建筑工程技術經(jīng)濟學(自學考試專用完整版)工程經(jīng)濟_第1頁
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文檔簡介

...wd......wd......wd...建筑工程技術經(jīng)濟學〔自考專用完整版〕/工程經(jīng)濟“科學〞是人們對客觀規(guī)律的認識和總結?,F(xiàn)金流量:在考察對象一定時期各時點上實際發(fā)生的資金流出或資金流入稱為現(xiàn)金流量,其中流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出〔CO〕,流入系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入〔CI〕,現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱之為凈現(xiàn)金流量〔NCF=NetCashFlow〕?!凹夹g〞是人類改造自然的手段和方法,是應用各種科學所提醒的客觀規(guī)律進展各種產(chǎn)品〔或構造、系統(tǒng)及過程〕開發(fā)、設計和制造所采用的方法、措施、技巧等水平的總稱,其目的是為了更好地改造世界,為人類造福。經(jīng)濟包括三個方面的含義:a:“經(jīng)濟〞指生產(chǎn)關系b:指社會生產(chǎn)和再生產(chǎn)c:指“節(jié)約〞技術經(jīng)濟學:是研究工程技術在一定社會。自然條件下的經(jīng)濟效果的科學,它是研究工程技術各種可行性方案未來經(jīng)濟效果差異的分析理論與計算方法的科學,它通過經(jīng)濟分析、比照、評價選優(yōu)等過程,到達確定最適合于實現(xiàn)工程技術所在的客觀環(huán)境〔包括經(jīng)濟與自然環(huán)境〕的技術政策、技術措施和技術方案的目的。技術經(jīng)濟分析:但凡技術實踐,都必須考慮經(jīng)濟效果,并把經(jīng)濟分析運用于各種技術問題中去。建筑:指為了人們提供安康、舒適、安全的居住、工作和活動的空間,同時在建筑全生命周期中實現(xiàn)高效率的利用自然、最低限度的影響環(huán)境的建筑物。建筑經(jīng)濟學:是建筑業(yè)的部門宏觀經(jīng)濟學,它的研究對象是整個建筑業(yè)的開展中的經(jīng)濟現(xiàn)象、規(guī)律和問題。經(jīng)濟效果:是指生產(chǎn)經(jīng)營活動或技術改革活動中,勞動消耗與取得勞動效果的比較。勞動消耗:是指技術活動、生產(chǎn)活動中活勞動和物化勞動的消耗。勞動占用:是指生產(chǎn)活動、技術改革活動過程中廠房設備、工具和原材料等的占用。勞動成果:是指從事生產(chǎn)經(jīng)營與技術革新等活動所得到的結果。經(jīng)濟效益:一般指人們在物質生產(chǎn)活動或技術改革活動中,消耗一定的活勞動和物化勞動后多能實際取得的符合社會需要的產(chǎn)品數(shù)量的大小。投資:廣義:是指總投資,包括固定資產(chǎn)投資、投資方向調節(jié)稅、建設期利息和流動資金。狹義:即固定資產(chǎn)投資,是指工程按擬定建設規(guī)模、產(chǎn)品方案、建設內容進展建設所需的費用。固定資產(chǎn)投資:是指工程投產(chǎn)時將直接形成固定資產(chǎn)的建設投資,包括工程費用和工程建設其他費用中按規(guī)定形成固定資產(chǎn)的費用??偼顿Y:是指在工程建設和投入運營所需要的全部投資,是建設投資、建設利息和全部流動資金之和,它區(qū)別于目前歸家考核建設規(guī)模的總投資??偝杀举M用:是指在運營期內為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供服務所發(fā)生的全部費用,等于經(jīng)營成本與折舊費、攤銷費和財務費用之和。制造費用:是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務而發(fā)生的各項間接費用。管理費用:是指企業(yè)為管理和組織生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的各項費用。營業(yè)費用:是指企業(yè)在銷售商品的過程中發(fā)生的各項費用以及專設銷售機構的各項經(jīng)費。流動資金:是指運營期內長期占用并周轉使用的營運資金,不包括運營中需要的臨時性營運資金。擴大指標估算法:是指參照同類企業(yè)流動資金占營業(yè)收入或經(jīng)營成本的比例、或者單位產(chǎn)量占用營運資金的數(shù)額估算流動資金。融資主體:是指進展融資活動,承擔融資責任和風險的工程法人單位。工程資本金:是指在建設工程總投資中,由投資者認繳的出資額,對建設工程來說是非債務性資金,工程法人不承擔這局部資金的任何利息和債務,投資者可按其出資的比例享所有者權益,也可轉讓其出資,但一般不得以任何方式抽回。銀團貸款:是指多家銀行組成的一個集團,由一家或幾家銀行牽頭,采用同一貸款協(xié)議,按照共同的約定的貸款方案,向借款人提供貸款的貸款方式。融資租賃:是指資產(chǎn)擁有者在一定期限內將資產(chǎn)租給承租人使用,由承租人分期付給一定的租賃費的融資方式。固定資產(chǎn):是指使用期限較長,單位價值較高,并且在使用過程中基本保持原有物質形態(tài)不變的資產(chǎn)。平均年限法:亦稱使用年限法。是指按照固定資產(chǎn)的預計使用年限平均分攤固定資產(chǎn)折舊費的方法。工作量法:是指按固定資產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營過程中所完成的工作量計提折舊的方法,是平均年限法的派生,適用于各時期使用程度不同的專用大型機械、設備。雙倍余額遞減法:是指按固定賬面凈值的百分比計算折舊的方法。銷售收入:是指企業(yè)在一定的時期內產(chǎn)品銷售的貨幣收入總額。稅金:是指企業(yè)為國家提供的積累的一局部,是國家利用其政治權利強制參與企業(yè)收入分配的一種重要手段。利潤:指企業(yè)在一定時期內的經(jīng)營成果,包括營業(yè)利潤和投資凈收益及營業(yè)外收支凈額。營業(yè)利潤:指企業(yè)在一定時期內經(jīng)營活動取得的利潤,是企業(yè)利潤的最只要來源。彈性約束狀態(tài):指企業(yè)可以通過加班、承包等手段來緩解生產(chǎn)的制約能力。漂浮成本:指將過去業(yè)已支付,靠今后決策無法回收的金額。附加價值:是銷售收益減去材料、零件等外購生產(chǎn)要素費用后的金額。資本化成本:指將伴隨資金籌措所應負擔的利息或者某種運用時機的犧牲額。其利率成為資本的利率?,F(xiàn)金流量圖:指在經(jīng)濟活動中,任何方案和工程工程的實現(xiàn)過程總要伴隨著現(xiàn)金的流金與流出,為了形象地表述這種現(xiàn)金的變化過程,通常用圖示的方法將現(xiàn)金流進與流出、量值的大小、發(fā)生的時點描敘出來?;鶞适找媛剩褐钙髽I(yè)或者行業(yè)所確定的投資工程動態(tài)的應該到達的可以承受的最低收益水平的標準,是評價和判斷投資方案在經(jīng)濟上是否可行的依據(jù)和重要的經(jīng)濟參數(shù)?;I措費:指在籌措資金過程中發(fā)生的各種費用。資金使用費:指因使用資金而向資金的提供者支付的報酬。投資時機成本:指投資者將有限的資金用于擬建工程而舍棄的其他投資時機所能獲得的收益。通貨膨脹:指由于貨幣的發(fā)行量超過商品流通所需的貨幣量而引起貨幣貶值和物價上漲的情況。凈現(xiàn)值〔NPV〕:指投資方案執(zhí)行過程中和生產(chǎn)服務年限內各年的凈現(xiàn)金流量按基準收益率或設定的收益率換算成現(xiàn)金的總和。凈年值〔AW〕:指將投資方案執(zhí)行過程和生產(chǎn)服務年限內的現(xiàn)金流量利用基準收益率或設定的收益率換算成均勻的等額年值。凈將來值〔FW〕:指將投資方案執(zhí)行過程和生產(chǎn)服務年限內的現(xiàn)金流量利用基準收益率或設定的收益率換算成未來某一時點的將來值的總和。追加投資收益率:“追加投資〞就是在原有的根基上增加的投資額。追加投資收益率也就是增加的投資額所帶來的收益率。公式:追加投資收益率=〔增加后的投資總額凈收益-原投資總額凈收益〕/100。R=〔245-120〕/100=25%。基準收益率〔benchmarkyield〕,也稱基準折現(xiàn)率是企業(yè)或行業(yè)或投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可承受的投資工程最低標準的受益水平。價格變動的含義:a:是材料、消耗品、產(chǎn)品、各種經(jīng)費等資源或者是服務的價格變動的意思b:取各種資源價格變動的加權平均值而取得的所謂一般物價水平的變動。貨幣貶值:指后者由于一般物價水平的上升導致用一樣金額的貨幣所買到的物資或者服務減少,即貨幣的購置力下降。設備的有形磨損:指機械設備在使用過程中,都會發(fā)生實體的磨損,這種也稱為有形磨損或者物理磨損。設備的經(jīng)濟壽命:設備的經(jīng)濟壽命是指在設備使用的后期,花費更多的維修費用可能得不償失,因而要考慮是否需要更新,這種以經(jīng)營費用為標準而確定的設備壽命叫經(jīng)濟壽命。經(jīng)濟壽命一般來說就是設備的最正確更新周期。綜合磨損:是指設備在有效使用期內發(fā)生的有形磨損和無形磨損的總和。設備發(fā)生綜合磨損之后,應設法補償。根據(jù)設備的磨損形式不同,補償?shù)姆绞娇煞譃榫植垦a償和完全補償。