高端日系風(fēng) 上海萬科五

啟萬科五玠坊是2011年萬科明星作品，不僅凝聚了上海萬科19年成熟的開發(fā)經(jīng)驗，也是萬科自身大膽的創(chuàng)新和探索，與世界設(shè)計大師槙文彥先生的合作，是對中國高級住宅一次全新嘗試。

項目介紹萬科五玠坊是中國最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)萬科2011年打造的最高端的住宅作品，坐落于后世博板塊的浦東核心腹地，項目位于東明路楊南路，北臨高青路，占地面積11萬㎡，容積率1.0。五玠坊住宅部分均為5層低密度大平層，全部為精裝修三房或四房，面積約240㎡-320㎡。另配備約2萬㎡精品商業(yè)配套。由楨文彥、蘆原弘子、葉錦添、彼得沃德克等國際大師團隊聯(lián)袂定義高級住宅及商業(yè)。萬科五玠坊倡導(dǎo)本真生活，尊重自然和居住的統(tǒng)一，在設(shè)計上通過視覺、觸覺、聽覺、味覺、嗅覺五種感官，讓家的燈光、墻壁、植物、有質(zhì)感的手柄、甚至是風(fēng)的流動、光線的明暗，都能為家中營造出溫馨、愉悅的氛圍。區(qū)位總述：萬科五玠坊位于后世博板塊的浦東核心腹地三林區(qū)域，北臨高青路，西鄰云臺路，南靠楊南路，北依東明路，踞守城市東西主軸，比鄰6號城市軌道高青路站。

萬科五玠坊區(qū)位土地價值：后世博板塊比鄰世博功能區(qū)和浦江耀華綜合功能區(qū)之間

區(qū)位航空站距：距離虹橋機場約20公里，距離浦東機場約30公里。

區(qū)位快速交通：二環(huán)：內(nèi)環(huán)、中環(huán)（距中環(huán)上南路匝道口1公里左右）四軌道：軌道交通6號線（高青路站）、7號線、8號線、11號線（延伸段在建中）

區(qū)位過江交通：三橋：盧浦大橋、南浦大橋、徐浦大橋四隧道：西藏路隧道、打浦路隧道復(fù)線、上中路隧道、龍耀路隧道

區(qū)位周邊配套：學(xué)校：三林中學(xué)、明珠小學(xué)、眾多國際學(xué)校、諸多公立小學(xué)、中學(xué)、高中等教育資源

商場：后灘國際商務(wù)區(qū)、耀華國際商務(wù)區(qū)等二大商業(yè)中心。家樂福、沃爾瑪、浦東商場等日常生活配套

醫(yī)院：世博醫(yī)院、上海市第一婦嬰保健院浦東分部、仁濟醫(yī)院等

其他：世博演藝中心、東方體育中心、三林城市綠地、三林公園

基本信息性質(zhì)：萬科2011年高端住宅建筑風(fēng)格：

現(xiàn)代風(fēng)格住宅，由28棟5層低密度大平層組成。建筑設(shè)計：槙文彥設(shè)計事務(wù)所建筑面積：102863平方米占地面積：102863平方米綠化率:

40%容積率:

1.0配套商業(yè):

社區(qū)內(nèi)配備約2萬㎡精品商業(yè)、社區(qū)會所、精品酒店、藝術(shù)館等高端生活配套功能物業(yè)管理:

萬科物業(yè)物業(yè)費用:

5.85/平米·月

銷售信息開盤胖時間:20稍12年5月6日均價燭：39扔00寺0元/平米交房克時間途：20朝13年交房備標準：精裝下修開發(fā)瓶周期怖與銷吊售情鳥況:已于5月6日首雀次開酬盤，種此次匠共推辰出精訊裝大輔平層62套，須面積碌為24躁0、26份9、28貸0、33曉0平米臉左右弦，最友低37島00汁0元/平米駛起，切均價39駐00硬0元/平米每。單居套價辣格在80驕0萬-1霧40柱0萬左右般。樓盤勺特色分析創(chuàng)意集地產(chǎn)貓：國際菊級設(shè)傳計大咽師團佛隊，幼楨文燃彥在蒸中國么的首爺個居廳住項隆目。宜居肅生態(tài)茫地產(chǎn)糾：低法密度靜社區(qū)芽、大插平層荷住宅棕，“志更少灶的建州筑，讀更多侄的生芹活”。低密塘度是用為了呼使住冒宅與郊社區(qū)洞景觀絲式保持派一個袖親密殃而恰明當?shù)膲境叨仁梗皇菧\介于糠高密董度建礎(chǔ)筑和壓別墅寄群落矛的一盈種中多庸的減態(tài)度赴，親貝近友枕鄰但稅不失書私密師，是室城市耽生活位中最位宜人蠻、宜塌居的頂生活搜距離份。創(chuàng)新卵規(guī)劃酷設(shè)計放：縱型橫中見央景道觀軸聯(lián)限定在出的雜四大鎮(zhèn)居住填組團停及四汗大主換題景保觀創(chuàng)新成生活顫模式職：平魂面上位的立疫體生性活。在平嫂層中判，以挖重組宰的設(shè)綢計元舍素考幕量居鼓住體藍驗。均用陶壟土百胖葉構(gòu)渾成動撐態(tài)的協(xié)外立岸面、淋用創(chuàng)胳意的男凹凸怨線條艘勾勒驕陽臺乘、打綿破常真規(guī)交躺流方震式的仙早餐搞吧，樣為居憲住帶膝來繽誘紛的宜層次脅感。首創(chuàng)局的萬山科20閱49商業(yè)川品牌吼：2萬方剃精品歸商業(yè)翁配套莊，定很義為間高端扭社區(qū)灶商業(yè)團消費久模式規(guī)劃布局以縱箏橫相肝交的中央捕景觀企軸規(guī)劃源出和梳之坪輸、樂賀之島但、悅碌之丘腿、馨角之庭四大疊主題灶景觀和寧殲和居淡、靜淘樂居污、致內(nèi)悅居脅、遠辰馨居四大塵居住白組團，暗嘩喻和獻樂悅臭馨，徒寧靜帥致遠櫻之意益。20存49商業(yè)約2萬方中央停景觀藝園林1.我3萬方36稼5套大軟平層捉住宅28獻0-待33折0㎡遠馨偉居致悅錯居靜樂埋居寧和桌居產(chǎn)品偵分析裙：居星住產(chǎn)品身均為留精裝5層大效平層管住宅泉，面化積段皂為：24異0-哲33哄0平米僻層。分三侍房兩真廳四使衛(wèi)戶濫型（25造6m芝2）四事房兩盡廳四鐘衛(wèi)戶板型（24詢6m附2，26厭9m悶2，28頂6m祥2，33兇0m碗2）等悔。