項目代理合同

項目代理合同 項目代理合同 委托人：(以下簡稱甲方) 受托人：(以下簡稱乙方) 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及國家的有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就海港城項目工程招標代理事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：*項目 地點： 總投資額：約*萬元 建筑面積：約㎡ 標段劃分：暫定分為四個標段 二、甲方委托乙方為*項目施工的招標代理機構，承擔本工程的(□貨物采購√施工□監(jiān)理)招標代理工作。□設計□ 三、合同價款 每個標段代理服務費為**萬元整(￥*元),包含稅金。 四、組成本合同的文件： 1、本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件; 2、本合同協(xié)議書; 3、本合同專用條款; 4、本合同通用條款。 五、本協(xié)議書中的有關詞語定義與本合同第一部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 六、受托人向委托人承諾，按照本合同的約定，承擔本合同專用條款中約定范圍2內的代理業(yè)務。 七、委托人向受托人承諾，按照本合同的約定，確保代理報酬的支付。 八、合同訂立 合同訂立時間： 合同訂立地點： 九、合同生效 本合同雙方約定簽字蓋章后生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日項目代理合同篇2 甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著互惠互利、共創(chuàng)效益、共同發(fā)展的宗旨，達成如下協(xié)議。 一、總則 合同簽訂后，甲方成為乙方的產(chǎn)品在項目中唯一的合作銷售伙伴，乙方必須承諾在整個項目運作期內，按雙方商定的價格，如期供貨。甲方保證不與乙方以外的任何第三方在該項目中進行與該產(chǎn)品相類似的產(chǎn)品的任何形式的銷售的合作。 二、付款方式 甲乙雙方在簽署具體訂單后10天內，甲方應支付20%的貨款，乙方貨物出廠前，甲方應支付其余的80%貨款。 三、質量擔保 1、乙方保證所提供的產(chǎn)品符合IEC、GB和制造廠家的技術規(guī)范。 2、乙方對由乙方向甲方售出的產(chǎn)品提供質量擔保，保證其符合相應的規(guī)范，并對上述物品在質量保證期內可能出現(xiàn)的缺陷以合適的方式進行糾正、修理或調換，履行擔保義務所需材料和勞力費用由乙方承擔。同時甲方應對其客戶負全部責任，包括售前及售后服務。 3、乙方應向甲方提供必要的資料，并根據(jù)甲方的要求修正和替換任何錯誤的資料。 4、質保期：由乙方向甲方提供的產(chǎn)品質保期為產(chǎn)品運行后12個月或出廠后18個月，以兩者之間先發(fā)生事項為準。乙方不承擔任何所供產(chǎn)品外非直接經(jīng)濟損失。 四、生效日期 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 五、有效期 本合同有效期為：甲方向乙方申請項目注冊批準后到項目所有應收款項收回止。 六、提前中止 1、如任何一方無法履行本合同中規(guī)定的任何義務，且該問題在收到書面通知后四十五日內沒有得到糾正，則另一方可以以傳真形式發(fā)出正式通知提前中止本合同。在這種情況下，中止一方有權向違約一方要求賠償。 2、任何一方可以在另一方發(fā)生無力償還債務、拖欠款項或結業(yè)等的情況下，提前中止本合同。 3、如任何一方的所有權、控制權或結構發(fā)生重大變動，則應立即通知另一方。如果另一方認為該變動損害了其利益，則有權在該類變化發(fā)生之日起的四十五天內提前一個月以傳真形式通知對方。 七、中止后的權力及義務 本合同無論以何種原因正常期滿或被提前中止： 1、此前發(fā)生的付款或交付訂購產(chǎn)品的義務繼續(xù)有效，直至這些具體訂單執(zhí)行完畢為止，保密義務繼續(xù)有效，乙方的其他義務隨之停止。 2、待執(zhí)行完畢本合同中止時的具體訂單后，甲方應立即將所有資料交還乙方且不保留任何復本，并應停止銷售本產(chǎn)品。 八、保密 1、甲方應為乙方根據(jù)本合同規(guī)定提供的技術及一切相關資料、樣本、報告等(以下稱“機密信息”)保密，并不向任何第三方泄漏。 2、但是，保密規(guī)定不適用于以下任何機密信息： (1)在不違反本合同的情況下，該信息已可從公共領域處獲得。 (2)根據(jù)政府、法律或司法要求予以批露的信息。 3、甲方應同樣要求其接觸乙方提供的機密信息的員工遵守保密義務。 4、以上所述的保密義務不隨本合同的中止而停止，無任何時間限制。 5、附法律條款或司法或官方要求，未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方都不得向第三方泄漏本合同條款。 九、不可抗力 因不可抗力因素導致的任何合同義務無法履行，乙方不予承擔責任。不可抗力指阻礙了全部或部分合同義務的履行，且乙方或其代理人通過合理的努力仍無法克服的一切因素，不可抗力不限于如下因素： ————天災 ————政府或公共事業(yè)不能正常動作的延誤或行為 ————戰(zhàn)爭、禁運 如果不可抗力事件延續(xù)超過4個月，甲方有權取消合同，并收回已付的預付款。在賣方收到書面通知30天后合同將被取消。 十、其他 1、甲方若聘用在乙方工作過的員工，且此員工從乙方離職未滿2年，則該聘用必須得到乙方的同意。 2、雙方確認可通過協(xié)商解決爭端，并同意因合作銷售有關的爭端及一切無法通過協(xié)商解決的爭端，則通過調解或訴訟的方式解決，調解或訴訟地點為南京。 3、對本合同的任何修訂或補充只有在雙方以書面形式達成一致并簽字后，方可生效，并對雙方起約束作用。 4、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日項目代理合同篇3 甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負責甲方開發(fā)的位于-------項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分委托策劃代理工作方式 甲方委托乙方負責本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、招商代理等工作。 第二部分委托策劃代理工作期限 委托期限由本合同簽訂之日起至本項目交付使用后五個月止。 第三部分委托策劃代理工作范圍 甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪，可出租面積約為3000平方米。底價為 第四部分甲方的責任與權利 一、甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性 二、甲方負責收取定金、負責合同的登記備案。甲方應按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費。甲方有權對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨家使用權。若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權按約終止合同。第五部分乙方的責任與權利 乙方按項目實際進展進行相關的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目 一、前期策劃 (一)市場調研 1、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。 2、潛在客戶市場調查分析。 (二)項目定位 1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威脅點分析。 2、項目產(chǎn)品定位。 3、項目概念定位 4、目標客戶市場定位 5、項目定價范圍建議 五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經(jīng)理負責制。項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負責，項目經(jīng)理主持本項目具體運作和計劃實施。項目組人員構成：項目經(jīng)理(兼現(xiàn)場經(jīng)理)壹名、策劃壹名、文案壹名、現(xiàn)場主管壹名、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問數(shù)名。除策劃、文案，其他人員長駐項目所在地，并根據(jù)項目需要，適時不定期另行派遣人員到項目協(xié)助工作。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。 六、乙方應向甲方提供每月的招商情況統(tǒng)計分析。 七、乙方獨家享有本項目的“”策劃代理的署名權。 八、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費 第七部分策劃代理收費標準及支付方式 一、策劃代理收費標準 甲方同意乙方按本項目商鋪等可招商總額的百分之*收取策劃代理費。成交金額以客戶簽訂的《商鋪租賃合同》上的金額為準。