優(yōu)質(zhì)抵押房子出售合同范本

優(yōu)質(zhì)抵押房子出售合同范本優(yōu)質(zhì)抵押房子出售合同合同編號:[合同編號]本合同由以下雙方達(dá)成:賣方:姓名:[賣方姓名]身份證號碼:[賣方身份證號碼]地址:[賣方地址]買方:姓名:[買方姓名]身份證號碼:[買方身份證號碼]地址:[買方地址]鑒于賣方是該房子的合法所有人，并具有出售該房子的權(quán)利，并且買方愿意購買該房子，雙方特此達(dá)成以下協(xié)議:第一條：房屋描述1.1賣方確認(rèn)在本合同中所描述的房屋是其合法擁有的，且沒有被任何其他法律行為限制。1.2房屋具體描述如下:地址:[房屋地址]面積:[房屋面積]戶型:[房屋戶型]樓層:[房屋樓層]裝修狀況:[房屋裝修狀況]其他特征:[房屋其他特征]第二條：房屋價(jià)格和支付方式2.1買方同意購買上述房屋，并支付給賣方的總價(jià)為[房屋總價(jià)]人民幣。2.2買方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向賣方支付定金[定金金額]人民幣，作為購房意向的證明。該定金將在房屋交付時(shí)與購房款相抵。如果買方違約或解除合同，定金將不予退還。2.3買方應(yīng)在合同簽署后[支付期限]內(nèi)支付剩余購房款。買方未按約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：房屋交付和過戶3.1賣方應(yīng)在雙方簽署本合同后[交付期限]內(nèi)將房屋交付給買方，并辦理相關(guān)房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。3.3房屋過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)積極配合，并按照相關(guān)法律規(guī)定支付過戶費(fèi)用和稅款。第四條：房屋產(chǎn)權(quán)保證4.1賣方保證在房屋交付時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)是清晰且沒有任何糾紛的。4.2如出現(xiàn)因賣方原因?qū)е碌姆课莓a(chǎn)權(quán)問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第五條：合同解除和違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)的[違約金比例]。5.2如果買方違約或解除合同，已支付的定金將不予退還，并且買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任。5.3如果賣方違約或解除合同，應(yīng)向買方支付已支付的定金的兩倍，并賠償買方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，雙方同意提交爭議給本合同簽署地的人民法院進(jìn)行解決。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在履行完畢后終止。賣方（簽字/蓋章）:___________________日期:______________買方（簽字/蓋章）:___________________日期:______________以上所述為雙