2021萊坊財富報告-萊坊-2021-45正式版

財富報告全球豪宅和投資展望年第版2021年《財富報告》

P1 2021年《財富報告》第15版主編AndrewShirley副主編FloraHarley全球研究部主管LiamBailey—撰寫萊坊研究部CameronMcDonaldJamesCulleyKateEverett-AllenPatrickGowerVictoriaOrmond市場推廣LaurenHaasz公關(guān)AstridRecaldin—助理編輯SunnyCreative設(shè)計(jì)與指導(dǎo)QuiddityMediaAdamEvans數(shù)據(jù)可視化Supermassive插圖BenFearnleyMattMurphy攝影GrahamLee印刷Optichrome

定義和數(shù)據(jù)UHNWI超高凈值人士，即含自住住宅在內(nèi)，資產(chǎn)凈值超過3,000萬美元的人士HNWI高凈值人士，即含自住住宅在內(nèi)，資產(chǎn)凈值超過100萬美元的人士豪宅某一地區(qū)位置最理想且售價最貴的住宅，通常為其所屬市場中售價最昂貴的前5%的物業(yè)。豪宅市場的買家從來源地來看，呈現(xiàn)出國際化特征。PIRI100萊坊“國際豪宅指數(shù)”（PIRI100）現(xiàn)已踏入第十四個年頭，主要追蹤全球高端住宅市場的豪宅價格走勢。根據(jù)萊坊全球研究團(tuán)隊(duì)提供的數(shù)據(jù)所編制而成的這一指數(shù)覆蓋了主要金融中心、門戶城市、第二居所熱點(diǎn)（包含沿海和鄉(xiāng)村），以及知名高檔滑雪度假村。態(tài)度調(diào)查2021年的態(tài)度調(diào)查基于600余個私人銀行家、財富顧問、中介和家族辦公室在2020年10月至11月期間給出的反饋，他們?yōu)槌邇糁悼蛻艄芾碇^價值3.3萬億美元的資產(chǎn)。特別感謝以下機(jī)構(gòu)的參與：阿爾法銀行、Ambit金融、澳大利亞澳新銀行、新西蘭澳新銀行、愛爾蘭銀行、新加坡銀行、巴克萊亞洲有限公司、菲律賓中華銀行、花旗私人銀行、中國信托（菲律賓）商業(yè)銀行、Dry聯(lián)合公司、Edelweiss集團(tuán)、Genghis資本有限公司、新加坡匯豐銀行、ICEALion、印度工業(yè)信貸投資銀行、JBWere、瑞士寶盛銀行、Kairos資本私人投資有限公司、馬來亞銀行菲律賓分行、MotilalOswal、萊利銀行私人財富、肯尼亞NCBA銀行、NH投資證券有限公司、加拿大皇家銀行財富管理、肯尼亞斯坦比克銀行、三井住友信托銀行、TOBPartnersCo.Ltd、大華銀行私人銀行和西太平洋銀行。萊坊財富規(guī)模評估模型由萊坊數(shù)據(jù)工程團(tuán)隊(duì)創(chuàng)建的模型對來自200多個國家和地區(qū)的高凈值人士、超高凈值人士和億萬富翁人群的財富規(guī)模進(jìn)行評估。所有萊坊員工的聯(lián)系方式如下：名.姓@

封面的選擇本年度的封面始于一個概念“層展涌現(xiàn)”。過去一年，有太多的經(jīng)歷令人難以想象，我們希望封面的設(shè)計(jì)，既能體現(xiàn)新冠肺炎疫情對生活方方面面的影響，更能反映出后疫情時代世界擺脫困境的方式。封面設(shè)計(jì)師BenFearnley最初的構(gòu)思是一堵古墻，上面刻滿了象形文字，也就是我們所說的“石雕符號”。古墻最終演變成了一個多面的立方體它以一種發(fā)人深省的方式展示了不同元素的變換和組合，從而展現(xiàn)出更加宏大的畫面。磚塊上浮現(xiàn)的每一個符號都與我們在《財富報告》中講述的一部分故事有關(guān)，讓讀者能夠跟隨著我們的腳步，回顧過去12個月的旅程，樂觀地面對未來。圖例以下圖標(biāo)有助于您瀏覽《2021年財富報告》及其所有內(nèi)容：態(tài)度調(diào)查結(jié)果線上內(nèi)容相關(guān)文章更多信息立即通過您的設(shè)備瀏覽《財富報告》和全球房地產(chǎn)資訊：/wealthreport

卷首語15萊坊私人房產(chǎn)管理服務(wù)主管RORYPENN非常高興地向各位介紹《財富報告》第版。一無所知。自報告第一版發(fā)表以來，我們的世界經(jīng)歷了劇烈變?nèi)ツ陥蟾嬷刑接戇^的一些長期趨勢，如辦公室角色的變化，因新冠革的時期，而這些都在報告中有所反映。唐納德?特朗普肺炎疫情而加快了步伐。我們預(yù)期將在未來五年甚至十年出現(xiàn)的行為轉(zhuǎn)曾“僅”以房地產(chǎn)開發(fā)商的身份成為我們最早的受訪者之一，而接下來變，在短短數(shù)月內(nèi)即成為現(xiàn)實(shí)。發(fā)生了什么想必大家都已經(jīng)知道。我們還曾遭遇全球金融危機(jī)，但我們在本期報告中，我們將基于萊坊全球研究團(tuán)隊(duì)提供的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)，我的世界適應(yīng)了變化并得以生存。對住宅和商業(yè)地產(chǎn)市場的未來趨勢做出預(yù)測，以幫助客戶抓住因趨勢加但坦率地說，在我的房地產(chǎn)職業(yè)生涯中，我從未見過如今這般迅速變化而出現(xiàn)的機(jī)會。速的變化。12個月前，我曾在卷首語中預(yù)言，我們正在開啟下一個今年是萊坊成立125周年。成立以來，我們的企業(yè)發(fā)生了根本性的“喧囂的二十年代”。可現(xiàn)在看來，當(dāng)時的我對即將發(fā)生的一切幾乎變化，從最初立足于倫敦的估值和拍賣業(yè)務(wù)，發(fā)展成為一家真正提供全方位服務(wù)的國際房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)。但我們始終忠于自己的核心價值觀提供創(chuàng)新建議，為客戶創(chuàng)造切實(shí)的價值，同時秉持負(fù)責(zé)任的態(tài)度開展合作，不斷改善人們的生活和環(huán)境。無論從經(jīng)濟(jì)還是個人角度來看，新冠肺炎疫情影響了我們每一個人。去年的《財富報告》恰巧以“健康”為主題。雖然這完全是一個巧合，但事后看來卻有著驚人的先見之明照顧好自己和家人的健康從未像現(xiàn)在這樣重要。希望各位能夠平安度過疫情，也祝愿各位在2021年剩下的時間里一切順利。如果需要私人房產(chǎn)管理服務(wù)或其他萊坊服務(wù)，歡迎與我們聯(lián)系。坦率地說，在我的房地產(chǎn)職業(yè)生涯中，我從未見過如今這般迅速的變化。若想了解Rory和萊坊私人房產(chǎn)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)對全球房地產(chǎn)市場的專業(yè)見解，請前往第54頁。2021年《財富報告》 P2 P3 2021年《財富報告》目錄4 重要發(fā)現(xiàn)觀點(diǎn) 年度報告重點(diǎn)摘要6 非洲之龍?jiān)L談 在接受《財富報告》VusiThembekwayo采訪時暢所欲言

洛舊休圣溫蘇普磯山頓哥黎頓阿8%6%堡8.8%7%尼戈992%7%波士頓6多倫多6

斯德哥爾6密.6

丹特斯姆爾.5

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島群京爾維斯

爾2瓦斯.9%里班.5%布貝2.4%2.1%京

作者簡介本年度《財富報告》的主要供稿人FLORAHARLEY第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分財富城市家園投資興趣10動蕩中的應(yīng)變能力20雙城記32主要驅(qū)動力50上升趨勢66名包集萃研究探討新冠肺炎疫情對財富的影響研究探索富裕人士的居住、投資和休閑研究國際豪宅指數(shù)100的結(jié)果和影響洞見推動全球投資格局的五大關(guān)鍵研究2020年萊坊奢侈品投資指數(shù)的12財富峰會生活市場的主要趨勢趨勢研究結(jié)果22健康、財富和創(chuàng)新38避險港52私人房地產(chǎn)66頂級拍品研究如何躋身前1%？13環(huán)境劇變研究我們將幸福感、創(chuàng)新和財富相結(jié)合觀點(diǎn)新冠肺炎如何影響房地產(chǎn)的開發(fā)研究私人資本的房地產(chǎn)投資趨勢洞見2020年最值得關(guān)注的拍賣交易來衡量未來城市的前景設(shè)計(jì)54家族投資精選分析對財富創(chuàng)造與保值最大的潛在24城市引領(lǐng)潮流40未來前景70聚焦世界影響因素洞見后疫情時代家族辦公室的投資16財富新貴訪談城市專家SaskiaSassen教授談城市研究2021年豪宅預(yù)測選擇訪談全球拍攝作品最暢銷之一的興盛、衰敗和再次崛起的原因42未來鄰里空間56家族財富攝影師DavidYarrow專訪研究全球富豪的未來？26超級游艇和超級街區(qū)76攝影樂趣18護(hù)照無用武之地的一年洞見未來全球住宅熱點(diǎn)訪談來自美佳世界集團(tuán)的父子企業(yè)家洞見729位超高凈值人士的住所選擇，吳聰滿和吳啟明洞察將攝影作品納入可收藏資產(chǎn)類別洞見旅行受限，投資移民何去何從？探尋巴塞羅那的魅力58旅行享受訪談法國精品酒店經(jīng)營者Alice和JeromeTourbier詮釋待客之道60數(shù)據(jù)分類分析地理空間數(shù)據(jù)如何助力投資決策77數(shù)據(jù)庫62新舊之交《財富報告》背后的數(shù)字洞察疫情影響下的辦公樓和生命科學(xué)行業(yè)64他山之石洞察全球?qū)＜彝扑]的有趣投資機(jī)會82我們的全球網(wǎng)絡(luò)84結(jié)語