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的招商成交都列入計算策劃代理費的金額。 二、策劃代理費計算及提取方式 (一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標準預付給乙方，直至本項目開盤正式招商完畢當月止，期間所產(chǎn)生的預付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。 (二)策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結算一次。在每月的30日，雙方結算當月的款項，在次月的5日前雙方予以確認，在確認結算單后5日內，甲方向乙方支付應付策劃代理費。 (三)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(同時不重復計算該次成交的按10%提取的策劃代理傭金)。 三、溢價款的結算、分成比例、提取時間的約定 (一)甲方根據(jù)乙方提供的定價策略所制定的各期招商底價表，經(jīng)甲、乙雙方確認后未經(jīng)對方同意不得更改，并作為計算溢價款的依據(jù)。 (二)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按5：5比例每年分配。 第八部分雙方工作原則 一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不得變更，否則產(chǎn)生的責任由變更方負責。若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認。 二、甲方指定項目負責人為，乙方指定項目負責人為。甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。 三、乙方分階段向甲方提交“項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執(zhí)行項目計劃。甲方在規(guī)定的時間內對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方。乙方依據(jù)甲方負責人簽署的“項目工作計劃”開展工作。 四、在委托期限內，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應在要求期限內就對方意見做出答復。若因對方未能在規(guī)定日期內提交書面答復，致使本項目工作產(chǎn)生延誤，并造成實際損失，由責任方承擔相應責任。 五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。 第九部分違約責任及合同終止 一、雙方按本合同約定享受權利與承擔義務，任何一方違約均要承擔違約責任。 二、若甲方未按規(guī)定的建筑標準、質量及限定日期將房屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無關。 三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任。 四、甲方在本合同期限內，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。 五、若因甲方原因導致乙方策劃代理工作無法進行或完成，甲方應一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補償金。 六、甲方應如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過10個工作日，甲方應按應付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。 七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預定的招商目標，甲方有權終止合同。 八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。 九、合同期限內，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權。非經(jīng)甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關或同類字樣。 十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結前14天內決定 第十部分其他事宜 一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設備及配套設施表、工程進度表、招商底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。 二、爭議的解決方式 本合同發(fā)生糾紛時，應由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。 三、本合同正文共6頁，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。 甲方：乙方： 代表人簽章：代表人簽章： 簽約日期：簽約日期：通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約地項目代理合同篇4 甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方在指定區(qū)域代理甲方產(chǎn)品有關事宜達成一致，訂立本合同。 一、代理產(chǎn)品及運輸和承包保溫工程： 1、代理產(chǎn)品：乙方在本合同約定期限和區(qū)域內推廣及銷售甲方系列產(chǎn)品。產(chǎn)品明細、供貨、建議銷售價格，參見本合同附件。(1、甲方有權根據(jù)全國保溫市場的行情及時調整市場的銷售價格。2、甲方有權根據(jù)市場情況調整供貨價格，但必須提前通知乙方。) 2、運輸政策：乙方自行負責貨物的運輸，甲方可協(xié)助乙方辦理相關運輸事宜，費用均由乙方負擔。 3、工程承包：乙方可以以甲方指定形式開展保溫工程施工業(yè)務。乙方在征得甲方同意且授權的前提下，可以代甲方簽訂工程承包合同。在代甲方簽訂合同前，需向甲方如實提供擬訂的合同全部內容，待甲方同意，書面確認后，方可與第三方簽訂合同。 二、合作形式： 1、項目合作：另需根據(jù)項目實際情況進行備案，并與我公司簽訂購貨合同。 2、合作區(qū)域范圍：雙方商定的代理區(qū)域是范圍內。 三、代理經(jīng)銷資格： 1、乙方必須具備獨立法人資格，并給甲方交納市場保證金元。 2、乙方保證本協(xié)議簽訂后，所有合作項目均在我公司做備案，且保證貨款按批次現(xiàn)款現(xiàn)貨一次結清。 四、本合同期限：自年月日起，至年月日止。如要續(xù)簽或改簽，需提前30日以書面形式通知對方。 五、雙方關系： 1、在本協(xié)議的有效期內，甲方和乙方的關系純屬平等合作關系。協(xié)議雙方承諾未取得對方授權的前提下，任何一方不能向第三者代表另一方，若由此而致使另一方受損，則越權一方須承擔賠償責任和法律責任且等同于對本協(xié)議的違約。 2、在乙方經(jīng)銷區(qū)域，本協(xié)議截止后或有第三方申請該區(qū)域的區(qū)域代理則甲方有權另行發(fā)展代理商，但雙方條件均等且在乙方仍有代理意向的前提下甲方優(yōu)先選擇乙方，如有其它情況三方商議解決。 3、乙方在代理合作經(jīng)營甲方產(chǎn)品過程中，認可甲方產(chǎn)品及市場前景，自愿擴大經(jīng)營甲方產(chǎn)品規(guī)模及市場，可向甲方提出申請，雙方重新簽訂合同或協(xié)議。 六、代理業(yè)務中，乙方向甲方訂貨時，發(fā)貨和貨款結算方法如下： a)乙方向甲方訂貨，訂貨時預付貨款的%，甲方接到訂貨單后開始生產(chǎn)，生產(chǎn)完畢后，甲方通知乙方結清尾款，甲方于7個工作日內發(fā)貨; b)甲方代辦發(fā)貨適宜，所產(chǎn)生的所有運輸費用由乙方承擔; c)因乙方貨款未能及時到賬，發(fā)貨期限順延; d)因乙方貨款原因導致的產(chǎn)品發(fā)生功能性變化或失效，造成的全部損失有乙方承擔; e)乙方應及時支付當期貨款，不能及時支付當期貨款時，應在征得甲方同意的前提下，以實物或有價證券抵押，甲方同意的前提下，雙方單獨簽訂協(xié)議，甲方給予供貨;乙方應在供貨后，兩個月內，付清欠款，甲方解除抵押。 七、代理業(yè)務中，乙方代表甲方向第三方銷售材料或簽訂施工類合同協(xié)議。在以甲方簽訂合同前，需向甲方如實提供擬定的合同全部內容，待甲方同意且備案后，乙方取得甲方書面確認，方可與第三方簽訂合同。 八、代理業(yè)務中，經(jīng)過甲方授權乙方代表甲方承攬工程，商定如下： 1、甲方支持乙方以甲方指定的形式開展工程承包; 2、第三方必須使用甲方的合同、使用甲方的材料; 3、工程承包合同簽訂后甲方同意支付乙方服務費，服務費為合同金額的%;收到第三方第一筆材料款，支付%，其余的%在該工程承包合同全部履約且工程結清完畢后支付。 4、乙方負責催討第三方工程款，并對工程款安全承擔連帶責任。 九、質量問題：乙方應建立并執(zhí)行進貨檢查驗收制度，乙方如對產(chǎn)品質量有異議，應自提貨之日或收到貨物之日起48小時內，向甲方提交書面質量異議。 十、優(yōu)惠政策： 甲方將根據(jù)乙方市場的銷售規(guī)模，免費提供給乙方各種體系產(chǎn)品的展示小樣塊共塊，宣傳冊、工程實例手冊共本，超出部分將按成本收取費用。