基站選址方案與措施

PAGEPAGE1基站選址方案與措施第一篇：基站選址方案與措施基站選址方案與措施一、系統(tǒng)概述隨著移動通信事業(yè)的飛速發(fā)展，對移動通信網(wǎng)絡的建設提出了更高的要求。近幾年，基站建設數(shù)量逐年增加，給我們基站選址工作帶來了很大挑戰(zhàn)和難度，也暴露出各種各樣的選址問題，嚴重影響了移動通信基站建設的步伐。在移動通信基站建設中選址工作是較為關鍵的一步，做好選址工作能給基站建設順利的進行起很大的作用，不但能保證基站建設的順利開展，還能保證基站使用的安全性和穩(wěn)定性。做好選址工作，相當于為基站建設打好了堅實的基礎，也是基站建設是否能按時按質(zhì)完成的重要保障。針對基站建設選址工作中出現(xiàn)的各種問題，要從根本上解決移動基站選址的問題，較為徹底的辦法就是加強選址工作的管理力度，給予選址單位在專業(yè)和管理上的支持。二、基站選址原則2.1城區(qū)選址原則城區(qū)選站應主要采用網(wǎng)絡優(yōu)化的手段解決，慎重加站，避免因加站不當，導致干擾上升或者軟切換區(qū)過大。站址選擇應結合城市地理環(huán)境，符合網(wǎng)絡蜂窩拓撲結構要求，與周邊其它站點形成良好的互補，尤其避免過高站址產(chǎn)生的越區(qū)覆蓋對網(wǎng)絡性能的影響。城市覆蓋型基站應盡量設置在目標區(qū)域話務分布的中心區(qū)域，從而均衡話務在各個扇區(qū)之間的分布。2.2非城區(qū)選址原則非城區(qū)選址應有側(cè)重點，近郊工廠、開發(fā)區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、高速公路、大型廠礦等應做為重點覆蓋目標，有的放矢，提高基站的建站效益，覆蓋真正有話務需求的地方。非城區(qū)選址應盡量選擇容易引電（附近有高壓電線經(jīng)過，或者有變壓器，或者附近有村莊等）、傳輸距離較近、交通便利、安裝施工容易、維護成本不高的位置。選擇的山頭站要注意站址較平整，土層厚實，容易做防雷接地、避免選擇石山、礦山等。三、站址優(yōu)先選用的情況在滿足無線技術要求的前提下，宜優(yōu)先選用以下情況的機房：優(yōu)先選用移動現(xiàn)有的站址資源；站址應盡量選在交通方便、市電可用、環(huán)境安全的地點；通信機樓的生產(chǎn)區(qū)域；高層樓宇的避難層、設備層；在滿足面積要求的情況下也可以和樓房的電梯機房共址。四、站址避免選用的情況房屋墻體、梁、柱等位置開裂嚴重，房屋裂縫很多；墻體和天花板的抹灰層空鼓、脫落嚴重，甚至能看到梁、柱上的蜂窩、麻面等缺陷；房屋曾經(jīng)發(fā)生火災等災害，業(yè)主無法出示房屋質(zhì)量已經(jīng)達到正常要求的有效證明；避免設在大功率無線電發(fā)射臺、雷達站或其他強干擾源附近；盡量避免設置雷擊多發(fā)區(qū)、洪澇區(qū)，如果無法避免，應采取適當?shù)拇胧?，確保網(wǎng)絡設備運行的安全；避免設置在加油站、高壓變電站附近。站址選擇需要綜合考慮機房面積、負荷、天線架設的可行性和合理性等工程實施因素。當受條件限制而無法選擇更優(yōu)選的房屋進行后續(xù)工作時，應在簽訂物業(yè)合同前，提前要求土建咨詢部門介入加以考慮，進行專業(yè)考慮，以避免由于合同變更帶來的麻煩。