度假旅游項目策劃方案階段成果匯報

XX酒地項目策劃方案階段成果匯編打造大酒地·創(chuàng)建大旅游·迎接大發(fā)展打造魯中旅游第一目的地方案一：酒地產品業(yè)態(tài)體系策劃方案二：酒地2016年度營銷大綱方案三：酒地青龍小鎮(zhèn)策劃及招商專案方案四：酒地品牌大事件、大活動策劃專案酒地產品業(yè)態(tài)體系策劃方案一

方案思路XX旅游缺什么？旅游市場要什么？酒地能做什么？項目戰(zhàn)略起點項目戰(zhàn)略定位項目客源定位項目產品創(chuàng)意項目開發(fā)模式酒地產品業(yè)態(tài)體系策劃打造大XX旅游圈集散中心產品集散交通集散資源集散信息集散戶外運動旅游集散文化休閑周邊市場親子市場周末休閑市場自駕市場休閑度假產品特色主題產品旅游集散產品氛圍提升產品項目開發(fā)項目盈利項目做什么？項目為誰做？項目怎么做？項目怎么賺錢？目錄

CONTENTS一、項目戰(zhàn)略起點篇二、項目戰(zhàn)略定位篇三、項目客源定位篇四、項目產品創(chuàng)意篇五、項目開發(fā)模式篇一、項目戰(zhàn)略起點篇一、項目背景分析XX旅游缺什么？旅游市場要什么？酒地能做什么？一、項目戰(zhàn)略起點篇一、項目背景分析XX旅游缺什么？XX旅游不缺景區(qū)，缺的是集散缺集散1XX旅游不缺產品，缺的是高品質景區(qū)缺品質景區(qū)2XX旅游不缺游客，缺的是讓游客來的理由缺來的理由3一、項目戰(zhàn)略起點篇一、項目背景分析——XX旅游缺什么？XX旅游不缺景區(qū)，缺的是集散缺集散1XXA級景區(qū)一共88家，其中一家5A，18家4A，但是XX旅游以一日游為主，游客停留時間短，多為過境游。XX與區(qū)域串線產品中，只作為短暫的游覽空間，游客最終停留的目的地以青島、臨沂等大旅游市場為主。XX過夜產品少，夜生活貧乏，難以支撐游客過夜消費，XX市場上真正的集散功能亟需完善。一、項目戰(zhàn)略起點篇XXA級景區(qū)一共88家，以自然生態(tài)、民俗旅游為主，產品處于初級開發(fā)階段，多為觀光產品，少量體驗性產品。景區(qū)產品開發(fā)雷同，缺乏特色，多為中低端產品，缺乏高品質項目。XX旅游不缺產品，缺的是高品質景區(qū)缺品質景區(qū)2地理位置景區(qū)名稱級別類別門票價格概況產品XX沂山風景區(qū)5A級景區(qū)風景120元/人沂山風景區(qū)，又名沂山，古稱海岱、海岳，為中國東海向內陸的第一座高山，有“大海東來第一山”之說，素享“泰山為五岳之尊，沂山為五鎮(zhèn)之首”的盛名。玉皇頂、獅子崮、歪頭崮、百丈崖瀑布。碑林、玉帶溪、圣水湖、孝母崖、白石瀑布、神龍大峽谷、黑松林、仙人谷、槐谷、法云寺、東鎮(zhèn)廟、玉皇閣、碧霞祠、仙客亭、公喜亭、黑風口等。楊家埠民俗大觀園4A級景區(qū)民俗60元/人原是國內最大的風箏廠，現是集風箏生產、年畫印刷與民俗旅游為一體的民間藝術大觀園。風箏博物館、繪制館、年畫博物館、年畫作坊、民俗館、農具展、紅色收藏展、書畫院、楊家埠明清時期古村落、古槐等數十個景點和展廳。金寶樂園游樂場70元/人XX金寶樂園是一個旅游觀光的大型綜合性游樂園。金泉寺、情緣園、百果觀光園、動物園、綜合游樂園、風箏年畫大觀園。富華游樂園游樂場120元/人集吃、行、游、購、娛于一體的，具有當今世界先進水平的現代化大型主題游樂園。過山車、太空飛行、5D影院、激流勇進、跳傘塔、森林狩獵、旋轉木馬、環(huán)園列車、海盜船、水上皇宮等30多個。白浪河濕地公園園林公園免票以XX深厚的歷史文化為主線，充分利用現有的生態(tài)資源、景觀資源、人文資源，集旅游休閑、商業(yè)服務、歷史文化等于一體。清明水街、萬畝生態(tài)濕地、秋水云閣、白鷺洲、30余個親水、觀景平臺,40余座橋梁各具特色,8000余米的木棧道臨水而設。安丘青云山休閑、游樂60元/人是一處突出民俗文化特色，集旅游觀光、休閑、娛樂、度假、購物于一體的大型綜合性旅游景區(qū)?；﹫觥⑸剿畧@林、民族風情區(qū)、野生動物區(qū)、民俗村、游樂場、桃花源度假區(qū)。風景80元/人公園集森林、地貌、人文景觀于一體，森林覆蓋率達到97%以上，是山東地區(qū)保存完好的一塊天然林景觀，是華北地區(qū)天然植物園。摩云崮、佛光崖、望月亭、文昌閣、洞窟、地下大峽谷-靈澤洞、千佛洞、文殊寺、黑龍?zhí)?、羅漢洞、觀音洞、水簾洞、花山等。

