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文檔簡介

常用門市租賃合同門市租賃合同是商鋪?zhàn)赓U中最為常見的一種合同形式。本文將介紹常用門市租賃合同的內(nèi)容和注意事項(xiàng)。1.合同主體合同主體包括出租人和承租人。出租人是商鋪所有人或其合法代理人，承租人是合法經(jīng)營商業(yè)行為的自然人或者企業(yè)單位。2.租賃期限租賃期限是門市租賃合同的關(guān)鍵條款之一。在門市租賃合同中，租賃期限一般為1年-5年，也可以根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行延長。3.租金及支付方式租金是承租人承租商鋪的主要成本之一。在門市租賃合同中，租金可以按月、季度、半年或年支付。此外，在簽訂門市租賃合同時(shí)，租金金額和支付方式也應(yīng)該詳細(xì)約定。4.押金押金是門市租賃合同中另一個(gè)重要條款。在門市租賃合同中，押金是承租人在調(diào)換商鋪時(shí)保證給予出租人的一定金額的保證金。通常情況下，門市租賃合同中押金金額是租金的2-3倍。5.商鋪用途商鋪用途是指商鋪?zhàn)赓U中商業(yè)活動(dòng)范圍的限定。在門市租賃合同中，商鋪用途應(yīng)該清晰約定，明確商鋪承租人經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，禁止擅自更改商鋪用途。6.維修責(zé)任門市租賃合同中商鋪維修和損壞的責(zé)任劃分也是重要的一點(diǎn)。一般情況下，商鋪內(nèi)部維修和保養(yǎng)由承租人承擔(dān)，而商鋪的大的結(jié)構(gòu)性或外觀性質(zhì)的維修則應(yīng)由出租人承擔(dān)。7.違約責(zé)任門市租賃合同中也應(yīng)該約定違約責(zé)任。如果出租人或承租人違反門市租賃合同的任何一項(xiàng)條款，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同變更和終止門市租賃合同在約定的租賃期內(nèi)可以通過協(xié)商方式進(jìn)行變更和終止。但一般情況下，出租人在提前通知承租人一定期限后才可以終止合同。同時(shí)，終止合同還需要經(jīng)過法律程序的處理，因此需要注意其相關(guān)的法律事宜。9.合同解釋條款為了防止門市租賃過程中出現(xiàn)法律糾紛，門市租賃合同中可以附加一些合同解釋條款。這些條款可以明確約定合同各條款的履行具體事項(xiàng)，有利于減少法律糾紛和商業(yè)爭端的產(chǎn)生。結(jié)語門市租賃合同作為常用的商鋪?zhàn)赓U合同形式，對于商鋪出租和

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