住宅質量保證書范文錦集八篇

第頁共頁住宅質量保證書范文錦集八篇住宅質量保證書范文錦集八篇住宅質量保證書篇1尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發(fā)建立的商品住宅，為了保護您的合權益，促進我公司不斷進步開發(fā)質量，做好商品住宅售后效勞；同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建立的商品住宅。我們根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質量保證和使用說明書制度，請您親密配合并歡送您對我們的工作提出意見和建議。地產(chǎn)開發(fā)公司地地址：物業(yè)管理____：銷售聯(lián)絡人：物業(yè)管理處：電話：電話：開發(fā)公司：〔章〕管理公司：〔章〕年月日年月日住宅質量保證書篇2本公司對您購置的防城港市路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質量保證和承諾：一、該房屋于年月日通過市建委組織的開工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質證編號為：建立工程規(guī)劃答應證編號為：建筑工程施工答應證編號為：開工驗收備案登記編號為：預售答應證號為：二、該住宅工程由進展質量監(jiān)視。在施工中始終按照國家有關標準、規(guī)程、質量標準及設計要求進展施工。三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承當保修期內以下工程〔見附表〕的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，可直接撥打我公司維修或認真填寫附頁中商品住宅質量反應表寄予我公司。因住戶使用不當或進展家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。五、住戶人住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接〔或委托物業(yè)公司〕及時給予答復和妥善處理。假設對我們效勞人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進展處理。六、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據(jù)國務院《建立工程質量管理條例》及建立部《房屋建筑工程質量保修方法》的有關規(guī)定，向本市的建立工程質量監(jiān)視站申請協(xié)調；凡有關住宅室外配套問題，可根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建立行政本管部門申請協(xié)調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基根底和主體構造質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。住宅質量保證書篇3質量驗收：建立單位：齊河明珠置業(yè)設計單位：濟南大衛(wèi)國際設計院監(jiān)理單位：齊河縣監(jiān)理公司施工單位：山東港基建立集團本工程經(jīng)四方驗收評定為合格，已在齊河質量監(jiān)視站備案登記。本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗收。質量保證：齊河明珠置業(yè)承當明珠花園住宅小區(qū)的質量保證。該物業(yè)遵照國家現(xiàn)行標準進展設計、施工、并通過工程質量開工驗收及評定，質量滿足國家驗收標準要求，準予交付使用。齊河明珠置業(yè)承諾遵守國家建立工程保修規(guī)定和地方建筑裝修管理規(guī)定，在保修期內承當保修義務。業(yè)主入住時，本公司將簽發(fā)本質量保證書，業(yè)主申報保修工程工程憑本質量保證書。保修責任的認定：●經(jīng)國家質量檢驗部門鑒定為設計原因引起的質量平安隱患?！窠?jīng)國家質量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質量隱患。●其它按國家規(guī)定的建立單位的質量責任。保修責任的免除：●業(yè)主/住戶裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當和不當裝修引起的房屋質量問題?！駱I(yè)主/住戶裝修擅自打鑿構造梁不當?shù)姆课葙|量問題。●超出設計允許之業(yè)主/住戶的不當使用〔如超出樓板或屋面的設計荷載〕?！駱I(yè)主/住戶擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設備等引起的質量問題，業(yè)主/住戶未按裝修設備和材料的施工說明書或操作保養(yǎng)指南而錯誤使用造成的質量問題?！駱I(yè)主/住戶裝修改動部位及其關聯(lián)部位出現(xiàn)的質量問題?！窠桓逗蟪霈F(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題?！駱I(yè)主/住戶個人習慣、愛好等原因，非產(chǎn)品質量問題?！駱I(yè)主/住戶未遵照《住宅使用說明書》使用不當引起的房屋質量問題〔如地漏未清理造成的堵塞積水〕?！褡匀粨p耗?！癯鲈O計允許之不可抗力事件發(fā)生、如地震、火災、臺風、戰(zhàn)爭等引起的'質量破壞。技術根本信息：●構造形式小區(qū)主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻構造：工程等級為一級；設計合理使用年限50年〔三級〕；土地使用年限70年。●節(jié)能措施：區(qū)域集中采暖；建筑綜合高效外圍護體系；非承重墻采用加氣混凝土砌塊；全工程未使用粘土磚。住宅質量保證書篇4為維護住房消費者的權益，加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后效勞質量和程度，開發(fā)公司，對我單位開發(fā)建立的住宅樓工程，承諾如下：一、工程質量保修等級合格。二、工程質量保修范圍、保修期限。在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：(一)地基根底工程和主體構造工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。(五)裝修工程為2年。(六)門窗為1年。(七)地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年。(八)衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴1年。(九)燈具、開關、插座1年。(十)其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。三、質量保修責任。(一)本公司承諾保修的工程和內容，在接到用戶保修通知后，七天內進展保修。(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水，暖氣漏氣漏水、燃氣泄露、電器、設備故障造成停電等)，本公司接到通知后，立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進展搶修。非施工質量引起的事故，搶修費用由本公司或造成事故者承當。