Flora是《財富報告》的副主編，她熱愛經(jīng)濟(jì)研究，負(fù)責(zé)“財富”和“城市”欄目KATEEVERETTALLENKate是萊坊的國際住宅研究專家，負(fù)責(zé)編撰我們專有的國際豪宅指數(shù)100VICTORIAORMONDVictoria是萊坊資本市場研究團(tuán)隊(duì)的合伙人，負(fù)責(zé)提出業(yè)內(nèi)前沿的見解并參與撰寫《活躍資本》研究ANDREWSHIRLEY本期報告是Andrew編輯的第13版《財富報告》。他擅長大型訪談項(xiàng)目并負(fù)責(zé)“興趣”欄目的編輯工作2021年《財富報告》 P4 P5 2021年《財富報告》重要p36全球化進(jìn)程放緩??p52更多私人投資有望進(jìn)入房地產(chǎn)市場萊坊全球研究部主管LiamBailey在閱讀2021年《財富報告》后不出所料，我們的調(diào)查證實(shí)，出國旅行仍將繼續(xù)疲軟，84%盡管2020年房地產(chǎn)投資總額下降，但私人投資者配置的資本仍的受訪者預(yù)計(jì)今年將繼續(xù)減少旅行。我們的調(diào)查顯示，對出109%6%為大家介紹報告主要觀點(diǎn)比年平均水平高出，遠(yuǎn)高于機(jī)構(gòu)投資者的降幅。這一國留學(xué)的需求顯著下降，而這可能加劇出國游疲軟的趨勢。現(xiàn)象將持續(xù)到2021年，今年有四分之一的超高凈值人士計(jì)劃投然而，由于11%的亞洲超高凈值人士仍存在出于教育動機(jī)的購資。除了開發(fā)用地外，住宅投資和物流也將成為主導(dǎo)需求。房預(yù)期，永久性舉家遷居至教育強(qiáng)國的情況可能有所增加，疫情正在推動房地產(chǎn)創(chuàng)新其中倫敦是主要目的地。p62p18??但是富人仍想要多種選擇如今，亞馬遜和Zoom無處不在，這也證實(shí)了科技匯聚財富的能力。然而，態(tài)度調(diào)查證實(shí)，技術(shù)顛覆被視為后疫情時代的盡管旅行意愿下降，但仍有近四分之一的超高凈值人士計(jì)劃申一個關(guān)鍵投資領(lǐng)域，推動了對仍處于萌芽階段的數(shù)據(jù)中心市場請第二國護(hù)照或公民身份，這一數(shù)字在一年內(nèi)增長了50%。正和蓬勃發(fā)展的生命科學(xué)領(lǐng)域的需求。在疫情的刺激下，生命科發(fā)現(xiàn)如我們所注意到的那樣，一方面，對投資移民計(jì)劃透明度的關(guān)學(xué)、技術(shù)和高級數(shù)據(jù)分析為重新調(diào)整主要市場的辦公空間創(chuàng)造注不斷增加，另一方面，通過投資移民計(jì)劃填補(bǔ)政府財政缺口了新的機(jī)遇。與12個月前相比，43%的投資者對以環(huán)境、社會的需要確實(shí)存在，兩者之間的緊張關(guān)系正日益加劇。和治理（ESG）為重點(diǎn)的投資更感興趣，預(yù)計(jì)對綠色和節(jié)能高p24城市萬歲效建筑的需求將迅速增長。奢侈品投資反映了富人對回報的持續(xù)追求全球抗疫推高富豪人數(shù)p66p10正如城市大師Saskia?Sassen教授所解釋的那樣，歷史表明，隨著利率的下調(diào)和更多財政刺激措施的出臺，資產(chǎn)價格飆升，最后，盡管面臨物流方面的挑戰(zhàn)，但投資者在過去一年里繼續(xù)城市會歷經(jīng)興衰，但總會再次崛起。疫情非但沒有破壞城市，122.4%52反而彰顯出重生的潛力期待聽到更多關(guān)于“15分鐘城市”、推高主流收藏資產(chǎn)的價值其中包袋（增值17%）、優(yōu)質(zhì)葡萄“綠色城市”、“地方重建”和“即將到來的重建熱潮”的消酒（增值13%）和古董車（增值6%）增幅最大。然而，隨著拍人。北美和歐洲的富豪人數(shù)均有所增長，而亞洲以12%的增幅實(shí)現(xiàn)了大幅上升。當(dāng)然，財富的增長不具有普遍性，由于匯率息。因此，開發(fā)用地成為今年最受超高凈值人士歡迎的第三大賣的暫停，藝術(shù)品市場開始轉(zhuǎn)向私人銷售，因而陷入停滯，價變化和疫情對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的破壞，拉丁美洲、俄羅斯和中東的超房地產(chǎn)投資選擇，這一點(diǎn)不足為奇。2021年，在財富、投資、值下降。由于這些全球性市場的中斷可能會持續(xù)到2021年上半高凈值人士數(shù)量有所下降。商業(yè)影響力和創(chuàng)新方面位列前位的城市是：倫敦和紐約。在幸年，投資者有望在今年下半年看到這些市場投資表現(xiàn)的長期發(fā)亞洲成為財富增長核心福感方面，位列前位的城市是：赫爾辛基和馬德里。展方向。p16疫情成房價上漲推動因素p32在我們的預(yù)測期內(nèi)，美國仍是全球主要的財富中心，但未來五我們對全球主要豪宅市場的評估證實(shí)，過去12個月的平均房價27%，亞洲將以39%的增幅，成為超年，相較于全球平均增幅增速加快。奧克蘭以18%的漲幅位居榜首，你可以歸因?yàn)樾挛魈m2025對新冠肺炎疫情的妥善處理，但即使是在受到疫情嚴(yán)重打擊的士在全球的占比將從10年前的17%上升到24%。該地區(qū)的億萬36%）。市場，房價也呈增長態(tài)勢。較低的抵押貸款利率、對空間和隱私的追求以及不斷變化的通勤模式都是推高房價的主要因素。中國內(nèi)地是這一現(xiàn)象背后的關(guān)鍵所在，預(yù)計(jì)在截至2025年的10年里，中國內(nèi)地的超級富豪人數(shù)將增長246%。疫情引發(fā)的住宅熱將持續(xù)到2021年處全球疫情和相關(guān)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)之中，我們?yōu)槭膊黄降痊F(xiàn)象將加劇財富積累的風(fēng)險p40p14么要關(guān)注富人群體？簡單而言，想要了解市場態(tài)度調(diào)查顯示，26%的超高凈值人士計(jì)劃在2021年購置新房，盡管新冠疫情被視為未來財富創(chuàng)造最大的單一風(fēng)險，但近一半和資產(chǎn)的表現(xiàn)，富人是其中的核心部分。改善自住條件是其中最大的驅(qū)動因素。我們的調(diào)查顯示，對鄉(xiāng)《財富報告》旨在評估超高凈值人群的財富變化、關(guān)注領(lǐng)接受了態(tài)度調(diào)查的受訪者（財富管理師和私人銀行家）預(yù)計(jì)，村和沿海住宅的需求正在增長，開放空間是其最受買家歡迎的域、投資方向和未來打算。無論是政策制定者還是投資者，隨著財富不平等現(xiàn)象的加劇，出臺旨在抑制貧富失衡的政策特征。疫情使人們對主打健康養(yǎng)生的地區(qū)需求激增，比如山若想瀏覽更多文章和全年定期更新，身如果對這“1%”人群的行為和態(tài)度缺乏洞察，就有可能嚴(yán)重（特別是財富稅）的呼聲不斷升高，阿根廷、加拿大和韓國制區(qū)、湖泊和沿海熱門地區(qū)。今年，需求將推動主要市場的房誤讀經(jīng)濟(jì)趨勢。而這正是我們致力于填補(bǔ)的知識空白。定或擬議新計(jì)劃的做法可能會被其他國家效仿。價上漲7%。請?jiān)L問我們的全新數(shù)字平臺2021年《財富報告》 P6 P7 2021年《財富報告》非洲非洲蘊(yùn)藏著大量的投資機(jī)會，但迄今仍難以充分發(fā)掘其潛力。有一個人希望利用非洲大陸企業(yè)家精神的力量來改變這一現(xiàn)狀。南非風(fēng)險資本家和慈善家VusiThembekwayo在接受《財富報告》采訪時暢所欲言之龍?jiān)L談ANDREWSHIRLEY

Vusi?Thembekwayo喜歡別人稱呼他為Vusi，他熱衷于演講。事實(shí)上，他依靠演說賺錢無數(shù)，甚至就在最近，他還在滿世界飛，在企業(yè)、智庫、非政府組織甚至聯(lián)合國發(fā)表他的勵志演講。17歲那年，他在美國贏得了一次全球演講比賽，回國后有幸獲得納爾遜?曼德拉的接見。曼德拉形容他是“我們?yōu)橹畩^斗的南非的縮影”。澳大利亞前總理霍華德則稱贊他為“演講界的搖滾明星”。幸運(yùn)的是，當(dāng)我作為主角參加在坎帕拉舉行的2020年《財富報告》發(fā)布會時，我坐在他的身邊，還對他完全不了解。不然，盡管Vusi并沒有打算發(fā)表演說，他此行的目的只是在萊坊烏干達(dá)分公司贊助的一個活動上發(fā)表演講，但他的名聲會讓我更加緊張。創(chuàng)業(yè)者和早期投資者不過是在融資演講時使用了獨(dú)角獸一詞，然后這種估值模型就變得好像不必再遵循簡單的邏輯法則然而，在我盡力完成了自己的演講后，在禮貌的掌聲中，他開始分享“他自己的一些”想法。觀眾對他的每一句話都念念不忘，后來都想和他一起合影。作為南非《龍穴》系列節(jié)目中的“巨龍”之一，以及2019年《GQ》雜志南非版的年度商業(yè)領(lǐng)袖，事實(shí)證明，他在某種程度上是位知名人士。實(shí)話實(shí)說在本報告的其他部分，我們會談到新興市場正在重回到投資議程。作為一個在非洲開始職業(yè)生涯的人，我覺得這令人鼓舞，但如果深入挖掘分析人士的觀點(diǎn)，我們就會發(fā)現(xiàn)，亞洲和拉丁美洲似乎總是熱門話題，而非洲往往只是備選考慮的對象?？紤]到非洲大陸的自然和人力資本，人們是不是目光短淺了呢。在一次Microsoft?Teams電話會議上，我問Vusi，投資者會不會被非洲可能產(chǎn)生的負(fù)面新聞嚇跑？這些頭條新聞是否屬實(shí)？他并沒有回避這個問題。

