非居住房屋租賃合同

非居住房屋租賃合同甲方：（出租人）地址：__________________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________________________乙方：（承租人）姓名：__________________________________________________身份證號(hào)碼：____________________________________________鑒于甲方是非居住房屋的所有人，乙方因工作需要，想租用該房屋作為辦公場(chǎng)所，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方同意將其所有的非居住房屋（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）出租給乙方使用。1.2本房屋的具體地址為:____________________________，建筑面積為_(kāi)___________平方米。二、租賃期限2.1本合同期限為_(kāi)_________年。2.2起始日為_(kāi)_____________，結(jié)束日為_(kāi)___________。三、租金及其支付方式3.1租金總額為_(kāi)________元，分期支付，每期支付________元，共分________期支付。3.2租金支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。3.3如果發(fā)生逾期支付，則按照延遲天數(shù)計(jì)算滯納金，每日按照合同總租金的百分之三計(jì)算。如果逾期支付超過(guò)一個(gè)月，則甲方有權(quán)解除租賃合同。四、押金及其返還4.1乙方需要向甲方支付________元的押金，押金將在租賃期滿之后退還乙方。4.2押金將用于支付乙方在租賃期內(nèi)未支付的租金和違約金，或者用于修理因乙方原因造成的房屋損害。五、使用及保養(yǎng)5.1乙方需要按照規(guī)定使用本房屋，并妥善保養(yǎng)和維護(hù)房屋設(shè)施和設(shè)備，保證房屋的安全和衛(wèi)生。5.2乙方不得將本房屋轉(zhuǎn)租給第三方或者擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)和活動(dòng)。5.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者進(jìn)行重大裝修，需得到甲方的書(shū)面同意。六、責(zé)任6.1由于乙方或其員工、客人的人為原因，損壞了房屋或者房屋設(shè)施和設(shè)備，乙方需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2因不可抗力因素造成房屋損壞，雙方協(xié)商解決。七、違約責(zé)任7.1如果乙方未按照合同約定支付租金、押金或者違反其他規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，收回本房屋，同時(shí)乙方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如果甲方未按照合同約定交付本房屋或者房屋存在嚴(yán)重?fù)p壞，乙方有權(quán)解除合同，甲方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其它約定8.1雙方應(yīng)當(dāng)保守租賃合同的內(nèi)容及涉及對(duì)方商業(yè)秘密。8.2合同爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)先通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則依據(jù)中國(guó)法律解決。8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同生效后具有法律效力。本合同于______________