房屋折價(jià)抵債協(xié)議

房屋折價(jià)抵債協(xié)議一、甲方和乙方本協(xié)議由以下各方簽訂：甲方：（甲方姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）乙方：（乙方姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）二、協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商，甲方持有位于（具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”），該房屋已經(jīng)評(píng)估價(jià)值為RMB（具體數(shù)額）元。甲方與乙方在此達(dá)成協(xié)議，甲方在乙方提供資金貸款的前提下，將抵押房屋折價(jià)處理，按折價(jià)金額還清所有欠款。折價(jià)金額為RMB（具體數(shù)額）元。抵押房屋的折價(jià)處理由乙方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)此做出充分同意。三、抵押房屋權(quán)利情況甲方保證抵押房屋處于自有且有效的擁有權(quán)之下，且不存在第三方權(quán)利爭(zhēng)議或其他法律糾紛。甲方已將抵押房屋的權(quán)利證書(shū)、房票、土地證及其他必要的相關(guān)文件交予乙方保管，同時(shí)甲方同意在本協(xié)議歸還貸款金額及相關(guān)費(fèi)用（如利息等）之前，乙方有權(quán)繼續(xù)保管相關(guān)文件。四、還款方式本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付貸款金額，貸款金額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谡蹆r(jià)金額。甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起向乙方支付利息。利率為（具體數(shù)額）%。本協(xié)議規(guī)定的還款期限為（具體期限）。如果甲方不能按時(shí)清償貸款本息，則乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究甲方的法律責(zé)任，并有權(quán)處置所抵押的房屋來(lái)清償甲方的欠款。五、協(xié)議效力和爭(zhēng)議解決本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。在有效期內(nèi)，本協(xié)議應(yīng)當(dāng)是雙方之間約束力最大的書(shū)面協(xié)議。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則通過(guò)甲方所在地的人民法院解決。六、協(xié)議修訂本協(xié)議對(duì)所有未約定事項(xiàng)的變更、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式修訂，并經(jīng)雙方履行相關(guān)法律程序后才生效。七、協(xié)議解除本協(xié)議在以下任何一種情況下解除：甲方已經(jīng)向乙方清償全部貸款本息。雙方協(xié)商解除并達(dá)成共識(shí)，或根據(jù)法律規(guī)定解除。本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理所有相關(guān)款項(xiàng)，并歸還抵押房屋的權(quán)利證書(shū)、房票、土地證及其他必要的相關(guān)文件。八、協(xié)議