等級要求并將工程依程序移交給甲方，且甲方全部付清工程費用后。十六、其它本合同一式拾貳份，雙方各執(zhí)陸份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方〔簽章〕：_______________乙方〔簽章〕：_______________甲方委托單位〔蓋章〕：_______________________年____月____日工程投資合同篇2甲方：乙方：根據(jù)市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及開展方向，乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)工程(綜合性商住小區(qū))，并于年月日簽訂意向書一份?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原那么，在雙方簽訂的意向書的根底上，就乙方投資開發(fā)的工程達成如下合同條款：第一條甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進展綜合性商住小區(qū)開發(fā)。甲方承諾上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于。第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建立綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項費用、土地使用權(quán)證的辦證費用、建立用地答應(yīng)證的辦證費用等各種稅費。第三條付款時間及條件1.本協(xié)議簽訂后內(nèi)由乙方向甲方支付萬元人民幣;2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起內(nèi)由乙方支付%。3.在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付%。4.其余款項在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。如整個商住小區(qū)工程乙方分期開發(fā)的，那么乙方的上述款也應(yīng)分期支付，每期乙方應(yīng)支付的款項按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項，甲方未及時支付影響工程進度的，乙方有權(quán)催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。第四條甲方的責(zé)任1.按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán);2.負責(zé)為乙方建立工程辦妥立項批復(fù);3.負責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證;4.負責(zé)為乙方辦理建立用地答應(yīng)證;5.負責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;6.負責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進程落實乙方建立用地的用地指標(biāo);7.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。甲方保證在本合同簽訂后內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。第五條乙方責(zé)任1.按時支付本合同第三條規(guī)定的價款;2.按照合同規(guī)定的時間完成工程的開發(fā)。第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細的總體規(guī)劃方案供甲方進展報批。第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進展開發(fā)建立。如逾期的，每逾期一天那么按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。第八條乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對本進展本質(zhì)性開發(fā)建立，爭取在年內(nèi)完成整個小區(qū)工程的開發(fā)建立。第九條甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建立提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。第十條為了使乙方的工程開發(fā)建立的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室詳細負責(zé)開發(fā)工程和政府各個部門的協(xié)調(diào)工作。第十一條為了整個工程可以得到順利的開發(fā)建立，乙方?jīng)Q定成立一個房地產(chǎn)工程公司詳細負責(zé)開發(fā)建立，對于工程公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該工程能早日開工建立。第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律性。