五、基站洽談風險5.1談點的風險基站談點主要存在以下三點風險：5.1.1選點失敗風險（需注意機房可用，天面不可用的風險）；對于選點失敗的風險，在選址期間應預留一部分備用站點進行調(diào)整，在選址工作方面，無線網(wǎng)優(yōu)部門與設計院共同配合，提供選址的技術支持，保證選址工作的順利進行。5.1.2合同簽訂過程風險；對于合同簽訂過程的風險，由于業(yè)主內(nèi)部、公司內(nèi)部合同需要通過相關部門審核、批復，在審核、批復過程中，容易出現(xiàn)偏差，無法按照預計時間完成。規(guī)避這類風險，應做好選點控制。5.1.3周圍業(yè)主干擾施工風險。對業(yè)主阻撓的風險，這類風險主要指小業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)、中介公司的風險。施工時，因天線輻射原因或動土，突然遭到小業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)、中介公司干擾與阻撓。主要的規(guī)避方案有：提交環(huán)保局鑒定的無輻射報告和無委資料。六、基站選址要求6.1強制要求6.1.1站址不應選擇在易燃、易爆的倉庫和材料堆積場和在生產(chǎn)過程中容易發(fā)生火災和爆炸危險的工廠、企業(yè)附近，以及生產(chǎn)過程中散發(fā)較多粉塵或有腐蝕性排放物的工廠企業(yè)附近。6.1.2站址應選在地形平坦、地質(zhì)良好的地段。應避開斷層、土坡邊緣、古河道和有可能塌方、滑坡和有開采價值的地下礦藏或古跡遺址的地方。6.1.3站址不應選擇在易受洪水淹灌的地區(qū)。6.1.4站址選擇時應滿足通信安全保密、人防、消防等要求。6.1.5基站應避免設在雷擊區(qū)。6.1.6當基站需要設置在飛機場附近時，其天線高度應符合機場凈空高度要求。6.1.7應考慮其他系統(tǒng)的干擾因素，保證必要的空間隔離。6.2一般要求6.2.1基站選址時首先應考慮滿足無線覆蓋的需求，然后再考慮傳輸要求和供電要求。6.2.2機房選址時應考慮周圍環(huán)境發(fā)展變化的影響，并要考慮建設維護方便。6.2.3基站選擇應結合水文、地質(zhì)、地震、交通、城市規(guī)劃和投資效益等因素綜合比較選定。6.2.4基站宜選擇在有適當高度的建筑物、鐵塔和有可靠電源可利用的地點。6.2.5基站不宜靠近鐵路或高速公路。6.2.6基站不宜靠近高壓線。6.3無線覆蓋和容量對基站選址的要求基站選址對整個無線網(wǎng)絡的質(zhì)量和發(fā)展有著重要的影響，因此在選址時應全面考慮各方面因素，無線覆蓋和容量對基站選址的要求如下：6.3.1業(yè)務量和業(yè)務分布要求：基站分布與業(yè)務分布應基本一致，優(yōu)先考慮熱點地區(qū)。6.3.2覆蓋要求：按密集市區(qū)->市區(qū)->郊區(qū)->農(nóng)村的優(yōu)先級考慮覆蓋，此外對交通干道、重要旅游區(qū)也應優(yōu)先考慮。6.3.3網(wǎng)絡結構要求：基站站間距根據(jù)電測及仿真分析結果確定，一般要求基站站址分布與要求蜂窩結構的偏差應小于站間距的1/4，在密集覆蓋區(qū)域應小于站間距的1/8。6.3.4無線傳播環(huán)境要求：基站天線高度滿足覆蓋目標，一般要求天線主瓣方向100米范圍內(nèi)無明顯阻擋。同時，天線不宜過高，避免扇區(qū)間的過度重疊影響網(wǎng)絡容量和質(zhì)量。