小鋪承包合同核心條款討論稿

小鋪承包合同核心條款討論稿背景一家小型商場為了降低成本，擬定了一份小鋪承包合同。該商場向小鋪承包商提供一個小鋪，并由承包商自行經(jīng)營和管理。在簽訂合同之前，商場方和承包商方需要充分討論各項合同條款，以確保雙方的權(quán)益得以保護并達成公平的共識。合同條款1.合同期限該合同的期限將在雙方商定的起始日期開始生效，并在指定的終止日期終止。合同期限為五年，經(jīng)過雙方討論，合同期限可以根據(jù)事先約定的條件進行延長或終止。在合同期限屆滿后，雙方需要在三個月內(nèi)重新協(xié)商續(xù)約條件。2.租金和保證金承包商需要向商場支付每月租金和一定的保證金。租金由雙方協(xié)商確定，保證金為租金的兩個月份額。保證金將用于保證承包商履行租金和其他約定義務(wù)以及承擔(dān)任何在租期內(nèi)由承包商造成的損失。在租期滿后，如承包商履行合同義務(wù)，商場將全額退還保證金。3.經(jīng)營權(quán)和管理商場將小鋪的經(jīng)營權(quán)授予承包商。承包商有權(quán)自主決定經(jīng)營方式、促銷策略和商品種類。商場有權(quán)在必要時對承包商的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，并如果必要時介入經(jīng)營決策。商場將保證小鋪的正常運營，為小鋪提供基礎(chǔ)設(shè)施、管理支持和市場推廣等服務(wù)。4.運作管理商場為承包商提供必要的場地和環(huán)境托管服務(wù)，但不負(fù)責(zé)承包商在經(jīng)營中產(chǎn)生的任何損失。承包商要自行承擔(dān)在運營中可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險，如盈虧、商品損失、責(zé)任保險等。5.稅費承包商應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定自行繳納與經(jīng)營相關(guān)的稅費和其他費用，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、所得稅等等。6.合同終止合同終止包括但不限于以下情況：合同期限屆滿，未續(xù)約或未達成新的協(xié)議；雙方協(xié)商，解除該合同；承包商違反合同約定，在商場規(guī)定的期限內(nèi)無法改正的。7.法律適用和爭議解決本合同涉及的任何爭議和糾紛都將按照中華人民共和國相關(guān)法律進行處理和解決。如有爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁?？偨Y(jié)通過以上的合同條款討論，商場方和承包商方可以在彼此的權(quán)益得到保護的情況下達成協(xié)議。這些條款中涉及了租金和保證金、合同期限、經(jīng)營權(quán)和管理、運作管理、稅費以及合同終