第十三條本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。甲方：乙方：代表：代表：工程投資合同篇3甲方：負責(zé)人：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際現(xiàn)實情況，雙方本著互惠互利的原那么，就乙方投資甲方的茶葉工程事宜達成如下協(xié)議，以期共同遵守；第一條甲方已經(jīng)投資經(jīng)營的“”工程。第二條投資期限為簽訂之日起，至本茶葉停頓之日止。第三條投資出資額及方式1．乙方以現(xiàn)金方式出資，計人民幣大寫萬元。占投資總額___%的股份；2.甲方將在銀行開設(shè)一專用賬戶〔戶名：，賬戶：〕，用于本茶葉經(jīng)營的款項使用；3．乙方的出資金額，于簽訂本協(xié)議后分三期支付，第一期在3日內(nèi)付清，第二期在第31天付清，第三期在第62天付清，投資款應(yīng)匯入甲方指定賬戶，逾期未支付，將按違約處理；4.簽訂協(xié)議支付投資款后，原甲方茶葉的資產(chǎn)為雙方共有財產(chǎn)，不得隨意懇求分割，本協(xié)議終止后，本茶葉的資產(chǎn)雙方協(xié)商處理；第四條利潤分享和虧損分擔(dān)1．甲、乙雙方按各自出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，但乙方不承當(dāng)?shù)谝荒甑奶潛p責(zé)任，第二年起共同分擔(dān)投資的虧損責(zé)任。2.甲方同意在一年內(nèi)可以退還乙方的投入資金，但應(yīng)扣除乙方的利潤分紅。3．利潤分配于每月的5日前，根據(jù)乙方結(jié)算的上月利潤報表進展分配，利潤報表必須有甲方的審核簽字，否那么無效。專職參與茶葉經(jīng)營管理的股東按************的工資發(fā)放。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)；①負責(zé)茶葉的經(jīng)營戰(zhàn)略管理，乙方必須按甲方的經(jīng)營形式對外開展業(yè)務(wù)；②對財務(wù)的絕對控制權(quán)，所有支出必須由甲方簽字方可支出；③所有的商品由甲方負責(zé)采購；④甲方擁有一票否決權(quán)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：①負責(zé)茶葉的日常經(jīng)營管理，包括月底的庫存盤點表、銷售報表、利潤報表和日常的經(jīng)營費用等；②向甲方匯報本月開支的情況，建議引進新產(chǎn)品等；③全面負責(zé)茶葉的帳冊及資產(chǎn)的平安；第六條投資的轉(zhuǎn)讓1.在合作期間乙方不得向別人轉(zhuǎn)讓在本茶葉的股份，特殊情況必須經(jīng)甲方同意；2.乙方需要轉(zhuǎn)讓其出資額時，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購置的權(quán)利。第七條協(xié)議的終止及終止后的事項1.因以下事由之一得終止：①需要重新裝修時乙方不在投入的；②甲、乙雙方同意終止合伙投資關(guān)系；2.終止后的事項：①甲乙雙方對合伙賬目進展清算；②清算后如有盈余，那么按收取債權(quán)、清償債務(wù)、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進展。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙投資人或第三人，其價款參與分配；③清算后如有虧損，不管合伙投資人出資多少，先以合伙投資共同財產(chǎn)歸還，合伙投資財產(chǎn)缺乏清償?shù)木植?，由合伙投資人按出資比例承當(dāng)。第八條違約責(zé)任1.如甲方或乙方違背上述各條中有關(guān)各方權(quán)利義務(wù)的約定，給對方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)的損失。2.如乙方在經(jīng)營管理過程中，給本茶葉造成重大經(jīng)濟或聲譽損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)全部的經(jīng)濟損失和所造成的法律責(zé)任，同時甲方有權(quán)開除乙方的經(jīng)營管理權(quán)；第九條糾紛的解決甲、乙雙方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙投資事業(yè)開展的原那么予以解決。如協(xié)商不成，可以向本茶葉營業(yè)執(zhí)照所在地的法院提起訴訟。第十條其他1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方(簽字)：負責(zé)人簽字：年月日工程投資合同篇4本合同鄭重聲明：受托人管理信托財產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行老實、信譽、慎重、有效管理的義務(wù)。根據(jù)本信托合同規(guī)定管理信托資金所產(chǎn)生的風(fēng)險，由信托財產(chǎn)承當(dāng)，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運用后形成的財產(chǎn)承當(dāng)；受托人違犯信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)使信托資金受到損失，由受托人賠償。