七、與其它外部條件協(xié)調(diào)7.1有效利用已有物業(yè)：在滿足網(wǎng)絡結構和其他建站條件站的情況下，應盡量利用移動現(xiàn)有物業(yè)，包括機樓、微波站等，但對于明顯不符建站條件的已有物業(yè)，不應選用。7.2站址的選取要與市政規(guī)劃相結合：選站過程中，要爭取政府部門的支持，如與環(huán)保、市政規(guī)劃等相關部門做好協(xié)調(diào)，避免由于對市政規(guī)劃不了解而造成的不必要的工程調(diào)整。7.3其他站型的站址選擇，例如微蜂窩基站、射頻拉遠、直放站等，可以根據(jù)具體情況靈活選取，不必參照以上要求。在站址選擇存在困難的情況下，可以根據(jù)周邊的電波傳播環(huán)境靈活地選擇合適的站址、站型，保證網(wǎng)絡達到良好覆蓋。以上主要是對基站選址提出的改進方案和措施，對于提高目前基站選址質(zhì)量和效率有較高實用價值的技術手段和方法。在選址工程中，相信認真做好選址各個方面要求的工作，以積極的態(tài)度對待各個環(huán)節(jié)的工作，選址質(zhì)量及效率一定能帶來較大的提高，為后續(xù)的工程順利展開，打下堅實穩(wěn)定的基礎。第二篇：基站選址問題基站選址問題（課程設計）移動電話運營部門計劃投資一千萬在一個當前未建立服務的區(qū)域開展業(yè)務，設該區(qū)域有7個位置可以設立基站，每個基站只能覆蓋一定數(shù)目的社區(qū)，不同位置的基站建造費用也不同，基站的建造費用和覆蓋社區(qū)如下表，問在哪些地方建造基站才能覆蓋盡可能多的人口并不超過資金預算？基站建設費用和覆蓋社區(qū)待選基站編號1234567建造費用1.81.34.03.53.82.62.1(百萬元)覆蓋社區(qū)1,2,42,3,54,7,8,105,6,8,98,9,127,10,11,12,1512,13,14,15社區(qū)人口表社區(qū)***131415人口（千人）24***1614936具體要求：1.選擇適當?shù)臎Q策變量，寫出基站選址問題的數(shù)學規(guī)劃；2.設計適當?shù)挠嬎惴椒ǎㄒ髮嵱?，可以是近似算法），并說明合理性（參考算法需要說明出處），并分析你的算法是否適合解通用性的一般問題；3.分析上述數(shù)學規(guī)劃模型是否可以利用線性規(guī)劃逼近其最優(yōu)解？寫出相應算法。4.算法實現(xiàn)（軟件計算或自己設計算法編程）。5.要求撰寫課程設計報告。第三篇：基站選址問題基站選址問題移動電話運營部門計劃投資一千萬在一個當前未建立服務的區(qū)域開展業(yè)務，設該區(qū)域有7個位置可以設立基站，每個基站只能覆蓋一定數(shù)目的社區(qū)，不同位置的基站建造費用也不同，基站的建造費用和覆蓋社區(qū)如下表，問在哪些地方建造基站才能覆蓋盡可能多的人口并不超過資金預算？基站建設費用和覆蓋社區(qū)待選基站編號1234567建造費用1.81.34.03.53.82.62.1(百萬元)覆蓋社區(qū)1,2,42,3,54,7,8,105,6,8,98,9,127,10,11,12,1512,13,14,15社區(qū)人口表社區(qū)***131415人口（千人）24***1614936第四篇：基站選址工作要點選址工作要點選址工作對于基站建設來說，是至關重要的。盡管選址屬于非技術性工作，但它涉及的外部因素較多。