無形磨損:指固定資本由于勞動生產(chǎn)率的提高,而引起的價值損失,又叫精神損耗。根據(jù)勞動生產(chǎn)率提高所造成的不同影響,固定資本的無形損耗又分為兩種,一種是由于生產(chǎn)完全同類的勞動資料的勞動生產(chǎn)率提高,從而造成了原有的固定資本價值的下降;另一種則是由于出現(xiàn)了更為低廉的替代品,從而引起了原有固定資本價值的貶損。不確定性分析:是指對決策方案受到各種事前無法控制的外部因素變化與影響所進展的研究和估計。它是決策分析中常用的一種方法。通過該分析可以盡量弄清和減少不確定性因素對經(jīng)濟效益的影響,預測工程投資對某些不可預見的政治與經(jīng)濟風險的抗沖擊能力,從而證明工程投資的可靠性和穩(wěn)定性,防止投產(chǎn)后不能獲得預期的利潤和收益,以致使企業(yè)虧損。盈虧平衡分析:指在一定市場、生產(chǎn)能力及經(jīng)營管理條件下,通過計算工程達產(chǎn)年的盈虧平衡點,分析工程成本與收入的平衡關系,判斷工程對產(chǎn)出數(shù)量變化的適應能力和抗風險能力。生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點:指盈虧平衡點銷售量占企業(yè)正常銷售量的比重。正常銷售量:指正常市場和正常開工情況下,企業(yè)的銷售數(shù)量也可以用銷售金額來表示。敏感分析:指通過分析不確定性因素發(fā)生增減變化時,對財務或經(jīng)濟評價指標的影響,并計算敏感度系數(shù)和臨界點,找出敏感因素。單因敏感分析:指假設各不確定因素之間相互獨立,每次只改變一個因素的數(shù)值來進展分析,其他因素保持不變,估算單個因素的變化對工程效益的影響。敏感度系數(shù):指表示工程評價對不確定因素的敏感程度。臨界點:指工程允許不確定因素向不利方向變化的極限值。多因素敏感性分析:指對兩個或兩個以上互相獨立的不確定因素同時變化時,分析這些變化的因素對經(jīng)濟評價指標的影響程度和敏感程度。工程風險分析:指風險管理主體通過風險識別、風險評價區(qū)認識工程的風險,并以此為根基,合理地使用風險回避、風險控制、風險分散、風險轉移等管理方法、技術和手段對工程的風險進展有效的控制。風險轉移:指通過契約,將讓渡人的風險轉移給受讓人承擔的行為。風險自留:指將可能的風險損失留給擬建工程自己承擔。費用效益分析:指通過權衡效益與費用來評價工程可行性的一種分析方法。工程的財務效益:指工程是時候所獲得的營業(yè)收入。融資前分析:指在考慮融資方案前就可以開場進展的財務分析,即不考慮債務融資條件下進展的財務評價。融資后分析:指以設定的方案為根基進展的財務。財務內部收益率:指能使工程計算期內凈現(xiàn)值累積等于零時的折現(xiàn)率。財務凈現(xiàn)值:指按設定折現(xiàn)率計算的工程計算期內各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設期期初的現(xiàn)值之和。74、總投資收益率:指總投資的盈利水平指工程到達設計能力后正常年份的年息稅前或運營期內年平均息稅前利潤〔EBIT〕與工程總投資〔TI〕的比率。75、工程資本金凈利率〔ROE〕指工程資本金的贏利水平是工程到達設計能力后正常年份的年凈利潤率或運營期內年平均凈利潤(NP)與工程資本金〔EC〕的比率。76、利息備付率:指歸還期內的息稅前利潤〔EBIT〕與應付利息〔PI〕的比值,該值從付息資金來源的角度反映工程歸還債務利息的保障程度。77、歸還備付率:指借款歸還期內,用于計算還本付息的資金〔EBITAD-Tax〕與應還本付息金額〔PD〕的比值,該值表示可用與還本付息的資金歸還列款本息的保障程度。78、資產(chǎn)負債率:指各期末負債總額〔TL〕同資產(chǎn)總額〔TA〕的比率。79、外部效果:指那種與本工程無直接關聯(lián)所導致的效益與費用,它沒有在工程內部的收益或支出的賬面上反響出來,且不是工程本意要產(chǎn)生的那種效果。80、外部效果的含義包括:1〕技術性效果指外部效果確實使社會總生產(chǎn)的社會總消費發(fā)生變化的效果2〕貨幣性效果指建工程的建成投產(chǎn)所造成的社會產(chǎn)品或服務價格發(fā)生變化進而改變社會分配的效果3〕無形效果指難以用貨幣計量的效果。81、影子價格:指商品或生產(chǎn)要素的任何邊際變化對國家的基本社會經(jīng)濟目標所致做奉獻的價值。82、影子工資:指建設工程使用勞動力,消耗資源而使社會付出的代價,在建設工程國民經(jīng)濟評價總以影子工資計算勞動力費用。83、新增資源消耗:指勞動力在本工程新就業(yè)或由其他就業(yè)崗位轉移本工程而發(fā)生的社會資源消耗,這些資源并沒有提高勞動力的生活水平。84、影子匯率:指單位外匯的經(jīng)濟價值,區(qū)別與外匯的財務價格和市場價格。85、經(jīng)濟凈現(xiàn)值:指工程按照社會折現(xiàn)率將計算期內各年的經(jīng)濟效益流量折現(xiàn)到建設期初的現(xiàn)值之和。86、經(jīng)濟內部收益率:指工程在計算期內經(jīng)濟凈效益流量的現(xiàn)值累計等于0時的折現(xiàn)率。87、費用效果分析:指通過比較工程預期的效果與支付的費用,判斷工程的費用有效性或經(jīng)濟合理性。88、費用效果分析中的費用:指為實現(xiàn)工程預定目標所付出的財務代價或經(jīng)濟代價,采用貨幣計量;效果是指工程的結果所起的作用,效應或效能使工程目標要實現(xiàn)的目標,一個工程可選用一個或幾個效果指標。89、環(huán)境污染:指有害物質或因子進入環(huán)境,并在環(huán)境中擴散、轉移,是環(huán)境系統(tǒng)構造與功能發(fā)生變化,對人類及其生物的生存和開展產(chǎn)生不良影響的現(xiàn)象。90、環(huán)境污染源:指造成環(huán)境污染的發(fā)生源或環(huán)境污染的來源,即向環(huán)境排放產(chǎn)生有害物質或對環(huán)境有影響的場所和設備等。91、大氣污染:就是空氣污染指人類向空氣中排放各種物質,包括許多有害物質,使空氣成分長期改變而必能恢復,以致對人體安康產(chǎn)生不良影響的現(xiàn)象。92、區(qū)域影響分析:指從區(qū)域經(jīng)濟的角度出發(fā),分析工程對所在區(qū)域乃至更大的范圍的經(jīng)濟開展的影響。93、宏觀經(jīng)濟影響分析:指從國民經(jīng)濟整體的角度出發(fā),分析工程對國家宏觀經(jīng)濟各方面的影響。94、綜合評價:是指評價主體為了一定的目的,在數(shù)據(jù)資料的支持下,從技術、經(jīng)濟、社會和環(huán)境生態(tài)等多方面、多角度對某一方案進展系統(tǒng)的評定,從而得出對方案整體性認識的一種評價活動。95、指標:是指根據(jù)研究的對象和目的,能夠確定地反映研究對象某一方面情況的特征依據(jù)。96、漂浮成本是指由于過去的決策已經(jīng)發(fā)生了的,而不能由現(xiàn)在或將來的任何決策改變的成本97、可行性研究是指對擬建的水利工程的建設條件作進一步調查、勘測、分析、比較,研究其近期興建的必要性,技術上的可行性及經(jīng)濟上的合理性。98、評分綜合法也稱專家法指出現(xiàn)較早并且應用較廣的一種評價方法,這種方法是用于評價指標無法用統(tǒng)一的量綱進展定量分析的場合,而用無量綱的分數(shù)進展綜合評價99、權重指一個相對的概念,某一指標的權重是指該指標在整體評價中的相對重要程度100、層次分析法指定性分析與定量分析相結合、可靠性比較高、誤差小、可將規(guī)劃者的思維系統(tǒng)化、數(shù)學化、模型化101、模糊綜合評價法指一種用于涉及模糊因素的對象系統(tǒng)的綜合評價方法102、經(jīng)營性工程指通過投資以實現(xiàn)所有者權益的市場最大化為目標,以投資牟利為行為取向103、非盈利工程指不以追求盈利為目標,其中包括本身就沒有經(jīng)營活動、沒有收益的工程104、政府投資工程指適用政府性資金的建設工程以及有關的投資活動105、居住建筑指供生活起居用的建筑物106、公共建筑指進展社會活動的非生產(chǎn)性建筑物107、技術改造指在堅持科學技術進步的前提下,把科學技術成果應用于企業(yè)生產(chǎn)的各個環(huán)節(jié),用先進的技術改造落后的技術,用先進的工藝和裝備代替落后的工藝和裝備,以實現(xiàn)內涵為主的擴大再生產(chǎn)108、價值分析指從產(chǎn)品投產(chǎn)到制造,進展價值活動分析,即事后分析109、價值工程指從科研、設計、生產(chǎn)、準備、試制新產(chǎn)品的生產(chǎn)過程之前,進展價值活動分析110、價值工程指以最低的壽命周期費用,可靠的實現(xiàn)產(chǎn)品的必要的功能,對產(chǎn)品的功能、成本所進展的有組織的分析研究活動111、A\B\C分析法指又稱不均勻分布定律法,它是按局部成本在總成本中所占的比重從高到低進展對象選擇的方法112、情報指對現(xiàn)實VE目標有益的知識、情況和資料113、功能定義指用簡單明確的語言對產(chǎn)品或個構配件的功能下個確切的定義,是對VE對象的用途、作用或功能所做的明確的表達114、功能整理指將功能按目的----手段的邏輯關系把ve對象的各個組成局部的功能根據(jù)其流程關系相互連接起來,整理成功能系統(tǒng)圖115、評定功能的價值指即把功能的現(xiàn)實成本與實現(xiàn)這種功能的最低可能費用用進展比較,根據(jù)二者的比值來判定功能價值的上下116、功能系數(shù)評價法指是一種按功能系數(shù)分配產(chǎn)品目標成本,確定功能評價值的方法,它先