“這并不是一個特別討喜的評論，但在我看來，這是事實(shí)。我認(rèn)為，普通非洲人的成功并非因?yàn)檎秃腕w制的助力，而是克服了政客和體制的不利影響。所以你看到的報道內(nèi)容確實(shí)屬實(shí)，這些并非憑空想象，這些都真實(shí)存在。媒體會報道非洲真實(shí)的情況。我們不能編故事?！薄拔覀兇_實(shí)需要在平衡新聞敘事的真實(shí)性方面下功夫，你也看到了這一點(diǎn)。例如，CNN的非洲之聲就做得很好。BBC也有一個表現(xiàn)出色的平臺。但你會經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，雖不盡然，但在通常情況下，普通人的成功并非因?yàn)槔щy，而是因?yàn)榭朔死щy?！盫usi表示，為了重新平衡這些不利條件，我們需要轉(zhuǎn)變思維方式?！爸钡浆F(xiàn)在，我始終在關(guān)注一個問題，非洲人民曾在某一歷史時刻贏得了解放。也許現(xiàn)在，他們需要從曾經(jīng)的解放中進(jìn)一步自我解放。為此，我們需要探索全新的工作方式，采用全新的合作模式，以全新的方式看待非洲和非洲人民在世界舞臺所扮演的角色?！彼J(rèn)為，其中的一部分問題在于，非洲的經(jīng)濟(jì)機(jī)會往往集中在少數(shù)人的權(quán)力基礎(chǔ)之上?！伴_拓創(chuàng)新的空間很小。而且資本市場尚不發(fā)達(dá)，即使年輕人想要闖蕩一番，也是有心無力。這些都是我們必須直面的問題?！睘榱藨?yīng)對這一情況，他創(chuàng)建了一家名為MyGrowthFundVenture?Partners的風(fēng)險投資公司，致力于挖掘和培養(yǎng)非洲大陸的年輕企業(yè)家。他感嘆稱，盡管我們已經(jīng)獲得了顯著成效，但培養(yǎng)正確的思維方式仍大有必要，因?yàn)樵S多初出茅廬的商界人士對風(fēng)險投資有著錯誤的認(rèn)識。他在領(lǐng)英（LinkedIn）的一篇文章中寫道：“創(chuàng)業(yè)者和早期投資者不過是在融資演講時使用了獨(dú)角獸一詞，然后這種估值模型就變得好像不必再遵循簡單的邏輯法則。因此，風(fēng)投總是在投資高風(fēng)險企業(yè)，這些企業(yè)往往沒有明確的盈利路徑（也就是盈利能力），但卻在肆無忌憚地追求更多的客戶和更高的市場份額?！薄斑@種‘道德風(fēng)險’之所以產(chǎn)生，是因?yàn)楹芏囡L(fēng)投公司都能從其配置（也就是管理）的資本中得到回報，即使在非洲也不例外，另外他們抱有不愿錯過下一個大型獨(dú)角獸的群體思維，而其中原因，通常是融資經(jīng)理的個人資產(chǎn)負(fù)債表的公開程度有限。而且，我們還必須應(yīng)對‘慶祝成功加薪’，而不是‘實(shí)現(xiàn)年度盈利’的文化?！蔽磥碛?jì)劃聊天過程中，我忍不住告訴Vusi，在準(zhǔn)備這次專訪時，我注意到“Vusi競選總統(tǒng)”（#VusiForPresident）的話題在南非推特（Twitter）上頻頻出現(xiàn)。我很想知道，他是否有志于此？2021年《財富報告》P8第P9一部分財富我們希望在未來十年里，每年都能培養(yǎng)出一百名領(lǐng)導(dǎo)者?！薄拔覀兊娘L(fēng)險投資公司正致力于培養(yǎng)下一代的創(chuàng)新者，他們將努力打造非洲大陸的未來，賦予這片土地全球競爭力資金可以在瞬間于世界范圍內(nèi)流動，影響 并融入21世紀(jì)。這是我的計(jì)劃，也是我的使命所在?！笔潞笙雭?，我真希望當(dāng)初訪談時能向 提一提《財富著全球貿(mào)易，也影響著組織結(jié)構(gòu)。Vusi報告》和未來總統(tǒng)的淵源，唐納德?特朗普是我們最早的受訪者之一，時間比他就任總統(tǒng)要早得多。不過，鑒于他在領(lǐng)取《GQ》雜志大獎時的獲獎感言，我不確定Vusi會如何看待這個比較?！按_實(shí)有這個想法”，他的回答直截了當(dāng)。他又補(bǔ)充當(dāng)被問及他眼中最重要的生活技能時，Vusi回答說：道，“現(xiàn)在還不是時候。如有需要，我將深感榮幸，我會順“同理心是一項(xiàng)未來亟需的生活技能。它在當(dāng)今世界非常缺著大家指引的方向一路向前。但現(xiàn)在還為時尚早，未來五年乏。在我們生活的世界里，批評他人可以獲得年輕人的追左右的時間里都不太可能。這不是我眼下關(guān)注的重點(diǎn)。老實(shí)捧。而同理心卻沒有回報?！闭f，我最大的天賦就是天生的耐心。在這個問題上，我愿意 傾聽，與訴說一樣重要。發(fā)揚(yáng)這種美德。我很樂意等待?！彼硎?，如果未來參加政治競選，他希望自己的資歷能夠有別于傳統(tǒng)上非洲大陸眾多有名無實(shí)的領(lǐng)導(dǎo)人的資歷。“在我看來，非洲面臨的一大挑戰(zhàn)就是，非洲人民選出的領(lǐng)導(dǎo)人，往往是那些參與人民解放運(yùn)動并登上權(quán)力階梯的人。但世界變了。世界不再是從前那樣。那個二元的世界已經(jīng)不復(fù)存在?！薄靶录夹g(shù)層出不窮，全球資本市場體系正在瓦解。資金可以在瞬間于世界范圍內(nèi)流動，影響著全球貿(mào)易，也影響著組織結(jié)構(gòu)。如今，大型公司的規(guī)模甚至超過很多中等規(guī)模國家。在解放者的思維模式中，他們從未想過有朝一日需要應(yīng)對如此復(fù)雜的問題。我對他們充滿敬意，但實(shí)事求是地說，人各有所長?！盫usi告訴我說，穩(wěn)步延續(xù)過去的表現(xiàn)才是證明自己是合適人選的最佳方式?！拔野l(fā)自內(nèi)心地認(rèn)為，我們需要達(dá)到這關(guān)于專訪的更多樣一種境界，即非洲人民選舉領(lǐng)導(dǎo)人時，應(yīng)該注重候選人過Vusi 往的表現(xiàn)。候選人做過什么？”信息，請查閱新一期我很好奇，他本人對這個問題將如何做答？“我們有一《非洲視野》報告?zhèn)€致力于培養(yǎng)下一代領(lǐng)導(dǎo)者的專門項(xiàng)目，叫做VUKA基金。

2021年《信財息富報速告覽》財富彈性新概念盡管受到疫情的影響，2020年近50%的態(tài)度調(diào)查受訪者全球超高凈值人士數(shù)量仍實(shí)現(xiàn)了認(rèn)為技術(shù)顛覆2.4%的增長是一種機(jī)遇基準(zhǔn)測試新興市場440萬美元是成為美國最富有非洲富裕家庭五年內(nèi)增長了1%人群的門檻139%探尋去年經(jīng)濟(jì)動蕩之際富豪人數(shù)仍保持增長的原因，了解超高凈值人士的未來財富P10

P11 2021年《財富報告》動蕩中的文字FLORAHARLEY應(yīng)變能力盡管新冠肺炎疫情蔓延，但全球財富仍保持穩(wěn)定。我們將基于萊坊財富規(guī)模評估模型和態(tài)度調(diào)查的最新結(jié)果，深度探討這一現(xiàn)象背后的原因，看看誰是2020年的贏家和輸家

全球財富分布各地區(qū)綜述全球521,653各地區(qū)超高凈值人士數(shù)量及2019年至2020年的變動+2%北美歐洲+1%俄羅斯及+4%151,665獨(dú)立國家聯(lián)合體-21%亞洲10,289繁榮程度2020年各地區(qū)百萬富翁和億萬富翁全球占比百萬富翁拉丁美洲2%北美歐洲亞洲中東2%42% 29% 22% 澳大拉西亞+10%新 2020年澳元兌美元大幅升值冠肺炎疫情首先是一場健康危機(jī)，其影響波及全球各地。隨之而來的是一場空前的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，對政府財政和企業(yè)財務(wù)造成了嚴(yán)重沖擊。我們對最新財富數(shù)據(jù)的回顧顯示了疫情對全球個人財富的影響，而這反過來又會影響投資配置和業(yè)績。部分國家和地區(qū)的超高凈值人士數(shù)量有所減少，但部分國家的數(shù)量有所增加。我們的財富規(guī)模評估模型顯示，2020年全球超高凈值人士數(shù)量實(shí)現(xiàn)了2.4%的增長。雖然這

在表示其超高凈值客戶財富有所增加的受訪者中，實(shí)現(xiàn)增長的關(guān)鍵因素主要有三個：多元化、股票和房地產(chǎn)。順應(yīng)技術(shù)崛起等趨勢，采用長期投資策略的多元化投資組合，可以使某些領(lǐng)域的虧損與其他領(lǐng)域的增長相互抵消。無論是基于多種資產(chǎn)類別還是多個區(qū)域的模式，如果操作得當(dāng)，都能幫助很多人渡過難關(guān)。態(tài)度調(diào)查顯示，股票在超高凈值人士的財富組合中占比近四分之一，因此股票成為某些國家財富增長的主要推動力也就不足為奇。去年3月，隨著新冠肺炎疫情的真實(shí)情況逐漸顯現(xiàn)，多數(shù)股市暴跌近30%，但隨后又出現(xiàn)了顯著反彈，特別是美國股市，標(biāo)準(zhǔn)普爾指數(shù)上漲了近70%（見下文圖表）。由于隔離和行動限制迫使富人留在家中，許多人得以在自己的投資策略中發(fā)揮更積極的作用。任何能夠根據(jù)市場走勢確定股票買賣時機(jī)的投資者都能大幅獲益。

除上述增長外，在調(diào)查中近四分之一的受訪者表示，其客戶的財富有所減少，而幾乎所有受訪者都將原因歸結(jié)于疫情。有三個地區(qū)的超高凈值人士數(shù)量有所下降，其中拉丁美洲下降14%，中東下降10%，俄羅斯和獨(dú)聯(lián)體下降21%。貨幣波動也產(chǎn)生了一定的影響：2020年，俄羅斯盧布兌美元匯率下跌16%。不出所料，降幅最大的國家正是一些受疫情影響最嚴(yán)重的國家，尤其是意大利、法國和西班牙，三國的超高凈值人士數(shù)量分別下降了3%、9%和14%。旅游業(yè)幾乎陷入停滯，西班牙和阿聯(lián)酋等嚴(yán)重依賴海外游客的經(jīng)濟(jì)體所受影響尤為嚴(yán)重。2021年初，疫苗的問世是一個非常積極的信號，它標(biāo)志著后疫情時代新經(jīng)濟(jì)周期的開始。正如我們在第16頁所述，超高凈值人士數(shù)量有望繼續(xù)增長。

+12%190,08529,880116,69714,504中東澳大拉西亞非洲5,263-10%+10%3,270+5%拉丁美洲-14%漲幅前十名16%11%10%10%9%9%8%6%4%3%

1%非洲0.5%俄羅斯及獨(dú)立國家聯(lián)合體1%億萬富翁中東6%亞洲北美歐洲俄羅斯及36%31%18%獨(dú)立國家聯(lián)合體4%澳大拉西亞2%非洲1%拉丁美洲3%注：按超高凈值人士的絕對變化排名一增幅僅為2019年增幅的三分之一左右，但考慮到疫情的影響，它仍然超出了我們在2020年上半年的預(yù)期。不過該模型的結(jié)果確實(shí)反映了受訪者（主要私人銀行家和財富顧問）在2020年第4季度最新態(tài)度調(diào)查中的看法。半數(shù)受訪者表示其客戶的財富在過去一年有所增加。服務(wù)北美客戶的受訪者最為樂觀，73%的受訪者表示客戶財富實(shí)現(xiàn)增長，另有23%的受訪者表示客戶財富保持穩(wěn)定。該地區(qū)當(dāng)前超高凈值人士數(shù)量為190,085人，較2019年底增長近4%。疫情防控最到位的兩個地區(qū)亞洲和澳大拉西亞表現(xiàn)最好，分別增長了12%和10%。

