物業(yè)小區(qū)服務(wù)合同

物業(yè)小區(qū)服務(wù)合同1.引言該物業(yè)小區(qū)服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）和業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）共同簽訂。該合同所涉及的服務(wù)內(nèi)容主要是指物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)提供的管理和維護(hù)服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容保安服務(wù)保安服務(wù)是該合同所提供的核心內(nèi)容之一。物業(yè)公司將通過(guò)雇傭保安實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的安全管理。保安負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的治安秩序，確保小區(qū)內(nèi)的非法侵入得以預(yù)防和及時(shí)解決。同時(shí)，保安人員還應(yīng)妥善處理突發(fā)事件和緊急情況。環(huán)境維護(hù)物業(yè)公司將為小區(qū)提供環(huán)境維護(hù)服務(wù)。具體內(nèi)容包括清潔工作、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清理等。物業(yè)公司應(yīng)保持小區(qū)整潔，環(huán)境優(yōu)美，確保居住環(huán)境的舒適度和衛(wèi)生水平?；A(chǔ)設(shè)施維護(hù)物業(yè)公司將為小區(qū)提供基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)服務(wù)。具體內(nèi)容包括對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯、水、電等設(shè)施進(jìn)行日常檢查，以及確保這些設(shè)施能夠正常運(yùn)行。同時(shí)，物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)以及更換。3.支付方式服務(wù)費(fèi)用業(yè)主應(yīng)根據(jù)物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，按月向物業(yè)公司支付服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用應(yīng)包括所有小區(qū)服務(wù)內(nèi)容。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)對(duì)每個(gè)小區(qū)根據(jù)具體情況制定合理的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。此標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該得到業(yè)主的認(rèn)可，并應(yīng)當(dāng)在合同生效后提前通知所有業(yè)主。付款方式業(yè)主應(yīng)按照以下付款方式向物業(yè)公司支付服務(wù)費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬支付寶或微信支付欠費(fèi)處理如果業(yè)主逾期未支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司應(yīng)采取以下措施：與業(yè)主進(jìn)行溝通，提醒其及時(shí)繳費(fèi)；如果業(yè)主仍然拒絕繳費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)中止服務(wù)，并在合同生效后十五日內(nèi)通知業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)。4.其他內(nèi)容服務(wù)質(zhì)量要求物業(yè)公司應(yīng)確保其所提供的服務(wù)質(zhì)量符合業(yè)主的要求和期望。如需業(yè)主投訴，物業(yè)公司應(yīng)該及時(shí)處理并采取相應(yīng)措施。責(zé)任范圍物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)其在小區(qū)內(nèi)所提供的服務(wù)內(nèi)容所包括的所有責(zé)任。物業(yè)公司不因此負(fù)有任何折舊費(fèi)用的責(zé)任。合同使用期限該合同自簽署之日起生效，有效期為兩年。合同變更如果業(yè)主和物業(yè)公司需要對(duì)該合同進(jìn)行修改或解除，應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。5.結(jié)論以上是物業(yè)小區(qū)服務(wù)合同的主要內(nèi)容。物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)通過(guò)嚴(yán)格遵守該合同規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)的安