二手房買賣合同南京市

二手房買賣合同南京市一、甲方和乙方1.1甲方：（出賣人/賣方）姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2乙方：（購買人/買方）姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通訊地址：二、標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物情況房屋編號(hào)：房屋位置：建筑面積：土地面積：建筑用途：權(quán)屬證明情況：物業(yè)共有情況：房屋抵押情況：物業(yè)管理服務(wù)情況：2.2交付標(biāo)的物時(shí)間和方式標(biāo)的物交付時(shí)間：標(biāo)的物交付方式：2.3標(biāo)的物價(jià)款標(biāo)的物價(jià)款總額為人民幣（大寫）〇萬元整。并扣除已支付的定金（人民幣大寫〇元整）。三、價(jià)款支付方式3.1甲方告知乙方如下賬戶信息：開戶行：賬號(hào)：賬戶：3.2價(jià)款的支付方法本合同簽訂之日起，買方在____天內(nèi)向賣方支付房款。四、房屋權(quán)屬與合法性4.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在被查封、被扣押、被查封債權(quán)或存在第三方爭(zhēng)議等情況。4.2賣方保證房屋賣不出任何質(zhì)量問題或瑕疵。五、賣方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定按時(shí)交付標(biāo)的物，包括標(biāo)的物中的一切權(quán)利和債務(wù)。5.2賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋過戶辦理相關(guān)費(fèi)用。5.3賣方在標(biāo)的物的交付后，應(yīng)配合買方辦理轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，并于保留的時(shí)間內(nèi)，做出清理。六、買方的權(quán)利和義務(wù)6.1買方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款，并簽署相關(guān)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。6.2買方應(yīng)在標(biāo)的物交付前進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)房屋的權(quán)利證明、土地使用證明、稅費(fèi)繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，做詳細(xì)的核實(shí)。七、違約條款7.1如果買方不能按期支付房款，按照法律法規(guī)將會(huì)承擔(dān)如下的罰款，并需要支付逾期利息：合同總額的百分之五。7.2如果買方不能如期交付房款等違反本合同其他規(guī)定，取消此協(xié)議，賣方所得的定金將被沒收。八、解決糾紛8.1本合同的執(zhí)行與解釋應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律和有關(guān)政策。8.2若因合同甲方與乙方間的本合同的履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3若協(xié)商不訂成，則提交仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是最終的。九、其他事項(xiàng)9.1本合同為二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同一經(jīng)簽