中學(xué)教師周轉(zhuǎn)宿舍監(jiān)理規(guī)劃

PAGE1PAGE19圍場(chǎng)縣腰站中學(xué)教師周轉(zhuǎn)宿舍樓工程監(jiān)理規(guī)劃目錄一、工程概況二、監(jiān)理工作依據(jù)三、監(jiān)理工作范圍和工作依據(jù)四、監(jiān)理工作目標(biāo)五、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理六、工程進(jìn)度控制七、施工階段的質(zhì)量控制八、工程節(jié)能控制要點(diǎn)九、合同及其他事項(xiàng)控制管理十、安全監(jiān)理制度一、工程概況工程名稱(chēng)圍場(chǎng)縣腰站中學(xué)教師周轉(zhuǎn)宿舍樓工程建設(shè)地點(diǎn)圍場(chǎng)腰站中學(xué)院內(nèi)建設(shè)規(guī)模建筑面積738.39㎡工程類(lèi)型宿舍樓結(jié)構(gòu)類(lèi)型磚混結(jié)構(gòu)建筑類(lèi)別三類(lèi)耐火等級(jí)二級(jí)抗震裂度六度屋面防水等級(jí)二級(jí)屋面瓦屋面外墻擠塑保溫板外刷涂料門(mén)窗外窗塑鋼平開(kāi)窗門(mén)仿鋼自由門(mén)、乙級(jí)防火門(mén)建筑給排水屋面雨水沿坡匯集于水斗經(jīng)排水管道排至地面，污水經(jīng)化糞池處理后排入污水管網(wǎng)。建筑電氣（一）、1、照明系統(tǒng)2、電話系統(tǒng)3、有線電視系統(tǒng)4、防雷系統(tǒng)建筑節(jié)能1、墻體2、門(mén)窗3、屋面4、地面5、采暖6、配電與照明（一）工程項(xiàng)目特征二、監(jiān)理工作依據(jù)（一）、國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)；（二）、國(guó)家和地方有關(guān)工程造價(jià)人才網(wǎng)建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程等；（三）、經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)文件；（四）、建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同；（五）、建設(shè)單位和承包單位簽訂建設(shè)工程施工合同；（六）、建設(shè)單位直接分包的分包合同或協(xié)議；三、監(jiān)理工作范圍和工作內(nèi)容（一）、監(jiān)理工作范圍依據(jù)圍場(chǎng)信誠(chéng)工程監(jiān)理公司與圍場(chǎng)縣腰站鄉(xiāng)中學(xué)簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同，對(duì)圍場(chǎng)縣腰站中學(xué)教師周轉(zhuǎn)宿舍樓工程施工階段進(jìn)行工程建設(shè)監(jiān)理。（二）、監(jiān)理工作內(nèi)容質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、節(jié)能控制、信息與資料管理、組織協(xié)調(diào)，監(jiān)督檢查安全防護(hù)措施。四、監(jiān)理工作目標(biāo)（一）、工期目標(biāo)本工程自2014年4月28日開(kāi)工，2014年10月30日竣工，總工期為185天。（二）、質(zhì)量目標(biāo)1、監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)（1）、合同履約率：100％=2\*GB2⑵、顧客滿意度100％=3\*GB2⑶、用戶投訴率為02、工程質(zhì)量目標(biāo)（1）、單位工程：合格（2）、分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率100％（3）、檢驗(yàn)批一次合格率為95％.五、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理（一）、熟悉、審查施工圖紙1、熟悉圖紙，按公司規(guī)章制度匯編中《熟悉圖紙與設(shè)計(jì)交底要求》執(zhí)行；2、總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師熟悉本專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)情況，了解工程特點(diǎn)，針對(duì)本專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量要求，為設(shè)計(jì)交底做準(zhǔn)備。3、對(duì)熟悉圖紙過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題（包括建設(shè)單位今后銷(xiāo)售或使用功能可能會(huì)引起用戶投訴的設(shè)計(jì)問(wèn)題）應(yīng)于設(shè)計(jì)交底前兩天按專(zhuān)業(yè)分類(lèi)匯總清單，交建設(shè)單位，必要時(shí)可提出監(jiān)理建議，供有關(guān)各方研究，統(tǒng)一意見(jiàn)。（二）、參與設(shè)計(jì)交底設(shè)計(jì)交底由建設(shè)單位主持，總監(jiān)理工程師組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參加，并對(duì)設(shè)計(jì)單位給予的對(duì)熟悉圖紙中提出的質(zhì)疑問(wèn)題，意見(jiàn)和建議的答復(fù)和處理，應(yīng)有記錄。（三）、審定施工組織設(shè)計(jì)（方案）1、施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和施工平面圖按公司規(guī)章制度匯編中的《施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審定辦法》執(zhí)行。2、施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)全局，統(tǒng)籌施工全過(guò)程，在施工過(guò)程中起主導(dǎo)作用的技術(shù)文件，因此要求層次清楚、內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)、全面、有指導(dǎo)性、針對(duì)性、可操作性、嚴(yán)肅性且符合規(guī)范要求。