需制作工程樣板時，按照距離遠近收取工料成本費(以甲方實際報價為準)。 十一、甲方義務 1、甲方保證提供給乙方的產(chǎn)品是符合國家質量標準的合格產(chǎn)品。 2、乙方在經(jīng)銷期內，甲方將給予乙方新產(chǎn)品的優(yōu)先經(jīng)銷代理權。 3、乙方銷售甲方產(chǎn)品過程中，甲方將給予乙方有限技術支持和推廣支持。 4、乙方在經(jīng)銷期間，甲方提供必要的技術培訓、銷售推廣培訓、以及行業(yè)發(fā)展、技術升級等方面的服務。 5、本合同終止之日，乙方不再續(xù)約，在乙方無違約的情況下，甲方在五個工作日內將市場保證金一次性返還給乙方。 十二、乙方義務 1、乙方負責甲方墻體保溫材料在該經(jīng)銷地區(qū)市場拓展、品牌維護、新產(chǎn)品推廣、銷售或甲方授權開拓下一級經(jīng)銷商(代理商)等工作。定期將業(yè)務信息反饋給甲方予以備案。在銷售過程中不得超過雙方約定的地區(qū)銷售(特殊情況經(jīng)甲方認可)，不得擾亂其它市場的正常銷售。 2、乙方經(jīng)甲方授權銷售甲方產(chǎn)品過程中不得經(jīng)營與甲方產(chǎn)品類似的產(chǎn)品。 3、乙方不得利用甲方品牌、包裝及其它資質、資格、證書、報告等自行組織生產(chǎn)與甲方產(chǎn)品相同或相類似的產(chǎn)品。 4、乙方必須接受甲方關于產(chǎn)品銷售的統(tǒng)一管理和監(jiān)督，自覺維護甲方的形象和聲譽。代理期間，甲方有權安排1-2名專職人員常駐乙方，協(xié)助乙方開展工作，同時接受乙方的統(tǒng)一管理。常駐人員工資由乙方按100元/天計算(直接匯入甲方賬戶，由甲方統(tǒng)一支付)，同時負責安排食宿。 5、乙方在代理經(jīng)銷甲方產(chǎn)品期間凡出現(xiàn)違反本協(xié)議條款或內容即認定構成違約，則甲方則有權立即終止乙方的代理經(jīng)銷或合作資格。同時保留向乙方追究經(jīng)濟損失的權利。若甲方的損失不易確定，則賠償數(shù)額不低于伍拾萬元人民幣。 十三、合同期限：合同的續(xù)簽應在本合同終止之日前完成，合同終止之日前未續(xù)簽則本合同自然終止，甲方對乙方的授權自動作廢。乙方不得再以甲方的名義進行任何市場營銷活動。 十四、其它事項： 1、乙方與甲方在本協(xié)議中產(chǎn)品價格均不含發(fā)票稅點，乙方如需發(fā)票應提前通知甲方，甲方在開具發(fā)票時稅點均為20%，稅點部分由乙方承擔。 2、本合同中的“合同”及“協(xié)議”在本協(xié)議或合同中均表示同一意思。 3、本協(xié)議的變更、解除必須由甲乙雙方協(xié)商一致后并達成書面協(xié)議。除本協(xié)議規(guī)定可解除或終止本協(xié)議外，甲乙雙方任何一方擅自終止本協(xié)議，并給對方造成損失的，將賠償受損失方的一切損失。 4、因不可抗力致使協(xié)議不能履行，甲乙雙方任一方有權解除協(xié)議，但須向對方出具由權威機構出具的關于不可抗力的證明。 5、在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應本著互利雙贏的原則進行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依據(jù)中華人民共和國法律向甲方所在地法院提起訴訟。 6、本協(xié)議期滿后，雙方友好協(xié)商，同等條件下，乙方享有本區(qū)域內的優(yōu)先代理經(jīng)銷權，本協(xié)議的任何終止，不影響雙方發(fā)生的債權和債務，債務人應繼續(xù)償付未了債務，直至償清債權人的全部債務為止。 7、本協(xié)議分基本協(xié)議和附件，附件是協(xié)議書不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。 8、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效 9、。保密。此合同屬保密合同，乙方不得向其它組織或個人泄露此合同的內容和模式(司法及必要的監(jiān)管部門除外)，甲方向乙方提供的產(chǎn)品樣塊及相關技術資料參數(shù)屬甲方機密，乙方不得向任何第三方泄露，否則視為違約; 10、本合同附件為：供貨價格表、宣傳資料樣塊成本價格表、甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件各一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日項目代理合同篇5 甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方在指定區(qū)域代理甲方產(chǎn)品有關事宜達成一致，訂立本合同。 一、代理產(chǎn)品及運輸和承包保溫工程： 1、代理產(chǎn)品：乙方在本合同約定期限和區(qū)域內推廣及銷售甲方系列產(chǎn)品。產(chǎn)品明細、供貨、建議銷售價格，參見本合同附件。(1、甲方有權根據(jù)全國保溫市場的行情及時調整市場的銷售價格。 2、甲方有權根據(jù)市場情況調整供貨價格，但必須提前通知乙方。) 2、運輸政策：乙方自行負責貨物的運輸，甲方可協(xié)助乙方辦理相關運輸事宜，費用均由乙方負擔。 3、工程承包：乙方可以以甲方指定形式開展保溫工程施工業(yè)務。乙方在征得甲方同意且授權的前提下，可以代甲方簽訂工程承包合同。在代甲方簽訂合同前，需向甲方如實提供擬訂的合同全部內容，待甲方同意，書面確認后，方可與第三方簽訂合同。 二、合作形式： 1、項目合作：另需根據(jù)項目實際情況進行備案，并與我公司簽訂購貨合同。 2、合作區(qū)域范圍：雙方商定的代理區(qū)域是范圍內。 三、代理經(jīng)銷資格： 1、乙方必須具備獨立法人資格，并給甲方交納市場保證金元。 2、乙方保證本協(xié)議簽訂后，所有合作項目均在我公司做備案，且保證貨款按批次現(xiàn)款現(xiàn)貨一次結清。 四、本合同期限：自年月日起，至年月日止。如要續(xù)簽或改簽，需提前30日以書面形式通知對方。 五、雙方關系： 1、在本協(xié)議的有效期內，甲方和乙方的關系純屬平等合作關系。協(xié)議雙方承諾未取得對方授權的前提下，任何一方不能向第三者代表另一方，若由此而致使另一方受損，則越權一方須承擔賠償責任和法律責任且等同于對本協(xié)議的違約。 2、在乙方經(jīng)銷區(qū)域，本協(xié)議截止后或有第三方申請該區(qū)域的區(qū)域代理則甲方有權另行發(fā)展代理商，但雙方條件均等且在乙方仍有代理意向的前提下甲方優(yōu)先選擇乙方，如有其它情況三方商議解決。 3、乙方在代理合作經(jīng)營甲方產(chǎn)品過程中，認可甲方產(chǎn)品及市場前景，自愿擴大經(jīng)營甲方產(chǎn)品規(guī)模及市場，可向甲方提出申請，雙方重新簽訂合同或協(xié)議。 六、代理業(yè)務中，乙方向甲方訂貨時，發(fā)貨和貨款結算方法如下： a)乙方向甲方訂貨，訂貨時預付貨款的%，甲方接到訂貨單后開始生產(chǎn)，生產(chǎn)完畢后，甲方通知乙方結清尾款，甲方于7個工作日內發(fā)貨; b)甲方代辦發(fā)貨適宜，所產(chǎn)生的所有運輸費用由乙方承擔; c)因乙方貨款未能及時到賬，發(fā)貨期限順延; d)因乙方貨款原因導致的產(chǎn)品發(fā)生功能性變化或失效，造成的全部損失有乙方承擔; e)乙方應及時支付當期貨款，不能及時支付當期貨款時，應在征得甲方同意的前提下，以實物或有價證券抵押，甲方同意的前提下，雙方單獨簽訂協(xié)議，甲方給予供貨;乙方應在供貨后，兩個月內，付清欠款，甲方解除抵押。 七、代理業(yè)務中，乙方代表甲方向第三方銷售材料或簽訂施工類合同協(xié)議。在以甲方簽訂合同前，需向甲方如實提供擬定的合同全部內容，待甲方同意且備案后，乙方取得甲方書面確認，方可與第三方簽訂合同。 八、代理業(yè)務中，經(jīng)過甲方授權乙方代表甲方承攬工程，商定如下： 1、甲方支持乙方以甲方指定的形式開展工程承包; 2、第三方必須使用甲方的合同、使用甲方的材料; 3、工程承包合同簽訂后甲方同意支付乙方服務費，服務費為合同金額的%;收到第三方第一筆材料款，支付%，其余的%在該工程承包合同全部履約且工程結清完畢后支付。 4、乙方負責催討第三方工程款，并對工程款安全承擔連帶責任。 九、質量問題：乙方應建立并執(zhí)行進貨檢查驗收制度，乙方如對產(chǎn)品質量有異議，應自提貨之日或收到貨物之日起48小時內，向甲方提交書面質量異議。 十、優(yōu)惠政策： 甲方將根據(jù)乙方市場的銷售規(guī)模，免費提供給乙方各種體系產(chǎn)品的展示小樣塊共塊，宣傳冊、工程實例手冊共本，超出部分將按成本收取費用。需制作工程樣板時，按照距離遠近收取工料成本費(以甲方實際報價為準)。 十一、甲方義務 1、甲方保證提供給乙方的產(chǎn)品是符合國家質量標準的合格產(chǎn)品。 2、乙方在經(jīng)銷期內，甲方將給予乙方新產(chǎn)品的優(yōu)先經(jīng)銷代理權。 3、乙方銷售甲方產(chǎn)品過程中，甲方將給予乙方有限技術支持和推廣支持。 4、乙方在經(jīng)銷期間，甲方提供必要的技術培訓、銷售推廣培訓、以及行業(yè)發(fā)展、技術升級等方面的服務。 5、本合同終止之日，乙方不再續(xù)約，在乙方無違約的情況下，甲方在五個工作日內將市場保證金一次性返還給乙方。 