青州仰天山風景110元/人是一處集自然景觀、森林景觀、地貌景觀、融歷史文化、宗教文化、紅色文化、于會議、休閑、文娛為一體的綜合性旅游度假區(qū)。三教圣地：泰和寺、萬佛殿、碧霞宮、文廟等；軍寨遺址；九天玄瀑；梵花仙境；泰和國際酒店服務區(qū)。泰和山壽光壽光林海生態(tài)博覽園風景60元/人依托場內豐富的水、森林資源及多種經營的成果，集林果水產種植養(yǎng)殖、鹽堿地農業(yè)綜合開發(fā)、生態(tài)農業(yè)觀光娛樂于一體的大型生態(tài)旅游園區(qū)。寧國寺、荷香園、林海白塔、天然濕地保護區(qū)、農林漁業(yè)觀光區(qū)、九州鼎。諸城諸城恐龍博物館博物館80元/人成立于2001年5月9日，是中國第一個縣（市）級恐龍博物館，是一座集收藏、陳列、研究恐龍和其它古生物為一體的專題性博物館。序幕廳，恐龍生活情景石雕壁畫；標本陳列廳，；模擬廳，安裝了大小不等，形態(tài)各異的模擬恐龍；發(fā)掘廳，“原汁原味”反映了恐龍出土發(fā)掘現場的情景；另有環(huán)幕電影廳，可以觀看環(huán)幕電影《龍城風光》。昌邑昌邑綠博園農業(yè)生態(tài)30元/人是為全國農業(yè)旅游示范點,中國北方綠化苗木基地。是中國北方地區(qū)目前唯一的苗木農業(yè)生態(tài)園。綠博園分為6大園區(qū)，已建成了朝陽廣場、會展中心、苗木展示交易大廳、洽談展示區(qū)、濕地水生區(qū)、品種展示區(qū)、園藝景觀園、引種保護區(qū)、民俗文化區(qū)、綠博展示區(qū)、熱帶植物館等10幾個景點。一、項目背景分析——XX旅游缺什么？一、項目戰(zhàn)略起點篇2014年，山東省旅游消費總額6192.5億元，比上年增長14.5%。其中，入境游客消費27.1億美元，國內游客消費5711.2億元。共有A級旅游景區(qū)783家。其中，5A級景區(qū)9家，4A景區(qū)186家，新評33家。省級旅游強鄉(xiāng)鎮(zhèn)381個，省級旅游特色村639個。省級以上旅游度假區(qū)41家。2014年XX市接待游客5163.1萬人次，同比增長9.8%。一是省內游客比例大，二是自駕游是主流，三是青年市場是主力，四是游客職業(yè)以企事業(yè)人員、服務銷售人員、專業(yè)/文教人員為主，五是休閑度假游客占多數。一、項目背景分析——XX旅游缺什么？XX旅游不缺游客，缺的是讓游客來的理由缺來的理由3地理位置景區(qū)名稱級別類別門票價格年均客流量備注

XX楊家埠民俗大觀園4A級景區(qū)民俗60元/人30萬人次免票20萬人次金寶樂園游樂場70元/人30萬人次富華游樂園游樂場120元/人20萬人次白浪河濕地公園園林公園免票