3、項(xiàng)目監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，在施工過(guò)程中如有變更應(yīng)督促施工單位修改補(bǔ)充后報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部核準(zhǔn)。4.審定施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）的程序及審核要點(diǎn)（見(jiàn)附圖1）（四）、檢查施工測(cè)量放線成果1、施工單位的施工測(cè)量人員必須是專(zhuān)職的，持有效證書(shū)的人員，監(jiān)理工程師對(duì)其證書(shū)進(jìn)行查驗(yàn)。2、承包單位的測(cè)量?jī)x器，設(shè)備應(yīng)有檢定合格證（專(zhuān)門(mén)檢定機(jī)構(gòu)檢定）監(jiān)理工程師應(yīng)查驗(yàn)是否是在有效期內(nèi)。3、工程測(cè)量簽認(rèn)程序及主要檢查內(nèi)容（見(jiàn)附圖2）（五）第一次工地會(huì)議1、第一次工地會(huì)議由建設(shè)單位主持，建設(shè)單位向圍場(chǎng)信誠(chéng)監(jiān)理公司圍場(chǎng)縣腰站中學(xué)教師周轉(zhuǎn)宿舍樓工程項(xiàng)目部就本工程的監(jiān)理范圍及內(nèi)容進(jìn)行授權(quán)。2、第一次工地會(huì)議，確定每星期六下午14：00為監(jiān)理例會(huì)，并對(duì)參加人員、協(xié)調(diào)的方式及其它注意事項(xiàng)，整理編制會(huì)議紀(jì)要并分發(fā)有關(guān)各方。（六）、施工監(jiān)理交底由監(jiān)理工程師主持，中心內(nèi)容為貫徹監(jiān)理規(guī)劃，并對(duì)有關(guān)監(jiān)理的政策、法規(guī)，有關(guān)合同中各方的權(quán)利和義務(wù)，監(jiān)理控制工作的基本程序、方法及有關(guān)報(bào)表的報(bào)審要求作進(jìn)一步闡明。（七）、核查開(kāi)工條件監(jiān)理工程師審核，認(rèn)為具備開(kāi)工條件時(shí)，由監(jiān)理工程師在承包單位報(bào)送的《工程開(kāi)工報(bào)審表》上簽署意見(jiàn)。（八）、熟悉圖紙確定關(guān)鍵分部和分項(xiàng)工程1、關(guān)鍵的分部工程：基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、節(jié)能工程2.、關(guān)鍵的分項(xiàng)工程：模板、鋼筋、砼、防水（地下室、屋面及廁浴間）、衛(wèi)生潔具安裝。3、關(guān)鍵的施工部位：鋼筋砼結(jié)構(gòu)的梁、柱節(jié)點(diǎn)、箍筋加密區(qū)、鋼筋焊接、機(jī)、械連接、搭接要求、箍筋接頭位置、大體積砼的澆注、后澆帶的澆注及水、暖、電、衛(wèi)工程安裝。4、建筑節(jié)能工程控制：進(jìn)場(chǎng)材料的檢驗(yàn)，施工工藝、施工作業(yè)環(huán)境和條件，及施工單位報(bào)送的施工方案的審查。六、工程進(jìn)度控制的原則：1、根據(jù)建設(shè)工程施工合同規(guī)定的工期，對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)施情況采取審核、檢查、以及進(jìn)行協(xié)調(diào)、調(diào)整等一系列監(jiān)理活動(dòng)，督促承包單位按期竣工、交付使用。2、搶工程進(jìn)度不得有損工程質(zhì)量與施工安全。3、應(yīng)采用動(dòng)態(tài)控制方法主動(dòng)控制工程進(jìn)度。4、抓好工程進(jìn)度的事前、事中、事后控制，嚴(yán)格審查施工單位編制的月進(jìn)（季）度工程進(jìn)度計(jì)劃，審查時(shí)應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件（施工部位、勞動(dòng)力配置、施工機(jī)具、材料設(shè)備供應(yīng)等）進(jìn)行全面分析其可行性與合理性，嚴(yán)格控制關(guān)鍵線路，不得偏離和延誤。5、對(duì)承包單位呈報(bào)的月（季）度計(jì)劃，應(yīng)包括主要材料及設(shè)備供應(yīng)等配套安排（承包單位每月25日?qǐng)?bào)監(jiān)理，經(jīng)總監(jiān)理工程師審查后報(bào)建設(shè)單位）。6、承包單位每月25日之前報(bào)《（）月工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表》。7、對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)根據(jù)動(dòng)態(tài)控制原理勤檢查常調(diào)整，使實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度。（二）、工程進(jìn)度控制要點(diǎn)1、嚴(yán)格審批施工單位編制的總進(jìn)度計(jì)劃和月進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)與合同要求進(jìn)度目標(biāo)相一致。2、.跟蹤監(jiān)督、動(dòng)態(tài)管理，承包單位月進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。如發(fā)現(xiàn)滯后計(jì)劃時(shí)，簽發(fā)《監(jiān)理通知》，要求承包單位及時(shí)采取有效措施迅速調(diào)整，確保實(shí)現(xiàn)當(dāng)月進(jìn)度計(jì)劃的安排。3、當(dāng)承包單位的工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離計(jì)劃時(shí)，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師進(jìn)行原因分析，召開(kāi)各方協(xié)調(diào)會(huì)議，研究應(yīng)采取的措施，保證合同約定目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。