十二、乙方義務 1、乙方負責甲方墻體保溫材料在該經(jīng)銷地區(qū)市場拓展、品牌維護、新產(chǎn)品推廣、銷售或甲方授權開拓下一級經(jīng)銷商(代理商)等工作。定期將業(yè)務信息反饋給甲方予以備案。在銷售過程中不得超過雙方約定的地區(qū)銷售(特殊情況經(jīng)甲方認可)，不得擾亂其它市場的正常銷售。 2、乙方經(jīng)甲方授權銷售甲方產(chǎn)品過程中不得經(jīng)營與甲方產(chǎn)品類似的產(chǎn)品。 3、乙方不得利用甲方品牌、包裝及其它資質、資格、證書、報告等自行組織生產(chǎn)與甲方產(chǎn)品相同或相類似的產(chǎn)品。 4、乙方必須接受甲方關于產(chǎn)品銷售的統(tǒng)一管理和監(jiān)督，自覺維護甲方的形象和聲譽。代理期間，甲方有權安排1-2名專職人員常駐乙方，協(xié)助乙方開展工作，同時接受乙方的統(tǒng)一管理。常駐人員工資由乙方按100元/天計算(直接匯入甲方賬戶，由甲方統(tǒng)一支付)，同時負責安排食宿。 5、乙方在代理經(jīng)銷甲方產(chǎn)品期間凡出現(xiàn)違反本協(xié)議條款或內容即認定構成違約，則甲方則有權立即終止乙方的代理經(jīng)銷或合作資格。同時保留向乙方追究經(jīng)濟損失的權利。若甲方的損失不易確定，則賠償數(shù)額不低于伍拾萬元人民幣。 十三、合同期限：合同的續(xù)簽應在本合同終止之日前完成，合同終止之日前未續(xù)簽則本合同自然終止，甲方對乙方的授權自動作廢。乙方不得再以甲方的名義進行任何市場營銷活動。 十四、其它事項： 1、乙方與甲方在本協(xié)議中產(chǎn)品價格均不含發(fā)票稅點，乙方如需發(fā)票應提前通知甲方，甲方在開具發(fā)票時稅點均為20%，稅點部分由乙方承擔。 2、本合同中的“合同”及“協(xié)議”在本協(xié)議或合同中均表示同一意思。 3、本協(xié)議的變更、解除必須由甲乙雙方協(xié)商一致后并達成書面協(xié)議。除本協(xié)議規(guī)定可解除或終止本協(xié)議外，甲乙雙方任何一方擅自終止本協(xié)議，并給對方造成損失的，將賠償受損失方的一切損失。 4、因不可抗力致使協(xié)議不能履行，甲乙雙方任一方有權解除協(xié)議，但須向對方出具由權威機構出具的關于不可抗力的證明。 5、在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應本著互利雙贏的原則進行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依據(jù)中華人民共和國法律向甲方所在地法院提起訴訟。 6、本協(xié)議期滿后，雙方友好協(xié)商，同等條件下，乙方享有本區(qū)域內的優(yōu)先代理經(jīng)銷權，本協(xié)議的任何終止，不影響雙方發(fā)生的債權和債務，債務人應繼續(xù)償付未了債務，直至償清債權人的全部債務為止。 7、本協(xié)議分基本協(xié)議和附件，附件是協(xié)議書不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。 8、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效 9、保密。此合同屬保密合同，乙方不得向其它組織或個人泄露此合同的內容和模式(司法及必要的監(jiān)管部門除外)，甲方向乙方提供的產(chǎn)品樣塊及相關技術資料參數(shù)屬甲方機密，乙方不得向任何第三方泄露，否則視為違約; 10、本合同附件為：供貨價格表、宣傳資料樣塊成本價格表、甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件各一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日項目代理合同篇6 甲方：_________ 乙方：_________ 鑒于在我國推廣電影產(chǎn)業(yè)化的進程中，如何調動社會資源、激勵更多的企業(yè)、公司參與到電影市場的開發(fā)和經(jīng)營活動，對于促進城鄉(xiāng)電影市場的培養(yǎng)和發(fā)展具有重要的戰(zhàn)略意義。_________(以下稱甲方)在有關領導部門批準支持下組建跨省區(qū)_________電影院線，開展電影的發(fā)行和放映業(yè)務。為更有效的拓展市場，甲方與_________(以下稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商一致同意組成全面合作伙伴并達成如下條款： 一、合作模式及范圍： 雙方一致認為，甲乙雙方為合作對_________地區(qū)進行市場開發(fā)及經(jīng)營，甲方同意乙方作為甲方的全權獨家代理獨立以甲方授權代理商的名義在_________地區(qū)開展甲方已獲政府機構批準的經(jīng)營范圍內的相關業(yè)務以及業(yè)務執(zhí)行中的相關管理事務;該合作是唯一及排他性的，具體業(yè)務范圍如下： 1、合作區(qū)域內的城鄉(xiāng)及社區(qū)電影放映業(yè)務; 2、合作區(qū)域內電影廣告及相關招商業(yè)務; 3、合作區(qū)域內其他相關業(yè)務。 二、雙方的權利與義務： 1、甲方的權利與義務 A、甲方提供有關數(shù)字電影項目的詳細資料說明文件和完整接收、放映設備系統(tǒng)的國家檢驗標準、性能指標、質量保證期限及操作規(guī)程等(見附件)，并保證所提供資料的真實性和可靠性; B、雙方確定，項目推廣第一年為磨合年，自第二年起，一切走入正常運作。正常運作后甲方承諾每月20日前提供下月度放映電影計劃(數(shù)量、名稱、劇情介紹等)并提供影片衛(wèi)星接收信號(或已錄制好的電腦硬盤)和相關解碼; C、甲方按產(chǎn)品使用手冊提供有關數(shù)字電影接收、放映設備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)服務及技術培訓; D、甲方有權了解、監(jiān)督并要求乙方依照甲方制訂的加盟手冊的有關規(guī)定進行加盟院線的操作，同時也必須依照甲方制訂的有關操作規(guī)程進行，甲方操作規(guī)程一旦有變，乙方作為代理方應及時按甲方的要求進行改變; E、甲方有權掌握乙方的工作進程，所簽署的業(yè)務項目，取得合同正本，并按合同總金額向乙方收取管理費(費用標準及支付方式見第三條); F、甲方負責數(shù)字電影項目及影片內容的宣傳工作。 2、乙方的權利與義務 A、乙方承諾其是在中華人民共和國境內合法注冊的法人機構，并擁有轄區(qū)范圍內業(yè)務開展的能力和經(jīng)驗; B、乙方承諾其自身或可能有的代理機構、代理人所從事的經(jīng)營業(yè)務在甲方同意合作的范圍內開展，超出合作范圍所從事的經(jīng)營業(yè)務由乙方自行承擔法律責任和經(jīng)濟責任; C、乙方承諾所開展的經(jīng)營業(yè)務是嚴格按照甲方的總體運營加盟連鎖框架下進行，并在本合同簽訂后三日內做出具體的全市發(fā)展執(zhí)行計劃(見附件)，乙方保證每月10日前向甲方提交月度業(yè)務進展報告; D、乙方受甲方委托向各放映加盟點收取加盟費及其它費用，有權在授權經(jīng)營的業(yè)務中以甲方名義催收電影門票、電影廣告、放映點加盟費及其他相關費用，并直接匯入甲方帳戶，乙方按雙方約定的時間與甲方結清賬目。 E、乙方承諾提交所有已建立的放映點資料報甲方備案，并按統(tǒng)一模式對所有放映點進行管理。乙方保證，在本合同簽訂后，一周內向甲方購置至少兩套，每套價格為人民幣_________元的數(shù)字電影標配設備(標準設備配備型號參照附件，如客戶需要，設備配置有所變更，雙方商洽解決)，并以此向轄區(qū)推廣，如乙方需要，設備配置有所變更，雙方可商洽解決; F、乙方承諾作為數(shù)字電影項目的開拓執(zhí)行者愿意為項目前期工作(如品牌塑造、經(jīng)營與運行模式、市場營銷策略等方面)提供協(xié)助，并以此得到與甲方合作的優(yōu)惠條件。 G、_________地區(qū)的數(shù)字電影放映設備系統(tǒng)均由乙方負責購買。 三、分配比例及支付方式 1、教育院線：乙方在代理區(qū)域的學校里放映影片，并在每張票款中提取_________元交付給甲方。乙方保證代理區(qū)域內觀影人次不低于該代理區(qū)域內學生總數(shù)量的10%。第一年乙方仍保證每張票款中提取_________元歸甲方，每部影片的累計支付金額不低于_________元。每月結算一次(即每次收入到帳后一個月內須將應付甲方的費用結清)。 2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)放映點市場：加盟影院的費用收取額度見各加盟店的加盟合同。甲方向加盟影院收取的加盟費甲方得1/3，乙方與區(qū)級代理各得1/3。 3、電影貼片廣告業(yè)務及相關廣告招商雙方另行協(xié)商。 4、乙方獨立開發(fā)并執(zhí)行的其他電影放映項目另議。 四、違約責任 1、如甲方未按約定提供放映影片和放映設備造成乙方對第三方違約，則乙方對第三方承擔的違約責任及相關經(jīng)濟損失由甲方承擔，如同時造成乙方實際損失的還應向乙方賠付實際損失; 2、如乙方未按合同第三條約定向甲方支付費用，逾期利息按0.1%/日計算，逾期超過30天，除支付逾期利息外，還應向甲方支付違約金，金額為逾期費用總額的10%。 