態(tài)度調(diào)查顯示，房地產(chǎn)價值和持有量在總財富水平中發(fā)揮著重要作用，是超高凈值人士的平均投資組合中最大的單一因素，占比達(dá)27%。一些受訪者認(rèn)為，其客戶所持資產(chǎn)的資本價值有所下降，但總體表現(xiàn)出良好的抗跌性。房地產(chǎn)的積極影響在來自澳大拉西亞的受訪者中尤其明顯，他們的樂觀程度位列第二，84%的受訪者表示其客戶的財富有所增加。房地產(chǎn)的強(qiáng)勁表現(xiàn)和澳元兌美元全年10%的漲幅，助力該地區(qū)超高凈值人士數(shù)量增長了10%，其中澳大利亞的整體漲幅排名全球第11位。貨幣波動（我們的財富模型以美元為財富衡量單位）也有助于一些投資組合的價值提升。

-16%2020年盧布兌美元匯率下跌關(guān)于44個國家和地區(qū)財富數(shù)據(jù)的更多信息，請查閱本報告第82頁“數(shù)據(jù)庫”

2020降幅前十名1-1-11-3%2%0%4%2%1%%%%%資料來源：萊坊財富規(guī)模評估模型股票和貨幣變動財富抗跌性2020年部分貨幣兌美元匯率變動和股市表現(xiàn)受訪者表示其客戶總財富??中國滬深300指數(shù)2020年變動%2020年3月低點(diǎn)以來澳元?dú)W元人民幣日元顯著增加（>10%）27%48%9.9%9.2%6.6%5.3%14%美國標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)16%68%略有增加（<10%）35%日本日經(jīng)225指數(shù)保持不變16%63%英鎊印度尼西亞盾盧布27%歐洲斯托克50指數(shù)-5%43%略有減少（<10%）3.1%-2.3%-16.2%16%英國富時100指數(shù)-14%29%資料來源：Macrobond資料來源：《財富報告》態(tài)度調(diào)查財富P12財富峰我們使用萊會坊財富規(guī)模評估模型，揭示了在部分國家和地區(qū)成為最富有1%人群所需達(dá)到的門檻文字 FLORAHARLEY數(shù)據(jù)模型 JAMESCULLEY

P132021年《財富報告》文字和分析FLORAHARLEY環(huán)境劇變“最富有1%人群”是一個經(jīng)常被引用，有時甚至被惡意中傷，但又從未被真正定義的概念。在不同的國家和地區(qū)，進(jìn)入這個精英群體所需的凈財富水平差別很大。不過有趣的是，即使是在全球超級富豪人口最為密集的摩納哥，這一數(shù)字也遠(yuǎn)低于我們對超高凈值人士的定義，即凈資產(chǎn)超過3,000萬美元。想要躋身最富有1%人群的行列，摩納哥公國的門檻是790萬美元，也是全球最高的標(biāo)準(zhǔn)。排在第二的是私人銀行林立的瑞士，需要510萬美元，緊隨其后的是超高凈值人士數(shù)量最多的美國。其最富有1%人群的準(zhǔn)入門檻為440萬美元。新加坡位列第四，在亞洲排在首位，略高于中國香港特別行政區(qū)，兩地的門檻分別為290萬美元和280萬美元。新西蘭的門檻為280萬美元，較鄰國澳大利亞高出8萬美元。阿根廷以36萬美元的門檻位居拉丁美洲國家之首，高于非洲榜首南非的18萬美元。發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體印度尼西亞和肯尼亞的門檻分別為6萬美元和2萬美元，不到摩納哥門檻的1%。印度最富有1%人群的門檻也是6萬美元，

790萬美元290萬美元摩納哥最富有1%人群的門檻 新加坡最富有1%人群的門檻 亞洲最高標(biāo)準(zhǔn)排名在部分國家和地區(qū)成為最富有1%人群所需的凈財富水平（美元）400510萬790萬440萬290萬280萬280萬280萬260萬210萬200萬180萬150萬150萬140萬140萬130萬120萬850,000540,000400,000360,000300,000280,000180,000160,000070,000,060,0000,060,0000,060,0000,020,000,0資料來源：萊坊財富規(guī)模評估模型

我們展望未來，評估《財富報告》讀者在2021年及以后應(yīng)考慮的對財富創(chuàng)造和保值最大的潛在影響多詞典會在一年結(jié)束時，提名一度調(diào)查的結(jié)果，確定了在財富創(chuàng)造、增長和保值么問題時，新冠肺炎不出所料地排在首位，比例個年度詞匯。但是，2020年的劇方面的幾大風(fēng)險和機(jī)遇。以下為排名前五的風(fēng)險高達(dá)80%。但是，近90%的受訪者認(rèn)為后疫情時變導(dǎo)致了大量的語言調(diào)整，以至和機(jī)遇。代會出現(xiàn)新的投資機(jī)會。許但其超高凈值人士數(shù)量是印尼的10倍，菲律賓的14倍。財富增長預(yù)測顯示，印度的門檻將在未來五年內(nèi)幾乎翻番。據(jù)預(yù)測，中國內(nèi)地最富有1%人群的門檻也將較2020年的85萬美元增長近70%。這反映了財

富的增長，但和其他領(lǐng)域一樣，財富增長并不統(tǒng)一。財富分配不均的現(xiàn)象在各國和全球范圍內(nèi)趨于嚴(yán)重，隨著新冠肺炎疫情的蔓延，這一情況更加突出，可能成為一個日益激烈的爭論焦點(diǎn)我們將在下文中對此進(jìn)行更加詳細(xì)的討論。

想要了解最富有1%人群的門檻有多高？歡迎在線查閱

Languages）認(rèn)為有必要發(fā)布一份完整的報告，需要重新評估和研究方面面，包括企業(yè)和投資，新設(shè)公司的數(shù)量呈上闡述這一年里語言的驚人變化和發(fā)展速度。中風(fēng)險高機(jī)遇升態(tài)勢（見第15頁的圖表）?；ㄆ焖饺算y行（Citi這反映了我們所經(jīng)歷的快速變化。為了評估PrivateBank）首席投資官DavidBailin表示：其持續(xù)的影響力，我們采訪了地緣政治分析師、當(dāng)態(tài)度調(diào)查的受訪者被問及他們的客戶最擔(dān)心什“我們正在進(jìn)入一個新的經(jīng)濟(jì)周期，財富創(chuàng)造和財富顧問和財富管理師，并結(jié)合《財富報告》態(tài)增長前景廣闊?！必敻籔14

P15 2021年《財富報告》財富擔(dān)憂財富機(jī)遇新冠肺炎疫情的持續(xù)破壞80%2021年超高凈值人士最擔(dān)心的財富創(chuàng)造和保值問題*2021年超高凈值人士最感興趣的機(jī)會87%國內(nèi)政府政策49%后疫情時代新的投資機(jī)會稅務(wù)問題42%地緣政治（貿(mào)易戰(zhàn)等）35%6%47%將財富傳給下一代28%英國脫歐10%英國脫歐技術(shù)顛覆是一種機(jī)遇財富分配不均現(xiàn)象加劇的影響8%內(nèi)亂6%武裝沖突3%18%31%稅務(wù)問題改善地緣政治22%25%環(huán)境、社會和國內(nèi)政府政策治理（ESG）項(xiàng)目23%帶來的機(jī)會將財富傳給下一代資料來源：《財富報告》態(tài)度調(diào)查*受訪者應(yīng)要求選擇主要擔(dān)憂和主要機(jī)遇各三項(xiàng)新技術(shù)的出現(xiàn)和普及將有助于這一點(diǎn)，調(diào)查MishcondeReya律師事務(wù)所的私人客戶不出所料，近60%的受訪者表示，鑒于新冠肺中將近半數(shù)的受訪者認(rèn)為技術(shù)是一個顛覆性的因律師FilippoNosed表示：“隨著各國政府忙炎疫情的影響，他們或其客戶重新評估了自己素。Bailin補(bǔ)充道：“收集和分析財務(wù)數(shù)據(jù)的能力于負(fù)擔(dān)起疫情造成的巨額成本，財富稅可能上對繼任計(jì)劃的態(tài)度。對于代際財富轉(zhuǎn)移，有人只會不斷提高。投資界將會發(fā)生革命性的變化，調(diào)，而以富人為征稅對象往往不會引起選民的感到不安，也有人欣然接受。我們的調(diào)查顯示，投資者的數(shù)量將會飆升。規(guī)模較小的投資者對市爭議?！鼻罢呗詾槠毡?，28%的受訪者將其列入擔(dān)憂事項(xiàng)場愈發(fā)了解，進(jìn)而在全球范圍內(nèi)創(chuàng)造更多財富?！比ツ?2月，阿根廷議會批準(zhǔn)了一項(xiàng)提案，的前三位，相比之下，23%的受訪者將其視為利例如，今年一月，Reddit的散戶投資者推動對資產(chǎn)超過250萬美元的個人一次性征稅2%。好機(jī)會。GameStop和其他被做空公司的股價飆升，使賣加拿大總統(tǒng)賈斯廷·特魯多則宣布計(jì)劃，投入來自LombardOdier集團(tuán)的Pierre-yves空對沖基金遭受了10億美元的慘重?fù)p失。數(shù)十億用于兒童保育、住房和醫(yī)療保健，其Lombard指出：“這是我們第一次看到以下趨新的社會秩序中部分資金來自對“極端財富分配不均”的征勢的融合：多代同堂的家庭成員一起工作，超高稅。英國提議通過征收一次性財富稅來支付抗凈值人士及其家族的觀點(diǎn)趨于國際化。我們還發(fā)疫費(fèi)用?，F(xiàn)，年輕一代在回到亞洲，進(jìn)入家族企業(yè)工作之機(jī)會在于認(rèn)識和彌合差距。來自Lombard前，會有在英美留學(xué)的經(jīng)歷。他們往往會帶回全疫情導(dǎo)致全球不平等加劇。我們正在經(jīng)歷“K型Odier集團(tuán)的VincentMagnenat表示，在最新的觀點(diǎn)和思維方式，讓家族議事方向出現(xiàn)重大近一項(xiàng)關(guān)于亞洲超高凈值人士的研究中，“超變化。他們會鼓勵家人重新思考一切?！睆?fù)蘇”，工業(yè)和人口正在以不同的速度恢復(fù)。過80%的人認(rèn)識到，對技術(shù)的獲取和掌握已經(jīng)地緣政治咨詢公司NRCI的創(chuàng)始人兼董事哈佛大學(xué)的一個研究小組發(fā)現(xiàn)，在2020年造成并將繼續(xù)加劇財富分配不均現(xiàn)象。然而，ArneEliasCorneliussen也認(rèn)為，“一方面是2月至10月期間，美國收入最低的四分之一員工他們同時也認(rèn)為，可以通過技術(shù)縮小差距，例尊重老一代建立起來的財富和業(yè)務(wù)，另一方面是（年收入不超過2.7萬美元）就業(yè)機(jī)會減少了近如提供廣泛的教育渠道。但我們需要對合適的適應(yīng)和發(fā)展的需要，兩者之間充滿矛盾?！?0%，而年收入超過6萬美元的員工就業(yè)機(jī)會卻基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行投資，并向每個人推廣。再加上關(guān)注未來的財富保障和增長成為當(dāng)務(wù)之急，增加了1%。私人資本的作用，技術(shù)會產(chǎn)生變革性的影響，其中一個主要矛盾來自環(huán)境的可持續(xù)性，正如雖然只有8%的受訪者將財富分配不均視為影我們相信超高凈值人士將發(fā)揮關(guān)鍵的作用?！盠ombard指出的那樣，“新一代正在對老一代響客戶財富的直接因素，但有49%和42%的受訪代際關(guān)系構(gòu)成挑戰(zhàn)，要求他們更進(jìn)一步?！标P(guān)于代際關(guān)系者對此表示擔(dān)憂，認(rèn)為財富分配不均會對國內(nèi)政對家族辦公室影響的更多信息，請查閱第54頁。府政策和稅收問題產(chǎn)生影響。中風(fēng)險高機(jī)遇讓地球恢復(fù)綠色生機(jī)正如前幾期《財富報告》所載，環(huán)境和氣候變化正越來越多地影響著投資和生活方式的決策以及慈善活動，而且，這又是一個在疫情之下加速上升的趨勢。與12個月前相比，在超高凈值人士中，超過40%的人對以環(huán)境、社會和治理（ESG）為重點(diǎn)的投資更感興趣，22%的人對環(huán)境、社會和治理（ESG）項(xiàng)目帶來的機(jī)會感到興奮，其中英國、澳大拉西亞和北美的超高凈值人士關(guān)注度最高。在前幾次經(jīng)濟(jì)衰退中，環(huán)保計(jì)劃退居次要地位，但這一次它卻占據(jù)了中心地位。歐盟在綠色債券方面一直處于領(lǐng)頭羊地位，新一屆拜登政府上臺后，美國也將更加注重可持續(xù)發(fā)展。DavidBailin預(yù)測稱：“氣候變化支出、電力開發(fā)和儲存的未來以及我們應(yīng)對全球變暖的方式，這些方面的發(fā)展會像互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展一樣，對我們的生活產(chǎn)生根本性的影響”。創(chuàng)造財富的機(jī)會與風(fēng)險并存。超過61%的受訪者認(rèn)為，他們的客戶并不掌握評估ESG相關(guān)投資所需的所有信息，盡管氣候相關(guān)財務(wù)披露工作小組和其他機(jī)構(gòu)正在采取措施，但依然任重道遠(yuǎn)。在本報告的第60頁，我們介紹了一種利用地理空間分析評估機(jī)會和缺陷的方法，但也不過是冰山一角。企業(yè)家精神2020201820192020美國1,049,6901,024,1701,167,500英國522,469566,957498,862法國205,770210,979173,817澳大利亞172,687176,513186,060資料來源：英國公司注冊處、美國人口調(diào)查局、法國國家統(tǒng)計(jì)與經(jīng)濟(jì)研究所、澳大利亞證券和投資委員會注：英國和澳大利亞數(shù)據(jù)為新成立公司數(shù)，美國數(shù)據(jù)為有意設(shè)立企業(yè)申請數(shù)，法國為企業(yè)初創(chuàng)數(shù)

