新版正規(guī)房屋租賃合同

新版正規(guī)房屋租賃合同引言為了保障租賃雙方的權(quán)益，規(guī)范租賃行為，特制定本合同。第一部分租賃物租賃物是指出租方所擁有并有權(quán)出租的房屋和附屬設(shè)施、配套設(shè)施。本合同的租賃物為（填寫房屋基本信息）。租賃物應(yīng)當(dāng)具備出租條件，符合國家法律法規(guī)和住房、衛(wèi)生、消防等方面的要求。第二部分租金租金總額為（填寫具體金額），租金支付方式為（填寫方式）。出租方應(yīng)當(dāng)在租賃物交付使用之前，向承租方發(fā)票或者收據(jù)。第三部分用途承租方承諾僅用于（填寫使用用途）。承租方不得將租賃物的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、用于非法活動或者違法用途。第四部分維修及保養(yǎng)出租方應(yīng)當(dāng)確保租賃物可以正常使用。出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。若因出租方原因造成租賃物損壞，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五部分違約責(zé)任若承租方未按時支付租金或未按照約定方式支付租金，應(yīng)當(dāng)按照每日（每月）（按約定周期）0.5%的標(biāo)準(zhǔn)向出租方承擔(dān)違約金。若承租方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)立即停止違法行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承租方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、公物保護條例等，保護租賃物并維護公共環(huán)境衛(wèi)生，如有意識破壞，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。第六部分保證金承租方應(yīng)在簽訂本合同時，向出租方繳納（填寫具體金額）元保證金。保證金在租期履行完畢后，扣去租賃物損壞、貨物損失、服務(wù)費以及租金等費用后，剩余的應(yīng)當(dāng)全部歸承租方。保證金不得用于扣押租金。第七部分合同期限承租方租賃時間從（填寫具體時間）開始，到（填寫具體時間）結(jié)束。租期屆滿，若續(xù)期，雙方重新協(xié)商。第八部分其他本合同一式（填寫具體數(shù)量）份，出租方、承租方以及見證人各持一份，簽字或蓋章生效。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商處理并作出書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同的效力適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九部分法律援助如在租賃期間，出現(xiàn)爭議，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決。若無法協(xié)商，任意一方有權(quán)向房屋所在地法院尋求法律援助。第十部分合同解除本合同在租賃期限履行完畢后自動失效，雙方可以再協(xié)商決定是否續(xù)期。如需提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金，并將