3、如乙方在本合同簽署7個工作日內不能制訂出科學有效的推廣和執(zhí)行計劃，或無設備購買能力的，甲方視其為無項目運營能力，并有權終止本合同。 4、如乙方未能按雙方商定的發(fā)展規(guī)劃如期開拓市場的，甲方有權至少提前一周以書面通知的形式終止本合同。 五、合同解除條款 1、如甲、乙雙方同意，可解除本協(xié)議，并簽署解除合同;但已發(fā)生的各項債權債務仍需雙方配合執(zhí)行。 2、如雙方未同意，則除法定的不可抗力因素外，乙方無權單方面解除本和約，如乙方擅自解除本合同，則向甲方支付違約金人民幣_________元。 六、合同效力 此合同將取代甲、乙雙方在此之前簽訂的任何有關合同，若須更改合同章節(jié)，須由雙方書面確認。本合同有效期為一年，雙方?jīng)]有重大分歧，第二年再續(xù)簽此合同。 七、保密條款 在受委托期間，甲乙雙方有義務就其在執(zhí)行本合同中所了解與接觸的對方之商業(yè)機密保守秘密。 雙方有義務就其在執(zhí)行本合同中所了解與接觸的對方之商業(yè)、技術秘密保守秘密，包括但不限于雙方之經(jīng)營策略/經(jīng)營方式/商業(yè)安排和計劃/技術和無形資產(chǎn)秘密。 八、法津適用和爭議的解決 涉及本合同任何問題之爭議，如雙方在30個工作日內無法協(xié)商解決。任何一方可向_________仲裁委員會提出仲裁請求，雙方均接受該機構所作之終局仲裁裁決。 九、其他 1、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同附件是本合同不可分割的一部分，如附件與合同內容不一致，則以本合同為準。 2、本合同經(jīng)雙方蓋章后即刻生效。 3、本合同簽署地為_________。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日項目代理合同篇7 甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著互惠互利、共創(chuàng)效益、共同發(fā)展的宗旨，達成如下協(xié)議。 一、總則 合同簽訂后，甲方成為乙方的產(chǎn)品在項目中唯一的合作銷售伙伴，乙方必須承諾在整個項目運作期內，按雙方商定的價格，如期供貨。甲方保證不與乙方以外的任何第三方在該項目中進行與該產(chǎn)品相類似的產(chǎn)品的任何形式的銷售的合作。 二、付款方式 甲乙雙方在簽署具體訂單后10天內，甲方應支付20%的貨款，乙方貨物出廠前，甲方應支付其余的80%貨款。 三、質量擔保 1、乙方保證所提供的產(chǎn)品符合IEC、GB和制造廠家的技術規(guī)范。 2、乙方對由乙方向甲方售出的產(chǎn)品提供質量擔保，保證其符合相應的規(guī)范，并對上述物品在質量保證期內可能出現(xiàn)的缺陷以合適的方式進行糾正、修理或調換，履行擔保義務所需材料和勞力費用由乙方承擔。同時甲方應對其客戶負全部責任，包括售前及售后服務。 3、乙方應向甲方提供必要的資料，并根據(jù)甲方的要求修正和替換任何錯誤的資料。 4、質保期：由乙方向甲方提供的產(chǎn)品質保期為產(chǎn)品運行后12個月或出廠后18個月，以兩者之間先發(fā)生事項為準。乙方不承擔任何所供產(chǎn)品外非直接經(jīng)濟損失。 四、生效日期 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 五、有效期 本合同有效期為：甲方向乙方申請項目注冊批準后到項目所有應收款項收回止。 六、提前中止 1、如任何一方無法履行本合同中規(guī)定的任何義務，且該問題在收到書面通知后四十五日內沒有得到糾正，則另一方可以以傳真形式發(fā)出正式通知提前中止本合同。在這種情況下，中止一方有權向違約一方要求賠償。 2、任何一方可以在另一方發(fā)生無力償還債務、拖欠款項或結業(yè)等的情況下，提前中止本合同。 3、如任何一方的所有權、控制權或結構發(fā)生重大變動，則應立即通知另一方。如果另一方認為該變動損害了其利益，則有權在該類變化發(fā)生之日起的四十五天內提前一個月以傳真形式通知對方。 七、中止后的權力及義務 本合同無論以何種原因正常期滿或被提前中止： 1、此前發(fā)生的付款或交付訂購產(chǎn)品的義務繼續(xù)有效，直至這些具體訂單執(zhí)行完畢為止，保密義務繼續(xù)有效，乙方的其他義務隨之停止。 2、待執(zhí)行完畢本合同中止時的具體訂單后，甲方應立即將所有資料交還乙方且不保留任何復本，并應停止銷售本產(chǎn)品。 八、保密 1、甲方應為乙方根據(jù)本合同規(guī)定提供的技術及一切相關資料、樣本、報告等(以下稱“機密信息”)保密，并不向任何第三方泄漏。 2、但是，保密規(guī)定不適用于以下任何機密信息： (1)在不違反本合同的情況下，該信息已可從公共領域處獲得。 (2)根據(jù)政府、法律或司法要求予以批露的信息。 3、甲方應同樣要求其接觸乙方提供的機密信息的員工遵守保密義務。 4、以上所述的保密義務不隨本合同的中止而停止，無任何時間限制。 5、附法律條款或司法或官方要求，未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方都不得向第三方泄漏本合同條款。 九、不可抗力 因不可抗力因素導致的任何合同義務無法履行，乙方不予承擔責任。不可抗力指阻礙了全部或部分合同義務的履行，且乙方或其代理人通過合理的努力仍無法克服的一切因素，不可抗力不限于如下因素： ————天災 ————政府或公共事業(yè)不能正常動作的延誤或行為 ————戰(zhàn)爭、禁運 如果不可抗力事件延續(xù)超過4個月，甲方有權取消合同，并收回已付的預付款。在賣方收到書面通知30天后合同將被取消。 十、其他 1、甲方若聘用在乙方工作過的員工，且此員工從乙方離職未滿2年，則該聘用必須得到乙方的同意。 2、雙方確認可通過協(xié)商解決爭端，并同意因合作銷售有關的爭端及一切無法通過協(xié)商解決的爭端，則通過調解或訴訟的方式解決，調解或訴訟地點為南京。 3、對本合同的任何修訂或補充只有在雙方以書面形式達成一致并簽字后，方可生效，并對雙方起約束作用。 4、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方：乙方： 授權代表：授權代表： 日期：日期：項目代理合同篇8 甲方：北京中研聯(lián)科科技發(fā)展有限公司 乙方： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方在指定區(qū)域代理甲方產(chǎn)品有關事宜達成一致，訂立本合同。 一、代理產(chǎn)品及運輸和承包保溫工程： 1、代理產(chǎn)品：乙方在本合同約定期限和區(qū)域內推廣及銷售甲方系列產(chǎn)品。產(chǎn)品明細、供貨、建議銷售價格，參見本合同附件。(1、甲方有權根據(jù)全國保溫市場的行情及時調整市場的銷售價格。2、甲方有權根據(jù)市場情況調整供貨價格，但必須提前通知乙方。) 2、運輸政策：乙方自行負責貨物的運輸，甲方可協(xié)助乙方辦理相關運輸事宜，費用均由乙方負擔。 3、工程承包：乙方可以以甲方指定形式開展保溫工程施工業(yè)務。乙方在征得甲方同意且授權的前提下，可以代甲方簽訂工程承包合同。在代甲方簽訂合同前，需向甲方如實提供擬訂的合同全部內容，待甲方同意，書面確認后，方可與第三方簽訂合同。 二、合作形式： 1、項目合作：另需根據(jù)項目實際情況進行備案，并與我公司簽訂購貨合同。 2、合作區(qū)域范圍：雙方商定的代理區(qū)域是范圍內。 三、代理經(jīng)銷資格： 1、乙方必須具備獨立法人資格，并給甲方交納市場保證金元。 2、乙方保證本協(xié)議簽訂后，所有合作項目均在我公司做備案，且保證貨款按批次現(xiàn)款現(xiàn)貨一次結清。 四、本合同期限：自年月日起，至年月日止。如要續(xù)簽或改簽，需提前30日以書面形式通知對方。 五、雙方關系： 1、在本協(xié)議的有效期內，甲方和乙方的關系純屬平等合作關系。協(xié)議雙方承諾未取得對方授權的前提下，任何一方不能向第三者代表另一方，若由此而致使另一方受損，則越權一方須承擔賠償責任和法律責任且等同于對本協(xié)議的違約。 2、在乙方經(jīng)銷區(qū)域，本協(xié)議截止后或有第三方申請該區(qū)域的區(qū)域代理則甲方有權另行發(fā)展代理商，但雙方條件均等且在乙方仍有代理意向的前提下甲方優(yōu)先選擇乙方，如有其它情況三方商議解決。 3、乙方在代理合作經(jīng)營甲方產(chǎn)品過程中，認可甲方產(chǎn)品及市場前景，自愿擴大經(jīng)營甲方產(chǎn)品規(guī)模及市場，可向甲方提出申請，雙方重新簽訂合同或協(xié)議。 六、代理業(yè)務中，乙方向甲方訂貨時，發(fā)貨和貨款結算方法如下： a)乙方向甲方訂貨，訂貨時預付貨款的%，甲方接到訂貨單后開始生產(chǎn)，生產(chǎn)完畢后，甲方通知乙方結清尾款，甲方于7個工作日內發(fā)貨; b)甲方代辦發(fā)貨適宜，所產(chǎn)生的所有運輸費用由乙方承擔; c)因乙方貨款未能及時到賬，發(fā)貨期限順延; d)因乙方貨款原因導致的產(chǎn)品發(fā)生功能性變化或失效，造成的全部損失有乙方承擔; e)乙方應及時支付當期貨款，不能及時支付當期貨款時，應在征得甲方同意的前提下，以實物或有價證券抵押，甲方同意的前提下，雙方單獨簽訂協(xié)議，甲方給予供貨;乙方應在供貨后，兩個月內，付清欠款，甲方解除抵押。 七、代理業(yè)務中，乙方代表甲方向第三方銷售材料或簽訂施工類合同協(xié)議。