近年來，隨著各電信運營商競爭加劇，基站建設規(guī)模的不斷擴大、市政規(guī)劃力度的不斷加大，以及大眾環(huán)保意識的不斷增強，在基站定址、以及塔型（塔高）的選擇等方面難度越來越大。一、基站塔型、塔高鐵塔分類1、按位臵分:落地塔、樓頂塔；2、按結構型式分：自立塔、拉線塔（支架）；3、按結構主要材料分：角鋼塔、鋼管塔（單管塔、三管塔等）；另外還有一些特別美化的鐵塔，如景觀樹，路燈塔等4、樓頂塔（支架）：自立塔、拉線塔、景觀美化塔、抱桿、各類美化天線（建筑物主體必須是框架結構），如：與大樓外墻顏色一致的美化外罩（方柱、水箱、空調(diào)室外機等）、排氣管天線。鐵塔類型本地區(qū)使用的地面鐵塔類型主要有角鋼塔、單管塔、三管塔、景觀樹、路燈塔等,下面是幾種塔形的實物照片：角鋼塔景觀塔單管塔三管塔景觀樹路燈塔其中：角鋼塔：目前常用的角鋼塔有高度為51米和63米的兩種類型，根開分別為8米和10米，均有4個塔基。該塔形優(yōu)點是鐵塔本身造假較低、塔高較高，缺點是塔基費用較高、占地面積大、外觀不美觀。主要在早起的通信建設中使用，目前已逐步被其他塔型代替。單管塔：單管塔是最長用的通信鐵塔，價格適中，并且只需要一個塔基（塔基與承臺需要4*4平方的面積），所以塔基費用較低。該類型塔高易于控制（一般從30-55米，每5米一檔），最長用的是40米的單管塔。但是單管塔對站址地質(zhì)要求較高，如果地址不好則會塔基費用會大大增加，（對埋深較淺，厚度較大的淤泥質(zhì)土中慎用）。該情況下一般選擇使用三管塔。景觀塔：由照片可以看出景觀塔是經(jīng)過美化處理的單管塔，其屬性與單管塔基本相同，優(yōu)點是造型美觀，缺點是價格較高、抱桿較少，一般用于郊區(qū)的居民區(qū)、公園、泵站等適宜建塔但是又對鐵塔外觀要求較高的地方。三管塔：三管塔也是常用的通信鐵塔之一，特點是有三個塔腳，相應的也有三個塔基、根開小于2米。該塔形優(yōu)點是塔高易于控制、地形適應能力強、抱桿多、價格較低；缺點是外形不太美觀。一般用在郊區(qū)和農(nóng)村，地質(zhì)不適宜建設單管塔的地方，最長用的是40米三管塔。景觀樹：景觀樹可以看成有樹木外形的景觀塔，高度一般從20XX40米不等。該塔形優(yōu)點是外形美觀，隱蔽性好；缺點是價格高，運輸、安裝麻煩。一般用在公園、景區(qū)等外觀要求極高的公共場所。目前我公司在常州僅有飛龍公園與淹城動物園兩個基站使用了景觀樹。路燈塔：路燈塔也是一種特殊的景觀塔，塔高一般較低（15-30米），天線必須安裝在頂部的集束罩內(nèi)，最多只能有兩層、六根天線。該塔形優(yōu)點是：外型美觀；缺點是價格較高、抱桿少、高度低。一般配合室外機柜用在學校、小區(qū)周邊、馬路旁邊，公園等對外觀要求較高的地方。隨著公眾環(huán)保意識的增強，基站鐵塔的外觀要求也越來越高，路燈塔的使用也越來越多。本地區(qū)使用的樓面鐵塔類型主要有抱桿、美化箱體、美化水箱、排氣管型天線、拉線塔、樓頂景觀塔等。下面是幾種塔形的實物照片：抱桿美化水箱美化箱體排氣管天線拉線塔樓頂景觀塔抱桿：抱桿是通信建設初期最常用的樓頂鐵塔（支架）形式，優(yōu)點是價格低、易架設、易維護；缺點是外形不美觀、易銹蝕。一般用在商業(yè)或者辦公大樓樓頂，樓層要求至少5層。由于外形不美觀現(xiàn)在已經(jīng)逐漸被各種美化天線取代。美化箱體：美化箱體是目前最常用的樓面鐵塔（支架），由于箱體外形多種多樣（可以有箱體、空調(diào)外機等）、顏色可根據(jù)要求調(diào)整所以應用最為廣泛。