農(nóng)村房屋購(gòu)買合同書(shū)

農(nóng)村房屋購(gòu)買合同書(shū)合同簽署方賣方[賣方全稱]（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）[法定代表人姓名]（以下簡(jiǎn)稱“賣方法定代表人”）[營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/身份證號(hào)碼][地址]買方[買方全稱]（以下簡(jiǎn)稱“買方”）[法定代表人姓名]（以下簡(jiǎn)稱“買方法定代表人”）[營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/身份證號(hào)碼][地址]購(gòu)買房屋賣方同意向買方銷售以下房屋：[房屋坐落地址][房屋所有權(quán)證號(hào)][房屋面積][房屋結(jié)構(gòu)][建筑年代][裝修程度][售價(jià)]合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期本合同的有效期為[XX]日，自雙方簽字蓋章之日起起算。付款方式和期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起[T]日內(nèi)向賣方支付[付款金額]元。買方應(yīng)在合同簽訂之日起[T+X]日內(nèi)向賣方支付[付款金額]元。買方應(yīng)在合同簽訂之日起[T+Y]日內(nèi)向賣方支付[付款金額]元。房屋交付賣方應(yīng)在本合同生效之日起[T]日內(nèi)將房屋交付買方。賣方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，完好無(wú)損并驗(yàn)明權(quán)屬。買方可于房屋交付之前，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。房屋質(zhì)量保證及賠償賣方保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在本合同生效之日起[T]日內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在本合同生效之日起[T]日內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法修復(fù)且沒(méi)能達(dá)到房屋買賣契約約定的用途，買方有權(quán)要求賣方退還房款或者向賣方提出損失賠償要求。違約責(zé)任如果買方在合同生效之日起[T]日內(nèi)未能按照約定支付全部房款，則視為違約，賣方有權(quán)解除本合同，并對(duì)買方進(jìn)行罰款。如果賣方未能按照約定將房屋交付給買方，或未能按照約定將房屋的所有權(quán)證書(shū)交付給買方，則視為違約，買方有權(quán)解除本合同，并對(duì)賣方進(jìn)行罰款。如果雙方存在違約情況，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如未能協(xié)商解決，則需向法院起訴。合同解除在合同有效期內(nèi)，雙方如協(xié)商一致，可以解除本合同。一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。合同的生效與變更本合同經(jīng)賣方和買方簽章、簽字后生效。本合同的任何變更，需經(jīng)賣方和買方協(xié)商一致后，并以書(shū)面的形式確認(rèn)生效。其他約定事項(xiàng)關(guān)于本合同未盡事宜的，雙方可另行協(xié)商。本合同的正本一式[X]份，賣方和買方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。本合同未做特別約定，按國(guó)家現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。合同爭(zhēng)議的解決方式如本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向買方所在地法院起訴。此合同采取中華人民共和國(guó)法律為適用法律。合同簽字賣方(蓋章)：_______________________買方(蓋章)：_______________________賣方法定代表人(簽字)：_______________________買方法定代表人