確定產(chǎn)品目標成本,然后按功能系數(shù)分配產(chǎn)品的目標成本,從而求出功能領域或相應構件配件的目標成本117、頭腦風暴法指神經(jīng)病人的胡思亂想,轉意為自由奔放,打破常規(guī),創(chuàng)造性思考問題,并以開小組會的方式進展118、專家審查法指先由主管設計工程師提出書面設想,按一定的傳遞路線,由有關部門的專家傳閱、審查和簽署意見,最后由工程師,總會計師綜合各方面意見,決定取舍119、期權指一種賦予持有者在某給定日期或該日期之前的任何時間以固定價格購進或售出一種資產(chǎn)的權利120、看漲期權指賦予持有者在一個特定時期以某固定價格購進相關資產(chǎn)的權利121、看跌期權指賦予持有者在一個特定時期以某一固定價格售出相關資產(chǎn)的權利122、美式期權指賦予持有者可以在期權的有效期內任何時間行駛權利或者放棄權利123、歐式期權指賦予持有者只可以在期權合約到期日才能行使權利124、金融期權指以金融資產(chǎn)為標的資產(chǎn)的期權125、實物期權指以實物資產(chǎn)為標的資產(chǎn)的期權,在不確定性的條件下,與金融期權類似的實物資產(chǎn)投資的選擇權126、推遲投資期權指工程的投資者有權推遲對工程的投資,已解決現(xiàn)在時段投資工程所面臨的不確定性因素127、收縮投資期權指在未來時間內,如果工程投資效果不好,則工程的持有者有權收縮工程的投資規(guī)模128、放棄投資期權指如果工程的收益缺乏以彌補投入的成本或市場條件變壞,則投資者有權放棄對工程的繼續(xù)投資129、轉換投資期權指在未來時間內,如果投資工程本身具有動態(tài)的可轉換的功能,當新的狀態(tài)和需要出現(xiàn)時,可以將原來的投資轉換為適合新狀態(tài)的工程,即工程的投資者有權在多種決策之間進展相機選擇的權利130、增長投資期權指工程的投資者獲得初始的投資成功后,在未來時間內能夠獲得一些新的投資時機簡答題:1.技術與經(jīng)濟的關系:在社會再生產(chǎn)活動中,技術和經(jīng)濟是密切聯(lián)系,相互錯金而又相互制約的兩方面既有矛盾又有統(tǒng)一,技術促進經(jīng)濟開展,而經(jīng)濟開展則是技術進步的歸宿和根基。在技術和經(jīng)濟關系中,經(jīng)濟占據(jù)支配地位。2.經(jīng)濟學的內容:為國家和部門制定各種技術方案,技術政策與技術措施提供經(jīng)濟上的依據(jù)。研究多個技術可行方案選優(yōu)方法與改進方案的途徑。研究并提出技術經(jīng)濟效果的途徑,創(chuàng)造各種可行方案。3.經(jīng)濟學的特點:技術經(jīng)濟學強調的是技術可行根基上的經(jīng)濟分析。工程技術的經(jīng)濟分析和評價與所出的客觀環(huán)境關系密切。技術經(jīng)濟的對新技術各可行方案的未來的驚訝驚醒經(jīng)濟效果分析比較的科學,技術經(jīng)濟學所討論的經(jīng)濟效果問題幾乎和未來有關。4.技術經(jīng)濟學的任務:選擇技術上,經(jīng)濟上最優(yōu)和最合理的方案,是建筑工程技術方案的技術與經(jīng)濟兩方面得到最優(yōu)的統(tǒng)一。其次它的任務應為國家和建設部門制定建筑工程技術政策,技術方案和技術措施提供經(jīng)濟依據(jù)。它將促進建筑工程技術的開展。5.工程經(jīng)濟學與其他學科的關系:建筑經(jīng)濟學是建筑業(yè)的部門宏觀經(jīng)濟學,它的研究對象是整個建筑業(yè)開展中經(jīng)濟現(xiàn)象,規(guī)律和問題。建筑企業(yè)管理學研究對象的建筑企業(yè)勘察,設計,施工,安裝,構配件制品等生產(chǎn)管理的經(jīng)濟活動。建筑工程施工組織學研究的建筑工程工程施工安裝全過程的組織管理活動。建筑工程技術經(jīng)濟學是建筑工程技術學科和經(jīng)濟學科的邊緣科學,它所研究是中心問題是建筑工程技術開展經(jīng)濟效果問題,屬于圍觀經(jīng)濟學范疇。6.經(jīng)濟效果:采用新技術所獲得的物質財富同說花的社會勞動消耗之比。7.經(jīng)濟效益:人們在物質生活或技術改革活動中,消耗一定的活動和物化勞動后所能實際取得的符合社會需要的產(chǎn)品數(shù)量的大小。8.經(jīng)濟效果與經(jīng)濟效益關系:經(jīng)濟效果是從生產(chǎn)建設的技術活動的角度老考慮。經(jīng)濟效益不僅從生產(chǎn)建設的技術活動,而且也要從經(jīng)營管理活動的角度來考慮。9.方案效益和計算的原則:支付意愿原則,受嘗意愿原則,時機成本原則,實際價值原則。10.方案經(jīng)濟評價原則:效益與費用的計算口徑對應一致。收益與風險權衡的原則。定量分析與定性分析相結合。動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結合。節(jié)約西游資源的原則。從實際出發(fā),正確處理好其他方面關系的原則。11.技術方案經(jīng)濟比較的可比原則:滿足需要,預定目標的可比性。消消耗用的可比性。價格指標可比性。時間因素的可比性。12.營業(yè)費:企業(yè)在銷售商品過程中發(fā)生的各項費用以及專設銷售機構的各項經(jīng)營。13.流動資金:運營期內長期占用病周轉使用的營運資金。14.投資估算:生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法,工程系數(shù)法,按比例投資估算法。15.融資主體:進展融資活動,承擔融資責任和風險的工程法人單位。16.既有法人融資:以既有法人為融資主題的融資方式。特點:有既有法人發(fā)起工程,組織活動病承擔融資責任和風險。假設工程所需的資金,來源于既有法人內部融資,新增資本金;新增債務資金依靠既有法人整體的盈利能力來嘗懷。17.新設法人融資方式:以新建的具有獨立法人資格的工程公司為融資主題的融資方式。特點:有工程發(fā)起人發(fā)起組建的具有獨立法人資格的工程公司,有新組建的工程公司承擔融資責任和風險。建設工程所需資金的來源,可包括工程公司股東投入的資金和工程公司承擔的債務資金;依靠工程自身的盈利能力來歸還債務。18.工程資本金:是指在建設工程總投資中,由投資者認繳的出資額,對于建設工程來說是非債務性資金,工程法人不承擔這局部資金的任何利息和債務.19.工程資本金籌措方式:股東直接投資,股票融資,政法投資。20.工程債務資金來源:商業(yè)銀行貸款,政策性銀行貸款,外國政府貸款,國際金融組織貸款,出口信貸,銀團貸款,企業(yè)債券,國際債券,融資租賃。21.固定資產(chǎn):試用期較長,單位價值較高,并且在使用過程中基本原物質形態(tài)不變資產(chǎn)。22.折舊:固定資產(chǎn)在使用過程中因磨損老化或技術陳舊而逐漸損失其價值,將其磨損的局部價值逐年轉移到產(chǎn)品成本中,補償固定資產(chǎn)的損耗。23.折舊方法:平均年限法,工作量法,雙倍余額遞減法,年數(shù)總和法。24.經(jīng)濟分析原則:明確比較的目的和對象。重視方案的現(xiàn)金流,找出方案收益與費用的差額。25.漂浮成本:將過去業(yè)已支付,靠近后決策無法收回的金額。26.資金運動規(guī)律時間價值的原因:通貨膨脹,貨幣貶值,承擔風險,貨幣增值。27.現(xiàn)金流量圖:用圖示的方法將現(xiàn)金流量與流出,量值的大小發(fā)生的時點描繪出來。28.資金時間價值公式推倒假定條件:實施方案的初期投資假定發(fā)生在方案的壽命其初,方案事實中發(fā)生在經(jīng)常性收益和費用假定發(fā)生在計息期的期末。本期的期末即為下期的期初。限值是當前期間開場是發(fā)生的。將來值是當前以后的第N期末發(fā)生的。29.基準收益率:企業(yè)或行業(yè)所確定的投資工程動態(tài)的應該到達的可以承受的最低收益水平標準。30.確定基準收益率因素:資金成本和時機成本。投資風險。通貨膨脹、31.凈現(xiàn)值:投資方案執(zhí)行過程中和發(fā)生服務年限內各年的凈現(xiàn)流量按基準收益或設定的收益率換算成現(xiàn)值的總和。32.凈年值:將投資方案的執(zhí)行過程中的現(xiàn)金流量利用基準收益率或設定的收益換算成均勻的等額年值。33.內部收益率:方案壽命期內可以使現(xiàn)金流量的凈現(xiàn)值等于0的利率。34.經(jīng)濟效果評價方法:以數(shù)額的大小加以比較。以效率為尺度。以期限為尺度。35.獨立方案選擇圖步驟:計算個方案的利潤與制約資源的比率。將可以利用與投資的金額利率由小到大排列。將上述兩圖合并成圖。找出由左向右減小的利潤線與由左向右增加是資本的利率線交點,改交點左方所在的方案即最后選擇的方案。36.追加效率法:追加單位資源而引起的利潤增加額為尺度的選擇方法。37.回收期法仍被是用的原因:對一些資金籌措困難的部門迫切的希望將資金回收,回收期長則風險大,反之風險小,計算簡單,直觀性強。期間越短,資金歸還的速度越快,資金的周轉加速,回收期計算出來后,可大致的估計平均的收益水平。38.物價變動的含義:材料,消耗品。產(chǎn)品,各種經(jīng)費等資源或者服務的價格變動。取各種資源價格變動的加權平均值而得到的所謂一般物價水平的變動。39.物價變動時時間價值計算:每年的凈收益按現(xiàn)在的價格水平予以預測。預測價格上升率的平均值。根據(jù)價格的上升率名義的資本利率變?yōu)閷嵸|的利率。將按照現(xiàn)在的價格水平所預測到的每年凈收益,予以折算,求出現(xiàn)時點的值40.含有不同價格上升要素計算步驟:在材料費、人工費、經(jīng)費、產(chǎn)品的銷售價格等要素的價格上升率很大的差異,分別將各要素按個別價風格整成實質價格。