商業(yè)土地租賃合同書

商業(yè)土地租賃合同書本合同書由以下各方共同簽訂：出租方：[出租方名稱]（以下簡稱“出租方”）地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]電話：[出租方電話]承租方：[承租方名稱]（以下簡稱“承租方”）地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]電話：[承租方電話]鑒于：出租方系土地所有權(quán)人，享有該土地的使用權(quán)；承租方擬租賃出租方持有的土地，用于商業(yè)經(jīng)營之用。經(jīng)出租方和承租方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃土地基本情況土地地址：[土地地址]土地面積：[土地面積]平方米（具體指標(biāo)以土地證為準(zhǔn)）。地類用途：為商業(yè)用地。產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。二、租金、保證金及付款方式租金：租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付租金[租金]元，租金以押金方式繳納，一次性支付。保證金：承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[保證金期限]日內(nèi)向出租方支付保證金[保證金]元。保證金作為租賃期間遵守合同的保障金額，租賃到期時，扣除租賃期間產(chǎn)生的租金、水電費等費用后如有剩余將及時退還給承租方。付款方式：租金和保證金應(yīng)當(dāng)存入出租方指定的賬戶。三、租賃用途出租方同意出租該土地供承租方經(jīng)營[租賃用途].承租方不得將租賃土地的用途超出本合同規(guī)定的范圍，不得將土地用于任何違法、違規(guī)經(jīng)營活動，不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三人。四、關(guān)于合同續(xù)簽本合同屆滿前[續(xù)簽前天數(shù)]天，若雙方均無異議，可在原租賃期間屆滿前協(xié)商簽訂新合同，如無向出租方提出新合同簽訂申請，出租方可以按照市場租金的標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商雙方商談新的租金，并單方面決定是否與承租方續(xù)約。五、違約責(zé)任若承租方未按期繳納租金和/或保證金，或?qū)⒆赓U土地用途超出合同規(guī)定的范圍，出租方有權(quán)隨時單方解除合同，并要求承租方立即遷離出租土地。承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失，包括但不限于租金、違約金、訴訟費及其他因解除合同而產(chǎn)生的一切費用和損失。若出租方未按期交付租賃土地，致使承租方不能正常經(jīng)營或造成經(jīng)濟損失的，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果和損失。六、糾紛解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生任何糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項就本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充約定或修改本合同。本合同的簽署、效力、履行、解釋及糾紛的解決均適用中華人民共和國法律和相關(guān)法律法規(guī)。本合同一式兩份，合同各方每方持一份，均具有同等法律效力。出租方（蓋章）：簽字：______