預(yù)售合同合同

預(yù)售合同合同一、合同雙方甲方：________________（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）地址：________________聯(lián)系方式：_____________乙方：________________（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）地址：________________聯(lián)系方式：_____________二、預(yù)售房源信息預(yù)售房源名稱：______________預(yù)售房源坐落地址：____________預(yù)售房源建筑面積：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋用途：____________預(yù)售單價(jià)：____________預(yù)售總價(jià)：____________三、預(yù)售合同的簽訂與生效雙方簽訂本合同，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)向彼此出具相應(yīng)的證明文件，并在本協(xié)議生效的同時(shí)將該協(xié)議抄送給當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)主管部門(mén)備案。本合同生效后，雙方適用國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)房地產(chǎn)法規(guī)，并按照國(guó)家規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、契稅等相關(guān)費(fèi)用。四、預(yù)售房源的交付與接收預(yù)售房源按照合同約定交付時(shí)間進(jìn)行交付。雙方同意，在開(kāi)發(fā)商未提前30日書(shū)面通知的情況下，開(kāi)發(fā)商不得延期交付。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)保證預(yù)售房源的質(zhì)量，保證物業(yè)、電力、自來(lái)水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的齊全和正常運(yùn)行。購(gòu)房者在收到房產(chǎn)證后，應(yīng)于收到房產(chǎn)證立即與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)房源交付事宜。如在五個(gè)工作日內(nèi)未向開(kāi)發(fā)商提出異議，則默認(rèn)為新房交付合格。五、房款支付雙方確認(rèn)，本合同總價(jià)為_(kāi)___________元人民幣，合同約定總價(jià)為購(gòu)房者實(shí)際支付的房款。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)本合同第二條約定的房源總價(jià)，按照以下方式支付房款：（1）購(gòu)房者自交納首付款之日起的12個(gè)月之內(nèi)，按合同約定時(shí)間和金額付款，總房款率為100%；（2）購(gòu)房者提前全款支付本合同約定款項(xiàng)全部金額的，應(yīng)當(dāng)獲得3%的優(yōu)惠，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在預(yù)定房款的基礎(chǔ)上少扣除3%。自開(kāi)發(fā)商收到購(gòu)房者首付款之日起，乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的支付時(shí)間和支付金額及時(shí)足額支付房款。在乙方未全部付清房款之前，乙方不得要求提前交付房子或與房子相關(guān)的權(quán)益證明。六、物業(yè)管理開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理公司管理物業(yè)服務(wù)。乙方可與物業(yè)管理公司進(jìn)行簽約，享受物業(yè)服務(wù)。七、違約責(zé)任若開(kāi)發(fā)商未按照約定時(shí)間交付房源，每逾期一天應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者支付合同銷(xiāo)售總價(jià)0.01%的違約金，同時(shí)承擔(dān)購(gòu)房者由此產(chǎn)生的其他損失。若購(gòu)房者未按照約定時(shí)間足額支付房款，每逾期一天應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商支付合同總價(jià)0.05%的滯納金，同時(shí)承擔(dān)因此給開(kāi)發(fā)商造成的其他損失。本合同一方違約的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并按照法律法規(guī)的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。九、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效益。本合同對(duì)附后協(xié)議，經(jīng)雙方致書(shū)同意并簽字蓋章且不違反國(guó)家法律規(guī)定的，可作為本合同的組成部分。本合同未約定的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：__