將名義的資本率按各個要素的個別價格分別調整成實質利率。對價格上升率不同的要素別按個別的實質利率將實質價值的現(xiàn)金流量折算成現(xiàn)值。求出各要素的現(xiàn)值總和,減去初期的投資額即凈現(xiàn)值。41.無形磨損兩種形式:1由于一樣構造設備在生產(chǎn)價值的降低而產(chǎn)生的原有設備價值的貶值:設備的技術構造和經(jīng)濟性能并未改變,但由于技術進步的影響,生產(chǎn)工藝不斷改進,成本不斷降低,勞動生產(chǎn)率不斷提高,使生產(chǎn)設備的社會必要勞動消耗相應降低,從而使原有設備貶值。2由于不斷出現(xiàn)性能更完善、效率更高的設備而使原有設備顯得陳舊和落后:由于比以前構造更先進、技術性能更完善、具有更高生產(chǎn)率和經(jīng)濟性的設備,不僅原設備的價值會貶,而且繼續(xù)使用舊設備還會降低生產(chǎn)經(jīng)濟效果。42.不確定性生產(chǎn)的基本原因:工程根基數(shù)據(jù)的偏差.通貨膨脹、技術進步、市場供求構造的變化。其他外影響因素。作用:進展不確定性分析在一定程度上可以防止投資決策的失誤??梢哉莆詹淮_定性因素對工程經(jīng)濟評價的影響程度。為提出防范工程風險的措施提供依據(jù)。43.不確定性分析與風險分析區(qū)別:不確定性分析是不知道未來肯能發(fā)生的結果,或不知道各種結果發(fā)生的可能性:風險分析是知道未來可能發(fā)生的各種結果的概率44.不確定性分析方法;盈虧平衡分析、敏感性分析。45.與風險分析方法:概率分析、蒙特卡洛模擬分析、層次分析、專家分析法46.盈虧平衡分析:在一定的市場、生產(chǎn)能力及經(jīng)營管理條件下,通過計算工程達產(chǎn)年的盈虧平衡點,分析工程成本與收入的平衡關系,判斷工程對產(chǎn)出品數(shù)量變化的適應能看和抗風險能力47.線性盈虧平衡分析的前提條件:產(chǎn)量等于銷售量,產(chǎn)量變化,單位可變成本不變,從而總成本費用成為產(chǎn)量的線性函數(shù)。產(chǎn)量變化,銷售單價不變,從而銷售收入成為銷售的線性函數(shù)。按單一產(chǎn)品計算,單生產(chǎn)多種產(chǎn)品,應換算為單一產(chǎn)品計算,不同產(chǎn)品的生產(chǎn)負荷率的變化保持一致。48.敏感性分析:分析不確定性因素發(fā)生增減變化時,對財務或經(jīng)濟評價指標的影響,并計算敏感度系數(shù)和臨界點,找出敏感因素49.敏感性分析目的和作用:研究影響因素所引發(fā)的經(jīng)濟效果指標變動的范圍。找出影響擬建工程經(jīng)濟效果的最敏感因素。通過多方案敏感性大小的比照選取敏感性大小方案。通過對可能出現(xiàn)的最有利與最不利的經(jīng)濟效果范圍的分析,用尋找替代方案或對原方案采取某些控制措施方法,來確定最現(xiàn)實的方案50.單因素敏感性分析:假設各部確定性因素之間相互獨立,每次只改變一個因素的數(shù)值來進展分析,其他因素不變,估算單個因素的變化對工程效益的影響。步驟:確定敏感性分析指標。選擇需要分析的不確定性因素。分析每個不確定性因素的波動程度及對分析指標可能帶來的增減變化情況,確定敏感因素。51.臨界點:工程允許不確定因素向不利方向變化的極限值。52·多因素敏感分析:對兩個或兩個以上相互獨立的不確定因素同時變化時分析這些變化的因素對經(jīng)濟評價指標的影響和敏感程度。方法:把一次改變一個參數(shù)的敏感性分析方法應用到多參數(shù)的敏感性分析。采用樂觀悲觀分析法。53·敏感性分析優(yōu)點:有助于決策者了解方案的風險情況,有助于確定在決策過程中及各個方案實施過程中需要重點研究與控制的因素。缺點:沒有考慮不確定因素發(fā)生變化的概率,這可能會影響分析結論的準確性。54·風險分析:風險管理主體通過風險識別,風險評價去認識工程風險,運用各種管理方法,技術手段對工程的風險進展有效的控制。55·影響工程效益的風險因素:工程收益風險,建設風險,融資風險,建設工期風險,運營成本風險,政策風險。56·工程風險分析程序:風險識別,風險估計,風險評價。57·風險應當:根據(jù)風險評價的結果,研究躲避,控制與防范風險的措施,為工程全過程風險提供管理依據(jù)。原則:應具有針對性,可行性經(jīng)濟性。58決策階段風險應對的主要措施:提出多個備選方案,通過多方案的技術,選擇最優(yōu)方案。對有重大工程技術難題潛在風險研究,準確把握有關問題,消除模糊認識。對影響投資,質量,工期和效益等有關數(shù)據(jù)應充分余地,慎重決策。59·建設期風險應對的主要措施:風險回避,風險控制,風險分擔,風險轉移,風險自留。60·風險分析方法:概率數(shù),決策樹,蒙特卡洛模擬專家調查法,層次分析法,cim模型。61·概率分析:運用概率和數(shù)理統(tǒng)計方法對風險因素的概率分部和風險因素對評價指標的影響進展定量分析。步驟:選定一個或幾個評價指標,通常將財務內部收益率,財務凈現(xiàn)值等作為評價指標。選定需要進展概率分析的風險因素。預測風險因素變化的取值范圍及概率分布。根據(jù)風險因素概率分步。計算評價指標的期望值和工程可承受的概率。分析結果,判斷其課承受性,研究減輕和控制風險因素的措施。62·概率數(shù)分析:在構造概率數(shù)的根基上,計算工程凈現(xiàn)值的期望值及凈現(xiàn)值大于過等于0累計概率,以判斷工程承擔風險的能力。63·決策方法:將有可能的方案按階段繪成圖形,然后運用概率樹方法求出各方案損益是數(shù)學期望值,進展比較從而得出決策結論。64·蒙特卡洛模擬法:用隨機抽樣的方法抽取一組滿足輸入變量的概率分布特征的數(shù)值,輸入這組變量計算工程評價指標,計算工程可行性或不可行性的概率,從而估計工程投資所承擔的風險。步驟:通過敏感性分析,確定風險變量。構造風險變量的概率分布模型。為各輸入風險變量抽取隨機數(shù)。將抽取的隨機數(shù)轉化為各輸入變量的抽樣值。將抽樣值組成一組工程評價根基數(shù)據(jù)。根據(jù)根基數(shù)計算出評價指標。整理模擬所得評價指標的期望值,方差和概率分布及累計概率,繪制累計統(tǒng)計圖。65·綜合評價要素:評價目的。評價者。評價指標體系。綜合評價模型。評價結果。66.綜合評價的步驟:確定參與綜合評價的人員。明確對象系統(tǒng)。確立評價指標體系。建設評價的數(shù)學模型。進展綜合評價。輸出評價結果。67.評分綜合法步驟:確定評價工程。制定出評價等級和標準呢。制定評分表。根據(jù)指標和等級和標準,制定評分表。根據(jù)指標和等級評出分數(shù)值。數(shù)據(jù)處理和評價。68.層次分析法特點:簡單明了,易于理解。實用性和靈活性。系統(tǒng)性步驟:建設層次構造模型。構造成比照矩陣。層次單排列及一致性檢驗。69.模糊綜合評價步驟:構造評價指標體系。確定指標權重。建筑模糊綜合評價因素集。進展單因素評價,構建模糊關系矩陣。計算模糊綜合評價結果向量,歸一化處理。70.技術改造工程類型:調整和加強生產(chǎn)流程中薄弱環(huán)節(jié)。增加尺寸一樣的裝置。擴大裝置的尺寸。采用新工藝。增加新的工序。更換陳舊設備,實行設備更新。設備現(xiàn)代化改裝??茖W技術必須通過下面幾個途徑才能直接轉化為生產(chǎn)力;【1】是隨著科學技術的開展,不斷改進現(xiàn)有的生產(chǎn)工具和技術裝備,創(chuàng)造出前所未有的高效率的生產(chǎn)工具和技術裝備,創(chuàng)造出巨大的生產(chǎn)力【2】不斷提高勞動對象的質量,擴大勞動對象的領域【3】是通過教育,科研和人才開發(fā),把現(xiàn)代科學技術轉變?yōu)閯趧诱叩闹R和技能。技術與經(jīng)濟的關系;技術的先進性與經(jīng)濟的合理性是社會開展中一對相互促進,相互制約的既有統(tǒng)一,又有矛盾的統(tǒng)一體【1】在社會再生產(chǎn)活動中,技術和經(jīng)濟是密切聯(lián)系,相互促進而又相互制約的兩個方面,既有矛盾,又有統(tǒng)一【2】技術進步促進經(jīng)濟開展,而經(jīng)濟開展則是技術進步的歸宿和根基【3】在技術和經(jīng)濟的關系中,經(jīng)濟占據(jù)支配地位。技術經(jīng)濟學的研究對象;是技術的經(jīng)濟性問題,包括技術方案,技術政策,技術措施,新材料,新工藝,新技術,新設備的經(jīng)濟問題。技術經(jīng)濟學的內容;【1】為國家和部門制定各種技術方案,技術政策與技術措施提供經(jīng)濟上的依據(jù)【2】研究多個技術可行方案選優(yōu)方法與改進方案的途徑,特別要研究如何選擇最優(yōu)方案和如何開展價值工程等問題【3】研究并提出技術經(jīng)濟效果的途徑,創(chuàng)造出各種可行的方案。技術經(jīng)濟學的特點;【1】技術經(jīng)濟學強調的是技術可行根基上的經(jīng)濟分析【2】工程技術的經(jīng)濟分析和評價與所處的客觀環(huán)境關系密切【3】技術經(jīng)濟學是對新技術各可行方案的未來差異進展經(jīng)濟效果分析比較的科學【4】技術經(jīng)濟學所討論的經(jīng)濟效果問題幾乎都和未來有關。研究技術經(jīng)濟學的重要意義;【1】技術經(jīng)濟學既是研究技術的經(jīng)濟效果的科學,又是對生產(chǎn)建設中采用的技術方案,技術措施,技術政策進展技術經(jīng)濟評價的科學,因此,應用技術經(jīng)濟學的理論和方法,加強生產(chǎn)建設過程中的技術經(jīng)濟分析和研究,對于提高生產(chǎn)建設中的經(jīng)濟效果,走具有中國特色的經(jīng)濟建設新路子,無疑是有積極的現(xiàn)實意義。