（三）、控制工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)措施1、工程進(jìn)度的事前控制（1）、項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)施工合同約定的竣工日期的規(guī)定，編制工程總進(jìn)度計(jì)劃作為項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)度動(dòng)態(tài)控制的依據(jù)。（2）、承包單位編制工程總進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)理工程師應(yīng)從工程規(guī)模、質(zhì)量目標(biāo)、施工條件、承包單位資質(zhì)與能力，工藝的復(fù)雜程度和施工合同的要求全面分析其可行性、合理性。（3）、審查承包單位編制的月進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)理工程師應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)條件、施工部位、勞動(dòng)力配置、施工機(jī)具、材料設(shè)備供應(yīng)、天氣狀況、水電供應(yīng)及其它情況進(jìn)行全面分析其可行性與合理性，并督促施工單位做好各階段的施工準(zhǔn)備工作，但月進(jìn)度計(jì)劃必須與總進(jìn)度計(jì)劃相適應(yīng)。（4）、施工進(jìn)度計(jì)劃由總監(jiān)理工程師審批簽認(rèn)后由承包單位執(zhí)行。2、工程進(jìn)度的事中控制（1）、每月中旬監(jiān)理工程師檢查工程實(shí)際進(jìn)度，形象進(jìn)度，實(shí)物工程量與工作指標(biāo)，并將當(dāng)月實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較。（2）、當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度，監(jiān)理工程師及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)，以便在監(jiān)理會(huì)議中進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)助承包單位排出滯后因素，挽回工程進(jìn)度，盡可能使之接近計(jì)劃進(jìn)度。3、工程進(jìn)度的事后控制（1）、每月末應(yīng)對(duì)工程實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢查，如與計(jì)劃進(jìn)度有較大差異時(shí)應(yīng)分析原因，采取相應(yīng)措施。（2）、由于資金、材料、設(shè)備、水、電不能按計(jì)劃到位，造成進(jìn)度滯后，應(yīng)督促責(zé)任單位予以糾正。（3）、如承包單位質(zhì)量保障體系不健全，勞動(dòng)力欠缺，監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位及時(shí)調(diào)整，健全質(zhì)量保障體系，增加勞動(dòng)力，調(diào)換技術(shù)較高的勞動(dòng)工人，增加班次等。（4）、如承包單位施工布置不合理或組織施工不科學(xué)，監(jiān)理工程師督促承包單位及時(shí)調(diào)整施工布置，改變工藝或操作流程，合理交叉作業(yè)，縮短操作間歇時(shí)間。4、施工進(jìn)度計(jì)劃的申報(bào)及審批程序：見(jiàn)附圖3七、施工階段施工質(zhì)量控制（一）、工程質(zhì)量控制的原則1、對(duì)工程施工的全過(guò)程實(shí)施質(zhì)量控制，并以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)，以分項(xiàng)工程控制為基本。2、對(duì)工程項(xiàng)目人、機(jī)、料、法、環(huán)五大因素進(jìn)行全面質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保障體系落實(shí)到位并發(fā)揮作用。3、嚴(yán)格要求施工單位執(zhí)行材料試驗(yàn)，施工試驗(yàn)見(jiàn)證取樣及設(shè)備檢驗(yàn)制度。4、堅(jiān)持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，不準(zhǔn)在工程上使用。5、堅(jiān)持本道工序質(zhì)量不合格或未經(jīng)驗(yàn)收不予簽認(rèn)，下道工序不得施工。（二）工程質(zhì)量控制目標(biāo)分解工程質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果質(zhì)量控制目標(biāo)單位工程合格所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。質(zhì)量控制資料應(yīng)該完整。分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。分部工程地基與基礎(chǔ)合格1、所含分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收均應(yīng)合格。2、質(zhì)量控制資料均應(yīng)完整。3、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)與設(shè)備安裝等分項(xiàng)工程中有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。主體結(jié)構(gòu)合格建筑裝飾裝修合格建筑屋面合格建筑給水排水及采暖合格建筑電氣合格建筑節(jié)能合格分項(xiàng)工程合格1.檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定。2．檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。檢驗(yàn)批合格1.主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目經(jīng)抽樣檢驗(yàn)應(yīng)合格。2.具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄、工程質(zhì)量控制要點(diǎn)1、工程質(zhì)量的事前控制（1）、核查承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部的各級(jí)管理人員配備，專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢查人員，專(zhuān)業(yè)操作人員，特殊工種的到位和持證上崗情況。