在以甲方簽訂合同前，需向甲方如實提供擬定的合同全部內容，待甲方同意且備案后，乙方取得甲方書面確認，方可與第三方簽訂合同。 八、代理業(yè)務中，經(jīng)過甲方授權乙方代表甲方承攬工程，商定如下： 1、甲方支持乙方以甲方指定的形式開展工程承包; 2、第三方必須使用甲方的合同、使用甲方的材料; 3、工程承包合同簽訂后甲方同意支付乙方服務費，服務費為合同金額的%;收到第三方第一筆材料款，支付%，其余的%在該工程承包合同全部履約且工程結清完畢后支付。 4、乙方負責催討第三方工程款，并對工程款安全承擔連帶責任。 九、質量問題：乙方應建立并執(zhí)行進貨檢查驗收制度，乙方如對產(chǎn)品質量有異議，應自提貨之日或收到貨物之日起48小時內，向甲方提交書面質量異議。 十、優(yōu)惠政策： 甲方將根據(jù)乙方市場的銷售規(guī)模，免費提供給乙方各種體系產(chǎn)品的展示小樣塊共塊，宣傳冊、工程實例手冊共本，超出部分將按成本收取費用。需制作工程樣板時，按照距離遠近收取工料成本費(以 甲方實際報價為準)。 十一、甲方義務 1、甲方保證提供給乙方的產(chǎn)品是符合國家質量標準的合格產(chǎn)品。 2、乙方在經(jīng)銷期內，甲方將給予乙方新產(chǎn)品的優(yōu)先經(jīng)銷代理權。 3、乙方銷售甲方產(chǎn)品過程中，甲方將給予乙方有限技術支持和推廣支持。 4、乙方在經(jīng)銷期間，甲方提供必要的技術培訓、銷售推廣培訓、以及行業(yè)發(fā)展、技術升級等方面的服務。 5、本合同終止之日，乙方不再續(xù)約，在乙方無違約的情況下，甲方在五個工作日內將市場保證金一次性返還給乙方。 十二、乙方義務 1、乙方負責甲方墻體保溫材料在該經(jīng)銷地區(qū)市場拓展、品牌維護、新產(chǎn)品推廣、銷售或甲方授權開拓下一級經(jīng)銷商(代理商)等工作。定期將業(yè)務信息反饋給甲方予以備案。在銷售過程中不得超過雙方約定的地區(qū)銷售(特殊情況經(jīng)甲方認可)，不得擾亂其它市場的正常銷售。 2、乙方經(jīng)甲方授權銷售甲方產(chǎn)品過程中不得經(jīng)營與甲方產(chǎn)品類似的產(chǎn)品。 3、乙方不得利用甲方品牌、包裝及其它資質、資格、證書、報告等自行組織生產(chǎn)與甲方產(chǎn)品相同或相類似的產(chǎn)品。 4、乙方必須接受甲方關于產(chǎn)品銷售的統(tǒng)一管理和監(jiān)督，自覺維護甲方的形象和聲譽。代理期間，甲方有權安排1-2名專職人員常駐乙方，協(xié)助乙方開展工作，同時接受乙方的統(tǒng)一管理。常駐人員工資由乙方按100元/天計算(直接匯入甲方賬戶，由甲方統(tǒng)一支付)，同時負責安排食宿。 5、乙方在代理經(jīng)銷甲方產(chǎn)品期間凡出現(xiàn)違反本協(xié)議條款或內容即認定構成違約，則甲方則有權立即終止乙方的代理經(jīng)銷或合作資格。同時保留向乙方追究經(jīng)濟損失的權利。若甲方的損失不易確定，則賠償數(shù)額不低于伍拾萬元人民幣。 十三、合同期限：合同的續(xù)簽應在本合同終止之日前完成，合同終止之日前未續(xù)簽則本合同自然終止，甲方對乙方的授權自動作廢。乙方不得再以甲方的名義進行任何市場營銷活動。 十四、其它事項： 1、乙方與甲方在本協(xié)議中產(chǎn)品價格均不含發(fā)票稅點，乙方如需發(fā)票應提前通知甲方，甲方在開 具發(fā)票時稅點均為20%，稅點部分由乙方承擔。 2、本合同中的“合同”及“協(xié)議”在本協(xié)議或合同中均表示同一意思。 3、本協(xié)議的變更、解除必須由甲乙雙方協(xié)商一致后并達成書面協(xié)議。除本協(xié)議規(guī)定可解除或終止本協(xié)議外，甲乙雙方任何一方擅自終止本協(xié)議，并給對方造成損失的，將賠償受損失方的一切損失。 4、因不可抗力致使協(xié)議不能履行，甲乙雙方任一方有權解除協(xié)議，但須向對方出具由權威機構出具的關于不可抗力的證明。 5、在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應本著互利雙贏的原則進行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依據(jù)中華人民共和國法律向甲方所在地法院提起訴訟。 6、本協(xié)議期滿后，雙方友好協(xié)商，同等條件下，乙方享有本區(qū)域內的優(yōu)先代理經(jīng)銷權，本協(xié)議的任何終止，不影響雙方發(fā)生的債權和債務，債務人應繼續(xù)償付未了債務，直至償清債權人的全部債務為止。 7、本協(xié)議分基本協(xié)議和附件，附件是協(xié)議書不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。 8、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效 9、保密。此合同屬保密合同，乙方不得向其它組織或個人泄露此合同的內容和模式(司法及必要的監(jiān)管部門除外)，甲方向乙方提供的產(chǎn)品樣塊及相關技術資料參數(shù)屬甲方機密，乙方不得向任何第三方泄露，否則視為違約; 10、本合同附件為：供貨價格表、宣傳資料樣塊成本價格表、甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件各一份。 甲方：北京中研聯(lián)科科技發(fā)展有限公司乙方： (蓋章)(蓋章) 代表人：代表人： 公司地址：地址： 生產(chǎn)基地：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：傳真： 傳真：開戶行： 開戶行：帳號： 帳號： 簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日項目代理合同篇9 甲方：_________ 乙方：_________ 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方代理乙方進行項目融資與理財服務達成如下協(xié)議： 一、融資金額、成本、用途、資金期限 融資金額：_________(_________美金)，分_________批執(zhí)行。 融資成本：綜合融資成本為融資總額的_________%(含甲方的傭金)。 融資用途：_________。 資金期限：_________。 約定傭金：資金總額的_________%。 二、甲方責任： 1.負責協(xié)助乙方財務狀況，針對性地對其財務形象加以修正和改善，以便于取得銀行授信; 2.負責對乙方的存量資產(chǎn)進行整合，選擇出可被銀行易于接受的資產(chǎn)條件; 3.整理乙方現(xiàn)有的訂單，并與有關潛在的客戶達成合作意向，以作為向銀行申請授信的附加籌碼; 4.最終確定項目主體，明確融資的用途，形成項目計劃書，正式填報銀行的授信申請表; 5.代表乙方向銀行呈交授信申請表，附帶項目計劃書、財務報表等必須的文件; 6.協(xié)助乙方辦理經(jīng)銀行認可的資產(chǎn)條件及訂單擔保手續(xù)，作為乙方融資到期向銀行承擔付款責任的經(jīng)濟保證; 7.申請手續(xù)通過銀行審核后，取得銀行對乙方對外開立備用信用證的整體授信; 8.協(xié)助乙方向外匯管理局辦理境外項目融資審批、境外金融機構借款登記以及收結匯備案; 9.取得銀行的授信后，請求銀行先對外發(fā)出預開證通知書，并請接證行給予回復確認; 10.在銀行授信范圍內，向銀行申請對甲方指定的銀行開立不可撤消的、到期保兌的、定期為1年的備用信用證。 11.負責選擇具有離岸業(yè)務并在中國境內開設分行的外資銀行作為接證行; 12.負責與接證行確定貼現(xiàn)利率以及銀行手續(xù)費，以及貼現(xiàn)信用證項下款項的比例，代表乙方與接證行簽訂借款協(xié)議書; 13.根據(jù)甲方自身累計的信用額度，在接證行辦理貼現(xiàn)授信額度，以接受開證行開出的備用信用證; 14.自信用證開出之日15個銀行工作日內，按照已經(jīng)確定的貼現(xiàn)利率及銀行費用，接證行扣除相關費用，并按開證人指示支付給甲方融資傭金后，將信用證項下所貼現(xiàn)的款項電匯至乙方指定的賬戶; 15.在信用證到期前5個工作日，協(xié)助乙方向接證行辦理償還所融資的款項手續(xù)，并負責辦理外匯管理局的結匯核銷手續(xù); 16.備用信用證到期自動失效，解凍甲方被凍結的信用額度。 三、乙方責任： 1.向甲方提交委托申請表，此申請表作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力; 2.正式書面授權甲方代理項目融資和理財服務; 3.組織和協(xié)調項目相關人員全程配合甲方的服務; 4.承擔項目融資全過程中各環(huán)節(jié)所發(fā)生的正常費用，此項費用為融資總額的_________%，但不包括開證行發(fā)生的費用; 5.在信用證到期前5個工作日，備齊需償還的款項;否則自行承擔到期未能償還借款而發(fā)生的違約罰款及一切相關責任; 6.融資款項貼現(xiàn)后，向接證行發(fā)出付款指令(payorder)，指示接證行先行向甲方支付約定的傭金，然后將余款付至指定賬戶; 四、其他未盡事宜，甲乙本著真誠合作、互利互惠的原則，雙方友好協(xié)商解決。