便利店租賃合同

便利店租賃合同本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方根據(jù)平等自愿、公平合理的原則簽訂。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租其擁有的便利店房屋及相關(guān)設(shè)施，并由乙方承租使用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋甲方是便利店房屋的合法所有人，有權(quán)出租該房屋及相關(guān)設(shè)施。租賃房屋地址：[具體地址]。租賃面積：[具體面積]。房屋用途：作為便利店使用，禁止改變用途。第二條租賃期限本合同租賃期限為[具體期限]，租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)使用甲方房屋，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第三條租金本合同租金總額為[具體金額]元，租金應(yīng)在每月[具體時(shí)間]日前支付給甲方，超過期限未交納的，甲方有權(quán)對乙方加收未付金額10%的滯納金。乙方于首次交納租金時(shí)，應(yīng)一次性繳納前[具體時(shí)間]個(gè)月的租金。后續(xù)每月租金按照第一款規(guī)定支付。第四條房屋維修在租賃期間，因非乙方人為因素所引起的房屋損壞（如水管爆裂、天花板漏水等），由甲方負(fù)責(zé)修繕。如因乙方原因所引起的房屋損壞（如硬化地板破裂、墻面油漆脫落等），由乙方賠償維修。乙方應(yīng)妥善使用房屋及相關(guān)設(shè)施，保持房屋衛(wèi)生，不得違反交通規(guī)定，不得使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電器及配件，不得更改房屋用途。第五條水電氣水電氣費(fèi)由乙方自行繳納，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如乙方有欠繳水電氣費(fèi)，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直到乙方補(bǔ)齊欠繳款項(xiàng)為止。第六條違約責(zé)任如乙方逾期未交納租金，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋及相關(guān)設(shè)施，并有權(quán)保留已收取的租金作為違約金。如乙方違反本協(xié)議第四條規(guī)定，損壞房屋及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋及相關(guān)設(shè)施。第七條其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，合同各項(xiàng)條款不可修改。雙方應(yīng)該本著誠實(shí)守信原則全面履行本協(xié)議，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，也可以向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，或者通過訴訟解決。甲方（