（2）、審查分包單位的資質(zhì)，不管是承包單位選定的還是建設(shè)單位直接選定的分包單位，都應(yīng)將分包單位的資質(zhì)資料及分包合同送交監(jiān)理單位審查，報(bào)送程序及審查內(nèi)容：見(jiàn)附圖4（3）、對(duì)進(jìn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件、半成品及設(shè)備的質(zhì)量控制所有進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備均應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)認(rèn)可才準(zhǔn)用于工程。對(duì)進(jìn)場(chǎng)建筑材料、設(shè)備應(yīng)按建設(shè)單位“進(jìn)貨材料檢驗(yàn)程序”進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，必要時(shí)建設(shè)單位，設(shè)計(jì)單位、承包單位、監(jiān)理單位對(duì)其生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察認(rèn)定，并需四方簽字方可用于工程。（4）、對(duì)進(jìn)場(chǎng)建筑材料、構(gòu)配件、半成品及設(shè)備的檢驗(yàn)程序，見(jiàn)附圖5（5）、對(duì)施工機(jī)械設(shè)備及測(cè)量?jī)x器的控制=1\*GB3①、對(duì)直接影響工程質(zhì)量的機(jī)械設(shè)備，如：砂漿、砼攪拌機(jī)、振搗器、打夯機(jī)、塔吊、鋼筋加工機(jī)械等，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)審查其規(guī)格、型號(hào)是否符合施工組織設(shè)計(jì)的規(guī)定，數(shù)量、性能是否能滿足本工程的需要。=2\*GB3②、量具、衡具及測(cè)量?jī)x器如：水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、泵秤等應(yīng)進(jìn)行合格證的檢查，并應(yīng)核查其有效期，正式使用前，還應(yīng)進(jìn)行核準(zhǔn)及校正。（6）、審查承包單位季節(jié)性施工方案，確保季節(jié)性施工質(zhì)量。（7）、要求承包單位提出見(jiàn)證取樣計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行。2、工程質(zhì)量的事中控制（1）、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有目的巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題口頭通知承包單位及時(shí)改正，必要時(shí)發(fā)監(jiān)理通知并要求施工單位將整改書(shū)面回復(fù)，監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查。（2）、對(duì)關(guān)鍵工序、特殊工序、重點(diǎn)部位和關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)組織人員檢查，必要時(shí)進(jìn)行旁站監(jiān)理。（3）、核查工程預(yù)檢、隱蔽、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收。=1\*GB3①、預(yù)檢、隱蔽均應(yīng)在承包單位自檢合格后向監(jiān)理單位申報(bào)審查，合格后簽認(rèn)，如不合格應(yīng)進(jìn)行整改，整改合格后再報(bào)驗(yàn)。=2\*GB3②、分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)在承包單位自檢合格后向監(jiān)理單位報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師對(duì)報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)行審查，并到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)、核查，合格給予簽認(rèn)，并確定工程質(zhì)量等級(jí)；如不合格由監(jiān)理工程師簽發(fā)《質(zhì)量整改通知單》，由承包單位整改合格后再報(bào)驗(yàn)，經(jīng)返工、返修合格后按工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)重新評(píng)定質(zhì)量等級(jí)并簽認(rèn)。=3\*GB3③、分項(xiàng)工程完成后，承包單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果，進(jìn)行分部工程的質(zhì)量匯總評(píng)定，報(bào)監(jiān)理單位簽認(rèn)。（4）、單位工程的其它分部及主體工程完成后，應(yīng)由總監(jiān)理工程師提議建設(shè)單位組織階段性驗(yàn)收，建設(shè)單位、承包單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及質(zhì)量監(jiān)督站共同參加，共同檢查施工技術(shù)資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量驗(yàn)收，共同簽認(rèn)。（5）、定期召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)或質(zhì)量專(zhuān)題會(huì)議，研究和改進(jìn)工程質(zhì)量。