增加條款可以作為本協(xié)議的附件，并與本協(xié)議具有同等的法律效力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日項目代理合同篇10 甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著互惠互利、共創(chuàng)效益、共同發(fā)展的宗旨，達成如下協(xié)議。 一、總則 合同簽訂后，甲方成為乙方的產(chǎn)品在項目中唯一的合作銷售伙伴，乙方必須承諾在整個項目運作期內，按雙方商定的價格，如期供貨。甲方保證不與乙方以外的任何第三方在該項目中進行與該產(chǎn)品相類似的產(chǎn)品的任何形式的銷售的合作。 二、付款方式 甲乙雙方在簽署具體訂單后10天內，甲方應支付20%的貨款，乙方貨物出廠前，甲方應支付其余的80%貨款。 三、質量擔保 1、乙方保證所提供的產(chǎn)品符合IEC、GB和制造廠家的技術規(guī)范。 2、乙方對由乙方向甲方售出的產(chǎn)品提供質量擔保，保證其符合相應的規(guī)范，并對上述物品在質量保證期內可能出現(xiàn)的缺陷以合適的方式進行糾正、修理或調換，履行擔保義務所需材料和勞力費用由乙方承擔。同時甲方應對其客戶負全部責任，包括售前及售后服務。 3、乙方應向甲方提供必要的資料，并根據(jù)甲方的要求修正和替換任何錯誤的資料。 4、質保期：由乙方向甲方提供的產(chǎn)品質保期為產(chǎn)品運行后12個月或出廠后18個月，以兩者之間先發(fā)生事項為準。乙方不承擔任何所供產(chǎn)品外非直接經(jīng)濟損失。 四、生效日期 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 五、有效期 本合同有效期為：甲方向乙方申請項目注冊批準后到項目所有應收款項收回止。項目代理合同篇11 協(xié)議簽訂日:年月日 協(xié)議簽訂地： 委托人(以下簡稱“甲方”)： 地址： 法人代表： 營業(yè)執(zhí)照號： 代理人(以下簡稱“乙方”)： 地址： 法人代表： 營業(yè)執(zhí)照號： 第一條總則 1.1序言 一個成功的房地產(chǎn)項目，應該具有專業(yè)的策劃、銷售和物業(yè)管理等綜合因素(含商業(yè)的租售管理)。為整合項目資源，促進項目成功運作，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏，雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合法》及有關規(guī)定，就甲方全權委托乙方營銷代理該項目的有關事項，在互惠互利的基礎上達成以下合作協(xié)議，并承諾共同遵守。 1.2甲方聲明并保證 甲方茲聲明并保證：甲方正式委托乙方為該項目的獨家營銷代理商。甲方具備完善的項目開發(fā)資格，并為本項目的成功給予乙方全力的支持。 1.3乙方聲明并保證 乙方茲聲明并保證，乙方接受甲方委托，在本合同有效期內及甲方授權范圍內提供專業(yè)化運營服務，并以全部的經(jīng)營努力和誠意履行本協(xié)議。 1.4定義 本協(xié)議中部分術語的意義，明確闡述如下： 1.4.1【項目營銷代理】系甲方將該項目委托給乙方，乙方提供該地產(chǎn)項目定位(含業(yè)態(tài)規(guī)劃等)、營銷策劃、物業(yè)銷售、商業(yè)租賃管理建議等一系列服務。各個環(huán)節(jié)相互連貫，缺一不可，并在每一環(huán)節(jié)中以提高整個項目的價值為主要目的，強調提升項目開發(fā)價值的手段和空間。 1.4.2【正式開盤日】系指甲方具備以下條件下的項目開盤日期： 已辦妥該項目《商品房預售許可證》;該項目售樓接待中心、樣板房已能正式啟用;已具備甲、乙雙方共同約定的其它正式開盤的條件;在完成本條款所述準備工作后，以第一個報紙廣告發(fā)布日或甲、乙雙方共同約定的其他時間為正式開盤日。 1.4.3【銷售保底價格】系指雙方根據(jù)開發(fā)投資分析及市場情況，分階段確定的項目銷售保底價格。分段確定的銷售保底價格必須確保項目總體銷售額實現(xiàn)。在銷售代理過程中，乙方可根據(jù)各階段的具體推廣和銷售情況提議實際銷售價格及階段性漲幅，執(zhí)行前應報甲方確認，乙方在非特殊情況下不得低于保底價格銷售。經(jīng)雙方確認銷售價格文件作為本合同的附件，對雙方具備合同約束力。該項目的階段性銷售保底價格計劃必須與此價格條件下該項目的相應開發(fā)實施標準及《商品房使用說明書》同時生效，雙方以簽署有關備忘錄的形式對此進行明確。 1.4.5【項目的宣傳推廣費用】系指：報紙、電視、廣播等媒介廣告的制作及發(fā)布展銷會促銷活動 (活動中用于獎勵或優(yōu)惠的費用除外)的組織、建筑渲染制作、導示系統(tǒng)設置及工地氣氛營造、路牌廣告等。宣傳推廣費用應控制在項目預計總銷售的2%以內(視市場實際情況可由乙方提出宣傳推廣預算的增減方案，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行)。合同執(zhí)行過程中，甲方有權審定和確定廣告商，并負責審定和支付宣傳推廣費用。 1.4.6【交房】系每期房屋經(jīng)過竣工驗收，開發(fā)商按照銷售合同的約定將房屋交付業(yè)主的日期。 14.7【月】系指公歷月;“季”系指起始日期后三(3)個月為第一季，以此類推。 1.4.8【年】系指起始日期后十二(12)個月為第一年，以此類推。 1.4.9【傭金】系指按本合同所列的條款和條件由甲方支付給乙方的費用、報酬。 1.4.10本協(xié)議所用貨幣名稱為“人民幣”。 第二條合作項目 2.1項目概況 項目名稱： 發(fā)展商名稱： 地理位置： 項目性質： 建筑結構： 其中本合同給定代理銷售建筑面積(套內)約平方米。 2.2合作標的(委托代理事務) 2.2.1項目前期營銷策劃; 2.2.2項目銷售代理。具體以房管部門實測的產(chǎn)權面積為準。 2.3合作期限 合作時間自本合同簽訂之日起至乙方完成約定銷售目標任務的%時截止。如因甲方的工程進度延誤和項目的各種證照辦理時間延誤，以及甲方對乙方提出的在合同范圍規(guī)定內的營銷計劃不按時和按量批準等非乙方原因造成的延誤，影響乙方銷售工作按期完成的，銷售期限順延。 2.4合作內容及目標 根據(jù)甲乙雙方平等協(xié)商，甲方將下述內容委托乙方： 2.4.1營銷策劃板塊 自本合同簽定之日起個工作日內完成該項目的營銷策劃報告(項目定位、營銷策劃、物業(yè)銷售、商業(yè)租賃管理建議等)。 2.4.2銷售代理板塊 2.4.2.1本物業(yè)銷售均價(按面積計算)暫定為每平方米(大寫：人民幣，執(zhí)行均價參照開盤前同質樓盤的市場均價確定;單套(鋪)執(zhí)行單價由乙方根據(jù)銷售均價和單套(鋪)特點靈活定價;價格方案經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。 2.4.2.2在雙方約定時間內，按照約定的相應標準銷售項目可售面積的為完成合同約定的銷售任務。(總銷售金額、銷售價格體系以具體進度計劃指標在策劃方案中明確，并需經(jīng)雙方確認執(zhí)行，并可在具體合作過程中根據(jù)市場情況協(xié)商調整) 第三條合作方式及內容 甲方指定乙方為該項目獨家營銷代理商，并授權乙方為甲方提供如下服務： 3.1項目前期策劃工作 由乙方圍繞項目進行詳細的市場調查并完成以下報告： ●項目定位報告 ●營銷策劃報告(含銷售進度計劃) ●住宅銷售 3.2項目銷售代理工作●商業(yè)租售管理建議 ●在本合同所規(guī)定的條件之下，甲乙雙方就項目設計整改意見達成一致且營銷方案正式通后，乙方全權負責該項目銷售工作。 ●負責成立項目銷售小組，對銷售人員進行專業(yè)培訓。 ●依照已定的每期推廣銷售計劃執(zhí)行銷售任務。 ●提供項目定價方案，包括優(yōu)惠辦法、付款方式等。 ●設計項目銷售資料，如銷售說明書、海報、戶外廣告牌、電視廣告片、模型等，費用由甲方承 擔。 ●籌備展銷會及公開發(fā)售活動，費用由甲方承擔。 ●展銷會期間指導布置會場及派駐業(yè)務員在售樓部負責接待訪客及銷售工作。 ●負責管理售樓部，長期派駐營銷隊伍在售樓部銷售工作，派駐團隊不低于人(含銷售主管)， 銷售團隊的所有費用由乙方承擔。 ●代表甲方與買家簽訂(認購書)，協(xié)助甲方收取購房訂金。 ●協(xié)助甲方與買家辦理簽約手續(xù)并向甲方交付訂金。 ●協(xié)助甲方辦理按揭手續(xù)。 第四條合作費用及結算 甲方應向乙方支付的營銷代理費用包括： 4.1項目前期費用 銷售與招商前期費用共計萬(人民幣：萬圓整)。該費用在乙方完成以下項目時支付：●項目定位報告 ●營銷策劃報告(含銷售進度計劃) 4.2銷售代理傭金 4.2.1銷售代理傭金計提 計提比例為乙方代理范圍內簽訂正式購房合同的房款總金額的%(本條所指房款依照《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同》之補充協(xié)議規(guī)定收取的購房款)。 4.2.1.1《商品房買賣合同》由乙方所委派的銷售人員簽訂，甲方負責《商品房買賣合同》的復核，并由甲方代表加蓋甲方合同專用章后方可生效。 4.2.1.2本合同約定標準計提相應代理傭金。 4.2.2關于涉及退房的傭金處理 4.2.2.1如因甲方原因(如工程質量、工期、手續(xù)等)造成退房的《商品房買賣合同》，乙方仍以本合同約定的有關方式及比率計提相應銷售代理傭金。 4.2.2.2如因客戶原因(如沒有能力繼續(xù)支付房款等)造成退房的《商品房買賣合同》，應按規(guī)定收取客戶違約金或不退定金，此違約金或不退的定金，甲、乙雙方各享有50%，乙方不再提取該筆買賣合同之銷售代理傭金。 