安丘青云山休閑、游樂60元/人40萬人次免票20萬人次

青州仰天山風景80元/人20萬人次泰和山風景110元/人30萬人次壽光壽光林海生態(tài)博覽園風景60元/人10萬人次一、項目戰(zhàn)略起點篇一、項目背景分析旅游市場要什么？中國已進入休閑時代，休閑、體驗型項目引熱潮休閑體驗1文旅產業(yè)瓜分旅游大市場，旅游產業(yè)質變發(fā)展文旅產業(yè)2自駕游、親子游雙馬車拉動旅游新風尚親子自駕3一、項目戰(zhàn)略起點篇隨著我國現行休假制度的完善和帶薪休假制度的落實，一年中平均休假時間將超過120天，這預示著我國社會生活中將有三分之一的生活方式、三分之一的消費模式、三分之一的資源分配、三分之一的產業(yè)傾斜與休閑息息相關。人們生活水平的不斷提高，旅游意識的逐漸根深蒂固，使旅游變?yōu)楦哳l次的活動，旅游逐漸成為人們的一種生活方式。這意味著國內周邊游市場真正形成，周邊游市場的規(guī)模應該在國內旅游市場的三分之二以上，甚至在四分之三以上。一、項目背景分析——旅游市場要什么？中國已進入休閑時代，休閑、體驗型項目引熱潮休閑體驗1類型理念形式特征1.0山水觀光時代2.0初級體驗時代3.0深度體驗時代1993—19981999—20072008—至今以良好的生態(tài)環(huán)境為基礎，以釋放壓力、放松心情為目的的養(yǎng)生度假方式。以追求健康生活、轉化身體負能量、釋放真我為目的的養(yǎng)生度假時代。強調養(yǎng)生度假是體驗生活、享受人生的一種健康的生活方式，是生活的必需品。主要包括環(huán)境養(yǎng)生度假（海洋、森林、田園）、介質養(yǎng)生度假（山、水、溫泉、食品等等）等主要度假形式。主要包括文化養(yǎng)生度假、運動養(yǎng)生度假、醫(yī)療養(yǎng)生度假、游樂養(yǎng)生度假、居住養(yǎng)生度假等方式。生態(tài)觀光和養(yǎng)生度假產品相結合是其主要特點，對自然資源的依賴性減弱，以產品撬動市場。從旅游、養(yǎng)生、居住、服務等各個方面全方位立體化滿足游客的需求，打造一站式養(yǎng)生度假綜合體，深度體驗。產業(yè)具有無限延伸性，帶動性強，影響力大。對自然資源依賴較大，屬于以初級的自然資源撬動市場的發(fā)展階段。一、項目戰(zhàn)略起點篇2013年，我國文化旅游總收入達2.12萬億元，國內文化旅游人數達24.54億人次，國內文化旅游收入達1.87萬億元；出境旅游人數6616萬人次；入境過夜人數3787萬人次，旅游外匯收入364億美元。文化旅游行業(yè)投資規(guī)?？偭繛?5.09億元，比2012年的42.19億元增加12.9億元，同比增長30.57%?！?015年度旅游趨勢報告》中，游客最愛旅游主題當地文化體驗位列第一，14.5%的游客對當地文化體驗感興趣，50%以上的游客對深度游和旅游質量更重視，偏好特色文化類旅游，如醫(yī)療游、教育培訓游等。2014年114家新增景區(qū)中，47.36%屬于自然景觀，文化景區(qū)則以26.32%的比例緊隨其后；鄉(xiāng)村旅游類景區(qū)增長迅速，占到了總數的8.78%，而度假休閑景區(qū)增長放緩，只占總數的6.14%。一、項目背景分析——旅游市場要什么？文旅產業(yè)瓜分旅游大市場，旅游產業(yè)質變發(fā)展文旅產業(yè)2一、項目戰(zhàn)略起點篇中國自駕游市場高速發(fā)展：近年來，中國自駕游總人數持續(xù)增長并已達到年度出游人數的一半。2012年中國自駕游的總出游人數約為13.6億人次，2013年自駕車旅游總人數約為17.3億人次，較2012年增加3.7億人次，增幅為27.2%，占年度出游人數的53%，2014年自駕出游人數持續(xù)增長。自駕游市場期待更多創(chuàng)新的專屬產品來滿足需求：在自駕游快速發(fā)展的催動下，與駕車出游相關的汽車救援、維修保障、旅游保險、金融服務、信息服務等訴求，正在激發(fā)著適應自駕游者需要的專屬產品及服務的出現。而與駕車出游相關的營地建設和自駕車、露營產品，這些在國外已經成熟的經營項目，正在積極植入中國市場以適應中國自駕游的特有需求與特點。一、項目背景分析——旅游市場要什么？自駕游、親子游雙馬車拉動旅游新風尚親子自駕3自駕游市場高速發(fā)展，呼吁專屬新業(yè)態(tài)*說明：山東省私人汽車擁有量仍舊全國最高，XX市私人汽車擁有量居山東省第二。一、項目戰(zhàn)略起點篇政策上親子游符合中國新常態(tài)發(fā)展條件下的政策導向即倡導休閑及家庭旅游的迅速發(fā)展；快速發(fā)展的經濟和日益提高的居民生活水平保障了我國居民有充足的可支配收入進行親子游消費；社會層面，國民度假和親子類電視節(jié)目的熱潮為親子游市場提供了良好的社會輿論環(huán)境和文化環(huán)境基礎；技術層面，網絡預訂、移動互聯網和WIFI覆蓋等技術的成熟也為在線親子游的發(fā)展提供了強有力的技術保障。一、項目背景分析——旅游市場要什么？自駕游、親子游雙馬車拉動旅游新風尚親子自駕3親子游市場大勢所趨，引領市場新方向一、項目戰(zhàn)略起點篇一、項目背景分析酒地能做什么？區(qū)域性資源對接周邊大市場周邊市場1一、項目戰(zhàn)略起點篇一、項目背景分析——酒地能做什么？面積夠大資金夠強眼界夠高8000畝規(guī)劃面積讓項目有足夠的發(fā)揮空間由中國白酒芝麻香型代表山東景芝酒業(yè)投資興建高起點打造，文化主題引進資源能級較差投資成本高產品待引進先天資源不足、后天填補荒地開發(fā)，園區(qū)綠化、基建等開發(fā)建設維護成本高現有項目停留在有建筑無業(yè)態(tài)階段，后期產品待開發(fā)氛圍待提升園區(qū)原有建設以建筑為核心，缺乏以旅游為核心的氛圍項目優(yōu)勢項目劣勢區(qū)域性資源對接區(qū)域市場，做好周邊大市場周邊大市場聚焦周末休閑、親子自駕兩大需求一、項目戰(zhàn)略起點篇二、項目要思考的幾大問題項目做什么？問題一項目為誰做？問題二項目怎么做？問題三項目怎么賺錢？問題四一、項目戰(zhàn)略起點篇三、項目要規(guī)避的幾大問題

