房屋所有權(quán)贈(zèng)與協(xié)議書

房屋所有權(quán)贈(zèng)與協(xié)議書甲方：（贈(zèng)與人）__________________________乙方：（受贈(zèng)人）__________________________在履行房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，以真實(shí)意愿自由并平等地達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方確認(rèn)其擁有位于__________________________的房產(chǎn)：__________________________，土地使用權(quán)面積__________平米，房屋建筑面積_____________平米，共有__________層，其中第__________層為乙方所有。第二條所有權(quán)贈(zèng)與甲方在此將上述房產(chǎn)的所有權(quán)無償贈(zèng)予乙方，將為繼承人的不動(dòng)產(chǎn)。乙方接受上述房產(chǎn)的所有權(quán)贈(zèng)予，并愿意履行相應(yīng)義務(wù)。第三條權(quán)力與義務(wù)1.權(quán)利從本協(xié)議簽署之日起，乙方享有上述房產(chǎn)的所有權(quán)，擁有相應(yīng)權(quán)利，包括但不限于：1.1享有房屋產(chǎn)生的收益乙方擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，可自行使用或者出租，由此產(chǎn)生的收益完全歸于乙方。同時(shí)，乙方對(duì)房產(chǎn)所進(jìn)行的任何改變、增加、減損等行為，均不向甲方征詢意見或需其同意。1.2行使所有權(quán)管理乙方享有對(duì)上述房產(chǎn)的管理與使用權(quán)，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造、拆卸等行為，并有權(quán)占用該房產(chǎn)所在土地的公共空地，以便限制和防止對(duì)該房產(chǎn)造成危險(xiǎn)或妨礙其正常使用的行為。2.義務(wù)2.1義務(wù)乙方承擔(dān)所有權(quán)人的相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于：按時(shí)繳納該房產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，保持該房產(chǎn)完好；遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法使用，不得用于非法活動(dòng)；保證該房產(chǎn)無任何抵押、租賃等糾紛；2.2基于義務(wù)的限制在上述義務(wù)的保障下，乙方不得出售、抵押、轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的所有權(quán)。不得將該房產(chǎn)作為任何其他開支或預(yù)算的抵押品。3.結(jié)算結(jié)算方式：______________________付款方式：______________________第四條附加協(xié)議本協(xié)議自乙方與甲方雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。同時(shí)，本協(xié)議注明的所有條款均為雙方達(dá)成協(xié)議的完整協(xié)議，不得在未經(jīng)許可的情況下修改或補(bǔ)充。如需修改、補(bǔ)充或終止本協(xié)議，應(yīng)由雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，均具有相同的法律效應(yīng)，其中一份交付甲方，另一份交付乙方。自交付之日起，本協(xié)議生效。甲方：_______________________（簽字或蓋章）乙方：_______________________（簽字或蓋章）簽訂