4.2.2.3如因乙方原因(如未按銷售政策亂承諾等)造成退房的《商品房買賣合同》，則乙方應退還該合同已提取代理傭金：如因退房給甲方造成重大損失，乙方向甲方支付該筆《商品房買賣合同》實際收到房款的2%的違約金。 4.2.2.4如因第三方原因(如國家相關政策、銀行貸款審批等因素)造成退房的《商品房買賣合同》，則乙方不再提取退房的銷售代理傭金，但涉及退房的《商品房買賣合同》約定的銷售成果應視為乙方的銷售業(yè)績。 4.2.3關于涉及購房優(yōu)惠的傭金處理 甲方如給予了購房戶銷售政策之外的優(yōu)惠，其有關該合同的銷售代理傭金扔按合同銷售價格計提。 4.3關于溢價銷售獎勵 4.3.1甲乙雙方在提交營銷策劃報告之時共同確定項目銷售底價(該底價根據(jù)戶型、樓層等因素具體確定)。對通過乙方合理的策劃和運營，打造出該項目良好的商業(yè)前景及氛圍，導致該項目住宅(商鋪)售價升值，超出雙方確定的住宅(商鋪)銷售底價部分，乙方則提取超額部分的%作為銷售獎勵。此筆費用按每套范圍分別計提，與銷售傭金同步進行結算，并于結算日五日內支付。 4.3.2乙方在對甲方物業(yè)進行溢價銷售時，不能超過當期價格的最高限價，該價格由雙方根據(jù)市場狀況予以調整。 4.3.3乙方銷售低于底價的房屋，如經(jīng)甲方同意降價，則按底價結算傭金;如未經(jīng)甲方同意降價，則乙方承擔甲方降價損失的%。 4.4關于銷售進度 4.4.1根據(jù)雙方確認的工程進度計劃，暫定三個主要考核節(jié)點，甲方有權根據(jù)雙方確定的銷售進度計劃對乙方銷售業(yè)績進行月度監(jiān)督。 第一個節(jié)點：自合同簽訂之日起個月內，完成總銷售面積%的任務(總銷售面積按可售部分面積計算); 第二個節(jié)點：自合同簽訂之日起個月內，完成總銷售面積%的任務(總銷售面積按可售部分面積計算); 第三個節(jié)點：自合同簽訂之日起個月內，完成總銷售面積%的任務(總銷售面積按可售部分面積計算)。 4.4.2銷售進度考核中，遇到春節(jié)則銷售期限順延一個月;其他非乙方原因造成銷售工作不能正常進行，銷售期限也相應順延。 4.5關于代理傭金的確認及結算 4.5.1銷售代理傭金每月計提一次。每月理傭金和溢價銷售獎勵，節(jié)假日順延。其中當月銷售代理傭金的計提標準按已簽定的《商品房買賣合同》所約定的總房款的%提取;溢價銷售獎勵全額結算。 4.5.2如乙方完成甲方委托的全部事項時(即乙方在本合同約定的時間、任務量、銷售均價均按時完成)，剩余%的代理傭金在乙方完成本協(xié)議4.4約定的節(jié)點考核后，甲方按4.5.3款約定的方式一次性支付乙方。 4.5.3乙方每月號前將上月的“代理傭金結算確認書”交付甲方。甲方應在收到“代理傭金結算確認書”的2個工作日內在“代理傭金結算確認書”上簽署意見并交付乙方，并于簽署意見后3日內與乙方結算相應的代理傭金和溢價銷售獎勵。如甲方在收到“代理傭金結算確認書”的2個工作日后沒有在“代理傭金結算確認書”上簽署意見或本合同約定的其他形式的書面意見回復乙方，視為甲方同意乙方的“代理傭金結算確認書”。 第五條甲方的權利和義務 5.1權利 5.1.1對乙方相關工作進度和質量進行監(jiān)督，提出要求。 5.1.2有權隨時了解乙方開展工作的狀況和進度，提出要求。 5.1.3對違反協(xié)議或對乙方單方有利的事項，有權拒絕執(zhí)行。 5.1.4可對協(xié)議提出書面修改意見，供雙方協(xié)商以完善雙方的合作。 5.2義務 5.2.1 5.2.2在本協(xié)議生效后3個工作日內，向乙方提供真實的，合法的該宗土地使用權屬文件及項目的有關批準文件(復印件加蓋證明其真實性的甲方公章)。在雙方合作過程中，根據(jù)辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關的各項合法手續(xù)及文件(復印件加蓋證明其真實性的甲方公章)，并為有關手續(xù)或文件的辦理，以及對該項目開發(fā)過程和進度的影響負完全責任。 注：甲方保證所提供的上述資料真實、合法有效。若業(yè)主的物業(yè)實際情況與甲方提供的材料不符合或因開發(fā)手續(xù)產(chǎn)權問題等原因出現(xiàn)的任何糾紛，均由甲方承擔責任并負責處理。 5.2.3乙方提出的有關營銷方案及其他需要甲方確認或回復的書面材料，甲方收到后以高效率的工作方式回復。除雙方有明確約定的情況以外，其回復時限不能超過3個工作日，如超出3個工作日而未回復，視為甲方同意。 5.2.4負責在該項目正式開盤以前，辦妥本項目銷售所必需的相關批準文件和手續(xù)，并落實為客戶辦理相關的銀行按揭購房事宜及商品房備案手續(xù)。 5.2.5按雙方已確定的營銷方案高效率地組織工程實施，保證進度、保證工期，保證該項目按國家規(guī)定和《商品房買賣合同》所約定期限按時交房，保證項目的工程質量符合房屋《商品房買賣合同》約定 的質量標準(該質量標準應不低于國家規(guī)定的合格或合格以上標準)，保證按《商品房買賣合同》所約定的時間為購房者辦理房屋產(chǎn)權證，以維護甲、乙雙方的共同信譽及利益。 5.2.6甲方提供現(xiàn)有銷售大廳及辦公設備供乙方使用。負責銷售中心的建設與裝修及布置，提供完整的房屋銷售場所、樣板意境區(qū)、項目模型、售樓資料、環(huán)境包裝。辦公設備：電話3部，電腦2臺(配套包月不定時網(wǎng)絡設備);復印機、打印機各1臺;以上所有設備、設施的耗材費、使用費用及辦公區(qū)內的水、電等辦公費用由甲方承擔。 5.2.7負責《商品房買賣合同》用印及購房者預交的購房定金、房款等費用的收取。 5.2.8 5.2.9負責銷售接待中心的保安工作及保安人員費用。 5.2.10積極配合乙方的工作，為營銷代理工作提供相關資料;盡一切力量配合乙方，使項目策劃、銷售、得以順利進行。 5.2.11按國家法規(guī)政策要求，及時落實物業(yè)管理方案。 5.2.12在委托期內，遇向客戶交房，甲方及甲方所指定的物業(yè)管理公司應積極按《商品房買賣合同》的約定，履行為客戶交房義務，以免對乙方的銷售工作構成影響。 5.2.13就本合同所委托事項，向乙方出具書面的授權委托書。 5.2.14按本協(xié)議約定的時間、方式、比例向乙方支付策劃、銷售代理傭金和溢價銷售獎勵。 5.2.15根據(jù)客戶合理要求，經(jīng)甲方同意所作出的必須變更而產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。 5.2.16甲方對乙方的商業(yè)秘密負有完全的保密責任，其保密期限為永久。乙方的商業(yè)秘密是指：甲方知曉、且乙方未正式公開的有關乙方的重要信息。 5.2.17甲方對其因違反本協(xié)議的約定所產(chǎn)生的一切費用、索賠、要求行為、責任和法律程序負責。 第六條乙方的權利與義務 6.1權利 6.1.1按本協(xié)議有關約定向甲方收取前期費用、銷售代理傭金及本協(xié)議所約定的銷售溢價部分獎勵金額的提取。 6.1.2乙方可以根據(jù)實際情況要求甲方提供相關資料的配合。 6.2義務 6.2.1按照甲方的需要，負責制定該樓盤策劃、銷售代理方案;建立強有力的團隊，實施銷售代理等工作。在營銷工作中，乙方均以重慶市大澤置業(yè)代理有限公司名義進行推廣。 6.2.2執(zhí)行經(jīng)甲方確認的廣告宣傳計劃，按計劃統(tǒng)一安排使用宣傳推廣費用。 6.2.3 6.2.4乙方須按照甲方的業(yè)務要求忠實地在委托權限內辦理委托事務，不得擅自變更甲方的業(yè)務要求，不得超出甲方委托的權限范圍開展工作。 6.2.5乙方提供的所有銷售人員須經(jīng)培訓后方可上崗。 6.2.6銷售代理工作 6.2.6.1在協(xié)議期內，乙方應指派效益。并負擔其工資、獎金、福利等。 6.2.6.2制訂開盤計劃，并于計劃規(guī)定的時間開始執(zhí)行。 6.2.6.3統(tǒng)一管理雙方在銷售現(xiàn)場的工作人員，并負責維持現(xiàn)場秩序，使之符合樓盤形象。 6.2.6.4負擔現(xiàn)場銷售接待中心的電話、飲用水費用。 6.2.6.5負責收取購房戶購房所需的一切資料，負責收取購房戶應交以及為其辦理所有權證所需的全部資料，協(xié)助催收購房戶應交的房款及有關各項費用。 6.2.7其他 6.2.7.2本協(xié)議簽定后，乙方應按月向甲方提供《工作總結、計劃》、《銷售月報表》。 6.2.7.3乙方應盡全力完成住宅(商鋪)銷售，提出系統(tǒng)的銷售策略建議，并對銷售人員進行相關的培訓。 6.2.7.4未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議之任何權利、義務或責任予以轉讓或轉移給未經(jīng)甲方書面指定的第三方。 6.2.8根據(jù)甲方的要求或認為有必要時，及時向甲方報告委托代理事務的處理及進展情況、存在的問題和可能的結果。本合同終止時，書面向甲方報告委托事務和結果。 6.2.9乙方及乙方的工作人員對甲方的商業(yè)秘密負有完全的保密責任。其保密期限為永久。甲方的商業(yè)秘密是指：乙方知曉、且甲方未正式公開的有關甲方的重要信息。 6.3.0乙方對其因違反本協(xié)議約定所產(chǎn)生的一切費用、索賠、要求行為、責任和法律程序負責。 第七條雙方的聲明和保證 除雙方在本協(xié)議內所作的其他聲明和保證外，每一方向另一方聲名如下： 7.1享有充分的權利和授權簽署、履行本協(xié)議項下的義務，并已為此取得了所有必需的政府和公司批準。 7.2本協(xié)議構成合法、有