二手房買賣合同簡(jiǎn)約版

二手房買賣合同簡(jiǎn)約版一、合同主體本合同是由賣方XXX和買方XXX（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成，共同簽訂的二手房買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。二、房屋基本情況房屋坐落地址為（地址）。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。房屋所有人為（所有人姓名）。三、房屋交易價(jià)格及作價(jià)方式雙方買賣的房屋單價(jià)為（單價(jià)）元/平方米。房屋建筑面積為（面積）平方米，買方應(yīng)支付總價(jià)為（總價(jià)）元。本次房地產(chǎn)交易滿足作價(jià)規(guī)范。四、房屋權(quán)屬及擔(dān)保情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬完整，無限制性租賃、抵押、查封、擔(dān)保等問題。房屋中存在如下瑕疵（如有）：（詳述瑕疵情況）。房屋權(quán)屬狀況和其它擔(dān)保情況均屬真實(shí)無誤，如有不實(shí)，由提供虛假證明材料的一方承擔(dān)法律責(zé)任。五、房屋交付及驗(yàn)收雙方應(yīng)于本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)，將房屋過戶辦理完畢并交付買方。買方應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋的交付情況進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收期間如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方解決。六、房屋交易稅費(fèi)本房地產(chǎn)交易應(yīng)按照《中華人民共和國房地產(chǎn)稅法》等相關(guān)法律法規(guī)，按規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)，由雙方按照法定規(guī)定分?jǐn)?。七、違約責(zé)任對(duì)于因未能履行本合同約定而發(fā)生的違約行為，按下列標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任：1.在合同簽署及房屋交易過程中，因賣方提供虛假資料導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。2.未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理過戶及交付房屋的，應(yīng)視為違約方，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的（違約金比例%）。八、爭(zhēng)議解決因各種原因引起的、與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、本合同效力本合同在雙方簽字、蓋章生效后，具有法律效力，本合同一式（幾）份，每份具有同等法律效力，雙方各執(zhí)（幾）份。十、