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文檔簡介

房屋買賣合同現房前言據國土資源部數據，2019年全國土地市場成交額達到了6.4萬億元，其中房屋買賣合同的數量占大多數。房屋買賣合同在現房買賣中扮演著至關重要的角色。在這篇文檔中，我們將詳細介紹房屋買賣合同現房方面的相關內容。合同主體房屋買賣合同的主體包括以下幾個方面：賣方：房屋所有權人或受授權代理人；買方：購房人或受授權代理人；房屋中介：協調賣方和買方之間的交易流程和資金流轉。在進行房屋買賣合同現房的簽訂時，需要首先明確主體身份和資格。合同內容1.合同基本條款合同名稱和編號買賣雙方名稱、法定代表人或負責人、聯系方式、地址房屋基本情況：房屋地址、建筑面積、使用面積、房屋產權證號、土地使用證號、產權性質、配套設施、建筑結構、房屋現狀等；交易總價及支付方式：包括首付款、貸款款項及其支付方式；交付日期及交付標準；履行期限及方式：如產權變更手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)；合同終止、解除條件和方式；2.買賣雙方權利義務賣方權利義務：出售房屋，提供產權證明，清除抵押、查封情況，保證物業(yè)權利完整，按時完成交房等；買方權利義務：支付房款、協助辦理房屋產權變更手續(xù)，保證房屋權屬轉移的合法性等。3.違約責任及其他約定指出各種情況下的違反合同的后果和對應責任的承擔；對于其他未被提及的情況，在合同中予以明確的規(guī)定。4.附件合同附件一般包括：產權證明、土地使用證明、房屋測繪報告、實際交付面積測繪報告、規(guī)劃設計圖、環(huán)評等。合同簽署及履行房屋買賣合同應當采取書面形式，由雙方當事人簽字或蓋章、日期后生效，對當事人具有法律約束力。合同簽訂時，應當對合同的各項條款和相關附加條款進行詳細的解釋和說明。在合同有效期內，雙方當事人應當按照約定內容及時履行自己應盡的義務，對于違約的一方，應當承擔相應的違約責任。結語房屋買賣合同現房的簽訂及履行需要各方保持謹慎和誠信的態(tài)度，尊重合同約定內容，在現房買賣交易中確保各方權益得到保障。同時，對于房屋買賣合同的條款，需要進行詳細的

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