在前幾次經(jīng)濟(jì)衰退中，環(huán)保計(jì)劃退居次要地位，但這一次它卻占據(jù)了中心地位地緣政治搖擺不定中風(fēng)險 高機(jī)遇全球地緣政治的主線將始終在財富創(chuàng)造中發(fā)揮巨大的作用。在去年的態(tài)度調(diào)查中，政治局勢緊張和貿(mào)易戰(zhàn)是第二大令人擔(dān)憂的因素，而今年這一因素的排名下滑至第四位。拜登入主白宮后，有望在國際關(guān)系問題上采取更為冷靜的態(tài)度。2020年底，英國和歐盟達(dá)成了脫歐協(xié)議，15個亞太國家簽署了有史以來規(guī)模最大的區(qū)域性貿(mào)易協(xié)定，即《區(qū)域全面經(jīng)濟(jì)伙伴關(guān)系協(xié)定》（RCEP）。另外歐盟和中國于2020年初達(dá)成了新的貿(mào)易協(xié)定，這些措施都帶來了增長的機(jī)會，但同時也引發(fā)了爭論。在邁向合作的過程中，緊張局勢依然存在。澳大利亞和中國之間的爭端趨于激化，拜登政府也不太可能偏離目前在中國問題上的強(qiáng)硬路線。我們還注意到美國政府在加強(qiáng)投資控制方面的行動，特朗普禁止美國對那些被特朗普政府認(rèn)為由中國軍方擁有或控制的中國公司進(jìn)行投資。長期執(zhí)政的德國總理默克爾將于今年離任，歐洲政局可能出現(xiàn)轉(zhuǎn)變。在各國內(nèi)部，政治兩極分化正在加劇。如果目前的“K型復(fù)蘇”持續(xù)進(jìn)行，這一狀況可能進(jìn)一步惡化，而互聯(lián)網(wǎng)也是不利局面的推手，網(wǎng)飛紀(jì)錄片《監(jiān)視資本主義：智能陷阱》（TheSocialDilemma）強(qiáng)調(diào)的就是這一點(diǎn)。此外，隨著民主進(jìn)程受到時任美國總統(tǒng)特朗普的質(zhì)疑，民粹主義再次浮出水面。關(guān)于技術(shù)、隱私權(quán)、可持續(xù)性和環(huán)保計(jì)劃等問題的文章鋪天蓋地，《財富報告》在前幾期中也有所涉及。這些問題日益融合，與政府議程的相互影響也日益增強(qiáng)，成為值得關(guān)注的新現(xiàn)象。認(rèn)識到敏感點(diǎn)并確定壓力可能形成之處，對于風(fēng)險的最小化和機(jī)會的最大化至關(guān)重要。

另外五點(diǎn)??隱私問題迫在眉睫政府對透明度的渴望將與個人隱私權(quán)產(chǎn)生沖突，至少在將隱私和數(shù)據(jù)保護(hù)作為基本權(quán)利的歐盟，情況就是如此。FilippoNoseda預(yù)計(jì)這一沖突將在2021年達(dá)到頂峰，地緣政治和個人權(quán)利都是其中的因素。全球事務(wù)分析公司GZEROMedia在提及主要風(fēng)險時指出，“盡管數(shù)據(jù)驅(qū)動的5G和人工智能革命勢頭漸強(qiáng)，但政府對訪問公民數(shù)據(jù)的主體及方式的擔(dān)憂，將侵蝕開放的全球互聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)?！比绻芗觿?，這種侵蝕是否會影響司法管轄區(qū)之間共享銀行賬戶和稅收數(shù)據(jù)的意愿？股市泡沫在疫情爆發(fā)初期大幅下挫后，股市探至新高，過度膨脹導(dǎo)致泡沫破裂的風(fēng)險依然存在。非洲勢不可擋非洲大陸的人口因素和基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展將創(chuàng)造出前所未有的重大機(jī)會。亞洲繼續(xù)前進(jìn)新達(dá)成的貿(mào)易協(xié)定（見左側(cè)）、不斷擴(kuò)大的投資版圖和迅速壯大的中產(chǎn)階級，使得我們不可能忽視該地區(qū)財富創(chuàng)造和增長的潛力。體驗(yàn)一切僅僅注意到新事物還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。超高凈值人士正在越來越多地尋求更多的體驗(yàn)，這不僅會轉(zhuǎn)化為他們的生活方式，還會轉(zhuǎn)化為他們對投資目的地和投資方式的選擇。關(guān)于這一因素與旅游業(yè)和旅行的聯(lián)系，請參閱第58頁。關(guān)于超高凈值人士2021年投資計(jì)劃的更多信息，請?jiān)诰€查閱態(tài)度調(diào)查的完整結(jié)果財富P16

P17 2021年《財富報告》財富文字FLORAHARLEY新貴數(shù)據(jù)模型JAMESCULLEY我們利用萊坊財富規(guī)模評估模型，了解世界財富人口的未來根據(jù)該模型的預(yù)測結(jié)果，未來五年全球超高凈值人士的數(shù)量將增長27%，而高凈值人士（或百萬富翁）的數(shù)量預(yù)計(jì)將增長41%。這一結(jié)果扭轉(zhuǎn)了2020年的趨勢，當(dāng)時凈資產(chǎn)達(dá)到或超過3,000萬美元的超高凈值人士數(shù)量增長緩慢，而高凈值人士數(shù)量實(shí)際減少。這一結(jié)果強(qiáng)調(diào)了財富的彈性，符合我們在2020年《財富報告》中的預(yù)測。態(tài)度調(diào)查的受訪者也持樂觀態(tài)度，93%的受訪者預(yù)計(jì)其客戶的財富在2021年將保持不變或有所增加。其中超過五分之一的人有望實(shí)現(xiàn)超過10%的大幅增長。北美、澳大拉西亞和亞洲的結(jié)果最為樂觀，分別有86%、82%和81%的受訪者預(yù)測客戶財富將有所增長或大幅增長。亞洲以39%的增幅在未來五年超高凈值人士增長預(yù)測中位列榜首，其中印度尼西亞和印度分別以67%和63%名列前茅。屆時，亞洲在全球超高凈值人士中的比例將從22%升至24%。歐洲將繼續(xù)保持其作為第二大財富中心的地位，預(yù)計(jì)漲幅為23%，超高凈值人士總數(shù)將達(dá)185,860人。其中波蘭和瑞典的預(yù)計(jì)增幅最大，分別為61%和59%。在贊比亞和南非的帶領(lǐng)下，非洲未來五年超高凈值人士的增幅預(yù)計(jì)將達(dá)33%，這是該地區(qū)歷史上第二大增幅。但牛津經(jīng)濟(jì)研究院的數(shù)據(jù)顯示，年收入超過10萬美元的家庭前景更為樂觀，預(yù)計(jì)同期增長率將高達(dá)139%。我們強(qiáng)調(diào)這一群體的擴(kuò)大，是為了突顯非洲和亞洲廣大富裕人口不斷增長的潛力。在企業(yè)家精神和技術(shù)機(jī)會的推動下，低收入財富階層的加速增長將在一定程度上扭轉(zhuǎn)2020年不斷擴(kuò)大的不平等狀況。盡管在《財富報告》付印之際，全球許多地區(qū)的新冠肺炎疫情仍遠(yuǎn)未得到控制，但今年的預(yù)測結(jié)果代表了對新經(jīng)濟(jì)周期出現(xiàn)的樂觀態(tài)度，并為后疫情時代的全球發(fā)展設(shè)定了新的預(yù)期。高成就者：印尼引領(lǐng)亞洲和世界增長

