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文檔簡介

北京市購房合同書一、合同當事人1.1甲方（賣方）姓名（名稱）：證件類型：證件號碼：住所地：1.2乙方（購方）姓名（名稱）：證件類型：證件號碼：住所地：二、房屋概況2.1房屋基本情況房屋坐落在北京市XXX區(qū)，具體地址為XXXX號。房屋基本情況如下：房屋建筑面積：XXX平方米。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施情況：XXX。2.2房屋權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)情況房屋的權(quán)屬證明：XXXXX。房屋權(quán)屬情況：XXXXX。2.3房屋價款房屋總價款為人民幣XXXX元。乙方已經(jīng)支付了人民幣XXXX元作為預(yù)付款，剩余的人民幣XXXX元應(yīng)在合同簽署后XX天內(nèi)一次性支付。三、交房時間甲方應(yīng)在房屋竣工并且符合交付條件之日起XX天內(nèi)將房屋交付給乙方。四、合同約定事項4.1房屋質(zhì)量保證房屋竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書，并承諾在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道、設(shè)備、附屬設(shè)施等出現(xiàn)質(zhì)量問題予以維修、更換。4.2房屋使用及管理規(guī)定乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本市房屋管理規(guī)定使用并管理房屋，不得違法倒賣、轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓房屋。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證和房屋所有權(quán)證書等材料，并保證自己在本合同項下的權(quán)利和行為不會給乙方及乙方的權(quán)利造成影響。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛，能夠正常轉(zhuǎn)移，因此產(chǎn)生的所有法律糾紛由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。4.4合同解除及違約責(zé)任甲方無正當理由拒絕交付房屋或者逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。乙方未按照合同規(guī)定支付房屋價款的，在甲方催告之后XX天仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。因乙方個人原因，導(dǎo)致房屋無法交付或者無法取得房屋權(quán)屬證明的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字：___________

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