項目因酒而生，但絕不只是酒，未來的項目必定是個多維的品牌，并且在市場上有明晰的標簽。問題一一、項目戰(zhàn)略起點篇三、項目要規(guī)避的幾大問題

項目產品的建設絕不只是建好了，而是有明晰的消費群體，讓游客來了還想來，有清晰的賺錢方式，讓投資者放心。問題二一、項目戰(zhàn)略起點篇三、項目要規(guī)避的幾大問題

項目前期已經大量投資，現階段絕不適宜大量的投資，要以最少的投資做最多、最好的事，短期內實現收支平衡。問題三目錄

CONTENTS一、項目戰(zhàn)略起點篇二、項目戰(zhàn)略定位篇三、項目客源定位篇四、項目產品創(chuàng)意篇五、項目開發(fā)模式篇二、項目戰(zhàn)略定位篇——城市旅游功能補缺，旅游市場需求補給項目做什么？二、項目戰(zhàn)略定位篇打造大XX旅游圈集散中心產品集散交通集散資源集散信息集散總體定位一、總體定位四大功能戶外運動旅游集散文化休閑三大標簽二、項目戰(zhàn)略定位篇大XX旅游圈集散中心產品集散交通集散資源集散信息集散旅游巴士系統(tǒng)景區(qū)線路系統(tǒng)區(qū)域自駕樞紐系統(tǒng)景區(qū)門票銷售中心旅行社銷售中心XX特產交易中心旅游服務中心XX景區(qū)信息中心旅游要素信息留客產品周末休閑度假產品特色主題產品二、四大功能二、項目戰(zhàn)略定位篇二、四大功能

1.XX市88家景區(qū)的信息交流中心2.XX市各大景區(qū)的門票銷售中心3.XX地接社的團隊游客首發(fā)地4.區(qū)域旅游巴士集散服務5.區(qū)域自駕服務樞紐6.多元的住宿服務體驗7.特色化的旅游產品……實現四大集散功能的N大舉措二、項目戰(zhàn)略定位篇二、三大標簽標簽一城市級旅游集散依托酒地的區(qū)位、交通、產品品質優(yōu)勢，將景區(qū)打造成城市級特色旅游集散中心。集散功能的打造以重點突出酒地戶外運動、文化交流為背景，以讓游客體驗運動、感知多元文化為契機，不斷提高產品業(yè)態(tài)品質，匯聚成“吃、住、娛、商”四大消費引爆點。吃住娛商二、項目戰(zhàn)略定位篇二、三大標簽標簽二酒文化園酒博覽園酒交易平臺酒文化節(jié)酒類展會地下酒窖酒類培訓……陶瓷文化園陶瓷博物館陶瓷品鑒中心陶瓷交易中心陶瓷教育中心陶瓷金融……區(qū)域文旅產業(yè)園酒地以特色的酒文化、陶瓷文化為核心吸引力，發(fā)展系列文化產業(yè)，以旅游激發(fā)人氣，以文化增進氛圍，以產業(yè)擴大影響，打造“文化+旅游+產業(yè)”山東旅游開發(fā)新樣板，成為山東文旅產業(yè)第一園。二、項目戰(zhàn)略定位篇二、三大標簽標簽三酒地以多元的戶外運動挑戰(zhàn)，打造區(qū)域戶外運動基地。匯聚青少年戶外拓展基地、自駕越野基地、極限運動挑戰(zhàn)基地三大戶外基地，滿足青少年素質教育需求，自駕越野愛好者釋放壓力的需求，極限愛好者挑戰(zhàn)極限的需求。區(qū)域戶外運動基地青少年戶外拓展基地自駕越野基地極限運動挑戰(zhàn)基地目錄