大眾富裕階層的崛起20202025045%41%27%139%25%33%116%46%39%6640%27%82%49%23%108%34%25%40%29%25%%33%24%144%34%27%資料來源：萊坊財富規(guī)模評估模型、牛津經(jīng)濟(jì)研究院未來期望2021>10%<10%22%資料來源：《財富報告》態(tài)度調(diào)查663,48327%2025年全球超高凈值人士數(shù)量預(yù)測2020年至2025年超高凈值人士數(shù)量增長預(yù)測

財富中心20252025%%%%%%%%%%%%%%資料來源：萊坊財富規(guī)模評估模型*模型涵蓋的國家<10%>10%22%關(guān)于萊坊財富規(guī)模評估模型的創(chuàng)建過程，請?jiān)诰€查閱財富 P18 護(hù)照無用武之地的文字和數(shù)據(jù)分析 FLORAHARLEY 一年面對無法出行這樣的狀況時，護(hù)照的真正作用更得到顯現(xiàn)。隨著新冠肺炎疫情的全面爆發(fā)，很多人發(fā)現(xiàn)自己在2020年的計(jì)劃受到了前所未有的限制?！敦敻粓蟾妗分塾谖磥?/p>

城市

2021年《信財息富報速告覽》齊頭并進(jìn)頹而不敗倫敦和紐約在全球城市財富城市專家SaskiaSassen教授指數(shù)中并列第一表示，不要輕易放棄城市頂尖城市引領(lǐng)未來全新Trifecta（健康、財富和巴塞羅那在可持續(xù)發(fā)展和創(chuàng)新）三重指數(shù)衡量在健康和海濱城市生活方面創(chuàng)新方面排名靠前的城市走在世界前列了解為什么在疫情肆虐的情況下城市仍將繁榮，為什么城市將繼續(xù)吸引超高凈值人士、企業(yè)和財富創(chuàng)造者020年初，美國護(hù)照持有者可向171個國公司deVere?Group發(fā)布報告稱，申請第二國護(hù)家和地區(qū)申請免簽或落地簽。12個月照、公民身份和海外居住權(quán)的人數(shù)同比增長了2后，由于疫情導(dǎo)致的封鎖措施和相關(guān)旅50%以上。行限制，這一數(shù)字減至103。年初，阿聯(lián)酋護(hù)照然而，目的地的選擇范圍可能正在縮小。是世界上含金量最高的護(hù)照。如今，該國的排名半島電視臺新聞社的一項(xiàng)調(diào)查就曾指出，塞浦路已下滑至第十四位。斯投資移民項(xiàng)目中的高級別政府官員存在腐敗問如果這兩個國家的公民擁有另一個國家的居題，該項(xiàng)目現(xiàn)已叫停，正等待歐盟委員會的進(jìn)一住權(quán)或公民身份，他們的自由度將大大增加。彭步審查。博社報道稱，很多超高凈值人士此前可能從未考另一個廣受歡迎的歐洲項(xiàng)目馬耳他于去年夏慮過這種做法，但如今卻轉(zhuǎn)而尋找第二居住權(quán)或季達(dá)到上限，并停止接受申請，不過該項(xiàng)目隨后公民身份的新選擇。重啟，要求較此前稍嚴(yán)。隨著這些項(xiàng)目的發(fā)展，態(tài)度調(diào)查顯示，全球近四分之一的超高凈值更加注重就業(yè)或提出更高的居住要求可能成為更人士計(jì)劃申請第二國護(hù)照或公民身份。費(fèi)戈曼事普遍的趨勢。務(wù)所的移民律師Katie?Good證實(shí)：“我們注意對于因疫情影響而在債務(wù)水平上創(chuàng)新高的經(jīng)到，2020年后期，咨詢數(shù)量大幅增加，已經(jīng)回濟(jì)體來說，推出此類項(xiàng)目的動機(jī)顯而易見。事實(shí)歸疫情之前的水平?！比ツ?1月，國際金融咨詢上，正如KateEverett-Allen在第42頁所述，很多國家都在積極爭取富有的“數(shù)字游民”群體。據(jù)說安提瓜和巴布達(dá)、多米尼加、格林納達(dá)、排名變動2020年不同時期部分護(hù)照排名圣盧西亞以及圣基茨和尼維斯這五個加勒比國家的收益高達(dá)每年250億美元。隨著疫情的爆發(fā)，工作模式趨于靈活、流月日月日月日動，相關(guān)需求可能進(jìn)一步增加。后疫情時代，是否具有流動性已經(jīng)成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)，不愿參日本3196美國31819與其中的情況并不多見。馬耳他437英國514新西蘭5183新加坡52013澳大利亞6197中國香港特別行政區(qū)132525巴巴多斯172623中國內(nèi)地633952的超高凈值人士計(jì)劃在2021年申請資料來源：護(hù)照指數(shù)之全球護(hù)照實(shí)力排名注：排名基于各個護(hù)照提供免簽、落地簽或入境簽地點(diǎn)的數(shù)量第二國護(hù)照或公民身份

是什么推動了投資移民？倫敦政經(jīng)學(xué)院投資移民問題專家KristinSurak教授表示：“無論是從當(dāng)前來看還是出于套期保值的考慮，流動性都是催生投資移民項(xiàng)目需求的強(qiáng)勁驅(qū)動因素，其次是商業(yè)優(yōu)勢。通常來說，人們追求的是第三國的特權(quán)，而不是授予公民身份的地方。新冠肺炎疫情之下，人們正在重新思考自己的中期目的地，也更加注重完善的醫(yī)療條件?！标P(guān)注澳新自2012年以來，澳大利亞重大投資者簽證已為其帶來了近120億澳元的投資，共有2,349人申請成功。根據(jù)美馳澳大利亞分行資產(chǎn)經(jīng)理AndrewMartin的預(yù)測，澳大利亞經(jīng)濟(jì)還將進(jìn)一步增長?！鞍拇罄麃唽ν顿Y移民的吸引力越來越大，其在經(jīng)濟(jì)和健康方面對新冠肺炎疫情的應(yīng)對是部分原因所在。長期以來，中國內(nèi)地居民一直是最大的申請者來源，盡管這一群體的占比已從2012年至2015年的90%左右下降到最近的84%。然而我們注意到，全球范圍內(nèi)對澳大利亞的興趣呈增長態(tài)勢，其中中國香港特別行政區(qū)居民的申請數(shù)量占比從3%上升至5%，而此前需求量不大的南非、美國和部分歐洲國家居民也表現(xiàn)出了興趣?！背鞘蠵20

P21 2021年《財富報告》雙城記城市財富指數(shù)首次出現(xiàn)并列第一的情況，反映了目前籠罩全球的不可預(yù)測性和動蕩。評估覆蓋了從超高凈值人士數(shù)量到高端零售的廣泛范圍，文字和數(shù)據(jù)分析FLORAHARLEY探索富裕人士的居住、投資和休閑地點(diǎn)

豪宅存量40億美元 倫敦 68,189截至2020年9月的12個月內(nèi)倫敦跨境私人投資額迪拜42,356悉尼27,436中國香港特別行政區(qū)21,2857,743名新加坡10,416

豪宅數(shù)量豪宅的定義因地點(diǎn)而異，但通常為市場的前5%。左側(cè)圖表羅列了全球五個城市的豪宅存量水平，且均有可靠數(shù)據(jù)支持。倫敦的豪宅存量居于首位，擁有536名超高凈值人士的迪拜在五個城市中排名第二。正如KateEverett-Allen在第40頁所述，新加坡正面臨020年，在疫情導(dǎo)致的首輪封鎖期間，富類別中，美國顯然占據(jù)主導(dǎo)地位。就超高凈值我們可能會看到一些人暫時逃離了城人士數(shù)量而言，紐約位居首位，共有7,743人的2市，但正如我們在第32頁所述，這只是凈資產(chǎn)超過3,000萬美元。然而在高凈值人士數(shù)暫時現(xiàn)象。量方面，倫敦以874,354名百萬富翁的數(shù)量更勝從財富、投資和生活方式來看，在城市財富一籌，兩個城市并列第一。

廳、五星級酒店和航空互通等常規(guī)指標(biāo)外，我們還利用市場營銷機(jī)構(gòu)ClaraVista提供的數(shù)據(jù)，增加了部分品牌高端零售網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量這一指標(biāo)。就這一新增指標(biāo)而言，巴黎排名第二，僅次于中國香港特別行政區(qū)。悉尼在知名學(xué)府排名中位

資料來源：萊坊研究部*豪宅門檻：倫敦200萬英鎊以上；迪拜360萬迪拉姆以上；中國香港特別行政區(qū)500萬美元以上；悉尼300萬澳元以上；常住紐約的超高凈值人士新加坡有地住宅500萬新元以上，非有地住宅達(dá)到或超過2,500新元/平方英尺

供應(yīng)緊張的問題，對于高凈值人士購房者來說，新加坡的可選擇面最小。指數(shù)所分析的100個城市中，超高凈值人士仍然由于總部設(shè)在紐約的全球頂尖公司數(shù)量眾選擇在城市生活的原因有很多。多，加之國內(nèi)投資強(qiáng)勁，紐約在投資領(lǐng)域處于倫敦和紐約第一次不分上下，在城市財富指領(lǐng)先地位。不過，在截至2020年9月的12個月數(shù)排行中并列榜首。東京（第四名）和中國香里，就投資于房地產(chǎn)的跨境資本而言，倫敦是港特別行政區(qū)（第五）高居亞洲城市排行前兩水平最高、國別范圍最廣的城市。巴黎、阿姆名。2020年歐洲城市排名總體靠前，在前20名斯特丹、慕尼黑和馬德里均躋身前十。阿姆斯中占據(jù)8席，這在很大程度上取決于投資和生活特丹在投資者多樣性方面并列第二，在跨境投方式方面的突出表現(xiàn)。另外北美城市占據(jù)7席，資方面位列第七。亞洲城市占據(jù)5席。在生活方式方面，倫敦仍位居榜首時，巴黎在衡量超高凈值和高凈值城市居民數(shù)量的財緊隨其后。今年，除了知名學(xué)府、米其林星級餐

列第三，是澳大拉西亞表現(xiàn)最好的城市，但由于航班目的地較少，在互聯(lián)互通方面得分較低。城市財富指數(shù)的完整結(jié)果和制定方法，請?jiān)诰€查閱

