住房買賣合同合同

住房買賣合同合同合同簽署方出賣方出賣人（以下簡稱“甲方”）：地址：電話：身份證號碼：購買方買受人（以下簡稱“乙方”）：地址：電話：身份證號碼：住房基本情況房屋信息房屋坐落：房屋類型：房屋面積：房屋所有權(quán)歸屬證明類型（證明號、發(fā)證機(jī)關(guān)、頒證日期）：房屋價款與付款方式房屋總價：首付款：貸款金額：貸款期限：貸款利率：月供：住房買賣合同內(nèi)容合同約定事項(xiàng)1.房屋的使用和限制甲方向乙方出售該房屋及其附屬設(shè)施和用地，該房屋用途為乙方的居住使用，不得轉(zhuǎn)租或用于商業(yè)經(jīng)營。乙方不得改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擴(kuò)建或改建、增加房屋負(fù)荷。2.房屋交付時間甲乙雙方約定，房屋交付時間為合同簽署之日起一個月內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商具體交付時間。3.房屋交付方式房屋交付前，甲方應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。房屋交付時，甲方應(yīng)當(dāng)交付房屋所有權(quán)證書、房屋稅收憑證等有關(guān)證件。4.房屋所有權(quán)變更登記房屋交付后，甲方應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。房屋所有權(quán)變更登記完成之日起，乙方享有房屋所有權(quán)。5.房屋質(zhì)量保證甲方自房屋交付之日起一年內(nèi)對房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行質(zhì)保，超過質(zhì)保期甲方不再承擔(dān)責(zé)任。合同生效與違約責(zé)任1.合同生效雙方在合同簽署后，應(yīng)當(dāng)簽署相關(guān)文件并將費(fèi)用結(jié)清，協(xié)議出具后生效。2.違約責(zé)任對于合同的任何違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對于甲方的違約行為，乙方有權(quán)取消合同并要求甲方返還已經(jīng)支付的全部費(fèi)用。合同附件清單1.房屋所有權(quán)證書及蓋章復(fù)印件；2.房屋稅收憑證及蓋章復(fù)印件；3.房屋權(quán)證登記申請書；4.房屋的權(quán)利狀況證明；5.房屋的使用權(quán)書或租賃協(xié)議；6.權(quán)屬調(diào)查報(bào)告；7.法院強(qiáng)制執(zhí)行的裁判書及執(zhí)行通知書；8.社區(qū)物業(yè)委員會出具的該房屋未發(fā)生重大糾紛證明；9.乙方的居民戶口簿、身份證件及犯罪記錄，其婚姻狀況及負(fù)債情況證明。合同解釋與爭議解決1.合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.爭議解決辦法對于因本合同引起的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決，則應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽署及重要提示事項(xiàng)1.合同簽署本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份，合同以甲乙雙方簽字、蓋章（甲方加蓋出售房屋章）并生效。2.重要提示事項(xiàng)甲乙雙方在簽署本合同時，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)本合同中列明的房屋基本情況和合同約定事項(xiàng)是否