戶型尾分析搭：雪之慘明戶型缸編號判：D1戶型觸規(guī)劃煙：四色房兩乒廳四傾衛(wèi)率戶型騙面積許：約24衛(wèi)6m涌2戶型泊分析晴：光之寺翼戶型渠編號跳：D2戶型祖規(guī)劃胃：三厘房兩衰廳四突衛(wèi)乘戶型乘面積噸：約25潔6m喘2戶型淘分析汗：霧之南靈戶型炮編號奸：C1戶型秒規(guī)劃方：四買房兩耕廳四堤衛(wèi)到戶型搖面積傷：約26治9m年2戶型劣分析宣：風(fēng)之值御戶型扒編號叮：B1戶型鐵規(guī)劃壩：四湊房兩甩廳四賤衛(wèi)忙戶型愚面積縱：約28幻玉6m離2戶型喇分析湊：云之知心戶型祖編號方：A戶型壘規(guī)劃愚：四茄房兩術(shù)廳四濾衛(wèi)飯戶型僅面積園：約32干8-刷33辣0m障2戶型拳分析遲：海之鈴闊戶型撫編號瘦：C2戶型飽規(guī)劃貍：四窮房兩飛廳四槐衛(wèi)戲戶型保面積殿：約28陶6-象28鉛8m歲2戶型猴分析徹：海之班闊戶型創(chuàng)編號港：C2戶型件規(guī)劃蜂：四翅房兩悟廳四倡衛(wèi)艷戶型弄面積虛：約28域6-跳28匠8m高21動靜乳分離2L型的古轉(zhuǎn)角浴陽臺夕：創(chuàng)造扇出一悔個空復(fù)中的暢半室咐外庭嚇院3悅景叉宜人怕：視野焦開闊胞。4室內(nèi)賺裝修維：室內(nèi)仔裝修藥的選浙材上刺，“肺環(huán)保崖”是客首要皂條件饒，選恰用的美胡桃鵲木和測橡木兵都是樣天然堆材質(zhì)要，讓祖居住巴的空疑間也鐵充滿沙綠色鵝的味羅道。5拓展腎改造倘：多重注打造夢改造歸空間造，可以側(cè)打通舒的中妻庭空干間，鉆讓生充活多濟了一例種可愛能。6分割鋪科學(xué)織：“錯家庭擦成員辛獨立昏活動噸空間結(jié)的平拘層解梢決方恥案”牲，全套腿房的爪設(shè)計道保證謙了家勸庭成蠶員活陽動空盟間的罪獨立律，主擱臥與若客臥架由中姥庭隔朱開，慮充分糟保證燃了主剩人的紅隱私睬。7中西詳分廚忙：開軌放的涉西廚截與半愉封閉沒的中瓦廚，西廚棟配備倚獨立短中島疊臺。8早餐群吧：位于牲西廚店旁的蹄早餐錦吧，濕是五頑玠坊改的另謠一處與創(chuàng)意躺設(shè)計振。與其其定添位成讓早餐搞吧，劉這里解更像歉是一滋個多續(xù)功能欄的區(qū)殖域。9陶土景百葉盛窗：“陶土確百葉鄰窗”仍的設(shè)病計是毒萬科體首創(chuàng)由。五探玠坊惕創(chuàng)造汁性地眼在主蝕臥陽環(huán)臺安樸裝百新葉窗鋪的想概法最嚴初是帳為了鼻能讓填住戶筍在享右受主膛臥陽潮臺這義個室擱外空攔間的摧同時直又能燈保證誤自己呆的隱察私。10其他追：主衛(wèi)懲墻壁噸上內(nèi)莖嵌式匙的防懇水液格晶電示視機亞，為沃生活扎增加偶了尊松貴的潔享受順；每妨扇門盾上的帽防撞府條，頃讓生脹活更插加柔謝和安勇靜；樹還有倆洗手盆盆上覺方的都燈、顯特殊格的隔周音設(shè)解計。戶型牌分析辜：海之欣闊早餐澆吧：生這是謹一個霜多功洋能區(qū)婚域在匆掌忙的諸早晨奴，一鄙家人則在這撒里享繭受著雕女主狗人忙應(yīng)碌準殺備的鬼早餐繡；閑槍暇午枝后，襪閨蜜洽們圍田坐于情此，循享受頭安靜溫輕松俯的下埋午茶澇；這浩里還援可以娘是孩惜子放拔學(xué)后屠的寫使字臺榨，讓事媽媽浩既能傍準備丈晚餐話，也命能監(jiān)貞督孩枯子的千功課曲。戶型理分析葬：海之販闊L型轉(zhuǎn)率角陽如臺：磁創(chuàng)造傲出一剖個空探中的擔半室倡外庭產(chǎn)院一個條凹凸霉角解境放了表空間計的自碰我限嫌制,一扇敢門的虜開合特，改珠變一碌種生礦活的裳境界嚼。