毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)及精裝修交樓土建施工范圍

/毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)及精裝修交樓土建施工范圍毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)及精裝修交樓土建施工范圍提要：廳、房、過道：天花、內(nèi)墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩子。地面：混凝土結(jié)構(gòu)層處理平整，埋管處用水泥砂漿愛惜更多毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)及精裝修交樓土建施工范圍（一）住宅1毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)土建:外墻、戶內(nèi)墻均掛網(wǎng)批蕩。廳、房、過道：天花、內(nèi)墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩子。地面：混凝土結(jié)構(gòu)層處理平整，埋管處用水泥砂漿愛惜。廚房：天花：砂漿找平層完成。內(nèi)墻：砂漿找平層完成。地面：混凝土結(jié)構(gòu)層處理平整，埋管處用水泥砂漿愛惜。衛(wèi)生間：天花：砂漿找平層完成。地面：沉箱不回填，防水愛惜層完成。墻身：水泥砂漿找平。陽臺：天花：油白色外墻漆。地面：砂漿找平層完成。擋水和欄板頂面及內(nèi)側(cè)面、頂棚封口梁：按圖完成。戶內(nèi)門：預(yù)留門洞。入戶門及門檻石：按圖完成。電氣：強、弱電箱（1）強電：戶內(nèi)配電箱箱體、配電箱內(nèi)主、分開關(guān)均安裝到位。（2）弱電：戶內(nèi)弱電箱箱體安裝到位，箱內(nèi)模塊擔(dān)憂裝。從管井到住戶的管、線施工范圍：強電：從電表箱到戶內(nèi)配電箱的管線及過線盒安裝到位，過線盒封蓋。弱電：從管井到戶內(nèi)弱電箱僅預(yù)埋線管及過線盒，不穿導(dǎo)線，但要穿鐵絲。住戶內(nèi)管、線施工范圍：強電：僅預(yù)埋管及過線盒，不穿導(dǎo)線，但要穿鐵絲。燈具、插座、開關(guān)、過線盒僅預(yù)埋底盒，擔(dān)憂裝面板。弱電：僅預(yù)埋管及過線盒，不穿導(dǎo)線，但要穿鐵絲。弱電插座、過線盒、緊急按鈕、門鈴按鈕、紅外探頭、可視對講室內(nèi)機(jī)僅預(yù)埋底盒，擔(dān)憂裝面板；門磁埋管到位，不留底盒。鐵絲的規(guī)格為16號鍍鋅鐵絲。衛(wèi)生間按設(shè)計要求預(yù)留等電位端子箱，并和樓板鋼筋作好聯(lián)結(jié)。給排水:衛(wèi)生間：給水：預(yù)留接管位，管口平建筑完成面，接受管堵封住。排水：沉箱不回填，衛(wèi)生間排水管伸入沉箱，露出200mm，接受管堵封住，沉箱地漏安裝到位。廚房：給水：預(yù)留接管位，管口平建筑完成面，接受管堵封住。排水：預(yù)留排水管且出墻面200mm，接受管堵封住。其他：（1）燃?xì)猓汗艿腊惭b到位，接受管堵封住。（2）清潔給水龍頭：預(yù)留接管位，管口平建筑完成面，接受管堵封住。（3）陽臺：洗衣機(jī)龍頭安裝到位，陽臺排水地漏安裝到位。（4）排水：露臺陽臺地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、廢水、雨水立管安裝到位。暖通、空調(diào)（1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墻套管預(yù)留到位。（2）冷凝水立管安裝到位，出管井預(yù)留200mm支管接頭，接受管堵封住。2精裝修交樓土建施工范圍土建:外墻、戶內(nèi)墻均掛網(wǎng)批蕩。廳、房、過道、復(fù)式戶型室內(nèi)樓梯：天花：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。內(nèi)墻：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。地面：結(jié)構(gòu)層處理平整。