優(yōu)點是偽裝性好、外形適應性強、易安裝、易維護；缺點是價格較高、體積較大。一般用在市區(qū)建筑物樓頂，樓層要求至少5層。美化水箱：美化水箱是一種特殊的美化箱體，與普通的美化箱體區(qū)別是，普通的美化箱體中只安裝一根天線，而一個美化水箱內(nèi)一般集中了基站的所有天線（4-9根），箱體體積一般為2*2*3或者3*3*3兩種。該塔形的優(yōu)點是偽裝性好、易維護；缺點是單個箱體占地面積大，不易找到適于安裝的位臵、并且內(nèi)部天線信號容易收到樓面阻擋，所以最好安裝在炮樓上。一般用于居民小區(qū)樓頂或者靠近居民小區(qū)樓頂?shù)拇髽菢琼敚瑯菍右笾辽?層。拉線塔：拉線塔也是早期通信建設中常用的塔形，其優(yōu)點是價格低、塔高高、抱桿多；缺點是需要拉線加固、要安裝在開闊的樓面、外形不美觀。一般用在郊區(qū)、工業(yè)園區(qū)等對鐵塔外形要求不高的地區(qū)。樓頂景觀塔：樓頂景觀塔是微型的一種微型的景觀塔，最長使用的有8米和10兩種高度。該塔形優(yōu)點是：外形美觀、抱桿多；缺點是價格較高。一般用在郊區(qū)、工業(yè)園區(qū)中對外觀要求較高的地方。塔型、塔高選擇1、優(yōu)先考慮利用建筑物高度來架設天線，對于建筑物高度在35-50米，一般使用抱桿，抱桿安裝位臵在建筑物的外沿，共9根（GSM+DCS+TD三網(wǎng)），一般以正北為參照，順時針排列分設；如建筑物位于主城區(qū)、規(guī)劃景觀區(qū)、居民區(qū)、學校、醫(yī)院等一些特殊場所，可考慮使用美化天線；2、對于建筑物高度不足30米的，一般使用拉線塔或樓頂塔，但平頂可使用面積必須在8M×10M以上，房屋為框架結構，如建筑物位于主城區(qū)、規(guī)劃景觀區(qū)、居民區(qū)、學校、醫(yī)院等一些特殊場所，應考慮使用美化鐵塔；對于使用拉線塔、美化鐵塔，選址人員必須與工維部進行確認；3、對于無相應高度建筑物可利用的，考慮建落地塔，其中包括落地角鋼塔、單管塔、三管塔、景觀塔等，塔高一般在35-50M左右。（1）優(yōu)先考慮建造單管塔；（2）對于農(nóng)村邊緣地區(qū)及施工條件受限（如施工機械無法到達現(xiàn)場等）的，優(yōu)先考慮建造三管塔；（3）在主城區(qū)、規(guī)劃景觀區(qū)等考慮到環(huán)境美化和居民投訴等問題，在通過工維部綜合評估后建造景觀塔；（4）落地角鋼塔一般條件下不考慮使用。4、落地塔塔基承臺建造基本條件：單管塔（4M×4M）、三管塔（5M×6M）、景觀塔（4M×4M）、角鋼塔（51M：8M×8M）、角鋼塔（63M：10M×10M）。二、機房面積機房包括自建機房和租賃機房，其中自建機房包括自建磚混、自建便攜式機房及彩鋼板機房三種。自建機房：1、磚混結構機房：4M×6M、5M×5M；2、自建便攜式機房：5.1M*2.2M，一般用于規(guī)劃區(qū)臨時建站。3、彩鋼板機房：4M×6M，一般設臵在樓頂，應考慮沉重問題，設計方案根據(jù)現(xiàn)場情況定。對于租賃機房，要求面積在15平方米以上，層高不低于2.4米,機房內(nèi)不能有各類管道,特別是水管和消防管等。三、站型簡介一、地面站：1、新建地面站此類基站要新建地面鐵塔（單管塔、景觀塔、三管塔等），一般是新建磚混機房（也有新建彩鋼板機房或者外租機房），鐵塔的塔形和高度可以根據(jù)不同基站的具體情況調(diào)整。