本合同的雙方為：1、委托人：法人代表：身份證號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：：2、受托人：________國際信托投資法人代表：地址：聯(lián)絡(luò)：為投資于北京________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司北京________國際公寓工程，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和老實信譽原那么，根據(jù)《中華人民共和國信托法》〔以下簡稱《信托法》〕、《信托投資公司管理方法》、《信托投資公司資金信托管理暫行方法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、規(guī)定和規(guī)章，在充分友好協(xié)商根底上，就設(shè)立信托事宜達成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意承受委托人委托辦理本合同項下的信托業(yè)務(wù)，雙方為此特訂立本合同，以資信守。第一條定義和解釋在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，以下詞語具有如下含義：1、本合同：指《________國際公寓工程股權(quán)投資信托合同》及對該合同的任何修訂和補充。2、資金信托：指委托人基于對受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運用和處分的行為。3．工程公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登記注冊的北京________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司。4、指定管理資金信托：指委托人設(shè)立信托時，在信托文件中就信托資金的運用方式、運用工程、運用期限等明確指定，由受托人根據(jù)信托文件管理、運用、處分信托資金的資金信托業(yè)務(wù)。5、信托資金：指委托人設(shè)立本信托時交付給受托人的資金。6、信托方案：指受托人對信托資金集合管理、運用、處分的安排。7、信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，計算并分配給受益人的現(xiàn)金。8、總信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，集合管理、運用、處分信托財產(chǎn)時產(chǎn)生的收益，減去信托財產(chǎn)應(yīng)承當(dāng)費用后的余額。9、信托方案資金：指信托方案項下，信托資金的總和。10、信托文件：指①本合同、②信托方案、③信托財產(chǎn)管理、運用風(fēng)險申明書。11、股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指信托期滿________國信將以信托資金形成的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給北京中建嵐森建立投資。第二條信托目的委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的本合同第七條所列信托資金委托給受托人。受托人根據(jù)《________國際公寓工程股權(quán)投資信托方案》〔以下簡稱________信托方案〕及本合同的約定，為受益人的利益管理和運用信托財產(chǎn)，主要投資于工程公司的股權(quán)，通過________國際公寓工程的開發(fā)、經(jīng)營獲取收益。第三條信托類別本信托為指定管理資金信托。委托人在本合同、________信托方案，以及“風(fēng)險申明書”等信托文件中就信托財產(chǎn)的運用方式、運用工程、運用期限等進展明確指定，由受托人根據(jù)信托文件管理、運用和處分信托財產(chǎn)。委托人同意參加信托方案。第四條受托人確認1、受托人系經(jīng)中國人民銀行____年____月____日批準重新登記的信托機構(gòu)，持有中國人民銀行核發(fā)的《信托機構(gòu)法人答應(yīng)證》，號碼為___________。2、受托人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項下信托財產(chǎn)設(shè)立、管理及其相關(guān)活動的民事行為才能。3、受托人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，概由受托人自行承當(dāng)。第五條委托人確認1、委托人自愿將自己合法擁有的資金用于設(shè)立本合同項下的信托財產(chǎn)，委托人保證其所交付的信托資金來合法，是該資金的合法所有人。2、委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為才能，且自愿委托受托人設(shè)立、管理和運用本合同項下的信托財產(chǎn)。3、在本合同項下信托有效期間，假如發(fā)生受托人終止情形，委托人將另行選任新的受托人，委托人不指定或無才能指定的，將按《信托法》的有關(guān)規(guī)定選任。4、委托人保證已就信托資金設(shè)立信托的相關(guān)事項向債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害其債權(quán)人利益。