【2】經(jīng)濟建設和生產(chǎn)建設都要求把技術經(jīng)濟學和技術經(jīng)濟分析放在十分重要的地位,要求技術經(jīng)濟研究為制定技術政策,技術措施,技術方案提供經(jīng)濟上的依據(jù)。我們應從中國實際出發(fā),吸取國外技術經(jīng)濟學的理論和方法之精華,不斷完善符合我國現(xiàn)代化經(jīng)濟建設需要的技術經(jīng)濟學。建筑工程技術經(jīng)濟學的任務;【1】主要任務就是要選擇技術上,經(jīng)濟上最優(yōu)和最合理的方案,使建筑工程技術方案的技術與經(jīng)濟兩方面得到最優(yōu)的統(tǒng)一【2】為國家和建設部門制定建筑工程技術政策,技術方案和技術措施提供經(jīng)濟依據(jù)【3】它將促進建筑工程新技術的開展等。建筑工程技術經(jīng)濟學的內容;【1】屬于技術經(jīng)濟學理論的方法局部,以及結合建筑工程的技術經(jīng)濟理論和方法的局部【2】圍繞建筑生產(chǎn)全過程的技術方案的經(jīng)濟問題【3】是建筑工程材料,制品與構件的經(jīng)濟問題。建筑工程技術經(jīng)濟學與其他相關學科的關系;【1】建筑經(jīng)濟學是建筑業(yè)的部門宏觀經(jīng)濟學,它的研究對象是整個建筑業(yè)開展中經(jīng)濟現(xiàn)象,規(guī)律和問題【2】建筑企業(yè)管理學研究對象是建筑企業(yè)勘察,設計,施工,安裝。構配件制品等生產(chǎn)管理的經(jīng)濟活動【3】建筑工程施工組織學的研究對象,是建筑工程工程施工安裝全過程的組織管理活動【4】建筑工程技術經(jīng)濟學是建筑工程技術學科和經(jīng)濟學科的邊緣科學,它所研究的中心問題是建筑工程技術開展中經(jīng)濟效果問題,屬于微觀經(jīng)濟學范疇。方案效益和費用的計算所遵循的原則;【1】支付意愿原則【2】受償意愿原則【3】時機成本原則【4】實際價值原則。方案經(jīng)濟評價應遵循的基本原則;【1】效益和費用的計算口徑對應一致的原則【2】收益與風險權衡的原則【3】定量分析與定性分析相結合,以定量分析為主的原則【4】動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結合,以動態(tài)分析為主的原則【5】節(jié)約稀有資源的原則【6】從實際出發(fā),正確處理好與其他方面關系的原則。方案經(jīng)濟評價應遵循的基本原則中從實際出發(fā),正確處理好與其他方面關系的原則;【1】正確處理技術與經(jīng)濟的關系【2】正確處理局部的,微觀經(jīng)濟效益同全局的,宏觀經(jīng)濟效益的關系【3】正確處理當前經(jīng)濟效益與長遠經(jīng)濟效益的關系【4】直接經(jīng)濟效益與間接經(jīng)濟效益兼顧。技術方案經(jīng)濟比較的可比條件【1】滿足需要,預定目標的可比性【2】消消耗用的可比性【3】價格指標的可比性【4】時間因素的可比性。在建設工程評價中總投資形成的資產(chǎn)可分為三種情況;【1】形成固定資產(chǎn)【2】形成無形資產(chǎn)【3】形成其他資產(chǎn),構成其他資產(chǎn)原值的費用主要包括生產(chǎn)準備費,開辦費,出國人員費,來華人員費,圖書資料翻譯復制費,樣品樣機購置費和農(nóng)業(yè)開荒費等。常用的投資估算方法;【1】生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法【2】工程系數(shù)法【3】按比例投資估算法。一般以既有法人為融資主體的有;【1】既有法人具有為工程進展融資和承擔全部責任的經(jīng)濟實力【2】工程與既有法人的資產(chǎn)以及經(jīng)營活動聯(lián)系密切【3】工程的盈利能力差,但工程對整個企業(yè)的持續(xù)開展具有重要作用,需要利用既有法人的整體資信獲得債務資金。一般以新設法人為融資主體的有;【1】擬建工程的投資規(guī)模較大,既有法人不具有為工程進展融資和承擔全部融資責任的經(jīng)濟實力【2】既有工程法人財務狀況較差,難以獲得債務資金,且工程與既有法人的經(jīng)營活動聯(lián)系不密切【3】工程自身具有較強的盈利能力,依靠工程自身未來的現(xiàn)金流量可以按期歸還債務。既有法人融資方式的基本特點:【1】由既有法人發(fā)起工程、組織融資活動并承擔融資責任和風險【2】假設工程所需要的資金,來源于既有法人內部融資、新增資本金和新增債務資金【3】新增債務資金依靠既有法人整體的盈利來歸還,并以既有法人整體的資產(chǎn)和信用承擔債務擔保。新設法人融資方式的基本特點:【1】有工程發(fā)起人發(fā)起組建新的具有獨立法人資格的工程公司,由新組建的工程公司承擔融資責任和風險【2】建設工程所需資金的來源,可包括工程公司股東投入的資本金和工程公司承擔的債務資金【3】依靠工程自身的盈利能力來歸還債務【4】一般以工程投資都形成的資產(chǎn)、未來收益或權益作為融資擔保的根基工程資本金的出資方式:投資者可以用貨幣出資,也可以用實物、工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術、土地使用權、資源開發(fā)權等作價出資。工程資本金的來源渠道和籌措方式:【1】股東直接投資【2】股票融資【3】政府投資工程債務資金的來源渠道和籌措方式:【1】商業(yè)銀行貸款【2】政策性銀行貸款【3】外國政府貸款【4】國際金融組織貸款【5】出口信貸【6】銀團貸款【7】企業(yè)債券【8】國際債券【9】融資租賃固定資產(chǎn)必須具備的特征:【1】固定資產(chǎn)的最基本特征是可供企業(yè)經(jīng)營使用【2】使用期限長折舊費用的計算方法:【1】平均年限法【2】工作量法【3】雙倍余額遞減法【4】年數(shù)總和法經(jīng)濟性分析的基本原則;【1】明確比較的目的和對象a,所要到達的目的是什么,b是否已將到達目的的所有可能方案找了出來c確定分析比較的范圍【2】重視方案的現(xiàn)金流量,找出方案間收益與費用的差額。企業(yè)所處的生產(chǎn)狀態(tài)有以下兩種類型;【1】】生產(chǎn)能力過剩狀態(tài)【2】需求超過生產(chǎn)能力的狀態(tài)-生產(chǎn)能力缺乏狀態(tài)。資金的運動規(guī)律就是資金的價值隨時間的變化而變化,其變化的主要原因有;【1】通貨膨脹,貨幣貶值【2】承擔風險【3】貨幣增值確定基準收益率時應綜合考慮的因素;【1】資金成本和時機成本【2】投資風險【3】通貨膨脹有形磨損的表現(xiàn):【1】零部件原始尺寸的改變,甚至形狀也發(fā)生改變【2】公差配合性質的改變以及精度的降低【3】零件的損壞無形磨損的兩種形式:【1】由于一樣機構設備再生產(chǎn)價值的降低而產(chǎn)生的原有設備價值的貶低,稱為第I種無形磨損【2】由于不斷出現(xiàn)性能更完善、效率更高而使原有設備顯得陳舊和落后,因而產(chǎn)生經(jīng)濟磨損,稱為第II種無形磨損磨損的補償方式:設備有形磨損的局部補償是修理,設備無形磨損的局部補償是現(xiàn)代化改裝不確定性產(chǎn)生的原因:【1】工程根基數(shù)據(jù)的偏差【2】通貨膨脹【3】技術進步【4】市場供求構造的變化【5】其他外部影響因素不確定分析的作用:【1】在一定程度上可以防止投資決策的失誤【2】可以掌握不確定因素對工程經(jīng)濟評價的影響程度【3】可以為提出防范工程風險的措施提供依據(jù)不確定性分析與風險分析的方法:常用的不確定性分析方法有盈虧平衡分析法、敏感性分析。常用的風險分析方法有概率分析、蒙特卡洛模擬分析、層次分析法、專家打分法等。一般來講,盈虧平衡分析只適用與工程的財務評價,而敏感性分析和概率分析則可同時用于財務評價和國民經(jīng)濟評價線性盈虧平衡分析的前提條件:【1】產(chǎn)量等于銷售量,即當年的產(chǎn)品當年銷售出去【2】產(chǎn)量變化,單位可變成本不變,從而總成本費用稱為產(chǎn)量的線性函數(shù)【3】產(chǎn)量變化,銷售單價不變,從而銷售收入稱為銷售量的線性函數(shù)【4】按單一產(chǎn)品計算,當生產(chǎn)多種產(chǎn)品,應換算為單一產(chǎn)品計算,不同產(chǎn)品的生產(chǎn)負荷率的變化應保持一致敏感性分析的目的和作用包括;【1】研究影響因素所引起的經(jīng)濟效果指標變動的范圍【2】找出影響擬建工程經(jīng)濟效果的最敏感因素【3】通過多方案敏感性大小的比照,選取敏感性小的方案,即風險小的方案【4】通過對可能出現(xiàn)的最有利與最不利的經(jīng)濟效果范圍的分析,用尋找替代方案或對原方案采取某些控制措施的方法,來確定最現(xiàn)實的方案。單因素敏感性分析的步驟;【1】確定敏感性分析指標【2】選擇需要分析的不確定性因素【3】分析每個不確定性因素的波動程度及其分析指標可能帶來的增減變化情況多因素敏感性分析方法有兩種;【1】是把一次改變一個參數(shù)的敏感性分析方法應用到多參數(shù)的敏感性分析【2】采用樂觀-悲觀分析法。敏感性分析的優(yōu)缺點;【1】敏感性分析在一定程度上就各種不確定因素的變動對方案經(jīng)濟效果的影響作了定量描述。這有助于決策者了解方案的風險情況,有助于確定在決策過程中及各方案實施過程中需要重點研究與控制的因素【2】敏感性分析沒有考慮各種不確定性因素在未來發(fā)生變化的概率,這可能會影響分析結論的準確性。這種問題是敏感性分析所無法解決的,必須借助于風險概率分析方法。