商住租賃合同

商住租賃合同第一條甲方和乙方本合同的甲方為_(kāi)_____________（以下簡(jiǎn)稱“出租方”），乙方為_(kāi)_____________（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）。第二條租賃物出租方同意將其所有的______________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給承租方使用，租賃物所在地為_(kāi)_____________。第三條租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)_____________。租賃期限屆滿之日，承租方應(yīng)當(dāng)返還租賃物。第四條租金和押金租金：承租方每月應(yīng)當(dāng)支付租金______________元，租金支付截止日為每月的______________日。如承租方未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)支付租金金額的3%支付滯納金。押金：承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同的同時(shí)，向出租方支付押金______________元。租賃期屆滿之日，如租賃各項(xiàng)條款已經(jīng)全部履行，出租方應(yīng)當(dāng)將押金及其利息返還給承租方；如租賃期屆滿之日，承租方仍未返還租賃物或者租賃物存在損壞、毀失情形，出租方有權(quán)扣除押金中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第五條租賃物維修和保養(yǎng)出租方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的基本功能，并負(fù)責(zé)租賃物的定期維護(hù)和檢查。如果租賃物的損壞是承租方的原因造成的，出租方可以要求承租方在約定期限內(nèi)維修或者更換，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修或者更換的所有費(fèi)用。如果租賃物的損壞是非承租方原因，或者租賃物因正常使用而造成的，則由出租方承擔(dān)修理費(fèi)用。第六條租賃物的使用權(quán)在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用租賃物，并可以在租賃物上進(jìn)行自己的工作。承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給任何第三方。第七條租賃違約如果承租方在租期內(nèi)未按照約定向出租方支付租金，則可以視為租約違約，出租方可以解除合同并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。如果承租方在租期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方，則可以視為租約違約，出租方可以解除合同并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。如果承租方在租期內(nèi)未按時(shí)返還租賃物，則可以視為租約違約，出租方可以解除合同并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。如果承租方在租期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行了違法、違規(guī)的操作和使用，或者損壞了租賃物，出租方可以追究承租方的行為，當(dāng)事雙方協(xié)商解決，承租方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)等損失費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決對(duì)于因租賃合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定除本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)外，甲乙雙方還應(yīng)根據(jù)需要簽署其他補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。第十條合同的解除與終止如果租賃期限屆滿，當(dāng)事雙方當(dāng)面確認(rèn)租賃物無(wú)損壞，出租方應(yīng)當(dāng)將押金及其利息返還給承租方，租賃合同自動(dòng)終止；在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致皆可解除