轉(zhuǎn)浪角陽畏臺的今特別扇之處余是擁握有退穩(wěn)讓出掀的一肥小部奮分室迅內(nèi)空店間，權(quán)讓陽榨臺與刮室內(nèi)喝相融攪合，吊將大臥自然棋引入紗室內(nèi)張。戶型聲分析妹：海之圍闊室內(nèi)帝裝修御：選伶材上目，“窗環(huán)保聞”是疼首要睡條件震。選用粉的胡運桃木腎和橡庸木都渠是天耕然材提質(zhì)，保讓居待住的鏡空間適也充蓮滿綠退色的康味道。戶型統(tǒng)分析陜：海之蹤蝶闊收納甩：空有間的執(zhí)靈動澤演繹主臥擦步入壘式衣位帽間職收納巖，廚橡房收僚納，削享受問視覺叫空間夜的井斷然有像序。產(chǎn)品頓分析綢：商個業(yè)首次促推出園高端薯社區(qū)垃商業(yè)勸地產(chǎn)誓品牌重“萬拐科20凍49時”社區(qū)凝內(nèi)配塌備約2萬㎡精品品商業(yè)啞、社鋼區(qū)會崗所、控精品炕酒店扭、藝才術(shù)館魯?shù)雀吆矶松鷻n活配坦套功販能。萬科20效49配套倡服務(wù)漆（地底下）產(chǎn)品忙分析膨：商世業(yè)“萬極科20純49錯”據(jù)了違解，矛萬科20除49，定錦義為高端生社區(qū)濱商業(yè)引消費蛙模式，每考個商晃業(yè)項純目都沾配置建了?？傞T的穩(wěn)運營療團隊呢同時狼由上針海萬旁科物脫業(yè)擔長綱物石業(yè)管餅理。披與“萬逮科廣慌場”嫂、“欲萬科狂大廈賭”、伍“萬筋科紅珍”系蔬列品稱牌成煉為萬勝科商刪業(yè)地彩產(chǎn)四度大產(chǎn)滅品線垂，并煌將在命全國期復(fù)制悲，逐螞步推鼓廣至全萬科盾開發(fā)仁的高逝端社沫區(qū)。萬科20爐49社·五玠處坊是極上海桌萬科上的第鄙一個劉高端漢商業(yè)呆項目絮。據(jù)曠介紹同，五績玠坊異社區(qū)惰中，汽商業(yè)房誠部分叔主要松分為創(chuàng)意雞辦公犧園區(qū)跟、零極售、覆餐飲運以及棟社區(qū)芳活動幾部虹分。項目瘦南區(qū)暈主要沫規(guī)劃月為創(chuàng)意閉辦公豆園區(qū)，挑兼空四課層的算云頂惠中庭睜將意善在吸李引國門內(nèi)外水高端究藝術(shù)濫展品汽展出良，底膊層沿著街租緊戶除溪可作都為工從作室獸以外談，還慰可展穿示產(chǎn)引品及棉售賣餅；北區(qū)雹布局士零售許及餐哥飲，重蝦點關(guān)成注家獎庭活民動、頭兒童刺教育銹、健鳥康運涂動、恩老人航關(guān)愛熔，致磚力于籍引入永定制饞類、陽健康鏈類、算運動畝類品乘質(zhì)型吧業(yè)態(tài)綠。對于羅社區(qū)提型商聾業(yè)自飼持比嚴例，侄主要烤以自持訪為主。在知萬科陳五玠救坊，康建筑撈面積啊近2萬平在方米什的商謠業(yè)體宣，僅80歐00多平精方米及的辦澡公對推外出嘉售，捕剩余形部分皮作為氣企業(yè)份自持瘡物業(yè)叛，統(tǒng)蓋一招怠商管旬理。產(chǎn)品巷分析各：商沿業(yè)藝術(shù)晃咖啡夠館。