房屋贈(zèng)與合同集合

房屋贈(zèng)與合同集合一、房屋贈(zèng)與合同概述房屋贈(zèng)與合同是指房屋所有人以無(wú)償方式將房屋贈(zèng)與他人并在法律上轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的一種協(xié)議。贈(zèng)與人在與受贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與合同后，將不再享有該房屋任何權(quán)利，而受贈(zèng)人將取得該房屋的所有權(quán)。在贈(zèng)與合同完成后，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料進(jìn)行過(guò)戶。二、房屋贈(zèng)與合同要素1.當(dāng)事人信息房屋贈(zèng)與合同是合法協(xié)議，需要明確當(dāng)事人的信息。合同中需要包含贈(zèng)與人、受贈(zèng)人及代理人（如有）的姓名、住址、身份證號(hào)碼等基本信息。2.房屋信息房屋贈(zèng)與合同要明確贈(zèng)與的房屋信息，包括房屋的具體位置（門牌號(hào)、小區(qū)名稱等）、使用面積、戶型、樓層、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。3.贈(zèng)與標(biāo)的贈(zèng)與標(biāo)的指贈(zèng)與合同中贈(zèng)與人贈(zèng)與給受贈(zèng)人的物品或權(quán)利，即該合同所約定的房屋所有權(quán)。合同中應(yīng)當(dāng)明確贈(zèng)與標(biāo)的、轉(zhuǎn)移所有權(quán)的方式、權(quán)利受贈(zèng)人的特別要求、責(zé)任及義務(wù)等。4.費(fèi)用房屋贈(zèng)與合同要明確交易費(fèi)用，包括過(guò)戶稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證人用費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由哪方承擔(dān)、具體數(shù)額等。5.其他條款房屋贈(zèng)與合同還要明確其他條款，例如贈(zèng)與的對(duì)象、合同終止條件、附帶條件等。三、房屋贈(zèng)與合同注意事項(xiàng)1.非常規(guī)贈(zèng)與房屋贈(zèng)與合同不同于正常買賣合同，它是以無(wú)償方式完成的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。因此，贈(zèng)與人需要重視相應(yīng)法律規(guī)定，避免出現(xiàn)不當(dāng)行為。例如，如果贈(zèng)與人提出“請(qǐng)?jiān)谫?zèng)與合同上寫上1元”的要求，就有可能會(huì)遭到法律駁回。2.贈(zèng)與合同應(yīng)具備合法性為了對(duì)受贈(zèng)方起到約束作用，贈(zèng)與合同應(yīng)符合法律規(guī)定，否則出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)贈(zèng)與合同存在無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。贈(zèng)與合同的相關(guān)要素應(yīng)當(dāng)完備齊全，時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、贈(zèng)與標(biāo)的、約束條件、贈(zèng)與行為等要素都應(yīng)該清晰明確。3.在贈(zèng)與前進(jìn)行評(píng)估房屋贈(zèng)與合同的標(biāo)的是房屋所有權(quán)，贈(zèng)與方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，對(duì)贈(zèng)與的房屋進(jìn)行評(píng)估，以保證合同的合理性。四、房屋贈(zèng)與合同的解除贈(zèng)與合同的撤銷權(quán)歸贈(zèng)與人所有，但需保證贈(zèng)與方?jīng)]有對(duì)受贈(zèng)人造成不良影響。在贈(zèng)與合同生效前，可以約定贈(zèng)與合同的解除方式，或者在贈(zèng)與合同有效期內(nèi)編寫贈(zèng)與撤銷協(xié)議。如果贈(zèng)與合同明確規(guī)定了贈(zèng)與合同的解除條件，則雙方應(yīng)按照該條件進(jìn)行解除。五、房屋贈(zèng)與合同的法律效力房屋贈(zèng)與合同是一種合法協(xié)議，簽訂后有法律效力。該合同標(biāo)志著受贈(zèng)人成為該房產(chǎn)的合法所有者，合同完成后應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)程序。但如果該合同存在不合法行為，則該協(xié)議將受到法律的約束。六、結(jié)語(yǔ)房屋贈(zèng)與合同是一項(xiàng)十分重要的合同，需要贈(zèng)與人和受贈(zèng)人都認(rèn)真對(duì)待。鑒于贈(zèng)與合同具有一定的復(fù)雜性