(三)在國家規(guī)定的工程合理使用期限內或保修期內，應確保地基根底和主體構造的質量，因質量問題造成人身和財產(chǎn)損害的，本公司承當損害賠償責任。(四)因保修不及時，造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方負責賠償。(五)《住宅質量保證書》未盡事項，執(zhí)行國家有關的法律、法規(guī)規(guī)定。(六)以下情況不屬于質量保證范圍：1.因使用不當或者第三方造成的質量缺陷。2.不可抗力造成的質量缺陷。3.用戶自行添置、改動的構造、設施、管道、線路設備及其他裝飾裝修工程。住宅質量保證書每戶(套)一份。公司或物業(yè)維修負責人，維修建立(開發(fā))單位(章)：法定代表人(簽字)：年月日住宅質量保證書篇5本公司對您購置的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質量保證和承諾：一、該房屋于年月日通過市建委組織的開工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質證編號為：建立工程規(guī)劃答應證編號為;建筑工程施工答應證編號為;開工驗收備案登記編號為：預售答應證號為：二、該住宅工程由進展質量監(jiān)視。在施工中始終按照國家有關標準、規(guī)程、質量標準及設計要求進展施工。三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費承當保修期內以下工程(見附表)的維修責任，并在承諾期限內負責維修完畢。四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，可直接撥打我公司維修或認真填寫附頁中商品住宅質量反應表寄予我公司。因住戶使用不當或進展家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修范圍之內。五、住戶人住后，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理。假設對我們效勞人員的工作不滿，可向本公司投訴我們將及時進展處理。六。如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據(jù)國務院《建立工程質量管理條例》及建立部《房屋建筑工程質量保修方法》的有關規(guī)定，向本市的建立工程質量監(jiān)視站申請協(xié)調;凡有關住宅室外配套問題，可根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建立行政本管部門申請協(xié)調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基根底和主體構造質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承當商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。附件：商品住宅質量反應表。住宅質量保證書篇6一、質量驗收本工程已按《建立工程質量管理條例》第十六條規(guī)定進展了開工驗收條件具備、驗收合格，并在____________建立工程質量監(jiān)視站進展備案(江蘇建立工程開工驗收備案清單附后)二、保修期限在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進展保修，并承當所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內)保修工程保修期限1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月9、房屋建筑的地基根底工程和主體構造。在合理使用壽命年限內10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。三、保修處理我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的工程隨報隨修，其它工程在三日內與用戶商定時間保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進展保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。四、保修起始日期自入住通知單通知入住日期開場計算。五、保修范圍內的問題對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。六、其它對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進展維修效勞，按規(guī)定收取本錢費和較優(yōu)惠的人工費。七、監(jiān)視投訴凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。投訴：*********投訴部門：*********八、物業(yè)管理本公司已委托___________物業(yè)管理對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)絡。聯(lián)絡：********聯(lián)絡人：**********辦公地點：***********九、公司為各業(yè)主建立維修臺帳，如需查詢維修記錄請到物業(yè)公司工程部。(六)以下情況不屬于質量保證范圍：1.因使用不當或者第三方造成的質量缺陷。2.不可抗力造成的質量缺陷。3.用戶自行添置、改動的構造、設施、管道、線路設備及其他裝飾裝修工程。住宅質量保證書每戶(套)一份。公司或物業(yè)維修負責人，維修建立(開發(fā))單位(章)：法定代表人(簽字)：xxxx年xx月xx日住宅質量保證書篇7一、工程質量驗收本建筑工程按國務院《建立工程質量管理條例》之規(guī)定進展開工驗收。二、保修和期限本建筑工程及附屬設施發(fā)生質量問題按所列范圍和期限進展保修，在保修期內，由開發(fā)商負責安排相關施工單位完成保修工作。所列工程超過保修期限后，開發(fā)商將不再承當保修責任，客戶可委托物業(yè)管理單位進展有償維修效勞，或在物業(yè)管理單位監(jiān)管下自行安排處理。三、保修責任保修期內如因設計、用料或施工的原因，造成質量缺陷且超出有關標準的規(guī)定值時，開展商將無償予以修復并滿足有關標準及標準。四、保修配合、監(jiān)視與投訴客戶應對保修工作予以配合，每項保修〔維修〕工作完成后，請客戶配合驗收并在相關表格上簽字確認。如客戶發(fā)現(xiàn)開發(fā)商及相關單位任何工作人員對保修工作推諉、拖拉、敷衍、不負責任、或為難用戶者，請即撥打我公司xx-xxx-xx投訴，開發(fā)商歡送監(jiān)視指導。五、開發(fā)商免責條款1、詳細工程已超過保修期限。2、因客戶未遵守《住宅使用說明書》約定或其他有關規(guī)定，使用不當或擅自改動構造、設備位置，或裝修不當造成的質量問題。3、因客戶自身原因延誤保修造成的損失擴大局部。4、不可抗力因素引起的質量問題。廣州xx-xx住宅質量保證書篇8一、工程質量驗收本建筑工程已按現(xiàn)行國家建筑工程質量驗收標準之規(guī)定進展了開工驗收，質量合格，并在長沙市建立工程質量監(jiān)視站進展了開工驗收備案。二、保修和期限本建筑工程及附屬設施發(fā)生質量問題時按附表所列范圍和期限進展保修，在保修期內，由開發(fā)商負責安排相關施工單位完成保修工作。附表所列工程超過保修期限后，開發(fā)商將不再承當保修責任，客戶可委托物業(yè)效勞中心進展有償維修效勞，或自行安排處理。