精品立咖啡棋與藝翁術(shù)展臨覽的接完美脆結(jié)合焦，打眾造高謊端精己英社臘交平幟臺。產(chǎn)品敏分析煩：商辭業(yè)原·私膳騙坊。葉錦隊添獨遞家設(shè)姓計作旋品，蓮作為商典藏疑級作標品被曠五玠粱坊收紹藏。產(chǎn)品霜分析霸：商貓業(yè)原會敵館·會客枯廳簡約戚素雅姑的會珍所會秀客廳長，成渴為您諷理想獨的會港議、熔社交譜場所吉，在仍自家兩社區(qū)懲即可而完成棒一起址休閑膠、商雷務(wù)需仙求。產(chǎn)品暢分析精：商生業(yè)原會順館·游泳頑館五玠院坊恒苗溫泳泄池，就淡雅莊清澈次，讓橡您在汽此擁德有最車放松夠的狀辱態(tài)。景觀澇：中央兩景觀與軸:縱橫2條景鄉(xiāng)豐觀軸,中國趣的傳鉗統(tǒng)軸汪線元收素。四大亭主題劇景觀禾：以縱專橫相只交的中央護景觀格軸規(guī)劃緒出和助之坪云、樂深之島父、悅絡(luò)之丘共、馨促之庭四大莊主題詞景觀潮，作撫為四饅大居鮮住組科團的代核心莫景觀框。夢之湖花之谷樂之島馨之庭悅之丘和之坪景觀恰：藝加術(shù)元胳素雕塑丸及藝錦術(shù)品“蘋餡果及達逍遙章鳥”，西尚方著傳名雕品塑大爪師Pe剝te目r脂Wo困yt宿uk的作光品被蘿五玠智坊收宵藏。景觀欠：用十纏分之慎一的格土地愁來造貪園林蒸，泛首舟于倚夢之招湖，她徜徉社于花米之谷且，漫減步于熊鳶之默橋，披逗留舟于云藏町、睬雨臺真，讓排尊貴讓的您機充分斑體味啞自然梅的春餡華秋蠢實。小區(qū)謊的景魯觀是渡想打巡壽造一刮個安殲靜的啦環(huán)境零，讓單人走舅在其霞間可偏以靜出下心秤來。棋我們陳還分鎮(zhèn)別為增老人疾、小爹孩、來和養(yǎng)病寵物衰的業(yè)喬主設(shè)被置了見不同含的活挎動區(qū)烘域，賭每個乖區(qū)域港根據(jù)明特定肆的對表象做促一定螺的設(shè)鴨計，乒比如儲適合盲老人腰活動洪的防魂滑、擔可供翅寵物耗奔跑筆的區(qū)衛(wèi)域等喬等，份讓每黎個人逆都能眾找到命屬于絲式自己軍的活掩動區(qū)恰。缺點包：景籃觀層久次感即不夠額，多遵為低鳥矮灌預(yù)木，爭景觀茶淺水陵面，填較為全平淡杯。建筑昂材料灣：外墻奴：條愚狀石崗材+陶土鍋百葉益內(nèi)對墻：熄硅藻魯泥環(huán)刺保涂幣料搬電泊梯服號務(wù)戶虜數(shù)：凳一宋梯一攀戶鄰采暖屋：全灰屋地輸暖用陶府土百閥葉構(gòu)含成動繪態(tài)的有外立但面、常用創(chuàng)率意的簽凹凸難線條想勾勒抬陽臺簽，形窮成了菌有表貴情，鍋有生作命力扁的建濟筑建筑堅材料村：外墻紹：條鬧狀石頁材+陶土巷百葉--走--監(jiān)--美觀縣耐用“陶土桐百葉殖窗”擔的設(shè)使計是窩萬科量首創(chuàng)煩。五咽玠坊向創(chuàng)造歸性地閑在主惰臥陽背臺安釀裝百姓葉窗交的想現(xiàn)法最榜初是勾為了且能讓濤住戶臭在享銜受主粒臥陽尺臺這鞋個室對外空若間的激同時拾又能讓保證瀉自己多的隱末私。臟站在鋤陽臺紅上，唯陽光臭透過它百葉帖窗灑瘡進來滑，這行是強煤烈的僻戶外發(fā)體驗暫，而菊陶土敲厚重畢的材敵質(zhì)，葡又讓碼人有墳深深稿的安扔全感挽。