城市排名2021財富 投資 生活方式1=1=倫敦1=紐約33巴黎44東京5中國香港特別行政區(qū)6=芝加哥6=洛杉磯8新加坡9慕尼黑10阿姆斯特丹11北京12柏林13休斯頓14=上海14=達(dá)拉斯16馬德里17 多倫多18蘇黎世19法蘭克福20華盛頓特區(qū)資料來源：萊坊研究部、RCA、財富世界500強(qiáng)、米其林、FiveStarAlliance、《泰晤士高等教育》、FlightsF、ClaraVista城市 P22 P23 2021年《財富報告》健康、財富和創(chuàng)新對于追求自我提升的城市來說，注重創(chuàng)新和幸?？赡苁俏蛄糇∽杂上M(fèi)居民的關(guān)鍵。為了確定未來競爭中的領(lǐng)跑者，我們將這兩個因素與我們目前對高凈值人士的財富衡量標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合，創(chuàng)建了全新的城市三重指數(shù)文字和數(shù)據(jù)分析FLORAHARLEY新是經(jīng)濟(jì)增長和財富背后的驅(qū)動首爾和蘇黎世分屬第三梯隊(duì)和第四梯隊(duì)，這使它力。這一點(diǎn)已廣為人知。但人們對們在城市財富指數(shù)中的整體排名上升了10位。幸福感的重視程度卻不斷上升，并新晉競爭城市因疫情而成為熱點(diǎn)。除了根據(jù)城市財富指數(shù)對當(dāng)前的富裕程度進(jìn)在2020年的《財富報告》中，我們引入了城市幸創(chuàng)行排名外，城市三重指數(shù)還將這兩個因素納入考量范圍，從而有助于確定未來的城市熱點(diǎn)。福指數(shù)。今年我們對該指數(shù)進(jìn)行了調(diào)整，根據(jù)影例如，慕尼黑在城市財富指數(shù)中排名第九，響居住地和投資的決策因素，將其分為四個類但把城市創(chuàng)新和幸福感排名納入考量后，慕尼黑別：醫(yī)療、安全、空氣質(zhì)量和可持續(xù)性。一舉躍升至三重指數(shù)的榜首。東京則從第四位赫爾辛基從去年的第三位升至榜首，緊隨其上升至第二位。愛丁堡的排名上升最多，提高了后的是馬德里和溫哥華。歐洲仍然處于領(lǐng)跑地28位。墨爾本、斯德哥爾摩和波士頓在創(chuàng)新方面位，在前10名中占據(jù)4席，澳大拉西亞和北美各得分較高，排名均上升了20多位，波士頓則憑占3席。臺北排在第13位，是亞洲排名最高的城借在健康方面的突出表現(xiàn)躋身前十。市，它在醫(yī)療方面高居榜首。在我們另一本報告《活躍資本》中，我們對在可持續(xù)性方面，我們再次借鑒了《活躍資全球房地產(chǎn)資本市場的動態(tài)進(jìn)行了深入分析，并本》對綠色評級建筑數(shù)量的研究。倫敦、紐約和羅列了全球創(chuàng)新驅(qū)動型城市，這些城市將吸引并洛杉磯在可持續(xù)性方面排名靠前，但在空氣質(zhì)量留住人才和財富，創(chuàng)造未來的機(jī)遇。創(chuàng)新得分等其他方面卻處于劣勢。包括四個要素：創(chuàng)新要素的品質(zhì)；創(chuàng)新的基礎(chǔ)設(shè)隨著各國政府不斷陷入安撫兩極分化以及敵施，比如一個城市的研究機(jī)構(gòu)數(shù)量；資金；以及對選民的泥潭，高瞻遠(yuǎn)矚的市長和領(lǐng)導(dǎo)者正借此創(chuàng)新的動力。機(jī)會推動并實(shí)現(xiàn)有意義的變革。新晉競爭城市因我們根據(jù)得分將城市分為不同的梯隊(duì)，下頁此脫穎而出，與城市三重指數(shù)排行中的老牌城市圖表羅列了排在前四個梯隊(duì)的城市。倫敦是第一一較高下。梯隊(duì)中唯一的城市，第二梯隊(duì)包括東京和紐約。

排名靠前的城市城市三重指數(shù)前20名123=3=56789101112=12=1415=15=15=1819=19=資料來源：萊坊城市財富指數(shù)、萊坊活躍資本、Numbeo、IQAir

上升最多較城市財富指數(shù)排名上升最多的城市三重愛丁堡墨爾本斯德哥爾摩15波士頓5悉尼臺北溫哥華首爾蘇黎世維也納城市3121指數(shù)123427排名2825222119161611191081026城市5043301836財富372631指數(shù)5946排名資料來源：萊坊城市財富指數(shù)、萊坊活躍資本、Numbeo、IQAir健康狀況良好萊坊城市健康指數(shù)赫爾辛基馬德里溫哥華多倫多波士頓布里斯班慕尼黑愛丁堡悉尼珀斯12345678910資料來源：萊坊研究部，Numbeo，IQAir

健康展望多倫多在城市幸福指數(shù)中排名第四創(chuàng)新思考創(chuàng)新驅(qū)動型城市排名中前四個梯隊(duì)的城市倫敦2紐約東京3波士頓巴黎舊金山首爾北京柏林4中國香港特別行政區(qū)洛杉磯墨爾本莫斯科慕尼黑斯德哥爾摩多倫多蘇黎世資料來源：萊坊《活躍資本》報告關(guān)于環(huán)保和創(chuàng)新驅(qū)動型城市的更多信息，請?jiān)L問/active-capital城市P24

P25 2021年《財富報告》城市 引領(lǐng)潮流文字和訪談FLORAHARLEY在一些人看來，新冠肺炎疫情過后，城市能否繼續(xù)存在將是個問號?！敦敻粓蟾妗窞槌鞘械拇胬m(xù)提供了充分的理由

>80%的全球GDP來自城市

城市的節(jié)奏新冠肺炎疫情過后，大城市當(dāng)局和城市規(guī)劃務(wù)于多種目的。者都在尋求以安全和可持續(xù)的方式恢復(fù)城市減少汽車的使用有助于降低排放，改善空生活，而“15分鐘城市”這一概念讓他們深氣質(zhì)量，提升人口健康，實(shí)現(xiàn)環(huán)境效益和社受吸引。這雖然不是一個新概念，但正如我會效益的統(tǒng)一。們在2020年《財富報告》中所述，它代表了從巴黎到休斯頓，從成都到墨爾本，世界又一個因疫情而加速的趨勢以及對幸福的持各地的城市都開始實(shí)施一些原則。其中最引續(xù)關(guān)注。教授人注目的是巴塞羅那，大約五年前，巴塞羅哥倫比亞大學(xué)社會學(xué)那率先推出了“超級街區(qū)”，即通過重新規(guī)空蕩的街道、緊閉的大門和封死的窗戶。2020年4月疫情最嚴(yán)重的時期，很多人口眾多的大城市讓人不禁想到鬼城。工作者被困家中，有些人逃離到青青牧場，于是有人預(yù)測，這可能意味著城市的終結(jié)。作家、喜劇俱樂部老板和前對沖基金經(jīng)理JamesAltucher對此持悲觀態(tài)度，他寫了一篇題為《2020，紐約已死》（NYCisdeadforever–here'swhy）的文章。盡管疫情對生活在世界城市中心的人們造成了巨大的影響，這一點(diǎn)毋庸置疑，但我并不贊同城市已經(jīng)窮途末路的看法。為了尋找證據(jù)，我聯(lián)系了哥倫比亞大學(xué)社會學(xué)RobertS.Lynd教授和《全球城市》（TheGlobalCity）一書的作者SaskiaSassen。Sassen指出，“很多城市都擁有悠久的歷史，甚至比民族國家的歷史更加久遠(yuǎn)，但我們常常會忘記這一點(diǎn)。悠久的歷史清楚地表明，城市幾經(jīng)轉(zhuǎn)變有衰就有興，有退就有進(jìn)?！彼e例指出，上世紀(jì)六七十年代的美國城市比現(xiàn)在貧困得多，“美國城市之王紐約曾正式宣告破產(chǎn)。當(dāng)時很多人認(rèn)為，這代表著城市的終結(jié)??但這是一個錯誤的看法，此后，我們見證了城市的繁榮以及全球城市的崛起?！边@是一次真正的繁榮。截至2020年，世界人口的半數(shù)以上（聯(lián)合國估計(jì)2019年的數(shù)字為56%）生活在城市地區(qū)。全球GDP的80%以上來自城市，目前全球已有約35個“特大城市”（人口超過1,000萬），而到了2030年，還將有10個城市加入這一行列。Sassen告訴我說，“越來越多年輕的高級金

最“綠色”的城市愛沙尼亞的塔林是一座領(lǐng)先的“綠色”城市融從業(yè)者和律師需要城市”。為什么？她解釋她指出，第一個因素是可能導(dǎo)致地域差異的說：“原因就是，正如我在《全球城市》中所挑戰(zhàn)。述，隨著全球化的興起，我們需要掌握一套全新“城市所能掌控的資源差別很大。例如，歐的知識技能，學(xué)習(xí)如何在全球多國開展業(yè)務(wù)?！敝藓椭袊鞘械玫降恼С诌h(yuǎn)多于美國城市。然后出現(xiàn)了暫時的停頓：新冠肺炎疫情。在我驚訝地發(fā)現(xiàn)，美國奉行的邏輯是無效的?！奔夹g(shù)的推動下，大量勞動力似乎可以在更加寬敞“它為富裕的城市社區(qū)提供特權(quán)，卻忽視了的地點(diǎn)順利地開展遠(yuǎn)程運(yùn)作，那么什么能讓城市很多低收入地區(qū)。讓我們回顧一下臭名昭著的嚴(yán)重新煥發(fā)活力，它又將如何適應(yīng)呢？重污染水源的案例。在一張流傳甚廣的照片中有“這是一個重要的問題，”Sassen說，“在一對兄弟，他們一個住在紐約，一個住在新澤我看來，這種轉(zhuǎn)變的核心在于兩個主要因素?！蔽?，其中一個比另一個矮得多。為什么？因?yàn)樾?/p>

澤西的水已被化學(xué)物質(zhì)嚴(yán)重污染?！钡诙€因素是很多人最關(guān)心的問題：氣候變化?！斑@對城市來說顯然是一個挑戰(zhàn)，”Sassen說，“想想那些混凝土吧?！睋?jù)估計(jì)，大城市的交通、交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施和建筑占全球碳排放總量的70%以上。但她繼續(xù)說道：“越來越多的城市已經(jīng)在努力落實(shí)大大小小的創(chuàng)新措施（見右側(cè)‘城市的節(jié)奏’）。這既是一個挑戰(zhàn)，也是一個重大機(jī)遇，特別是在更換老舊的基礎(chǔ)設(shè)施方面，這些基礎(chǔ)設(shè)施通常對氣候和空氣具有相當(dāng)大的破壞性，所需的成本也會隨著其腐爛和損壞而日益增加?！笨傮w而言，2020年既是城市的一個轉(zhuǎn)折點(diǎn)，也是一個重大機(jī)遇。Sassen表示：“城市的重大機(jī)遇最終還是要依靠人才：城市勞動力中的多種類型、知識和教育將使創(chuàng)新項(xiàng)目成為可能?！痹谂cSassen教授交談之后，我比以往任何時候都更加確信，現(xiàn)在正是城市和可持續(xù)發(fā)展的重要時刻。城市是創(chuàng)新的中心，可以引領(lǐng)更具可持續(xù)性的未來。正如聯(lián)合國秘書長安東尼奧·古特雷斯所說，城市將“決定應(yīng)對氣候危機(jī)之戰(zhàn)的成敗”。城市幾經(jīng)轉(zhuǎn)變有衰就有興，有退就有進(jìn)