5、委托人保證不以參加信托方案的形式到達非法目的或謀取非法收益。6、委托人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當(dāng)，由此產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的全部后果和責(zé)任，概由委托人自行承當(dāng)。第六條受益人確認1、受益人系本合同項下信托的受益____人，本合同項下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人；可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，那么委托人為本信托的唯一受益人。2、委托人指定受益人為：名稱：法人代表：身份證號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)：：第七條信托財產(chǎn)1、本合同項下信托財產(chǎn)系指委托人在本合同時的規(guī)定期限內(nèi)，按約定方式向受托人交付的用于設(shè)立本合同項下信托的信托資金，以及該信托資金在信托設(shè)立后，在受托人管理和處分過程中所衍生的全部資產(chǎn)及收益。2、信托財產(chǎn)與受托人的固有財產(chǎn)相區(qū)別而獨立存在，假如受托人依法解散、或被依法撤銷、或被宣告破產(chǎn)而終止，本合同項下信托財產(chǎn)不屬于其可用于清算的財產(chǎn)。3、對信托財產(chǎn)的管理，受托人保證遵循分開管理、獨立核算的原那么，確保信托財產(chǎn)的管理運作記錄明晰、全面、準確。4、參加信托方案時，委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金，信托資金總額計人民幣元〔大寫：人民幣___________萬元整〕，委托人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將上述信托資金付至受托人如下帳戶：戶名：________國際信托投資開戶行：帳號：5、本合同項下信托自本合同訂立之日起成立。信托方案成立后，上述財產(chǎn)為信托財產(chǎn)。6、委托人交付的資金自交付日至________信托方案成立日期間的利息，按中國人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率計算，在第一次分配信托收益時支付給受益人。7、信托財產(chǎn)的構(gòu)成信托財產(chǎn)包括但不限于以下一項或數(shù)項：〔1〕受托人因承受信托獲得的信托資金；〔2〕因信托財產(chǎn)的管理、運用或處分而形成的財產(chǎn)；〔3〕因前述一項或數(shù)項財產(chǎn)滅失、毀損或其它事由形成或獲得的財產(chǎn)；〔4〕除上述各項外的其他雜項收入。第八條信托費用1、除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費用應(yīng)由信托財產(chǎn)承當(dāng)：〔1〕受托人報酬；〔2〕文件或帳冊的制作及印刷費用；〔3〕信托財產(chǎn)管理、運用或處分過程中發(fā)生的稅費；〔4〕信息披露費用；〔5〕律師費、審計費等中介費用；〔6〕信托終止時的清算費用；〔7〕按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)以信托財產(chǎn)承當(dāng)?shù)钠渌愘M和費用；〔8〕信托發(fā)行費用。2、信托財產(chǎn)應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M用按如下方式計算：信托財產(chǎn)應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M用=〔信托資金÷________信托方案資金〕×信托方案財產(chǎn)應(yīng)承當(dāng)?shù)娜抠M用。3、受托人因違背本合同所導(dǎo)致的費用支出，以及處理與本信托無關(guān)的事項發(fā)生的費用不列入應(yīng)由信托財產(chǎn)承當(dāng)?shù)馁M用。4、費用計提〔1〕受托人報酬由受托人按本條第5款的規(guī)定提?。弧?〕除受托人報酬外的其他應(yīng)由信托財產(chǎn)承當(dāng)?shù)馁M用從信托財產(chǎn)中支付，列入當(dāng)期費用。受托人以固有財產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托財產(chǎn)中優(yōu)先受償；〔3〕受托人按照信托資金數(shù)額的3%計提信托費用。5、受托人報酬的提取受托人自信托方案成立之日起，于收到工程公司信托費用后按照國家法律法規(guī)的規(guī)定提取信托報酬。6、本條所稱信托收益率按照本合同第十一條計算。第九條信托存續(xù)期1、本合同項下信托的存續(xù)期為一年，自________信托方案成立之日起計算。2、本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，本合同項下信托存續(xù)期不得隨意變更。第十條信托財產(chǎn)的管理和運用1、本信托項下的信托財產(chǎn)，由受托人按________信托方案的規(guī)定進展集合運用。委托人簽署本合同，即表示同意參加________信托方案。2、受托人確認信托財產(chǎn)的管理將恪盡職守，履行老實、信譽、慎重和有效管理的義務(wù)，力爭實現(xiàn)信托財產(chǎn)的平安性和效益性。