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文檔簡介

金成雅苑二期北京市共有產權房預售合同一、出售房屋基本情況房屋坐落地：北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)金成路6號院（后稱房屋）房屋的產權登記情況：房屋未滿5年，未辦理產權證書，產權單位為北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋面積：建筑面積為100平方米，其中套內使用面積為80平方米。房屋交付標準：房屋以毛坯交付，具體交付標準詳見《房屋交付標準》。二、出售方式和價格出售方式：本次出售采用北京市共有產權住房銷售方式。按揭方式：支持首付30%貸款，最高可貸款70%。總價款：房屋總價款為人民幣800000元。首付款：房屋首付款為人民幣240000元，購房人需在合同簽訂之日起5日內一次性支付。分期付款：房屋的分期付款計劃見《銷售方案》。三、購房人權利與義務購房人享有房屋產權，可以自由使用、處置房屋，并有權享受相應的政策優(yōu)惠；購房人應按時繳納房屋總價款及相關費用，如首付款、貸款利息、房屋裝修等；購房人承諾不得將該房屋用于非住宅用途，如發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定，將依法追究其責任。四、開發(fā)商權利與義務開發(fā)商承諾出售的房屋符合國家及地方有關法律、法規(guī)的規(guī)定；開發(fā)商承諾保證所售房屋的質量；開發(fā)商應如實告知購房人房屋交付的時間和交付標準，并按照《房屋交付標準》進行交付；開發(fā)商應將購房人繳納的款項及時存入專戶，用于購房人購買該房屋的相關款項支付；五、合同的簽署與履行合同生效條件：本合同自雙方簽章之日起生效；合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)金成路6號院；合同的履行：本合同涉及的權利義務雙方應認真履行，如有違反將承擔相應的法律責任。六、爭議解決方式雙方協(xié)商：如發(fā)生爭議，權利義務雙方應友好協(xié)商解決；申請仲裁：如無法協(xié)商解決，則可向本市仲裁機構申請仲裁；提起訴訟：如申請仲裁無效，也可向人民法院起訴解決。七、附則本合同文本一式兩份，經雙方簽字后生效；本合同未約定事項，雙方可根據有關法

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