回遷房購房協(xié)議書

回遷房購房協(xié)議書本協(xié)議書由購房者_(dá)___________（以下簡稱甲方）和出售方____________（以下簡稱乙方）在平等、自愿、公正、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，就乙方擬出售的位于___________（以下簡稱房屋）的回遷房的交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條購房款及付款方式1.1甲方同意以人民幣__________元的總價購買房屋，本款總價包括房屋本身所有權(quán)及使用權(quán)、土地使用權(quán)。1.2甲乙雙方確認(rèn)，甲方支付房屋款以乙方簽署此協(xié)議之日起至__________（日期），全部在______________（日期）或之前全部支付完成。1.3甲乙雙方確認(rèn)，上述房款應(yīng)在收到乙方出具的相關(guān)發(fā)票(或收據(jù))、物業(yè)費(fèi)以及相關(guān)抵押貸款登記注銷證明后支付。1.4支付方式：_____元人民幣轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；_____元人民幣__________支付及__________相關(guān)證明材料。第二條房屋交付及權(quán)屬變更2.1房屋交付：甲乙雙方確認(rèn)，在甲方支付房款及乙方完成相應(yīng)房屋過戶手續(xù)之后，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方，具體日期甲乙雙方另行協(xié)商。2.2權(quán)屬變更：甲乙雙方確認(rèn)，在房屋交付之日起________日內(nèi)乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)機(jī)關(guān)的變更手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。第三條保修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證：乙方向甲方承諾該房屋目前的建筑質(zhì)量符合有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)并且在未來________（年、月、日）內(nèi)，如發(fā)生由于建筑設(shè)計(jì)、建筑工藝、材料或者施工質(zhì)量等問題所導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。3.2甲乙雙方確認(rèn)，因上述質(zhì)量缺陷造成的人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失由乙方全額負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)提出合理化賠償要求。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本協(xié)議約定支付全部房款，或未按期支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失（包括但不限于違約金、訴訟費(fèi)等）。4.2如乙方未按本協(xié)議約定交付房屋或拒不變更權(quán)屬，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。第五條爭議解決5.1本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。5.2如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至本協(xié)議項(xiàng)下全部權(quán)利和義務(wù)履行完畢止。6.2本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。6.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。甲方：____________（簽字/蓋章）乙方：____________（簽字/蓋章）簽