抵押房屋租賃合同

抵押房屋租賃合同一、合同雙方甲方：（出租方）身份證號(hào)碼：__________________住所地：_________________________乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：__________________住所地：_________________________二、房屋基本情況甲方擁有房屋_______________（房屋地址）的所有權(quán)，面積為__________（平方米），用于出租，該房屋目前已被抵押給_______________（抵押方名稱），抵押金額為___________（人民幣）元。三、租賃期限租賃期限為_______年，自__________年__月__日開始，至__________年__月__日結(jié)束。租賃期滿后，若甲方同意繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。四、租金及付款方式乙方應(yīng)每月按期支付租金，租金為____________（人民幣）元/月，共計(jì)___________（人民幣）元。租金的支付方式為：_______________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。五、維修保養(yǎng)及裝修租賃期內(nèi)，如屋內(nèi)設(shè)施、配件修理或更換需耗費(fèi)人工及材料費(fèi)用的，屬于甲方維修的范圍，由甲方負(fù)責(zé)；如因乙方使用不當(dāng)，而導(dǎo)致需要修理的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方在租賃期內(nèi)，須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行裝修和拆改，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行拆改或裝修，所產(chǎn)生的一切后果及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。六、房屋使用乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照使用性質(zhì)正確使用，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定；乙方須妥善保管甲方房屋及戶內(nèi)物品，不得濫用、浪費(fèi)、破壞；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、轉(zhuǎn)讓、拆改或用于非法用途的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，屬于違約行為；七、違約責(zé)任任何一方未履行合同條款，均屬于違約行為。因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由違約方承擔(dān)；如乙方逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的2‰向甲方支付違約金；如乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、轉(zhuǎn)讓、拆改或用于非法用途的，乙方須向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額為租金總額的20%。八、合同變更合同中如有任何變更，須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，若無(wú)法協(xié)商，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并接受裁判。十、合同解除租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致不再續(xù)租，合同自然解除，在雙方各自履行該合同所規(guī)定的義務(wù)后，相互無(wú)欠無(wú)債；任何一方因自身原因需提前解除合同的，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)對(duì)方已經(jīng)預(yù)付的租金。十一、其他合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；合同使用簡(jiǎn)體中文書寫，具有法律效力；合同未涉及的問(wèn)題，可由雙方協(xié)商解決。甲方簽字