城市商品房買賣合同協(xié)議

城市商品房買賣合同協(xié)議合同雙方買方：（姓名/名稱、身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼、聯(lián)系方式）賣方：（姓名/名稱、身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼、聯(lián)系方式）合同主要內(nèi)容1.商品房基本信息房屋坐落：房屋面積：竣工日期：土地使用權(quán)：是否已領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：2.商品房?jī)r(jià)格該商品房總價(jià)款為（大寫）_________元（人民幣），買方在簽訂本合同時(shí)已支付定金（大寫）_________元（人民幣），剩余尾款（大寫）_________元（人民幣）應(yīng)在（時(shí)間）前一次性支付完畢。3.交房標(biāo)準(zhǔn)賣方承諾根據(jù)施工進(jìn)度和相關(guān)規(guī)定在商定的交房期限內(nèi)將房屋交付買方，具體交房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家、省、市和區(qū)縣規(guī)定的sell。4.交易流程本合同生效前，買方已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察并了解其基本情況，包括但不限于房屋位置、土地使用權(quán)、房屋竣工情況、房屋面積等。本合同生效后，雙方應(yīng)各自提交以下證件：買方提供身份證及購(gòu)房資格證明文件，賣方提供出售房屋權(quán)證（包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）。賣方在收到買方全額支付的買房款后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋法律轉(zhuǎn)讓手續(xù)并將房屋的實(shí)際物權(quán)交付給買方，買方享有住宅所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利。如因以下原因?qū)е沦I方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，同時(shí)買方已支付的定金不予退還：買方自行解約；買方未能及時(shí)辦理貸款手續(xù)等。5.違約責(zé)任5.1買方違約買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不支付全部買房款的，賣方有權(quán)要求解除本合同。如果買方未能按以下約定繼續(xù)履行本合同，即履行本合同約定的其他條款，按照買方的違約情況，賣方可以選擇要求繼續(xù)履行本合同或解除本合同，如有損失賣方有權(quán)要求賠償。5.2賣方違約如賣方未能按以下約定繼續(xù)履行本合同，即按時(shí)交付房屋，按照賣方的違約情況，買方可以選擇要求繼續(xù)履行本合同或解除本合同，如有損失買方有權(quán)要求賠償。6.合同的變更、解除和終止除本合同另有約定外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可變更。雙方一致同意變更的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。雙方自愿解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)商，經(jīng)雙方簽字/蓋章確認(rèn)無(wú)異議后解除；如有損失一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.其他本合同簽訂后，買賣雙方必須嚴(yán)格按照本合同條款的約定和支付時(shí)間及金額執(zhí)行本合同。本合同自雙方簽名（蓋章）之日起生效，合同無(wú)效無(wú)效時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院起訴。（本條款除非必要，不允許刪改）本合同一式兩份，買賣雙方各持一份合同文本，均具有同等法律效力。（本條款除非必要，不允許刪改）8.簽名（買方簽字/蓋