房地產(chǎn)委托銷售合同

房地產(chǎn)委托銷售合同甲方（委托方）：姓名/名稱：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：由甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方享有的該房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）委托乙方按照以下條件銷售達(dá)成如下合同協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)銷售甲方所擁有的房產(chǎn)，銷售范圍僅限于委托書中所指定的區(qū)域，具體銷售范圍如下：（填寫詳細(xì)地址）1.2乙方接受甲方的委托，承諾在合同有效期內(nèi)，全面、有效地履行委托銷售的職責(zé)，為甲方出售房產(chǎn)。1.3乙方有權(quán)與甲方簽署《房產(chǎn)銷售委托代理合同》（以下簡稱“銷售代理合同”），并且在合同有效期內(nèi)授權(quán)代理要約、代收價款和辦理交易的所有其他手續(xù)。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為（填寫時間段），屆滿即終止。2.2本合同履行期間，除非另有協(xié)議規(guī)定，委托方有權(quán)隨時終止本合同，但應(yīng)提前通知受托方。第三條服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定收取房產(chǎn)銷售服務(wù)費，服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（填寫具體標(biāo)準(zhǔn)）3.2如因受托方原因交易未成功，甲方不應(yīng)支付任何服務(wù)費用。第四條受托方義務(wù)4.1受托方應(yīng)當(dāng)熟悉并遵守房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)和政策，認(rèn)真履行委托的職責(zé)，保障甲方的合法權(quán)益。4.2受托方應(yīng)當(dāng)在短時間內(nèi)采取有效措施，為甲方協(xié)調(diào)謀取房屋銷售價格，并督促有關(guān)人員辦理過戶手續(xù)。4.3受托方應(yīng)當(dāng)妥善保存甲方房產(chǎn)資料，并嚴(yán)格保守保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。4.4受托方應(yīng)當(dāng)以誠信、勤勉、謹(jǐn)慎等專業(yè)行為準(zhǔn)則為依據(jù)，為甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理服務(wù)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照要求提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和其他必要的資料，并積極配合受托方完成房產(chǎn)銷售的所有事宜。5.2甲方應(yīng)當(dāng)對房產(chǎn)的描述和宣傳盡可能地真實、準(zhǔn)確，并配合受托方介紹有關(guān)情況，以便加強市場推廣力度。5.3甲方應(yīng)當(dāng)在受托方的指導(dǎo)下，為房產(chǎn)的接待安排和處理產(chǎn)生的相關(guān)事宜提供最大的支持和幫助。第六條黑白交易懲罰6.1雙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議所約定的價格基礎(chǔ)上確定房產(chǎn)出售價格。甲方不得提出黑戶價、黑白認(rèn)購、黑白交易等各種不符合規(guī)范的付款方式。6.2若任一方存在黑白交易，一方可在第三方律師證明黑白交易事實后向另一方提出賠償要求。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可任何一方向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同正文用中文書寫，未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。8.3本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。甲方（委托方）簽名/蓋章