（6）、工程質(zhì)量事中控制有關(guān)的程序和內(nèi)容：見(jiàn)附圖63、工程質(zhì)量的事后控制（1）、單位工程全部工程項(xiàng)目施工完畢達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)各專(zhuān)業(yè)工程的質(zhì)量狀況，使用功能及竣工技術(shù)資料進(jìn)行全面檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的影響交工的問(wèn)題對(duì)承包單位提出整改要求，整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（2）、對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目（包括無(wú)負(fù)荷試驗(yàn)），監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審閱試驗(yàn)報(bào)告單，并對(duì)重要項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，必要時(shí)請(qǐng)建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位派代表參加。（3）、總監(jiān)理工程師在以上工作完成并組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師內(nèi)部驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師及承包單位負(fù)責(zé)人共同對(duì)工程進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。（4）、單位工程竣工交付控制程序：見(jiàn)附圖7=1\*GB3①、總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員對(duì)質(zhì)量控制資料進(jìn)行核查并督促承包單位完善；總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師和承包單位共同對(duì)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，經(jīng)檢查符合合同要求后，總監(jiān)理工程師簽署施工單位填寫(xiě)的《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)報(bào)驗(yàn)單》。=2\*GB3②、預(yù)驗(yàn)收合格后，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量提出評(píng)估報(bào)告，整理監(jiān)理資料，工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。=3\*GB3③、參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料，對(duì)驗(yàn)收中提出的問(wèn)題，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)要求施工單位進(jìn)行整改。=4\*GB3④、總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位代表簽署《工程移交證書(shū)》，工程移交給建設(shè)單位，項(xiàng)目監(jiān)理部督促承包單位按期交出合格的竣工檔案，施工階段監(jiān)理結(jié)束，工程轉(zhuǎn)入保修階段。八、工程節(jié)能控制要點(diǎn)：（1）、材料與設(shè)備的控制：對(duì)材料和設(shè)備的規(guī)格、品種、外觀、尺寸及合格證明的檢查，符合要求后方可使用，并形成記錄。（2）、墻體節(jié)能：主體結(jié)構(gòu)基層、保溫材料、飾面層等的檢查。（3）、門(mén)窗節(jié)能：門(mén)、窗、玻璃、遮陽(yáng)設(shè)施等。（4）、地面節(jié)能：基層、保溫層、保護(hù)層、面層等。（5）、配電與照明節(jié)能：低壓配電電源、照明電源、燈具、附屬裝置、控制功能、調(diào)試等。（6）、屋面節(jié)能：基層、保溫隔熱層、保護(hù)層、防水層、面層等。（7）、采暖節(jié)能：系統(tǒng)調(diào)試、輔助設(shè)備、閥門(mén)與儀表、調(diào)試等。九、合同及其它事項(xiàng)控制管理（一）、監(jiān)理工程師應(yīng)采取預(yù)先分析，調(diào)查的方法，經(jīng)常跟蹤合同執(zhí)行情況和施工中的問(wèn)題，及時(shí)通過(guò)《監(jiān)理通知》督促和糾正承包單位不符合合同約定的行為，提前向承包單位發(fā)出預(yù)示，防止偏離合同約定的事件發(fā)生。（二）、工程變更的管理工程設(shè)計(jì)變更、洽商管理及簽認(rèn)。設(shè)計(jì)變更、工程洽商文件應(yīng)充分考慮其工程量、（安全度、外觀使用功能等）進(jìn)度、造價(jià)各方面的影響及是否違反設(shè)計(jì)、施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程以及現(xiàn)行政策、法令、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，并妥善保存與歸檔。設(shè)計(jì)變更、工程洽商的內(nèi)容規(guī)定，反應(yīng)在圖紙上。、工程變更無(wú)論哪一方提出，均需按工程變更的基本程序進(jìn)行辦理；工程變更必須經(jīng)監(jiān)理單位簽認(rèn)后，承包單位方可執(zhí)行。工程變更的內(nèi)容應(yīng)符合現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；工程變更的填寫(xiě)內(nèi)容必須準(zhǔn)確、圖示規(guī)范。工程變更管理的基本程序：見(jiàn)附圖8、工程延期管理的基本程序：見(jiàn)附圖9工程暫停及復(fù)工管理的基本程序：見(jiàn)圖10（五）、信息管理1、信息管理的原則（1）、將先進(jìn)的管理方法與計(jì)算機(jī)技術(shù)有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，以加強(qiáng)公司對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部的控制力度，增大公司總部的技術(shù)積累，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)公司對(duì)各項(xiàng)目監(jiān)理部的同步、直觀、全方位的管理與服務(wù)，實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)信息共享。