廚房：天花：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。內(nèi)墻：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。地面：結(jié)構(gòu)層處理平整。衛(wèi)生間：天花：水泥石灰砂漿找平。內(nèi)墻：砂漿找平層完成。地面：沉箱陶粒回填，防水愛惜層完成，找平層完成。門廊：室外臺階、平臺、飾面完成。陽臺：天花：油白色外墻漆。地面：砂漿找平層完成。擋水和欄板頂面及內(nèi)側(cè)面、頂棚封口梁：按圖完成。露臺：天花：油白色外墻漆。地面：沉箱不回填，防水愛惜層做完（無沉箱時砂漿找平層完成）。擋水和欄板頂面及內(nèi)側(cè)面、頂棚封口梁：按圖完成。戶內(nèi)門：預(yù)留門洞。室內(nèi)樓梯：簡易圍欄完成（另詳圖）。電氣：強、弱電箱強電：戶內(nèi)配電箱箱體、配電箱內(nèi)主、分開關(guān)均安裝到位。弱電：戶內(nèi)弱電箱箱體安裝到位，箱內(nèi)模塊擔(dān)憂裝。從管井到住戶的管、線施工范圍：強電：從電表箱到戶內(nèi)配電箱的管線及過線盒安裝到位，過線盒封蓋。弱電：從管井到戶內(nèi)弱電箱僅預(yù)埋線管及過線盒，導(dǎo)線到位，過線盒封蓋。戶內(nèi)管、線施工范圍：強電：僅預(yù)埋管及過線盒，不穿導(dǎo)線，但要穿鐵絲。燈具、插座、開關(guān)、過線盒僅預(yù)埋底盒，擔(dān)憂裝面板。弱電：預(yù)埋管及過線盒，合同約定的電視、電話、網(wǎng)絡(luò)底盒安裝面板及導(dǎo)線到位；合同約定外的電視、電話、網(wǎng)絡(luò)底盒安裝白蓋板，不穿導(dǎo)線，但要穿鐵絲。過線盒、緊急按鈕、門鈴按鈕、紅外探頭、可視對講室內(nèi)機(jī)僅預(yù)埋底盒，擔(dān)憂裝面板；門磁埋管到位，不留底盒。鐵絲的規(guī)格為16號鍍鋅鐵絲。衛(wèi)生間按設(shè)計要求預(yù)留等電位端子箱，并和樓板鋼筋作好聯(lián)結(jié)。給排水：衛(wèi)生間：給水：預(yù)留接管位，管口平建筑完成面，接受管堵封住。排水：衛(wèi)生間沉箱回填，排水管預(yù)留且出沉箱回填面200mm，衛(wèi)生間地漏預(yù)留接口，接口高出地面100mm，接受管堵封住。沉箱地漏安裝到位。廚房：給水：預(yù)留接管位，管口平建筑完成面，接受管堵封住。排水：預(yù)留排水管且出墻面200mm，接受管堵封住。其他：（1）燃?xì)猓汗艿腊惭b到位，接受管堵封住。（2）清潔給水龍頭：預(yù)留接管位，管口平建筑完成面，接受管堵封住。（3）陽臺：洗衣機(jī)龍頭安裝到位，陽臺排水地漏安裝到位。（4）排水：露臺陽臺地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、廢水、雨水立管安裝到位。暖通、空調(diào)（1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墻套管預(yù)留到位。（2）冷凝水立管安裝到位，出管井預(yù)留200mm支管接頭，接受管堵封住。別墅1毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)土建:廳、房、過道、室內(nèi)樓梯：天花、內(nèi)墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩子。地面：混凝土結(jié)構(gòu)層處理平整，埋管處用水泥砂漿愛惜。廚房：天花：砂漿找平層完成。內(nèi)墻：砂漿找平層完成。地面：混凝土結(jié)構(gòu)層處理平整，埋管處用水泥砂漿愛惜。衛(wèi)生間：天花：砂漿找平層完成。地面：沉箱不回填，防水愛惜層完成。墻身：水泥砂漿找平。陽臺：天花：油白色外墻漆。地面：砂漿找平層完成。擋水和欄板頂面及內(nèi)側(cè)面、頂棚封口梁：按圖完成。1毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)及精裝修交樓土建施工范圍提要：廳、房、過道：天花、內(nèi)墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩子。