CONTENTS一、項目戰(zhàn)略起點篇二、項目戰(zhàn)略定位篇三、項目客源定位篇四、項目產品創(chuàng)意篇五、項目開發(fā)模式篇二、項目戰(zhàn)略定位篇——依托資源基礎，緊跟市場趨勢，做好周邊大市場項目為誰做？三、項目客源定位篇一、客源定位周邊一億人口+五千萬人次游客目標客源山東人口：9789.43萬，以XX為中心方圓200公里人口4274.51萬；300公里范圍內人口8740.47萬。2014年XX市接待游客5163.1萬人次，同比增長9.8%。三、項目客源定位篇二、客源地分布一級市場：XX、青島、臨沂二級市場：煙臺、威海、濟南、泰安、東營、淄博、日照三級市場：山東其他城市、河南、江蘇、河北、北京一級市場二級市場三級市場河北河南安徽江蘇三、項目客源定位篇三、客群定位聚焦三大類人群親子市場周末休閑市場自駕市場高低端市場兩手抓低端大眾消費市場中高端品質市場周邊市場親子市場自駕市場商務市場目錄

CONTENTS一、項目戰(zhàn)略起點篇二、項目戰(zhàn)略定位篇三、項目客源定位篇四、項目產品創(chuàng)意篇五、項目開發(fā)模式篇二、項目戰(zhàn)略定位篇——做市場所需的產品，做游客想要的產品