（2）、現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部設(shè)信息資料管理員，負(fù)責(zé)信息的收集、分類(lèi)、處理與反饋。（3）、信息要求及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠、有效。2、信息的管理方法（1）、動(dòng)態(tài)信息管理：是指日常現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理活動(dòng)中與工程實(shí)際進(jìn)度、質(zhì)量有關(guān)的信息。如：圖紙、洽商、報(bào)表、通知、照片、監(jiān)理日記、會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件、質(zhì)量記錄、監(jiān)理月報(bào)及其它資料等。（2）、指令性信息管理：是指各級(jí)有關(guān)部門(mén)法律、法規(guī)、指示以及企業(yè)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層的決策指示與目標(biāo)要求等。（3）、反饋信息管理：是指項(xiàng)目監(jiān)理部在執(zhí)行決策或指示過(guò)程中反應(yīng)其正確性或偏離程度以及用戶意見(jiàn)等。（六）、組織協(xié)調(diào)由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織與主持定期的監(jiān)理例會(huì)和不定期的專(zhuān)題工地會(huì)議溝通各方情況、交流信息，處理研究解決履行合同過(guò)程中存在的各方問(wèn)題，以協(xié)調(diào)監(jiān)理單位內(nèi)部或監(jiān)理單位與建設(shè)、設(shè)計(jì)、承包、質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的工作。、監(jiān)理資料的管理與歸檔1、項(xiàng)目監(jiān)理部的資料管理工作由總監(jiān)理工程師負(fù)總責(zé)，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師分工負(fù)責(zé)，使此項(xiàng)工作達(dá)到程序化、規(guī)范化、科學(xué)化管理。2、工程監(jiān)理資料是監(jiān)理單位在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中形成的各種原始記錄，它是監(jiān)理工作中各項(xiàng)控制與管理工作的依據(jù)和憑證，也反映了監(jiān)理人員的素質(zhì)和項(xiàng)目監(jiān)理部的管理水平，和管理能力，因此對(duì)監(jiān)理資料的管理要求如下：（1）、監(jiān)理資料應(yīng)及時(shí)整理，真實(shí)、齊全、分類(lèi)有序，編目編號(hào)符合公司的規(guī)定。（2）、監(jiān)理資料除共用管理部分外，應(yīng)按單位工程建立案卷、盒（夾）分專(zhuān)業(yè)存放保管，并編目，以便于跟蹤檢索。（3）、監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)基本要求認(rèn)真審核資料，不得接受涂改，模糊不清或簽字不全的報(bào)驗(yàn)資料，并在審核整理后，交資料管理人員存放。（4）、監(jiān)理資料的收發(fā)，借閱必須通過(guò)資料管理人員履行手續(xù)。（僅限于公司內(nèi)部，一般不對(duì)外借閱）3、監(jiān)理資料歸檔的內(nèi)容、組卷方法以及驗(yàn)收、移交和管理按城建局檔案館的統(tǒng)一規(guī)定和公司檔案管理的要求執(zhí)行。十、安全監(jiān)理制度（一）、安全監(jiān)理的工作依據(jù)1、國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)；2、建設(shè)行政主管部門(mén)的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度；3、建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求；（二）、安全監(jiān)理工作內(nèi)容、程序、制度和措施安全監(jiān)理的工作內(nèi)容（1）、嚴(yán)格執(zhí)行《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，貫徹執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)法律、法規(guī)；建設(shè)行政主管部門(mén)有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度和建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（2）、監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織編制體系，建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制；（3）、監(jiān)督施工單位對(duì)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部、分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底；（4）、審核施工方案及安全技術(shù)措施；（5）、檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實(shí)分部、分項(xiàng)工程或各工序的安全防護(hù)措施；（6）、監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作，冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等各項(xiàng)工作；（7）、進(jìn)行安全綜合檢查；（8）、施工單位拒不整改或不停止施工的，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)向建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告。