3、受托人對本信托項下的信托財產(chǎn)單獨記帳，分別核算，與受托人的固有財產(chǎn)分別管理。4、本信托項下的信托財產(chǎn)可按公平市場價格與受托人的固有財產(chǎn)、受托人管理的其他信托財產(chǎn)以及關(guān)系人的財產(chǎn)進展交易。5、受托人不得將信托財產(chǎn)為自己或別人債務(wù)提供擔(dān)保；不得將資金信托中的資金投資于自己或關(guān)系人發(fā)行的有價證券；不得將資金信托中的資金貸給自己或關(guān)系人。第十一條信托收益1、信托收益及其計算信托收益指包括股權(quán)溢價轉(zhuǎn)讓收益、銀行存款利息在內(nèi)的所有收入總和，扣除按本合同第八條所列的費用后的余額局部。本信托項下的信托收益按信托資金占________信托方案資金比例計算，計算公式為：信托收益=總信托收益×〔信托資金÷________信托方案資金〕×100%信托收益率=總信托收益÷________信托方案資金×100％。2、信托收益的分配信托收益按如下方法進展分配：〔1〕受益人按信托資金占________信托方案資金的比例享有信托收益；〔2〕信托收益以現(xiàn)金形式分配。信托方案期滿的____個工作日〔即中華人民共和國國務(wù)院規(guī)定的金融機構(gòu)正常營業(yè)日，簡稱工作日〕內(nèi)。〔3〕信托收益由受托人劃至本合同約定的受益人獲取信托收益的銀行帳戶〔簡稱信托利益劃付帳戶〕。第十二條處理信托事務(wù)所發(fā)生的費用1、受托人應(yīng)就因處理信托事務(wù)所發(fā)生的費用單列帳戶。信托財產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的收益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費由受托人從信托財產(chǎn)中支付；2、所有因處理信托事務(wù)所發(fā)生的費用，詳見本合同第八條；3、前述費用，如發(fā)生受托人墊付的，受托人可在墊付行為發(fā)生后的7個工作日內(nèi)，直接從信托財產(chǎn)帳戶中扣收。第十三條風(fēng)險提醒和風(fēng)險承當(dāng)1、受托人在管理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中，可能會面臨各種風(fēng)險，包括貸款風(fēng)險、利率風(fēng)險、管理風(fēng)險、不可抗力風(fēng)險等。2、受托人根據(jù)本合同及________信托方案的規(guī)定管理、運用或處分信托財產(chǎn)導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的，其損失局部由信托財產(chǎn)承當(dāng)。3、受托人違背本合同及________信托方案的規(guī)定管理、運用和處分信托財產(chǎn)，導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的，其損失局部由受托人負責(zé)賠償，缺乏賠償?shù)?，由信托財產(chǎn)承當(dāng)。4、受托人確認，在信托存續(xù)期間受托人負有采取合理措施躲避信托財產(chǎn)出現(xiàn)重大政策風(fēng)險和市場風(fēng)險的義務(wù)，但受托人不負有預(yù)見并隨時告知委托人或受益人類似風(fēng)險的義務(wù)。5、受托人如有因違背信托目的或者違犯受托人管理職責(zé)、管理信托事務(wù)不當(dāng)致使信托財產(chǎn)受到損失的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。6、在信托存續(xù)期間，如遇重大政策調(diào)整致使信托財產(chǎn)不能獲得或?qū)崿F(xiàn)預(yù)期收益時，甲乙雙方應(yīng)采取友好協(xié)商原那么，積極有效尋求改良措施，盡量減少因風(fēng)險帶給信托財產(chǎn)的損失。第十四條委托人其他權(quán)利與義務(wù)1、委托人的權(quán)利除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同的其他條款約定享有權(quán)利外，委托人還享有以下權(quán)利：〔1〕有權(quán)理解其信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支狀況，并有權(quán)要求受托人做出說明；〔2〕按照《信托法》規(guī)定，信托一旦成立，信托財產(chǎn)的所有權(quán)和收益權(quán)具有獨立性，可以對抗第三人。信托財產(chǎn)亦不屬于受托人的自有財產(chǎn)，發(fā)生受托人依法終止清算情形時，信托財產(chǎn)不屬于受托人清算財產(chǎn)；〔3〕委托人有權(quán)理解信托資金的根本運作情況，并有權(quán)要求受托人做出相應(yīng)的說明，但委托人行使上述權(quán)利以不影響受托人正常管理和運作信托財產(chǎn)為限。委托人不得向任何第三人透露信托財產(chǎn)的管理和處分情況；〔4〕法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2、委托人的義務(wù)除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款承當(dāng)義務(wù)外，委托人還應(yīng)履行以下義務(wù)：〔1〕按照本合同的規(guī)定交付信托資金；〔2〕保證所交付的資金來合法，且為其合法可支配財產(chǎn)；〔3〕保證已就設(shè)立信托事項向合法債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害其債權(quán)人利益；〔4〕信托財產(chǎn)一經(jīng)設(shè)立不得轉(zhuǎn)移。