項目怎么做？四、項目產品創(chuàng)意篇序號指標項國家級旅游度假區(qū)省級旅游度假區(qū)1資源條件具備1項以上資源2邊界與面積空間邊界明確，面積≥8km2空間邊界明確，面積≥5km23管理機構具有統(tǒng)一有效的管理機構4規(guī)劃建設統(tǒng)一總體規(guī)劃得以有效實施，人工設施與環(huán)境協調且具地方特色5度假市場過夜游客平均停留天數≥2.5天過夜游客平均停留天數≥2天6接待規(guī)模住宿接待設施總床位數≥2000床住宿接待設施總床位數≥1000床7房地產控制房地產與住宿接待設施建筑面積比例≤1：18戶外度假條件提供4類以上戶外休閑度假設施（設施日容量達度假區(qū)日游客接待量的1/2以上，設施類型參見附錄D-表D2中小類）9環(huán)境質量空氣質量達到GB3095-1996的二級標準，噪聲質量達到GB3096-1993的1類標準，地表水質量達到GB3838-2002的III類標準，土壤質量達到GB15618-1995的II類標準10衛(wèi)生與安全符合GB9663-1996、GB16153-1996、GB9664-1996、GB9665-1996、GB9667-1996、GB9669-1996、GB9670-1996、GB9672-1996、GB9673-1996、GB5749-2006、GB12941-1991、GB8978-1996、GB9666-1996、GB9668-1996、GB9671-1996、GB/T16767-1997等國家標準旅游度假區(qū)等級評定強制性指標一、產品建設策略四、項目產品創(chuàng)意篇酒地產品建設策略短期內實現游客在項目地過夜游，未來以區(qū)域大集散為核心實現過夜天數≥2天。1短期內以滿足周邊市場消費需求為核心，未來以填補區(qū)域大集散功能為核心。2一、產品建設策略四、項目產品創(chuàng)意篇以形成項目大XX旅游圈四大集散功能、三大標簽為目標，滿足周邊市場周末休閑、親子、自駕需求為核心搭建項目產品體系。二、產品創(chuàng)意大XX旅游圈集散中心旅游集散產品休閑度假產品特色主題產品吃、住、過夜親子產品自駕產品文化產品戶外運動四、項目產品創(chuàng)意篇休閑度假產品二、產品創(chuàng)意輪胎樂園兒童駕駛小鎮(zhèn)拓展基地極速越野汽車迷宮房車營地光伏農業(yè)生態(tài)示范園【項目地點】荒地【項目功能】親子互動、體驗型項目【目標客戶】親子家庭【項目內容】與區(qū)域知名輪胎品牌匹配合作，以輪胎和輪胎相關建設為產品創(chuàng)新基礎，建設輪胎兒童樂園，打造區(qū)域首個以車配文化為核心的兒童游樂基地。新增產品四、項目產品創(chuàng)意篇——休閑度假產品輪胎樂園【項目地點】荒地【項目功能】親子教育、體驗型項目【項目內容】打造寓教于樂的兒童駕駛小鎮(zhèn)，所有道路交通設施均高仿城市實際的交通環(huán)境，建有迷你城市道路、紅綠燈、交通標牌等交通設施。匹配高科技的可覆蓋小鎮(zhèn)的電視監(jiān)控系統(tǒng)、紅綠燈信號配時系統(tǒng)，小朋友可在樂園內選擇擔任司機、行人或者騎自行車者，但無論是開車還是步行，都要遵守交通規(guī)則。四、項目產品創(chuàng)意篇——休閑度假產品兒童駕駛小鎮(zhèn)新增產品【項目地點】原拓展基地及附近荒地【項目功能】拓展訓練、娛樂活動【目標客戶】青少年、社會團體【核心特色】活動體驗【項目內容】打造一個山東最大、功能最全的的拓展基地，滿足社會團體，以及游客的多樣性需求?！竞诵漠a品】繩索樂園：繩索項目空中飛人：高空項目勇士樂園：高難度項目合作者聯盟：團隊合作項目提升產品四、項目產品創(chuàng)意篇——休閑度假產品拓展基地繩索樂園：繩索項目繩索主題樂園的特點是以兒童拓展訓練器材為基礎元素，如傳統(tǒng)的攀登架、攀爬繩索、跨越浮橋等單項器材，進行專業(yè)化組合設計，保持原有的體能智能訓練功能，增加娛樂功能，使全套設備集攀爬、跨越、上下穿插、左右移動于一體，既靈活多變，充滿未知，又趣味盎然休閑娛樂。四、項目產品創(chuàng)意篇——休閑度假產品空中飛人：高空項目以擴展基地為核心，打造系列高空挑戰(zhàn)項目，如高空滑索、高空速滑、高空斷橋等。使游客在有驚無險的快樂中感受刺激和滿足。四、項目產品創(chuàng)意篇——休閑度假產品勇士樂園：高難度項目打造一系列挑戰(zhàn)自我、體味人生的戶外經典高難度運動體驗項目，如：抽板過河、飛檐走壁、攜手并進、勇往直前、瀘定橋、蕩繩過河、水上飛、浮樁橋、凌空漫步等，讓游客盡情體驗勇敢者的游戲，從而真正地融入大自然。