綜合評價的要素內容;【1】評價目的【2】評價者【3】方案【4】評價指標體系【5】綜合評價模型【6】評價結果指標體系設立中指標的要求;【1】指標的選定要做到目的明確【2】指標的多少要繁簡得當【3】指標應具有獨立性【4】要切合實際地設立指標綜合評價的步驟;【1】確定參與綜合評價的人員【2】明確對象系統(tǒng)【3】確定評價指標體系【4】建設評價的數(shù)學模型【5】進展綜合評價【6】輸出評價結果評分綜合法的概念和特點;【1】評分綜合法也稱專家評分法,這種方法是用于評價指標無法用統(tǒng)一的量綱進展定量分析的場合,而用無量綱的分數(shù)進展綜合評價。它是在定量和定性分析的根基上,以專家打分的方式做出定量評價,其結果具有數(shù)理統(tǒng)計特性。特點;【1】簡便直觀【2】計算方法簡單【3】定性定量相結合等特點。優(yōu)點;在缺乏足夠統(tǒng)計數(shù)據(jù)和原始資料的情況下,可以做出定量評價。評分綜合法的主要步驟;【1】確定評價工程【2】制定出評價等級和標準【3】制定評分表【4】根據(jù)指標和等級評出分數(shù)值?!?】數(shù)據(jù)處理和評價。數(shù)據(jù)處理方法的內容;【1】加法評價型【2】連乘評價型【3】和數(shù)相乘評價型【4】加權評價型【5】成效系數(shù)法層次分析法AHP的基本原理和特點;基本原理;是根據(jù)具有遞階構造目標,子目標,約束條件及部門等來評價方案,用兩兩比較的方法確定判斷矩陣,然后把判斷矩陣的最大特征跟相應的特征向量的分量作為相應的系數(shù),最后綜合出各案的權重。特點;【1】簡單明了,易于理解【2】實用性和靈活性【3】系統(tǒng)性層次分析法的基本步驟;【1】建設層次構造模型【2】構造成比照擬矩陣【3】層次單排序及一致性檢驗【4】層次總排序及其一致性檢驗。層次分析法的局限性;【1】只能從原有的方案中優(yōu)選一個出來,沒有方法得出更好的新方案【2】該法中的比較,判斷以及結果的計算過程都是粗糙的,不適用于精度較高的問題【3】從建設層次構造模型到給出成比照擬矩陣,人的主觀因素對整個過程的影響很大,這就使得結果難以讓所有的決策者承受【4】層次分析法也存在一定的主觀性,評價因素不能太多,判斷矩陣難以滿足一致性的要求。模糊綜合評價的步驟;【1】構造評價指標體系【2】確定指標權重【3】建設模糊綜合評價因素集【4】進展單因素評價,構建模糊關系矩陣R[5]計算模糊綜合評價結果向量B[6]歸一化處理。缺乏之處;沒有充分利用B所帶來的全部信息。為了更進一步的利用全部信息,尚需要作出進一步研究??尚行匝芯康娜蝿罩锌尚行匝芯恳话銘饛鸵韵缕邆€方面的問題;【1】該工程在技術上是否可行【2】該工程經(jīng)濟上是否有生命力【3】該工程財務上是否盈利,盈利多少【4】建設該工程需要多少投資【5】這些投資通過哪些渠道籌集【6】建設的工期多長【7】建設和維持該工程的生存開展需要多少人力,物力資源【8】上面七個問題概括為三個范疇a工藝技術b市場需求c財務經(jīng)濟狀況。其中市場需求是前提,工藝技術是手段,財務經(jīng)濟狀況是核心。建設工程的分類;【1】按工程目標,分為經(jīng)營性工程和非經(jīng)營性工程【2】按工程的產(chǎn)品屬性,分為公共工程和非公共工程【3】按工程的投資管理形式,分為政府投資工程和企業(yè)投資工程【4】按工程與企業(yè)原有資產(chǎn)關系,分為新建工程和改建工程【5】按工程的融資主體,分為新設法人工程和既有法人工程新設法人工程有新組建的工程法人為工程進展融資,其特點;【1】工程投資由新設法人籌集的資本金和債務資金構成【2】由新設工程法人承擔融資責任和風險,從工程投產(chǎn)后的財務效益情況考慮償債能力。既有法人工程要依托現(xiàn)有法人為工程進展融資,其特點;【1】擬建工程不組建新的工程法人,由既有法人組織融資活動并承擔融資責任和風險【2】擬建工程一般是在既有法人資產(chǎn)和信用的根基上進展的,并形成增量資產(chǎn)【3】從既有法人的財務整體狀況考察融資后的償債能力可影響工程效益的風險因素;【1】工程收益風險【2】建設風險【3】融資風險【4】建設工期風險【5】運營成本費用風險【6】政策風險工程風險分析的程序;【1】風險識別【2】風險估計【3】風險評價【4】風險應對56.風險應對的原則;風險應對措施應具有針對性,可行性,經(jīng)濟性,并貫穿于工程評價的全過程。57.決策階段風險應對的主要措施;【1】提出多個備選方案,通過多方案的技術,經(jīng)濟比選,選擇最優(yōu)方案【2】對有關重大工程技術難題潛在風險因素提出必要研究與試驗課題,準確地把握有關問題,消除模糊認識【3】對影響投資,質量,工期和效益等有關數(shù)據(jù),如價格,匯率和利率等風險因素,在編制投資估算,制定建設方案與經(jīng)濟效益分析時,應留有充分的余地,慎重決策,并在工程執(zhí)行過程中實施有效監(jiān)控。58.建設或生產(chǎn)經(jīng)營期風險應對的主要措施;【1】風險回避【2】風險控制【3】風險分擔【4】風險轉移【5】風險自留59.經(jīng)濟費用效益分析有以下特點;【1】從社會角度考慮聊工程的效益和費用【2】效益和費用采用統(tǒng)一的度量單位,因而有可能給出一個工程凈效益的絕對值,既可以給出對一個工程的評價結論,也可以跨部門,跨行業(yè)進展工程評選【3】分析中所用的數(shù)據(jù)基本上以客觀的效果為依據(jù),而不以分析者的主觀愿望和觀點為依據(jù)【4】考慮了不同時間上發(fā)生的效益和費用的不同效果,有一套系統(tǒng)的分析步驟。60.運營期財務效益與費用估算時所采用的價格,應符合以下要求:【1】效益與費用估算所采用的價格體系應一致【2】采用預算價格,有要求時可考慮價格變動的因素【3】對使用增值稅的工程,運營期內投入和產(chǎn)出的估算表格可采用不含增值稅價格;假設采用含增值稅價格,應予以說明,并調整相應表格。61.流動資金的計算應符合以下要求:【1】按行業(yè)或前期研究階段的不同,流動資金的估算可選用擴大指標估算法或分項詳細估算法【2】投產(chǎn)第一年所需的流動資金應在工程投產(chǎn)前安排,為了簡化計算,工程評價中流動資金可以從第一年開場安排62.融資后的評價動態(tài)分析包括以下兩個方面:【1】工程資本金現(xiàn)金流量分析,應在擬定的融資方案下,從工程資本金出資者整體的角度,確定其現(xiàn)金流入及現(xiàn)金流出,計算工程資本金財務內部收益率指標,考察工程資本金可獲得的收益水平【2】投資各方現(xiàn)金流量分析,應從投資各方實際收入和之處的角度,確定其現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出,分別編制投資各方現(xiàn)金流量表,計算投資各方的財務內部收益率指標,考察投資各方可能獲得的收益水平63.財務生存能力評價的內容:財務生存能力評價應在財務分析輔助表和利潤與利潤分配表根基上編制財務方案現(xiàn)金流量表,通過考察工程計算期內的投資、融資和經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各項現(xiàn)金流入與流出,計算凈現(xiàn)金流量和累計盈余資金,分析工程是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營,以實現(xiàn)財務可持續(xù)性。64.對于非經(jīng)營性工程進展財務評價的要求:【1】對于沒有營業(yè)收入的工程,不進展盈利能力分析,主要考察工程財務生存能力【2】對有營業(yè)收入的工程,財務分析應根據(jù)收入抵補支出的程度,區(qū)別對待65.有營業(yè)性的非經(jīng)營性工程可分為以下兩類:【1】營業(yè)收入在補償生產(chǎn)經(jīng)營消耗、繳納流轉稅、歸還借款利息、計提折舊和歸還借款本金后尚有盈余,說明工程在財務上有盈余能力和生存能力,其財務評價方法與一般工程一樣【2】對一定時期內收入缺乏以歸還全部成本費用,但通過在運行期內逐步提高價格水平,可以實現(xiàn)其設定的補償生產(chǎn)經(jīng)營消耗、繳納流轉稅、歸還借款利息、計提折舊和歸還借款本經(jīng)的目標,并預期在中、長期產(chǎn)生盈余的工程,可只進展償債能力分析和財務生存能力分析66.財務分析報表的內容:【1】現(xiàn)金流量表應正確反映計算期內的現(xiàn)金流入和流出【2】利潤與利潤分配表,反映工程計算期內各年營業(yè)收入、總成本費用、利潤總額等情況,以及所得稅后利潤的分配,用于計算總投資收益率、工程資本金利潤率等指標【3】財務方案現(xiàn)金流量表,反映工程計算期內各年的投資、融資及經(jīng)營活動的現(xiàn)金流入和流出,用于計算累計盈余資金,分析工程的財務生存能力【4】資產(chǎn)負債表,用于綜合反映工程計算期內隔年年末資產(chǎn)、賭債和所有者權益的增減變化及對應關系,計算資產(chǎn)負債率【5】借款給還本付息方案表,反映工程計算期內各年借款本金歸還和利息支付情況,用于計算償債備付率和利息備付率指標67.重視建設工程的經(jīng)濟費用效益分析的原因是:【1】經(jīng)濟費用效益分析是工程評價方法體系的重要組成局部,其他分析不能夠替代經(jīng)濟費用效益分析的功能和作用【2】經(jīng)濟效益分析是市場經(jīng)濟體制下政府對公共工程進展分析評價的重要方法,是市場經(jīng)濟國家政府部門干預投資活動的重要手段【3】經(jīng)濟費用效益分析強調從資源分配經(jīng)濟效率的角度分析工程的外部成果,通過經(jīng)濟費用效益分析及費用效果分析的方法判斷建設工程的經(jīng)濟合理性,是政府審批或核準工程的重要依據(jù)68.