此類基站的優(yōu)點是機房空間大，天線掛高靈活度大，覆蓋距離遠，后期維護方便；缺點是占地面積大，投資大。一般在郊區(qū)和農(nóng)村建設。2、便攜式基站便攜式基站的鐵塔和機房固定在一起，做一個整板基礎即可，不需要單獨做鐵塔塔基。優(yōu)點是施工周期短且機動靈活。尤其在網(wǎng)絡補盲和規(guī)劃中的區(qū)域內(nèi)使用非常方便。二、樓頂站：城區(qū)的話務量高，規(guī)劃的站點也相應的比較密集，但是由于城區(qū)的建筑物密集，物理條件比較復雜。所以城區(qū)的基站基本上都是樓頂站。此類基站包含的情形較多，機房和鐵塔的選擇都要結合實際情況和業(yè)主要求決定，業(yè)主有合適的房間時，租用該房間做機房，業(yè)主沒有合適房間的時候要在樓面上新建彩鋼板機房，如果樓面上沒有足夠的空間建機房，或者業(yè)主不同意新建機房也可以直接在樓面上安裝室外機柜。鐵塔的選擇也要根據(jù)網(wǎng)優(yōu)的需求和業(yè)主要求等實際情況決定，為了保證美觀，城區(qū)一般選擇美化塔或者美化天線，有些業(yè)主樓層不高的也會選擇拉線塔來增加天線掛高。下面是樓頂站的分類介紹：1、外租機房（無鐵塔）左圖中的炮樓內(nèi)部是移動的裝修機房，樓頂上的是美化天線；右圖是常州潤澳酒店基站，同樣炮樓內(nèi)部是機房，樓頂直接用抱桿安裝天線。上面兩個基站，業(yè)主都有一個空臵的炮樓，而且位臵和大小都很合適，是作為機房的理想選擇，而且業(yè)主樓層較高，所以直接用抱桿或美化箱體安裝天線，不需要新建鐵塔增加掛高。2、樓頂彩鋼板機房（有鐵塔）下圖是常州羅灣路基站的照片，由于業(yè)主樓層不高（3層）而且沒有合適的房間作為機房，所以在樓頂新建彩鋼板機房并新建拉線塔安裝天線。拉線塔掛高較高，平臺較多，但是外觀不太美觀，同時在樓面上需要很多拉點。下圖是常州長江塑化市場基站的照片，由于業(yè)主樓層較高（7層）而且有一個面積合適的炮樓做機房，租用該房間做機房并在房頂新建樓頂美化塔安裝天線。圖中是最典型也是使用最多的美化塔類型，美化塔上可以安裝的天線數(shù)量不多，在類似的樓層較高的基站中，一般選用樓頂美化塔或者美化塔和美化天線混合使用。三、室外站嚴格講來室外站也可以分為落地站和樓頂站兩類，但是由于室外站比較特殊，而且隨著現(xiàn)在基站選址越來越難，有很多基站會有空間不夠或者業(yè)主反對等情況不具備建設機房的條件，還有很多像高鐵覆蓋站之類的分布式站點采用光纖拉遠，不需要新建機房的情況。室外站的應用也越來越多，所以單獨分類。室外站的優(yōu)點是占用空間小、施工周期短、投資小；缺點是容量小、電池續(xù)航能力弱。室外機柜有很多型號，功能、尺寸等屬性也各不相同，具體的選型要根據(jù)實際情況決定。1、地面室外站下圖所示是常州火車站東基站的照片，由于是分布式站點，不需要安裝信源，需要的空間很小，所以采用了鐵塔加室外柜的形式，室外柜中安裝小型的開關電源、鐵鋰蓄電池和ODF之類的配套設備。2、樓頂室外站（非光纖拉遠）下圖是常州香江庭院基站的照片，由于業(yè)主不同意在樓頂建機房，而且也沒有合適的空房間出租，所以該站采用室外機柜加鐵塔的方式建設，除了射頻拉遠單元之外的所有設備均安裝在機柜內(nèi)，該機柜還具有有溫控和環(huán)境警報等功能。3、樓頂室外站（光纖拉遠）下圖是常州光華世家基站的照片，由于業(yè)主不同意在樓頂建機房，也不同意新增機柜，而且也沒有合適的空房間出租，所以該站采用拉遠的方式建設，只需新增一個ODF盒和一個電表盒，一般安裝在女兒墻或者炮樓外墻上。