四、項目產品創(chuàng)意篇——休閑度假產品合作者聯盟：團隊合作項目引進國際先進科學的挑戰(zhàn)系統(tǒng)，打造大型的團隊聯盟挑戰(zhàn)項目。通過參與，不僅有利于企業(yè)等團隊人員積極有效合作，樹立合力制勝的信念；增進團隊相互認知和理解，提高團隊的競爭性；而且可以發(fā)現團隊問題，感受團隊的危機感體驗。四、項目產品創(chuàng)意篇——休閑度假產品【項目地點】酒地外環(huán)線路【項目功能】越野體驗【目標客戶】自駕、越野愛好者【核心特色】多樣化的越野體驗、滿足人類尋求刺激的精神體驗【項目內容】目前世界上標準化的賽車道大都以競速為目的，以娛樂、體驗、休閑為主的山地戶外越野車、汽車重卡賽道沒有統(tǒng)一的標準和等級，項目休憩設施、場地配套將依地勢、植物、環(huán)境而建，充分保護園區(qū)野趣、野味，通過人為改建提升越野賽道的挑戰(zhàn)性、體驗性、娛樂性、趣味性，建成后將成為越野一族趨之向往的勝地?！竞诵漠a品】飛車障礙越野道飄移空間新增產品四、項目產品創(chuàng)意篇——休閑度假產品極速越野產品1：飛車障礙越野道以中國汽車運動聯合會制定的《汽車場地越野賽建設規(guī)范》為標準，打造一個專用于越野及SUV的測試體驗賽道，設置包括Z字木，炮彈坑、碎石路、巨石路、浮橋、沙坑、蹺蹺板、斜坡、駝峰、泥坑、涉水、單雙邊、搓板路等多種典型障礙，建成后即可舉辦全國性越野賽事亦可供游客挑戰(zhàn)。四、項目產品創(chuàng)意篇——休閑度假產品產品2：漂移空間提供漂移技術訓練產品，為越野愛好者、汽車運動發(fā)燒友提供高級技術指導服務，通過訓練，體會飄移運動的極致快感。四、項目產品創(chuàng)意篇——休閑度假產品【項目地點】荒地【項目功能】自駕越野體驗【目標客戶】自駕【核心特色】房車與科技的完美結合體驗【項目內容】利用項目的地理優(yōu)勢，以汽車競技為主打造一個參與互動性高的趣味汽車迷宮實景游戲場，設置系列生態(tài)質感路障，如植物墻、木樁、石柱等，以高參與性與游樂性的產品魅力吸引游客。四、項目產品創(chuàng)意篇——休閑度假產品汽車迷宮提升產品【項目地點】原房車營地【項目功能】高端住宿、休閑體驗【目標客戶】中上層、商務人士【核心特色】房車與科技的完美結合體驗【項目內容】打造一批創(chuàng)意型多功能的房車營地，滿足游客住宿需求的同時，提供全新體驗。【核心產品】夢游仙境零度空間提升產品四、項目產品創(chuàng)意篇——休閑度假產品房車營地四、項目產品創(chuàng)意篇——休閑度假產品房車營地提升四大策略房車水、電、日用品等基礎服務設施房車解說服務服務培訓XX最適宜房車住宿的十個體驗點XX十大房車體驗點房車體驗性項目房車住宿、房車餐飲等主題化設置多樣化房車展示房車銷售中心房車售后服務鏈構建全方位展銷體系系統(tǒng)提升游客體驗全面建立服務體系搭建房車區(qū)域營銷聯盟產品1：夢游仙境多方位利用最新現代科技與技術形式，比如：3D全息影像技術，打造房車內部的夢境空間，給游客全新的科技體驗，游客沉浸其中，享受科技帶來的無限奧妙。四、項目產品創(chuàng)意篇——休閑度假產品產品2：零度空間利用房車營地的創(chuàng)意新空間，為游客量身定制主題餐飲體驗，客人可以根據喜好選擇主題，比如:歐洲西餐、港式餐、中國特色餐、當地美食等，真正意義上的高級私人訂制餐廳。四、項目產品創(chuàng)意篇——休閑度假產品【項目地點】荒地【項目功能】生態(tài)農業(yè)、都市休閑體驗【項目意義】光伏農業(yè)示范基地【目標客戶】親子家庭、都市人群【核心特色】現代農業(yè)展示區(qū)，發(fā)展綠色科技【項目內容】打造高效農業(yè)光伏示范區(qū)，光伏高效種植大棚是利用太陽能光伏發(fā)電和農業(yè)種植相結合的技術，大棚內部設有植物補光燈、加溫和散熱等現代化高效農業(yè)所使用的設備，實現農業(yè)種植的綠色、高產、高效。示范園將按生態(tài)農業(yè)模式的要求，科學、合理地選擇種養(yǎng)殖品種、規(guī)模、生態(tài)鏈，以經濟效益為中心，以技術創(chuàng)新為突破口，組織生產，提高農產品的附加值，按現代農業(yè)生態(tài)產業(yè)模式安排規(guī)劃。配套所建的太陽能電站更能夠穿插服務于整個旅游項目區(qū)，為景區(qū)實現發(fā)電、太陽能電動車觀光等服務?！竞诵漠a品】生態(tài)采摘體驗