在信托存續(xù)期間，非經(jīng)法定程序，委托人基于本合同對受托人的委托是不可撤銷或解除的，委托人不得提早劃轉(zhuǎn)信托帳戶的資金，不得辦理轉(zhuǎn)托管，不得轉(zhuǎn)移信托財產(chǎn)；〔5〕委托人不得要求受托人通過非法方式或手段管理信托財產(chǎn)并獲取利益，不得通過信托方式到達非法目的；〔6〕法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第十五條受托人的權(quán)利與義務(wù)1、受托人的權(quán)利除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款享有權(quán)利外，受托人還享有以下權(quán)利：〔1〕受托人享有根據(jù)約定的方式收取報酬的權(quán)利，受托人可以從信托財產(chǎn)中直接扣收委托人到期未支付的信托報酬；〔2〕根據(jù)本合同及________信托方案的規(guī)定管理、運用和處分信托財產(chǎn)；〔3〕將信托事務(wù)委托別人代為處理；〔4〕法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2、受托人的義務(wù)除根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定以及本合同約定的其他條款承當(dāng)義務(wù)外，受托人還應(yīng)履行以下義務(wù)：〔1〕根據(jù)本合同及信托方案的規(guī)定，以受益人的最大利益為目的處理信托事務(wù)，恪盡職守，履行老實、信譽、慎重、有效管理的義務(wù)；〔2〕受托人因違背信托目的、違犯管理職責(zé)致使信托財產(chǎn)受到損失時。工程投資合同篇5風(fēng)險投資協(xié)議樣本詳細內(nèi)容甲方(你的公司)和乙方(VC)InvestmentTermSheet(投資意向書)20xx年01月01日被投公司簡況XXXX公司(以下簡稱“甲方”或者“公司”)是總部注冊在開曼群島的有限責(zé)任公司，該公司直接或者間接的通過其在中國各地的子公司和關(guān)聯(lián)企業(yè)，經(jīng)營在線教育開發(fā)、外包和其他相關(guān)業(yè)務(wù)?？偣?、子公司和關(guān)聯(lián)企業(yè)的控股關(guān)系詳細說明見附錄一。公司構(gòu)造甲方除了擁有在附錄一中所示的中國的公司股權(quán)外，沒有擁有任何其他實體的股權(quán)或者債權(quán)憑證，也沒有通過代理控制任何其他實體，也沒有和其他實體有代持或其他法律形式的股權(quán)關(guān)系?，F(xiàn)有股東目前甲方的股東組成如下表所示：股東股權(quán)類型股份股份比例黃馬克/CEO普通股5,000,00050%劉比爾/CTO普通股3,000,00030%周賴利/COO普通股2,000,00020%合計：10,000,000100%投資人/投資金額某某VC(乙方)將作為本輪投資的領(lǐng)投方(leadinvestor)將投資：美金150萬跟隨投資方經(jīng)甲方和乙方同意，將投資：美金100萬投資總額美金250萬上述提到的所有投資人以下將統(tǒng)稱為投資人或者A輪投資人。投資總額250萬美金(“投資總額”)將用來購置甲方發(fā)行的A輪優(yōu)先股股權(quán)。本投資意向書所描繪的交易，在下文中稱為“投資”。投資款用處研發(fā)、購置課件80萬在線設(shè)備和平臺55萬全國考試網(wǎng)絡(luò)45萬運營資金45萬其它25萬總額250萬詳細投資款用處清單請見附錄二。投資估值方法公司投資前估值為美金350萬元，在必要情況下，根據(jù)下文中的“投資估值調(diào)整”條款進展相應(yīng)調(diào)整。本次投資將購置公司股A輪優(yōu)先股股份，每股估值0.297美金，占公司融資后總股本的41.67%。公司員工持股方案和管理層股權(quán)鼓勵方案如今股東同意公司將發(fā)行最多1,764,706股期權(quán)(占完全稀釋后公司總股本的15%)給管理團隊。公司員工持股方案將在投資完成前施行。所有授予管理團隊的期權(quán)和員工通過持股方案所獲得的期權(quán)都必須在3年內(nèi)每月按比例兌現(xiàn)，并按照獲得期權(quán)時的公允市場價格執(zhí)行。A輪投資后的股權(quán)構(gòu)造A輪投資后公司(員工持股方案執(zhí)行后)的股權(quán)構(gòu)造如下表所示：股東股權(quán)類型股份股份比例黃馬克普通股5,000,00027.63%劉比爾普通股3,000,00016.58%周賴利普通股2,000,00011.05%員工持股普通股1,764,7068.75%A輪投資人(領(lǐng)投方)優(yōu)先股5,042,01725.00%A輪投資人(跟投方)優(yōu)先股3,361,34516.67%合計：20,168,067100%投資估值調(diào)整公司的初始估值(A輪投資前)將根據(jù)公司業(yè)績指標(biāo)進展如下調(diào)整：A輪投資人和公司將共同指定一家國際性審計公司(簡稱審計公司)來對公司20xx年的稅后凈利(NPAT)按照國