經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書

經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書合同編號甲方：（出賣人）乙方：（購房人）本合同經(jīng)過雙方認(rèn)真協(xié)商，雙方均同意遵守本合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款。甲、乙雙方在此確認(rèn)如下：第一條房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn)：（xxxx地址）房屋建筑面積：（xxxx平方米）房屋實(shí)際交付時(shí)間：（xxxx年xx月xx日）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：（xxxx標(biāo)準(zhǔn)）第二條售價(jià)及支付方式房屋總價(jià)為：（xxxx元），（大寫：xxxx元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（xx）個(gè)自然日內(nèi)向甲方支付房屋（定金/首付款）（xxxx元），（大寫：xxxx元）。乙方應(yīng)在房屋實(shí)際交付前（xx）個(gè)自然日內(nèi)向甲方支付房屋（尾款/余款）（xxxx元），（大寫：xxxx元）。乙方向甲方支付定金/首付款后，甲方應(yīng)承擔(dān)申報(bào)稅款、公證費(fèi)、中介費(fèi)等所有正常銷售費(fèi)用。第三條房屋使用及管理房屋產(chǎn)權(quán)證書在交房后10個(gè)工作日內(nèi)辦理。乙方自收到產(chǎn)權(quán)證書之日起屬于該房屋的合法產(chǎn)權(quán)所有人，并有權(quán)使用該房屋，享有該房屋的所有產(chǎn)權(quán)利益，同時(shí)也應(yīng)承擔(dān)房屋的日常管理維護(hù)費(fèi)用與其他應(yīng)交付的相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納該房屋的物業(yè)費(fèi)用，并應(yīng)確保該房屋在使用過程中不侵犯他人合法權(quán)益，不違規(guī)使用。第四條合同生效及變更本合同簽訂后甲、乙雙方均應(yīng)自覺遵守，如有與約定不符的情況，應(yīng)在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更，并簽訂書面的變更協(xié)議。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第五條違約及解決方式甲方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)按照乙方的要求支付違約金。（違約金的計(jì)算方式在合同的補(bǔ)充條款中注明）乙方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)按照甲方的要求支付違約金。（違約金的計(jì)算方式在合同的補(bǔ)充條款中注明）甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有關(guān)執(zhí)法部門投訴或依法申請仲裁。第六條其他約定本合同文本以雙方印章為準(zhǔn)。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本合同未盡事宜雙方應(yīng)另行協(xié)商，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂：甲方簽字：________________________乙方簽字：___