租賃承包經(jīng)營合同篇

租賃承包經(jīng)營合同篇一、前言租賃承包經(jīng)營合同是指村民委員會或農(nóng)村土地經(jīng)營管理部門將農(nóng)村(集體)土地承包給自愿從事農(nóng)村經(jīng)營的農(nóng)民或農(nóng)村集體企業(yè)等單位的合同。租賃承包經(jīng)營合同是農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度的重要組成部分，也是促進我國農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的重要手段之一。本文將闡述租賃承包經(jīng)營合同的基本內(nèi)容和注意事項，以便于農(nóng)民和農(nóng)村集體企業(yè)等單位尋求信息和作出決策。二、基本內(nèi)容1.合同主體租賃承包經(jīng)營合同的主體分為兩方：承包方和出租方。出租方是委托經(jīng)營者，承包方則是自愿承租的農(nóng)民或農(nóng)村集體企業(yè)等單位。出租方必須是符合國家規(guī)定條件的村民委員會或農(nóng)村土地經(jīng)營管理部門。2.租賃內(nèi)容租賃承包經(jīng)營合同的租賃內(nèi)容分為兩種：土地經(jīng)營權和資產(chǎn)。前者是指承包方所獲得的土地使用權；后者則是指農(nóng)業(yè)設施、農(nóng)機具和倉儲設施等農(nóng)業(yè)資產(chǎn)。雙方需明確租賃內(nèi)容，類型和數(shù)量，并簽訂明確的租賃協(xié)議。3.合同期限租賃承包經(jīng)營合同的合同期限一般為十年，也可按實際需要協(xié)商確定。合同到期后，雙方可以繼續(xù)續(xù)簽，也可以協(xié)商中止合同。不得將土地租賃承包給未經(jīng)批準的第三方。在合同履行期間，承包方有權將其合法獲取的土地租賃權和長期承包權轉讓給其他農(nóng)民或企業(yè)。4.租金和費用租賃承包經(jīng)營合同的租金和費用是承包方必須支付給出租方的費用。租金由出租方根據(jù)農(nóng)民和企業(yè)經(jīng)營條件確定并合理調(diào)整。費用包括土地承包費、管理費、技術指導費等。5.合同的效力租賃承包經(jīng)營合同經(jīng)出租方核定、出租方代表簽字并加蓋單位印章后方可發(fā)生效力?？梢栽诤炗喓贤瑫r，同時交付土地承包費，或者延遲交付土地承包費，但須在約定的時間內(nèi)付清。三、注意事項1.依法承包租賃承包經(jīng)營合同必須遵循國家法律法規(guī)，依法進行土地承包。雙方在合同簽訂前必須查閱當?shù)赝恋乩霉芾硐嚓P的法律法規(guī)，明確權利和義務。2.明確權利雙方在合同簽訂時必須明確土地使用權和土地所有權問題，并依法進行相應的登記手續(xù)。3.分配收益租賃承包經(jīng)營合同的一方要向另一方支付相應的租金和費用，但對經(jīng)營所得的分配問題，應當由雙方根據(jù)實際情況按照約定進行分配。4.務實管理承包方需根據(jù)農(nóng)業(yè)發(fā)展的實際需求，制定務實的經(jīng)營計劃，從生產(chǎn)、銷售、技術創(chuàng)新、市場開發(fā)等各個方面提高經(jīng)營效益。四、結論租賃承包經(jīng)營合同的簽訂和執(zhí)行，有助于促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。在租賃承包經(jīng)營合同的簽訂和執(zhí)行