武漢市前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議小業(yè)主

武漢市前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議小業(yè)主一、協(xié)議概要本協(xié)議為武漢市某小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議，涉及小業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間的合作關(guān)系。本協(xié)議主要規(guī)定了小業(yè)主對物業(yè)服務(wù)公司應享有的服務(wù)內(nèi)容以及小業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容衛(wèi)生保潔服務(wù)物業(yè)服務(wù)公司應定期對小區(qū)公共區(qū)域、走廊、樓梯間、電梯、垃圾桶等進行保潔服務(wù)。為了確保衛(wèi)生情況，物業(yè)服務(wù)公司應派遣專人經(jīng)驗巡查，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生隱患及時整治。綠化養(yǎng)護服務(wù)物業(yè)服務(wù)公司應定期對小區(qū)綠地、花壇、園林景觀等進行養(yǎng)護服務(wù)，保持小區(qū)綠化環(huán)境整潔美觀。安全服務(wù)物業(yè)服務(wù)公司應派遣專人對小區(qū)安全進行監(jiān)控，處理小區(qū)突發(fā)事件。同時，物業(yè)服務(wù)公司應配備安全設(shè)施，保障小區(qū)居民的安全。物業(yè)維修服務(wù)小業(yè)主應將物業(yè)維修工作委托給物業(yè)服務(wù)公司，由物業(yè)服務(wù)公司進行維修和處理小區(qū)內(nèi)的問題。物業(yè)服務(wù)公司應及時處理小區(qū)內(nèi)的維修問題，保證小區(qū)內(nèi)設(shè)施的正常運行。三、小業(yè)主權(quán)利對衛(wèi)生保潔服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。對綠化保護服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。對物業(yè)公司安全服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。對物業(yè)維修服務(wù)有檢查和監(jiān)督的權(quán)利。有提出服務(wù)意見和要求的權(quán)利。四、小業(yè)主義務(wù)遵守小區(qū)公共秩序，不亂扔垃圾、占用公共道路等等。定期繳納物業(yè)服務(wù)費用，并及時交納。愛護物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備等公共物質(zhì)。監(jiān)督和檢查物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量，為維護小區(qū)秩序出一份力。遵守物業(yè)公司制定的管理規(guī)定。五、服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用應根據(jù)實際情況來定價，并應該明確寫入?yún)f(xié)議。物業(yè)服務(wù)費用主要包括人工費用、設(shè)備費用以及其他支出。小業(yè)主按照協(xié)議書定期向物業(yè)服務(wù)公司支付服務(wù)費用。六、協(xié)議有效期本協(xié)議簽署后，有效期為兩年，經(jīng)過雙方同意可以進行續(xù)簽。七、違約責任物業(yè)服務(wù)公司如果未履行協(xié)議書規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容，會導致小業(yè)主業(yè)主權(quán)益受損，物業(yè)公司應負責任并承擔相應的違約責任。如小業(yè)主未繳納服務(wù)費用，物業(yè)公司可以暫停對其提供物業(yè)服務(wù)。如果小業(yè)主拒不理會，物業(yè)公司將保留對小業(yè)主法律追訴的權(quán)利。八、協(xié)議的解除雙方如若需要終止協(xié)議，應該書面通知。終止協(xié)議后，雙方應根據(jù)協(xié)議書規(guī)定的程序支付相關(guān)費用和承擔應承擔的責任。九、協(xié)議爭議的解決雙方如有爭議，應通過與平等協(xié)商的方式解決。如果無法協(xié)商處理，則交予相關(guān)法律機構(gòu)處理。十、協(xié)議的解釋本協(xié)議條款如有不明確、模棱兩可之處，雙方應協(xié)商解決，并可以簽署書面協(xié)議補充、完善。十一、附則本協(xié)議對兩方