地面：混凝土結(jié)構(gòu)層處理平整，埋管處用水泥砂漿愛惜更多.戶內(nèi)門：預(yù)留門洞。入戶門及門檻石：按圖完成。電氣戶內(nèi)配電箱及箱內(nèi)開關(guān)按設(shè)計圖安裝到位。從管井到住戶的管、線施工范圍：強電：從戶外管井到戶內(nèi)總配電箱的管和線及過線盒要敷設(shè)好，預(yù)埋從戶內(nèi)總箱到其他分箱的出線管，并穿好線。弱電：從戶外管井到住戶的弱電箱僅預(yù)埋線管及過線盒，不穿導(dǎo)線。戶內(nèi)弱電箱體安裝到位，箱內(nèi)模塊擔(dān)憂裝，不出線。住戶內(nèi)管、線施工范圍：強電：潛水泵、電梯、車庫自動卷閘門等用電按圖施工到位；花園用電、空調(diào)主機(jī)用電、門廊陽臺和露臺燈具按圖預(yù)埋線管及接線盒，不穿電線，但要穿鐵絲，接線盒安裝面板。弱電：管、線均不預(yù)埋。鐵絲的規(guī)格為16號鍍鋅鐵絲。防雷接地施工到位。給排水（1）給水：管道進(jìn)入廚房200mm,接受管堵封住。首層室外DN15綠化給水龍頭（北方寒冷及寒冷地區(qū)除外）安裝到位。（2）排水：露臺陽臺地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、廢水、雨水立管安裝到位。（3）燃?xì)猓汗艿腊惭b到位，接受管堵封住。暖通、空調(diào)（1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墻套管預(yù)留到位。（2）冷凝水立管安裝到位，出管井預(yù)留200mm支管接頭，接受管堵封住。2精裝修交樓土建施工范圍土建:廳、房、過道、室內(nèi)樓梯：天花：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。內(nèi)墻：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。地面：結(jié)構(gòu)層處理平整。廚房：天花：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。內(nèi)墻：水泥石灰砂漿找平、抹灰完成。地面：結(jié)構(gòu)層處理平整。衛(wèi)生間：天花：水泥石灰砂漿找平。內(nèi)墻：砂漿找平。地面：沉箱陶?；靥?，防水愛惜層完成，找平層完成。門廊：室外臺階、平臺、飾面完成陽臺：天花：油白色外墻漆。地面：砂漿找平層完成。擋水和欄板頂面及內(nèi)側(cè)面、頂棚封口梁：按圖完成。露臺：天花：油白色外墻漆；地面：沉箱不回填，防水愛惜層做完（無沉箱時砂漿找平層完成）。擋水和欄板頂面及內(nèi)側(cè)面、頂棚封口梁：按圖完成。戶內(nèi)門：預(yù)留門洞。室內(nèi)樓梯：簡易圍欄完成（另詳圖）。電氣強、弱電箱強電：戶內(nèi)配電箱箱體、配電箱內(nèi)主、分開關(guān)均安裝到位。弱電：戶內(nèi)弱電箱箱體安裝到位，箱內(nèi)模塊擔(dān)憂裝。從管井到住戶的管、線施工范圍：強電：從電表箱到戶內(nèi)配電箱的管線及過線盒安裝到位，過線盒封蓋。弱電：從管井到住戶內(nèi)弱電箱僅預(yù)埋線管及過線盒，導(dǎo)線到位，過線盒封蓋。住戶內(nèi)管、線施工范圍：強電：僅預(yù)埋管及過線盒，不穿導(dǎo)線，但要穿鐵絲。燈具、插座、開關(guān)、過線盒僅預(yù)埋底盒，擔(dān)憂裝面板。弱電：預(yù)埋管及過線盒，合同約定的電視、電話、網(wǎng)絡(luò)底盒安裝面板及導(dǎo)線到位；合同約定外的電視、電話、網(wǎng)絡(luò)底盒安裝白蓋板，不穿導(dǎo)線，但要穿鐵絲。過線盒、緊急按鈕、門鈴按鈕、紅外探頭、可視對講室內(nèi)機(jī)僅預(yù)埋底盒，擔(dān)憂裝面板；門磁埋管到位，不留底盒。鐵絲的規(guī)格為16號鍍鋅鐵絲。衛(wèi)生間按設(shè)計要求預(yù)留等電位端子箱，并和樓板鋼筋作好聯(lián)結(jié)。給排水衛(wèi)生間：給水：預(yù)留接管位，管口平建筑完成面，接受管堵封住。排水：衛(wèi)生間沉箱回填，排水管預(yù)留且出沉箱回填面200mm，衛(wèi)生間地漏預(yù)留接口，接口高出地面100mm，接受管堵封住。沉箱地漏安裝到位。