個人住宅租賃合同書

個人住宅租賃合同書緣由此份個人住宅租賃合同書，是為了約定租賃住房的條件、規(guī)定租戶和房東的權(quán)利義務(wù)，明確各方責(zé)任，避免不必要的爭議發(fā)生而制定。合同雙方租賃方：（以下簡稱“租戶”）證件名稱：________________________證件號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________出租方：（以下簡稱“房東”）聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________房屋基本情況出租方同意將房屋出租給租戶居住，房屋基本情況如下：-房屋地址：___________________-房屋用途：___________________-房屋面積：___________________-房屋租金：___________________-房屋租期：___________________-其他約定：___________________租賃期限租期自____________年___月___日至____________年___月___日，共計___個月，租期屆滿后不再自動續(xù)租，雙方如需續(xù)租，需提前一個月通知對方。租期一經(jīng)簽訂，不得隨意變更或解除合同，若有變更或解除需求，需由租戶提前一個月通知房東，并經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見后，方可變更或解除合同。除房東同意外，租戶不得私自轉(zhuǎn)租或分租房屋。租金支付租戶應(yīng)于每月的___日前將房租支付至房東指定的銀行賬戶，并提供付款憑證截圖給房東確認。如因租戶原因造成房租逾期的，租戶應(yīng)按租金金額的___%支付滯納金。在租期內(nèi)，如房東要求調(diào)整租金，必須提前一個月書面通知租戶，租戶有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或者按通知調(diào)整租金。房屋使用與維護租戶必須愛護房屋和設(shè)施，不得損壞房屋和設(shè)施，并按照規(guī)定使用房屋和設(shè)施；房屋設(shè)備出現(xiàn)問題或者故障，租戶應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)及時予以修理；在租期屆滿時，房東有權(quán)對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞設(shè)施或者設(shè)備，租戶應(yīng)當(dāng)全額賠償；除非有事先得到房東同意，租戶不得對房屋進行改造或者增設(shè)設(shè)施。違約責(zé)任拖欠房租超過___天的，房東有權(quán)解除合同，租戶應(yīng)立即搬離房屋，已支付房租不予退回，并按約定支付拖欠租金及滯納金；除非遇到不可抗力事件，否則任何一方不得違反合同的約定；合同履行過程中，發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商達成一致，應(yīng)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政部門或住房仲裁機構(gòu)尋求解決。合同結(jié)束租期屆滿時，租戶應(yīng)按照租約要求及時搬離，并返還房東交付的房屋鑰匙、門禁卡等物品；租戶退還房屋并交還鑰匙及門禁卡時，房東應(yīng)當(dāng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施或裝修出現(xiàn)損壞等情況，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用或賠償。簽署及生效雙方確認合同內(nèi)容后，在本合同書上簽字蓋章或指紋，視為雙方一致同意本合同的簽署并生效。本合同生效之日為租戶入住之日。本合同一式___份，雙方各持_____份。合同附件自愿附加于此合同中，具有同等效力。未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)按照誠信、公平、公正的原則予以補充或解釋。租戶（簽名或指紋）：_____________________