RobertS.Lynd劃交通路線而形成的無車區(qū)域。更多信息，SaskiaSassen（見主文）在被問及對這個概念的看法時表示：“這樣一個直截了當(dāng)、易請參閱下文。于實(shí)施、充滿智慧的想法已經(jīng)在全球范圍內(nèi)爆紅?！痹摾碚撚砂屠杷靼畲髮W(xué)教授CarlosMoreno關(guān)于15分鐘城市的更多信息，請參閱提出，共有四大支柱：鄰近性、多樣性、密度和普遍性。其理念是，城市居民應(yīng)該能夠在離第38頁我們與開發(fā)商聯(lián)實(shí)集團(tuán)的對話；家步行或騎車15分鐘的范圍內(nèi)找到他們所需要如需了解更多支持這一概念的城市，的一切（工作、零售和休閑）。城市的節(jié)奏應(yīng)請?jiān)L問我們的網(wǎng)站。該追隨人類，而不是汽車，每個地區(qū)都應(yīng)該服環(huán)保并非易事鑒于有452個城市、22個地區(qū)、1,101家企塔林，愛沙尼亞業(yè)、45家全球最大的投資者和549所大學(xué)都為了節(jié)約能源，愛沙尼亞首都正在為100座加入了聯(lián)合國的“奔向零碳”運(yùn)動，城市顯市政建筑安裝太陽能電池板，并引入智能技然有機(jī)會引領(lǐng)方向。一些國家已經(jīng)開始實(shí)施術(shù)來遠(yuǎn)程控制城市燈光。它還與私人公寓協(xié)氣候行動計(jì)劃，以展示其如何在2050年前實(shí)會合作，將建筑能效提高到至少C級。塔林現(xiàn)凈零排放。我們將在接下來的數(shù)頁中對巴兩座發(fā)電廠的可再生能源使用率達(dá)90%，發(fā)塞羅那進(jìn)行詳細(xì)的討論，但在此處，我們將電量足以滿足13萬套公寓的需求。重點(diǎn)介紹另外三個例子。深圳，中國蘭卡斯特，加利福尼亞州深圳曾被麥肯錫公司評為2016年度中國可持蘭卡斯特位于洛杉磯北部，人口約15.8萬，續(xù)發(fā)展水平最高的城市，它在減排方面采取它與特斯拉公司的子公司SolarCity建立了公了強(qiáng)有力的措施。2017年，該市成為首個部私合作關(guān)系，旨在將自己打造成為清潔能源署全電動公交車隊(duì)的主要城市，到2019之都。該方案簡化了居民和企業(yè)使用太陽能年，99%的出租車都效仿了這一做法。目的流程，使他們能夠以較低的成本安裝太陽前，該市正向1,300萬居民提供價值2萬元人能系統(tǒng)并以較快的速度完成審批程序。此民幣的全新純電動汽車購車補(bǔ)貼，并提供首外，2014年以后建成的任何獨(dú)戶住宅都必須小時免費(fèi)停車等其他激勵措施。配備至少1千瓦時的太陽能光伏收集器。城市P26P27

2021年《財富報告》合作伙伴定一代人命運(yùn)的時刻總會引發(fā)關(guān)于城市社會作用的重大探討。2001年9月11日紐約遭受恐怖文字和訪談PATRICKGOWER襲擊后，人們對安全問題的擔(dān)憂引發(fā)了關(guān)于高層住宅大樓是否已經(jīng)過時的猜測但20年來德克超級游艇決薩斯州到東京的摩天大樓的相繼落成使這場爭論最后不了了之。如今，新冠肺炎疫情和氣候變化引發(fā)的恐慌正在提出新的質(zhì)疑，即我們是否可以重新思考城在本專題中，我們將探討巴塞羅那躋身城市可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域佼佼者的過程，市，以減少其對公眾和地球健康的影響，同時它也對市長在應(yīng)對國家危機(jī)中的作用提出了質(zhì)疑，和超級街區(qū)這些危機(jī)對城市地區(qū)往往有著不成比例的影響。在這些問題的應(yīng)對上，巴塞羅那擁有得天獨(dú)在地中海、科爾瑟羅拉山脈、貝斯河和略布雷加河之間，是歐洲人口最密集的城市區(qū)域所在地。為了更加妥善、更可持續(xù)地使用城市空間，城市官員采取了一系列城市規(guī)劃創(chuàng)新，這也成為這座城市近期歷史的標(biāo)志?！白兏飳儆诔鞘小?015年，AdaColau當(dāng)選市長，這名激進(jìn)派領(lǐng)導(dǎo)人在巴塞羅那的Guinardó街區(qū)長大，為該市的城市規(guī)劃革命注入了新的動力。自上任以來，Colau一直在系統(tǒng)性地推行林蔭大道汽車禁行規(guī)定，大幅增加綠地面積，并將社會和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)納入公共采購。12月，Colau對媒體表示：“改變可以從城市中心開始，城市可以在轉(zhuǎn)變能源使用方式，遠(yuǎn)離化石燃料方面發(fā)揮關(guān)鍵作用。城市可以采用無污染的交通方式，打造吸收二氧化碳、釋放氧氣的綠色公共空間?！边h(yuǎn)離化石燃料也許是Colau方案中最重要的部分。2016年，該市掀起了新一輪“超級街區(qū)”

的浪潮，約40英畝的街區(qū)實(shí)現(xiàn)了無車化。除居民車輛、運(yùn)送車輛或急救車輛外，所有車輛均嚴(yán)禁駛?cè)胫苓呡^大的道路，以期減少21%的私家車和輕便摩托車使用。超級街區(qū)并不是一個新概念，早在1993年，老城區(qū)中的波恩區(qū)就曾引入首個此類街區(qū)。當(dāng)時破敗不堪的老城區(qū)頓時走上了貴族化的道路。然而，Colau目前的計(jì)劃規(guī)模更加宏大。去年12月，在宣布耗資3,800萬歐元對擴(kuò)展區(qū)的21條街道進(jìn)行步行街改造后，她表示，未來十年里，超級街區(qū)“將把整個城市的中心區(qū)域改造成一個更綠色環(huán)保、更便于步行且?guī)缀鯖]有汽車的區(qū)域”。巴塞羅那全球健康交通研究所開展的一項(xiàng)研究顯示，他們的最終目標(biāo)是建成500多個超級街區(qū)，每年可防止667人過早死亡。超級街區(qū)并不是對疫情的回應(yīng)，但它們反映了很多市政府重新利用公共空間的決策，這些需要改造的公共空間無助于拉近社交距離，或者純屬浪費(fèi)。將公眾的快樂和幸福放在首位的政策

決定自然廣受歡迎，臨時重新分配空間的做法正趨于正式化參見紐約市長BilldeBlasio將“人行道餐飲”永久保留的決策。城市封鎖讓巴塞羅那居民體驗(yàn)到了未來的可能性，至少是在空氣質(zhì)量方面。西班牙環(huán)境評估和水資源研究所的一項(xiàng)研究顯示，在最嚴(yán)格的出行限制下，排放量減少了一半，其中最主要的原因是城市道路上車輛數(shù)量的減少。巴塞羅那《2018-2030年氣候行動計(jì)劃》是上述所有措施的基礎(chǔ)，該綱要致力于在2030年實(shí)現(xiàn)碳排放量減少45%，在2050年實(shí)現(xiàn)碳中和。為此，市政廳于2020年1月宣布?xì)夂蚓o急狀態(tài)，并承諾到2025年投入超過5億歐元，以確保實(shí)現(xiàn)在2030年排放量減少一半的目標(biāo)。巴塞羅那政府在其公告中指出：“我們需要對這座城市的各個方面進(jìn)行巨大變革：生產(chǎn)體系、城市居民、我們的工作方式和行動方式等??不做任何變動會帶來很大風(fēng)險?！薄耙粓龀鞘懈锩鼊菰诒匦??！?08,726居住在巴塞羅那的高凈值人士數(shù)量

城市風(fēng)景主圖：位于巴塞羅那核心區(qū)的MB92船塢和貝爾港碼頭城市P28

P29 2021年《財富報告》不出國門的環(huán)球之旅如果你在2020年的某個清晨漫步至巴塞羅那港口，就會望見世上現(xiàn)有的最貴私人游艇之一?！鞍⒃贰保ˋzzam）號游艇全長180米，是世界上最長的私人游艇之一。據(jù)《國際船舶》（BoatInternational）雜志介紹，它可承載36名乘客和80名船員，共有4,000名專業(yè)人士參與建造，耗時六年完成。阿扎姆號上有一個高爾夫球練習(xí)室，室內(nèi)的吊燈經(jīng)過特別設(shè)計(jì)，不會在游艇高速航行時咯咯作響。去年，阿扎姆號在巴塞羅那的MB92停泊了一段時間，這里可為“超級游艇”提供世界一流的改裝和維修服務(wù)。MB92公司每年為100多艘超級游艇提供服務(wù)，一般來說，超過40米長的游艇才能被稱為超級游艇。而阿扎姆號的長度是該標(biāo)準(zhǔn)的四倍，是目前世界上最長的私人游艇。MB92首席執(zhí)行官PepeGarcía-Aubert表示：“20世紀(jì)90年代初，我開始進(jìn)入業(yè)界工作，當(dāng)時50米長的游艇就被認(rèn)為是巨型游艇了。當(dāng)時最大的游艇長度可達(dá)75米，而現(xiàn)在這已經(jīng)成為了標(biāo)準(zhǔn)長度。如今，越來越多的游艇長度超過了100米?！卑腿_那憑借獨(dú)特的地理位置，從全球不斷擴(kuò)張的超級游艇行業(yè)中獲益匪淺。作為連接地中海和加勒比海的門戶城市，同時也是冬夏游艇旺季的樞紐，巴塞羅那顯然是改裝和維修游艇的最佳地點(diǎn)。豪華的貝爾港是地中海地區(qū)的主要碼頭之一，提供各種設(shè)施，因此成為了60米以上超級游艇的天然母港。

乘風(fēng)破浪巴塞羅那超級游艇和私人飛機(jī)趨勢圖20152016201720182019135172198210263超級游艇抵達(dá)數(shù)4,3504,6904,8045,0804,993私人飛機(jī)抵達(dá)數(shù)在地中海航行的超級游艇7%13%24%30%抵達(dá)巴塞羅那的百分比（2015-2019年平均數(shù)）30–40米40–60米60–90米超過90米長度海外私人飛機(jī)抵達(dá)數(shù)百分比（2019年）*21%14%12%10%8%法國英國意大利德國瑞士資料來源：WINGX，超級游艇情報*部分國家和地區(qū)據(jù)“超級游艇情報”（Superyacht該趨勢與西班牙對海運(yùn)業(yè)的日益依賴相吻Intelligence）所提供的數(shù)據(jù)，在2015年1月至合。2019年,巴塞羅那港處理了超過670億歐元的2020年6月期間，約有574艘超級游艇至少進(jìn)入對外貿(mào)易,為37,000人提供了就業(yè)機(jī)會，占西班牙過巴塞羅那地區(qū)一次。超過60米長的游艇的進(jìn)海運(yùn)外貿(mào)總額的四分之一。隨著全球?qū)﹄娮由虅?wù)的入數(shù)量從2015年的44艘增加到201