經(jīng)濟費用效益分析的目的:【1】全面識別整個社會為工程付出的代價,以及工程投資的經(jīng)濟效率和對社會福利所做出的奉獻,評價工程投資的經(jīng)濟合理性【2】分析工程的經(jīng)濟費用效益流量與財務現(xiàn)金流量存在的差異,以及造成這些差異的原因,提出相關的政策調整建議【3】對于市場化運作的根基設施等工程,通過經(jīng)濟費用效益分析來論證工程的經(jīng)濟價值,為制定財務方案提供依據(jù)【4】分析各利益相關者為工程付出的代價及獲得的收益,通過對受損者及受益者的經(jīng)濟費用效益分析,為社會評價提供依據(jù)69.需要進展經(jīng)濟費用效益分析的有:【1】自然壟斷工程【2】公共產(chǎn)品工程【3】具有明顯外部效果的工程【4】對于國家控制的戰(zhàn)略性資源開發(fā)及涉及國家經(jīng)濟安全的工程70.從投資管理的角度,現(xiàn)階段需要進展經(jīng)濟費用效益分析的工程可以分為以下幾類:【1】政府預算內投資的用于關系國家安全、國土開發(fā)和市場不能有效配置資源的公益性工程、保護和改造生態(tài)環(huán)境工程、重大戰(zhàn)略性資源開發(fā)工程【2】政府各類專項建設基金投資的用于交通運輸、農(nóng)林水利等根基設施、根基產(chǎn)業(yè)建設工程【3】利用國際金融組織和外國政府貸款,需要政府主權信用擔保的建設工程【4】法律、法規(guī)規(guī)定的其他政府性資金投資的建設工程【5】企業(yè)投資建設的涉及國家經(jīng)濟安全、影響環(huán)境資源、公共利益、可能出現(xiàn)壟斷、涉及整體布局等公共性問題,需要政府核準的建設工程71.經(jīng)濟效益和費用的識別應遵循的原則有:【1】增量分析原則【2】考慮關聯(lián)效果原則【3】以本國居民為分析對象的原則【4】剔出轉移支付原則72.在經(jīng)濟費用效益分析中,轉移支付的處理應區(qū)別對待:【1】剔出企業(yè)所得稅或補貼對財務價格的影響【2】一些稅收、補貼或罰款往往是為了校正工程“外部效果〞的一種重要手段,這類轉移支付不可剔出,可以用于計算外部效果【3】工程投入與產(chǎn)出中流轉稅應遵循具體問題具體處理原則73.具有市場價格的貨物或服務,其費用或效益的計算應遵循的原則有:【1】假設該貨物或服務處于競爭環(huán)境中,市場價格能過反映支付意愿或時機成本,應采用市場價格作為計算工程投入物或產(chǎn)出物影子價格的依據(jù)【2】如果工程的投入物或產(chǎn)出物的規(guī)模很大,工程的實施將足以影響其市場價格,導致“有工程〞和“無工程〞兩種情況下市場價格不一致,在工程評價實踐中,去二者的平均值作為測算影子價格的依據(jù)【3】投入與產(chǎn)出影子價格中流轉稅按其原則處理【4】對于可外貿(mào)貨物,其投入物或產(chǎn)出物價格應基于口岸價格進展計算,以反映其價格取值具有國際競爭力【5】如果可外貿(mào)貨物以財務成本或價格為根基調整計算經(jīng)濟費用和效益,太多了不打了74.對土地時機成本的計算應按以下的要求進展:【1】通過政府公開招標取得的國有土地出讓使用權,應按市場交易價格計算其影子價格【2】未通過正常市場交易取得的土地使用權,應分析價格優(yōu)惠或扭曲情況,參照當?shù)卣G闆r下的市場交易價格,調整或類比計算其影子價格【3】當無法通過正常市場交易價格類比確定土地影子價格時,應采用收益現(xiàn)值法或土地開發(fā)成本加開發(fā)投資應得的收益計算75.費用效果分析可采用以下基本方法:【1】最小費用法,也稱固定效果法,在效果一樣的情況下,應選取費用最小的備選方案【2】最大效果法,也稱固定費用法,在費用一樣的情況下,應選取效果最大的備選方案【3】增量分析法,當效果與費用均不固定,且分別具有較大幅度的差異時,應比較兩個備選方案之間的費用差額,分別獲得增量效果所付出的增量費用是否值得,不可盲目選擇效果費用比大的方案或費用比小的方案76.建設工程環(huán)境影響報告書應包括的內容:【1】建設工程概況【2】建設工程周圍環(huán)境現(xiàn)狀【3】建設工程對環(huán)境可能造成影響的分析、預測和評估【4】建設工程環(huán)境保護措施及其技術、經(jīng)濟論證【5】建設工程對環(huán)境影響的經(jīng)濟損益分析【6】對建設工程實施環(huán)境監(jiān)測的建設【7】環(huán)境影響的評價結論77.建設工程環(huán)境影響評價的其他規(guī)定【1】涉及水土保持的建設工程,還必須有經(jīng)水行征主管部門審查同意的水土保持方案【2】建設工程的環(huán)境影響評價文件經(jīng)批準后,建設工程的性質、規(guī)模、地點、采用的生產(chǎn)工藝或者防治污染、防止生態(tài)破壞的措施發(fā)生重大變動的,建設單位應當重新報批建設工程的環(huán)境影響評價文件【3】健身工程的環(huán)境影響評價文件自批準之日起超過5年,方案定該工程開工建設的,其環(huán)境影響評價文件應當報原審批部門重新審核;原審批部門應當自收到建設工程環(huán)境影響評價文件之日起10日內,將審核意見書面通知建設單位【4】建設工程的環(huán)境影響評價文件未經(jīng)法律規(guī)定的審批部門或者審查后未予批準的,該工程審批部門不得批準其建設,建設單位不得開工建設【5】建設工程建設過程中,建設單位應當同時實施環(huán)境影響報告書,環(huán)境影響報告表以及環(huán)境影響評價文件審批部門審批意見中提出的環(huán)境保護對策措施78.環(huán)境污染有三個特征:【1】噪聲污染是能量污染【2】噪聲污染是感覺公害【3】噪聲污染具有局限性79.噪聲污染的危害主要表現(xiàn)在【1】噪聲污染對聽力的損害【2】噪聲污染對睡眠的干擾【3】噪聲污染對人體生理的影響【4】噪聲污染對人體心理的影響【5】噪聲污染對兒童的影響80.建設工程的建設和生產(chǎn)對自然環(huán)境和生態(tài)平衡的影響主要來自三個方面【1】建設工程的投入的物料,如有毒或易爆的物料【2】建設工程建成后的生產(chǎn)過程,如生產(chǎn)過程中的噪聲污染及產(chǎn)生的污水,廢渣和有毒氣體直接對空氣,土壤和水體等自然環(huán)境產(chǎn)生的污染等【3】建設工程的產(chǎn)出物,如化肥和農(nóng)藥等對環(huán)境及生態(tài)產(chǎn)生的有害影響等81.環(huán)境污染治理措施主要包括【1】廢棄治理可采用冷凝、吸附、燃燒和催化轉化等方法【2】廢水采取三級處理法【3】廢物治理可采用防滲漏池堆存、封閉固化、露天堆存,生物降解、梵燒方式等處理【4】對于因工程所需要資源的開發(fā)利用和污染物排放可能引起的生態(tài)變化【5】噪聲的治理可采用吸聲,隔聲,減震的措施82.綜合利用治理污染源,可以采取的預防措施有:【1】選擇合理的燃料構造,改善燃燒方式;加強廢渣和廢水的總理利用,防止排放污染【2】采用無害工藝,組織密閉生產(chǎn),消煙除塵,防止有害氣體對大氣的污染【3】對污水進展凈化處理,循環(huán)使用,防止水源污染【4】采用先進傳動、擠壓、鍛造等工藝設備,減少噪聲83.壞境保護評價要點的內容;【1】各個場所所在地的大氣、水源等壞境是否經(jīng)過測試和壞境評估,其結果是否正確,是否證明文件?!?】擬建工程排放的“三廢〞含有哪些有害物質,有無綜合利用、回收措施是否有效。【3】除“三廢〞以外是否還有噪聲、震動、余熱、強磁、高頻、輻射等其他污染,有無防治措施,是否有效【4】分析評估防止污染和其他公害的設施與治理工程工程,是否做到與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn),即分析工程工程是否符合“三同時〞的要求【5】分析評估通過各項環(huán)保的實施,工程各項有害物質的排放是否遵守國家規(guī)定的標準要求,“三廢〞是夠保證環(huán)境的應有質量【6】“三廢〞治理工程所需要的資金來源是否落實和有無保證,并須分析評估在資金使用的時間安排上能否保證“三廢〞治理工程主體工程實行的“三同時〞的要求【7】“三廢〞治理措施在技術上是否科學合理和有效,對治理技術的可靠性進展分析,還可以在必要時采取可替代的生產(chǎn)工藝解決污染問題【8】分析評估“三廢〞治理的經(jīng)濟問題,就是分析治理“三廢〞所需的投資于不治理“三廢〞所造成的經(jīng)濟損失之間的比例關系,力爭環(huán)境效益與社會效益協(xié)調一致84.區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析的內容:【1】工程對區(qū)域經(jīng)濟或宏觀的直接奉獻通表現(xiàn)在:促進經(jīng)濟增長,優(yōu)化經(jīng)濟構造,提高居民收入,增加就業(yè),減少貧困,擴大進出口,改善生態(tài)環(huán)境,增加地方或國家財政收入,保障國家經(jīng)濟安全等方面【2】工程對區(qū)域經(jīng)濟或宏觀的間接奉獻通表現(xiàn)在:促進人口合理分布和流動,促進城市化,帶動相關產(chǎn)業(yè),抑制經(jīng)濟瓶頸,促進經(jīng)濟社會均衡開展,提高居民生活質量,合理開發(fā)、有效利用資源,促進技術進步,提高產(chǎn)業(yè)國際競爭能力等方面【3】工程可能產(chǎn)生的不利影響包括:非有效占用土地資源、環(huán)境污染、損害生態(tài)平衡、危害歷史文化遺產(chǎn);出現(xiàn)供求關系與生產(chǎn)格局的失衡,引發(fā)通貨膨脹;沖擊地方傳統(tǒng)經(jīng)濟;產(chǎn)生新的相對貧困階層及隱性失業(yè);對國家經(jīng)濟安全可能帶來的不利影響等85.