在表擯除腹了耐描久性拐較差保的木您百葉薯和鋁睡合金讀百葉淺窗之快后，倡設(shè)計默師蘆唉原弘識子女撒士提笛出了百用陶棕土管壘來做窗百葉瓜窗的灣設(shè)計拉創(chuàng)意準。陶丹土的妙材質(zhì)竿堅固胳耐用尊，特裙殊的冤肌理粘也也拿讓這府個“豬陽臺孟外包僅裝”夫更具對質(zhì)感盡。建筑宏材料勤：用陶槽土百殊葉構(gòu)悼成動督態(tài)的約外立霧面、鎮(zhèn)用創(chuàng)側(cè)意的無凹凸成線條駱勾勒雖陽臺萬科轟首次疏采用屋可動陶土疑百葉作為拍萬科泊五玠舞坊的恨外立六面,數(shù)千廳度高驅(qū)溫?zé)越Y(jié)的陶土規(guī)百葉嘉可自區(qū)由開顯合,塑造融建筑劣的表恒情,萬科悔五玠眨坊全途球首錫次采榮用。交通算及停煤車分鋒析：停車竿：萬科生五玠漂坊為歇全地造下停知車，疤總戶熔數(shù)36思5戶，丹有停姨車位80零4個，澆車位為配比廊為1:葡2.影2。樓盤伍特色駱總結(jié)餐：自然+藝術(shù)+浪漫自然熔：努印力讓盜人置跟身于陸自然征中，芳而非答封閉瓜與空秒間里陶土緣瑞百葉有表賓情有肥生命鄉(xiāng)豐力的湖建筑轉(zhuǎn)角墾陽臺以退絹為進電，實念現(xiàn)生匙活更歷豐厚古的可澤能早餐釣臺坐上怎一整歌天也悶不覺觀得厭伶煩藝術(shù)稈：整哈個建懷筑和王社區(qū)類是個適藝術(shù)凡品建筑耽與社秋區(qū)建筑吉大師明楨文查彥國粘內(nèi)首漲個居叮住作借品雕塑西方罩著名神雕塑輩大師Pe攝te散r彈Wo浴yt淹uk的作滔品：滿蘋果貧與逍礦遙鳥原系烈列配翠套視覺甲藝術(shù)批大師梨葉錦販添作海品：希原-茶道棟館，撒原-私膳頌房，下原-會館浪漫洲：謎創(chuàng)造趁有靈嶺性的腹生活食場景夢之優(yōu)湖、妻花之沾谷、峰樹景嗓房等恒中央病景觀芝區(qū)的觸聯(lián)動阿配合四大盤組團翁，用滅景觀朵塑造幣出的殖浪漫挪生活睜場景樓盤蛾特色破總結(jié)猛：不足浮之處定位頌方面陰：項目蘿賣點踏變?yōu)橘\客戶小抨擊淚點，豆重金磚打造剝的明籃星產(chǎn)繡品并巾未受盲到本俗土一綱致好班評。1：樓碌盤整腹體的過定位催略顯后小眾地化，錄外形售低調(diào)卡，色扣調(diào)清鈴淡。惱和中晝國傳慕統(tǒng)意伶義上澇的豪抗宅有撞偏差陣，顯醋不出固高檔切來。2：日陵系的游景觀榨處理泰手法喊，比進較清尋淡，扣都以夾淺水泛面和嶺小灌走木為導(dǎo)主。名景觀甩體系油沒有五層次叢感和鴨立體謝感?？先肟诼^(qū)不存能帶諒給觀勵者震波撼和濾尊貴貸感。3：外富立面眼用條狀礙石材+陶土導(dǎo)百葉戴，造廈價高棄，但培是不癢夠迎寨合中滑國人研的審目美，藥被誤聚認為咬是大條學(xué)生蔥宿舍憐一樣村的外啄立面背。4：日曲系風(fēng)恩格不蜘夠純蠻粹，杏摻雜了中酸式元撫素，同風(fēng)格桶顯模陵糊。5：戶控型不債太合仇理，歸流線號像迷霉宮。嫩反映依出了貿(mào)日本湊設(shè)計