四、站址選擇要求1、站址應根據(jù)工維部網(wǎng)優(yōu)中心提供的建筑參照物或站址規(guī)劃經(jīng)緯度加以選擇。2、盡量不要選擇垃圾場、河岸邊、河塘等不利地形，及狹小的場地，否則會大幅度增加工程造價。同時擬建鐵塔距離旁邊房屋應考慮留有一定的保護距離，以保證施工安全。3、為確保環(huán)保局環(huán)境評估測試通過，要求擬建基站距離居民區(qū)符合環(huán)評要求，其中水平距離25米，垂直距離2.5米。五、選址談判注意事項合法建筑和合法土地可以租用合法建筑包括：取得產(chǎn)權證的房屋、雖沒有取得產(chǎn)權證但取得兩證的房屋（《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》），在使用期限內(nèi)的臨時建筑。合法土地指有合法的土地使用權。在租賃合同簽定前，必須取得相關權證復印件證明。對于企業(yè)長期租用的土地，原則上在征得出租方同意后，可簽定相關租賃協(xié)議?；久娣e及用電要求1、基站面積包括機房和鐵塔占用面積，合同中應予以明確，一般基站面積不得低于80平方米，視建站方式定，選址人員在選址過程中應與工維部工程班銜接。2、一般基站供電容量要求在12KW及以上，對于設在廠、礦企業(yè)的基站，其用電來源要求由業(yè)主提供，電價參照企業(yè)與供電結算價按實結算。租賃期限合同租賃期限一般在10年，不超過20XX租賃費用及付款方式1、年租金一般不超過最高限價。特殊地段、特殊原因，造成租賃價格偏高時，應提前與工維部溝通，并報公司審核。2、基站租金一般按年支付，如遇業(yè)主特殊要求，需2年及以上支付的，應提前與工維部溝通，并報公司審核。原則上，基站租金一次支付最多不超過1年。3、基站租金含稅，選址人員在選址過程中應予以強調(diào)說明。業(yè)主收款時需提供由地稅局開具的同等金額的租賃發(fā)票（開具此發(fā)票時應交納的稅金均由業(yè)主承擔）。規(guī)劃、拆（搬）遷情況選址人員在談判過程中應向業(yè)主和周圍人群了解近期規(guī)劃、拆（搬）遷情況，避免在即將拆遷地塊上選址。“業(yè)主規(guī)劃，基站無條件搬遷”的條款原則上不允許寫在租賃合同內(nèi)。光（電）纜建設要求通信光（電）纜、天饋線、電力電纜進出機房的條件和路徑及種植地氣線施工等情況應在談判過程中提前與基站業(yè)主明確。進出機房的管道開挖、立桿等工程，不額外支付任何費用。六、選址人職責及相關獎勵政策1、選址人負責合同前期談判、現(xiàn)場設計查看、施工過程中業(yè)主協(xié)調(diào)；2、在每期工程完工后，按發(fā)文清單選址費進行獎勵。第五篇：關于不利于基站選址因素的總結關于不利于基站選址因素總結針對目前基站選址困難對對部分非客觀存在的原因進行分析探討，以更利于開展基站選址工作。一、目前使用的租賃合同版本過于嚴謹，80%以上的業(yè)主都反映了該合同大部分都是維護公司利益，對業(yè)主要求苛刻?，F(xiàn)將業(yè)主提出意見、疑問和不滿意較多的條款簡單分析：（1）第三條：雙方責任和義務中B合同中的義務的5小點“??否則，甲方對乙方的損失承擔連帶賠償責任。”大部分業(yè)主都認為這個條款苛刻，非常不合理。從現(xiàn)實情況看，的確業(yè)主沒有必要為了收取出租場地而承