區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析的原則:系統(tǒng)性、綜合性、定性、定量分析相結合的原則86.區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析的指標體系:【1】經(jīng)濟總量指標反映工程對國民經(jīng)濟總量的奉獻,包括增加值、凈產(chǎn)值、純收入、財政收入等經(jīng)濟指標【2】經(jīng)濟構造指標反映工程對經(jīng)濟構造的影響,主要包括三次產(chǎn)業(yè)構造、就業(yè)構造影響力構造等指標【3】社會與環(huán)境指標主要包括就業(yè)效果指標、收益分配效果指標、資源合理利用指標和環(huán)境效果指標等【4】國力適應性指標表示國家的人力、物力和財力承擔重大工程的能力,一般用工程使用的資源占全部資源總量的百分比或財政資金投入占財政收入或支出的百分比表示87.財務評價與國民經(jīng)濟評價的主要區(qū)別:【1】評價的角度不同【2】效益與費用的含義及劃分范圍不同【3】評價采用的價格不同【4】主要參數(shù)不同88.確定計算期時應注意以下兩點:【1】有些折舊年限很長甚至是“永久性〞的工程工程,如水壩等,其計算期中的生產(chǎn)期可低于其折舊年限【2】計算期不宜定的太長89.建設工程國民經(jīng)濟評價與財務評價的關系:【1】國民經(jīng)濟評價是從國家整體角度考察工程的效益和費用,用影子價格、影子工資、影子匯率和社會折現(xiàn)率等指標,計算工程給國民經(jīng)濟帶來的凈效益,評價工程經(jīng)濟上的合理性。在進展國民經(jīng)濟評價時可以在財務評價的根基上進展,也可以直接進展【2】在財務評價根基上進展國民經(jīng)濟評價時,首先剔除在財務評價中已計算為效益或費用的轉移支付,增加財務評價中未反映的間接效益和間接費用,然后用影子價格、影子工資、影子匯率和土地影子費用等代替財務價格和費用,對銷售收入、固定資產(chǎn)投資、流動資金、經(jīng)營成本等進展調整,并以此為根基計算工程的國民經(jīng)濟評價指標90.提高價值的途徑:【1】功能不變,成本變低【2】功能提高,成本不變【3】功能提高,成本降低【4】功能大大的提高,成本略有提高【5】功能略有降低,成本大大減少91.在一般的價值工程活動中,應按以下順序解決七個方面的問題:【1】產(chǎn)品〔或服務〕是什么【2】產(chǎn)品〔或服務〕是做什么的【3】它的成本是多少【4】它的價值怎么樣【5】是否有替代產(chǎn)品〔或服務〕【6】它的成本是多少【7】它能否滿足要求92.價值工程的三個主要特點:【1】著眼于壽命周期費用最低【2】著重于功能分析【3】強調有組織的活動93.全壽命周期的兩種解釋:【1】是指一個產(chǎn)品從設計、制造、使用,一致到報廢以前為止的壽命的整個時期,又稱自然壽命周期【2】是指由于技術進步,原有的產(chǎn)品由于效率低、性能落后、經(jīng)濟效果低而不宜繼續(xù)使用,需轉讓或報廢的時期,又稱為產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命期94.價值工程〔VE〕對象選擇一般應從以下幾個方面考慮:【1】設計方面【2】施工生產(chǎn)方面【3】銷售方面【4】成本方面95.價值工程〔VE〕對象選擇的方法:【1】A、B、C分析法【2】強制確定法【3】最適宜區(qū)域法96.最適宜區(qū)域的基本思路:價值系數(shù)一樣的對象,由于各自的成本系數(shù)和功能評價系數(shù)不同,因而對產(chǎn)品的實際價值產(chǎn)生影響的差異較大,在選擇VE對象時不應將價值系數(shù)一樣的對象等同對待97.情報收集的原則:目的性、可靠性、方案性、時間性98.收集情報的內容:【1】用戶要求方面的情報【2】銷售方面的情報【3】成本方面的情報【4】科學技術方面的情報【5】生產(chǎn)及供應方面的情報【6】政策、法令、條例、規(guī)定方面的情報99.功能分類:【1】按重要程度可以分為基本功能與輔助功能【2】按用戶的需要分必要功能與不必要功能【3】按滿足要求的性質分為使用功能與美觀功能100.功能分析系統(tǒng)技術的工作步驟:【1】明確基本功能、輔助功能和最基本功能【2】明確各功能之間的相互關系【3】繪制功能系統(tǒng)圖101.方案創(chuàng)造的方法:【1】頭腦風暴法【2】哥頓法【3】專家審查法102.專家審查法的好處:優(yōu)點:初步方案由熟悉業(yè)務的人員提出,工作效率高;在傳閱審查過程中,因為已有初步方案,便于具體提出修改或提反對意見,參與審查人員不是原有設計者,不存在先人為主的問題,可以不受約束地從各個角度提出意見缺點:方案只有一個,不能進展比較;審查花費時間較多;缺乏思想交流和面對面商討103.關于期權的重要術語:【1】執(zhí)行期權【2】期權費【3】執(zhí)行價格【4】到期日104.期權的基本分類:【1】看漲期權和看跌期權【2】美式期權和歐式期權【3】金融期權和實物期權105.影響期權價值的因素涉及三個方面:【1】與期權合約相關的因素【2】涉及標的資產(chǎn)相關的因素【3】與金融市場相關的因素106.與期權合約相關的因素:【1】期權的執(zhí)行價格【2】距離期權到期日的時間107.與標的資產(chǎn)相關的因素:【1】標的的資產(chǎn)價值【2】標的資產(chǎn)價值的變動性【3】標的資產(chǎn)支付的紅利108.投資決策的重要特征:【1】投資的全部或局部不能撤銷或不可逆性【2】投資的未來回報是不確定的【3】投資時機是可選擇的或可延遲的109.實物期權的基本類型:【1】推遲投資期權【2】擴張投資期權【3】收縮投資期權【4】放棄投資期權【5】轉換投資期權【6】增長投資期權110.實物期權分析框架要注意一下幾點:【1】要注意工程投資實物期權分析框架的核心局部應該是其價值分析概念框架【2】除了強調工程投資價值的構成外,還必須對期權的性質到底是延遲、放棄、還是增長期權等,做出正確的、專業(yè)的判斷,以便于形成對工程投資價值更為全面的了解【3】注意金融市場和產(chǎn)品要素市場對期權定價的影響111.傳統(tǒng)工程決策分析方法與實物期權理論的比較分析:【1】關于不確定性和投資價值的關系【2】關于投資的可逆性和靈活性、新信息的價值【3】關于投資工程的壽命【4】關于折現(xiàn)率的主觀性和客觀性【5】關于工程投資的產(chǎn)出112.可行性研究階段中時機研究的任務和內容;主要任務;是為工程建設工程工程投資方提出建議,即在一定的地區(qū)和部門內,以自然資源和市場的調查預測為根基,尋找最有利的投資時機;內容【1】自然資源條件【2】工程在國民經(jīng)濟開展中與現(xiàn)有的地區(qū)布局的關系【3】工程的產(chǎn)品在國內外市場的需求量和開展前景【4】工程的建設在開展水平、勞力、資本、自然資源和經(jīng)濟條件方面與我國大致相似的國家和地區(qū)中的成功或失敗的經(jīng)歷【5】工程的產(chǎn)品替代進口產(chǎn)品的可能性【6】工程建設與國外其他工業(yè)部門的相互影響關系【7】工程建設的范圍和內容,規(guī)模和開展前景【8】工程生產(chǎn)的產(chǎn)品種類和綜合利用的途徑【9】投資時機的資金條件【10】政府對該類工程開展的有關政策法令【11】工程的經(jīng)濟和財務因素的出不研究113.初步可行性研究主要解決【1】分析時機研究的結論,在詳細資料的根基上做出是否投資的決定【2】是否應該進展最終可行性研究【3】有哪些關鍵性問題需要做輔助研究114.研究輔助一般有以下幾種【1】產(chǎn)品市場研究【2】原材料和其他投入物的研究【3】實驗室和中間試驗【4】建廠地區(qū)研究【5】規(guī)模的經(jīng)濟性研究【6】設備選擇的研究115.最終可行性研究應滿足以下幾項要求【1】作為投資決策和編制設計任務書的依據(jù)【2】作為向銀行和其他金融機構申請貸款的依據(jù)【3】作為建設部門申請建設執(zhí)照和同有關部門簽訂合同的依據(jù)【4】作為工程下階段設計的依據(jù)【5】作為采用新技術、新設備方案的依據(jù)【6】作為補充資料的政府有關部門審查的依據(jù)116.工程的評估和決策的主要任務;是對擬建工程的可行性研究報告提出評價意見其內容包括【1】全面審核可行性研究報告中反映的各項情況是否確實【2】分析可行性研究報告中各項指標的計算是否正確【3】從企業(yè)、國家和社會等方面綜合分析和判斷工程工程的經(jīng)濟效益和社會效果【4】分析判斷可行性研究的可靠性、真實性和客觀性,對工程做出最終投資決策,最后寫出工程評估報告117.環(huán)境保護及防震、防洪等措施【1】擬建工程的“三廢〞種類、成分和數(shù)量,對環(huán)境影響的范圍和程度【2】治理方案的選擇及回收利用情況【3】環(huán)境影響評價【4】防震、防洪等防災措施118.可行性研究的內容【1】總論【2】市場需求情況的擬建的規(guī)?!?】資源、原材料、燃料及公用設施【4】場址方案和建廠條件【5】技術、工藝和設計方案【6】環(huán)境保護及防震、防洪等措施【7】企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓【8】建設進度方案【9】投資估算與資金措施【10】財務和經(jīng)濟效益評價【11】綜合評價119.可行性研究按以下五個步驟進展【1】籌劃準備【2】調查研究【3】方案選擇和優(yōu)化【4】財務分析和經(jīng)濟評價【5】編制可行性研究報告120.可行性研究

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