廚房：給水：預(yù)留接管位，管口平建筑完成面，接受管堵封住。排水：預(yù)留排水管且出墻面200mm，接受管堵封住。其他：燃?xì)?管道安裝到位，接受管堵封住。清潔給水龍頭：預(yù)留接管位，管口平建筑完成面，接受管堵封住。陽臺：洗衣機(jī)龍頭安裝到位，陽臺排水地漏安裝到位。排水：露臺陽臺地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、廢水、雨水立管安裝到位。暖通、空調(diào)冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墻套管預(yù)留到位。冷凝水立管安裝到位，出管井預(yù)留200mm支管接頭，接受管堵封住。商鋪及公建配套設(shè)施用房室內(nèi)毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)1商鋪土建室內(nèi)：天花：水泥石灰砂漿找平、刮膩子。內(nèi)墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩子。地面：結(jié)構(gòu)面平整。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間間墻不砌。電氣：強電：室內(nèi)設(shè)置總開關(guān)箱（僅設(shè)總開關(guān)，不設(shè)開關(guān)），總開關(guān)箱施工到位，不出線。弱電：電視、電話敷設(shè)線管（或線槽）到位插座位，預(yù)留插座底盒及蓋板。給排水：給水：水表安裝到位，表后安裝一個水龍頭；排水：衛(wèi)生間預(yù)留衛(wèi)生器具排水接口，地漏預(yù)留接口，接口均高出地面200mm，接受管堵封住。暖通、空調(diào)（1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墻套管預(yù)留到位。（2）冷凝水立管安裝到位，出管井預(yù)留200mm支管接頭，接受管堵封住。2居委會、文化活動中心、社區(qū)服務(wù)中心、老年人服務(wù)中心、新華書店、郵電所、衛(wèi)生站、電訊營業(yè)所、農(nóng)貿(mào)市場室內(nèi)天花、內(nèi)墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩子。地面：結(jié)構(gòu)面平整。。電房（凹凸壓配電房、變壓器房、開關(guān)房）：由外電公司出圖施工的電房:天花、地面：為結(jié)構(gòu)板，不砌間墻。不需外電公司出圖施工的電房：天花：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。墻身：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。地面：接受高標(biāo)號水泥抹面壓光，面刷一般地坪漆，做好電纜溝及構(gòu)件等預(yù)留預(yù)埋。發(fā)電機(jī)房：天花：為結(jié)構(gòu)板。墻身：水泥砂漿抹平。地面：鋪300×300防滑耐磨磚。踢腳線：貼100高同地面防滑耐磨磚。消防監(jiān)控中心：天花：吊600x600鋁扣板。墻面：油白色乳膠漆。地面：接受防靜電地板。電信網(wǎng)絡(luò)機(jī)房：有機(jī)房協(xié)議時，按協(xié)議施工。無機(jī)房協(xié)議時：天花：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。墻面：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。地面：水泥砂漿找平。弱電間、電表間、配電小間：天花：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。墻身：水泥砂漿抹平，大白漿刷白。地面：接受高標(biāo)號水泥抹平，面刷一般地坪漆。水泵房、熱水機(jī)組房、報警閥間：毛坯房交樓標(biāo)準(zhǔn)及精裝修交樓土建施工范圍提要：廳、房、過道：天花、內(nèi)墻：水泥石灰砂漿找平、刮膩子。地面：混凝土結(jié)構(gòu)層處理平整，埋管處用水