商業(yè)用地聯(lián)合開發(fā)合同

商業(yè)用地聯(lián)合開發(fā)合同本合同由以下雙方共同簽署：-（甲方）：__________________-（乙方）：__________________鑒于甲方擁有商業(yè)用地（以下簡稱“地塊”），且有進行開發(fā)的意向；乙方是一家具有良好商譽和資信的開發(fā)商，擁有多年的開發(fā)經(jīng)驗，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議，共同開發(fā)地塊。第一條項目概述項目名稱：_______________項目地點及面積：_______________項目總建筑面積：_______________項目總投資：_______________第二條雙方權利和義務甲方保證其擁有地塊的產(chǎn)權，并保證地塊沒有任何限制性的法律問題；甲方應該在地塊上開展的所有工作都要經(jīng)過乙方同意，包括但不限于工程設計、建設和規(guī)劃等；乙方應按時向甲方支付合同約定的開發(fā)款項；雙方應按協(xié)議約定完成開發(fā)任務并達到預期效果；甲方有權對乙方的開發(fā)進程進行監(jiān)管和檢查；如遇不可抗力因素導致項目無法進行，雙方應當及時協(xié)商解決辦法并在書面上達成協(xié)議。第三條合同約定款項乙方應在甲方提供所有需要的資料后，按照約定的時間和方式支付開發(fā)款項；開發(fā)款項支付方式：分期支付，每期支付的款項金額和支付時間應在合同中規(guī)定；如乙方未按期履行款項限制，甲方有權終止本合同，并追究乙方相應的違約責任；如甲方未按約定向乙方提供所需資料，應按實際損失支付違約金。第四條開發(fā)業(yè)績和雙方權益分配開發(fā)完畢后，甲、乙雙方按照本合同約定的總投資額以及雙方所投資金額的比例進行權益分配；在經(jīng)過協(xié)商一致之后，雙方可以約定對業(yè)績以特定方式進行分配；如因非甲乙雙方原因造成業(yè)績不如預期，乙方應承擔相應的損失；雙方在外界的全部訴求下同心協(xié)力，維護好已經(jīng)開發(fā)成果的市場價值及對未來市場的掌控權。第五條合同生效、變更和終止本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效；雙方均可按照協(xié)議中約定的方式和程序?qū)贤M行變更或終止；雙方約定在變更和終止合同時應當盡量協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，應依照中國有關司法機關或仲裁機構的規(guī)定解決。第六條保密和宣傳雙方同意在項目開發(fā)之前不向第三方披露本合同任何相關內(nèi)容；雙方同意在項目開發(fā)完成后可以進行宣傳和推廣，但必須事先取得對方的書面同意；雙方承認本協(xié)議及其附件是一份機密文件，雙方應妥善保管，并且在協(xié)議終止后應當立即予以全部的退還。第七條爭議解決方式本協(xié)議中的任何爭議，雙方均應通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，各方應根據(jù)約定向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟或仲裁，并遵照最終裁決結果執(zhí)行。本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字生效。任何修改、補充及附件均應成為合同的組成部分并具有同等效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