、安全監(jiān)理程序1、審查施工單位的有關(guān)安全生產(chǎn)的文件；2、審核施工單位的安全生產(chǎn)資質(zhì)和證明文件；3、審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)安全施工方案；4、審核安全管理體系和安全專(zhuān)業(yè)管理人員資格；（四）、重點(diǎn)分部、分項(xiàng)工程、設(shè)備或重點(diǎn)施工部位的安全監(jiān)理安排1、土方工程2、腳手架工程3、模板工程4、高處作業(yè)5、交叉作業(yè)6、塔式起重機(jī)7、臨時(shí)用電8、安全文明管理等各項(xiàng)，作為安全監(jiān)理的工作重點(diǎn)，編制專(zhuān)項(xiàng)安全監(jiān)理細(xì)則，針對(duì)性處理各項(xiàng)的安全事宜。（五）監(jiān)理人員安全監(jiān)理責(zé)任制1、總監(jiān)理工程師的職責(zé)（1）、對(duì)所監(jiān)理的工程項(xiàng)目的安全監(jiān)理工作全面負(fù)責(zé)；(2)、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員及各自的安全監(jiān)理職責(zé)；（3）、主持編寫(xiě)監(jiān)理規(guī)劃中有關(guān)安全監(jiān)理的內(nèi)容，并審批安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（4）、審核并簽發(fā)有關(guān)安全的監(jiān)理指令和安全監(jiān)理報(bào)告；（5）、審核確認(rèn)施工組織設(shè)計(jì)和專(zhuān)項(xiàng)施工方案；（6）、簽發(fā)開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令，必要時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告；（7）、檢查項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)安全監(jiān)理工作的落實(shí)情況；（8）、審查施工單位資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證及安全生產(chǎn)保障體系情況；（9）、參與或配合本工程安全事故的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。2、監(jiān)理工程師的職責(zé)（1）、編寫(xiě)安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）、檢查項(xiàng)目經(jīng)理和施工現(xiàn)場(chǎng)安全員的安全生產(chǎn)考核證書(shū)及特種作業(yè)人員的上崗資格證書(shū)；（3）、審查施工組織設(shè)計(jì)和各專(zhuān)項(xiàng)施工方案；（4）、核查施工起重機(jī)械，輕體提升腳手架和安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)及使用期間的定期檢測(cè)記錄；（5）、簽發(fā)有關(guān)安全的監(jiān)理指令；（6）、向總監(jiān)匯報(bào)有關(guān)安全的監(jiān)理問(wèn)題和監(jiān)理情況；（7）、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全巡視檢查及專(zhuān)項(xiàng)檢查填寫(xiě)監(jiān)理日志，記錄有關(guān)安全監(jiān)理檢查情況；（8）、編寫(xiě)安全監(jiān)理專(zhuān)題報(bào)告。3、監(jiān)理員的職責(zé)（1）、在監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展安全監(jiān)理工作；(2)、填寫(xiě)監(jiān)理日志，做好安全監(jiān)理記錄；（3）、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)要求施工單位整改，并向監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師匯報(bào)；（4）、做好安全專(zhuān)題會(huì)議的記錄工作；（5）、對(duì)施工過(guò)程中的危險(xiǎn)性較大工程作業(yè)情況進(jìn)行巡視；（6）、督促施工單位做好安全培訓(xùn)教育及安全技術(shù)交底?；贑8051F單片機(jī)直流電動(dòng)機(jī)反饋控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與研究基于單片機(jī)的嵌入式Web服務(wù)器的研究MOTOROLA單片機(jī)MC68HC（8）05PV8/A內(nèi)嵌EEPROM的工藝和制程方法及對(duì)良率的影響研究基于模糊控制的電阻釬焊單片機(jī)溫度控制系統(tǒng)的研制基于MCS-51系列單片機(jī)的通用控制模塊的研究基于單片機(jī)實(shí)現(xiàn)的供暖系統(tǒng)最佳啟停自校正（STR）調(diào)節(jié)器單片機(jī)控制的二級(jí)倒立擺系統(tǒng)的研究基于增強(qiáng)型51系列單片機(jī)的TCP/IP協(xié)議棧的實(shí)現(xiàn)基于單片機(jī)的蓄電池自動(dòng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)基于32位嵌入式單片機(jī)系統(tǒng)的圖像采集與處理技術(shù)的研究基于單片機(jī)的作物營(yíng)養(yǎng)診斷專(zhuān)家系統(tǒng)的研究基于單片機(jī)的交流伺服電機(jī)運(yùn)動(dòng)控制系統(tǒng)研究與開(kāi)發(fā)基于單片機(jī)的泵管內(nèi)壁硬度測(cè)試儀的研制基于單片機(jī)的自動(dòng)找平控制系統(tǒng)研究基于C8051F040單片機(jī)的嵌入式系統(tǒng)開(kāi)發(fā)基于單片機(jī)的液壓動(dòng)力系統(tǒng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)儀開(kāi)發(fā)模糊Smith智能控制方法的研究及其單片機(jī)實(shí)現(xiàn)一種基于單片機(jī)的軸快流CO〈,2〉激光器的手持控制面板的研制基于雙單片機(jī)沖床數(shù)控系統(tǒng)的研究基于CYGNAL單片機(jī)的在線間歇式濁度儀的研制基于單片機(jī)的噴油泵試驗(yàn)臺(tái)控制器的研制基于單片機(jī)的軟起動(dòng)器的研究和設(shè)計(jì)基于單片機(jī)控制的高速快走絲電火花線切割機(jī)床短循環(huán)走絲方式研究基于單片機(jī)的機(jī)電產(chǎn)品控制系統(tǒng)開(kāi)發(fā)基于PIC單片機(jī)的智能手機(jī)充電器基于單片機(jī)的實(shí)時(shí)內(nèi)核設(shè)計(jì)及其應(yīng)用研究基于單片機(jī)的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與研究基于單片機(jī)的煙氣二氧化硫濃度檢測(cè)儀的研制基于微型光譜儀的單片機(jī)系統(tǒng)單片機(jī)系統(tǒng)軟件構(gòu)件開(kāi)發(fā)的技術(shù)研究基于單片機(jī)的液體點(diǎn)滴速度自動(dòng)檢測(cè)儀的研制基于單片機(jī)系統(tǒng)的多功能溫度測(cè)量?jī)x的研制基于PIC單片機(jī)的電能采集終端的設(shè)計(jì)和應(yīng)用基于單片機(jī)的光纖光柵解調(diào)儀的研制氣壓式線性摩擦焊機(jī)單片機(jī)控制系統(tǒng)的研制基于單片機(jī)的數(shù)字磁通門(mén)傳感器基于單片機(jī)的旋轉(zhuǎn)變壓器-數(shù)字轉(zhuǎn)換器的研究基于單片機(jī)的光纖Bragg光柵解調(diào)系統(tǒng)的研究單片機(jī)控制的便攜式多功能乳腺治療儀的研制基于C8051F020單片機(jī)的多生理信號(hào)檢測(cè)儀基于單片機(jī)的電機(jī)運(yùn)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)Pico專(zhuān)用單片機(jī)核的可測(cè)性設(shè)計(jì)研究基于MCS-51單片機(jī)的熱量計(jì)基于雙單片機(jī)的智能遙測(cè)微型氣象站MCS-51單片機(jī)構(gòu)建機(jī)器人的實(shí)踐研究基于單片機(jī)的輪軌力檢測(cè)基于單片機(jī)的GPS定位儀的研究與實(shí)現(xiàn)基于單片機(jī)的電液伺服控制系統(tǒng)用于單片機(jī)系統(tǒng)的MMC卡文件系統(tǒng)研制基于單片機(jī)的時(shí)控和計(jì)數(shù)系統(tǒng)性能優(yōu)化的研究基于單片機(jī)和CPLD的粗光柵位移測(cè)量系統(tǒng)研究單片機(jī)控制的后備式方波UPS提升高職學(xué)生單片機(jī)應(yīng)用能力的探究基于單片機(jī)控制的自動(dòng)低頻減載裝置研究基于單片機(jī)控制的水下焊接電源的研究基于單片機(jī)的多通道數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)基于uPSD3234單片機(jī)的氚表面污染測(cè)量?jī)x的研制基于單片機(jī)的紅外測(cè)油儀的研究96系列單片機(jī)仿真器研究與設(shè)計(jì)基于單片機(jī)的單晶金剛石刀具刃磨設(shè)備的數(shù)控改造基于單片機(jī)的溫度智能控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)基于MSP430單片機(jī)的電梯門(mén)機(jī)控制器的研制基于單片機(jī)的氣體測(cè)漏儀的研究基于三菱M16C/6N系列單片機(jī)的CAN/USB協(xié)議轉(zhuǎn)換器基于單片機(jī)和DSP的變壓器油色譜在線監(jiān)測(cè)技術(shù)研究基于單片機(jī)的膛壁溫度報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)基于AVR單片機(jī)的低壓無(wú)功補(bǔ)償控制器的設(shè)計(jì)基于單片機(jī)船舶電力推進(jìn)電機(jī)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)基于單片機(jī)網(wǎng)絡(luò)的振動(dòng)信號(hào)的采集系統(tǒng)基于單片機(jī)的大容量數(shù)據(jù)存儲(chǔ)技術(shù)的應(yīng)用研究基于單片機(jī)的疊圖機(jī)研究與教學(xué)方法實(shí)踐基于單片機(jī)嵌入式Web服務(wù)器技術(shù)的研究及實(shí)現(xiàn)基于AT89S52單片機(jī)的通用數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)基于單片機(jī)的多道脈沖幅度分析儀研究機(jī)器人旋轉(zhuǎn)電弧傳感角焊縫跟蹤單片機(jī)控制系統(tǒng)基于單片機(jī)的控制系統(tǒng)在PLC虛擬教學(xué)實(shí)驗(yàn)中的應(yīng)用研究基于單片機(jī)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)通信研究與應(yīng)用基于PIC16F877單片機(jī)的莫爾斯碼自動(dòng)譯碼系統(tǒng)設(shè)計(jì)與研究基于單片機(jī)的模糊控制器在工業(yè)電阻爐上的應(yīng)用研究基于雙單片機(jī)沖床數(shù)控系統(tǒng)的研究與開(kāi)發(fā)基于Cygnal單片機(jī)的μC/OS-Ⅱ的研究基于單片機(jī)的一體化智能差示掃描量熱儀系統(tǒng)研究基于TCP/IP協(xié)議的單片機(jī)與Internet互聯(lián)的研究與實(shí)現(xiàn)變頻調(diào)速液壓電梯單片機(jī)控制器的研究基于單片機(jī)γ-免疫計(jì)數(shù)器自動(dòng)換樣功能的研究與實(shí)現(xiàn)基于單片機(jī)的倒立擺控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)單片機(jī)嵌入式以太網(wǎng)防盜報(bào)警系統(tǒng)基于51單片機(jī)的嵌入式Internet系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)單片機(jī)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)在擠壓機(jī)上的應(yīng)用MSP430單片機(jī)在智能水表系統(tǒng)上的研究與應(yīng)用基于單片機(jī)的嵌入式系統(tǒng)中TCP/IP協(xié)議棧的實(shí)現(xiàn)與應(yīng)用單片機(jī)在高樓恒