采摘加工區(qū)玻璃果汁吧

真人版植物大戰(zhàn)僵尸蔬果雕塑創(chuàng)意基地生機餐飲坊新增產品四、項目產品創(chuàng)意篇——休閑度假產品光伏農業(yè)生態(tài)示范園產品1：生態(tài)采摘園將生態(tài)資源優(yōu)勢與現代農業(yè)產業(yè)發(fā)展有機結合，打造一個農業(yè)采摘體驗示范園，讓游客體驗自己種植、采摘的樂趣，體驗農業(yè)勞動帶來的樂趣。四、項目產品創(chuàng)意篇——休閑度假產品產品2：采摘加工區(qū)可將游客親自采摘的蔬菜瓜果進行加工，可以制作果脯、果醬、蔬菜餅等產品。讓游客親自感受蔬菜瓜果轉化為現實食品的過程，也可提供現成的成品供游客品嘗或購買。四、項目產品創(chuàng)意篇——休閑度假產品產品3：玻璃果汁吧以生態(tài)園種植新鮮果蔬為原料，提供系列健康綠色的鮮榨飲料。游客也可以將在生態(tài)園中采摘購買的果蔬拿到果汁吧作為原材料。同時提供創(chuàng)意多樣的果汁杯，供游客自己任意挑選。四、項目產品創(chuàng)意篇——休閑度假產品產品4：真人版植物大戰(zhàn)僵尸以網絡游戲植物大戰(zhàn)僵尸為原型，打造真人版植物大戰(zhàn)僵尸互動體驗，吸引親子家庭的參與，強化園區(qū)的體驗性。四、項目產品創(chuàng)意篇——休閑度假產品產品5：蔬果雕塑創(chuàng)意基地打造大批蔬果雕塑群，并提供場地及蔬果模型、工具，游客可以在此自行創(chuàng)作創(chuàng)意雕塑產品，以此增添周圍景觀氛圍，并加深創(chuàng)意體驗。四、項目產品創(chuàng)意篇——休閑度假產品產品6：生機餐飲坊生機飲食是近年來流行于臺灣的一種健康生態(tài)的飲食方式，它提倡食用無污染.、無人工程序干擾的植物性食品，以生食各種新鮮芽菜為主，配合溫和的藥草與天然保健飲料。以此種接近天然的多元化食物，補充人體所需的各種養(yǎng)分。以大棚、木屋的形式打造生機餐飲坊，內外以植物、樹木、草石造景，打造生態(tài)長廊、生態(tài)餐飲大廳、特色單體生態(tài)包房等。直接利用農業(yè)項目提供農產品，打造生機餐飲坊，引領體現農業(yè)科技的健康高端餐飲風潮，向游客傳遞健康、新鮮的飲食態(tài)度。四、項目產品創(chuàng)意篇——休閑度假產品四、項目產品創(chuàng)意篇特色主題產品二、產品創(chuàng)意反轉地球極限運動園小人國社會職業(yè)中心三防體驗基地私人酒窖中外名酒匯酒器銷售中心山東藝術培訓基地青龍小鎮(zhèn)提升產品四、項目產品創(chuàng)意篇——特色主題產品【項目地點】荒地【項目功能】滿足極限運動愛好者追求冒險、刺激的極限追求【目標客戶】中青年、極限運動愛好者【項目內容】根據地勢，引進系列極限運動項目，并完善相關配套設施，提供一系列配套服務，從而多方位盈利?！竞诵漠a品】山地速降（山地自行車）

極限滑輪平板、走軟繩極限卡丁車戶外攀巖高空速降障礙越野

熱氣球反轉地球極限運動園新增產品產品1：山地速降（山地自行車）利用礦坑的高低落差，打造一個山地自行車速降場地，吸引騎行愛好者，盤活景區(qū)人氣。與品牌山地車合作，資源互通，互利共贏，不定期承辦相關活動，打造知名度。四、項目產品創(chuàng)意篇——特色主題產品產品2：極限滑輪為滑輪愛好者打造一個專業(yè)的娛樂休閑自由平臺，包括：高空速降跳遠、表演舞臺、高空速滑道等等，與相關供應商合作，實現合作共贏。選擇合適時機可以組織相關比賽，從而增強游客認知度。四、項目產品創(chuàng)意篇——特色主題產品產品3：平板打造一個平板運動基地，滿足長板的不同玩法，比如：速降、漂移、舞蹈等。并可以與平板提供商合作，為游客定期帶來相關表演，組織開展相關活動等。四、項目產品創(chuàng)意篇——特色主題產品產品4：走軟繩將一般為25mm寬、3mm厚的尼龍扁帶進行固定，打造一項獨立的、極具挑戰(zhàn)的平衡運動，游客如走鋼絲運動一樣，同時滿足極限運動愛好者對刺激的追求。一、項目產品創(chuàng)意篇新增產品產品5：極限卡丁車打造卡丁車艱險挑戰(zhàn)基地，設置不同的卡丁車項目，如四驅越野卡丁車、專業(yè)卡丁車基地、業(yè)余卡丁車體驗基地等，成為專業(yè)卡丁車賽手、發(fā)燒友、游客的體驗基地。一、項目產品創(chuàng)意篇四驅越野卡丁車業(yè)余卡丁車體驗基地專業(yè)卡丁車基地產品6：戶外攀巖利用礦坑峭壁進行加固處理，打造戶外攀巖基地，也可在寬闊處設置攀巖基地，設置不同的挑戰(zhàn)難度，吸引不同的人群參與。一、項目產品創(chuàng)意篇產品7：高空速降利用礦坑峭壁進行加固處理，打造高空速降基地。一、項目產品創(chuàng)意篇產品8：障礙越野在空地上設置系列挑戰(zhàn)難度的障礙越野，如巨石陣、泥巴陣、巨坑道等，可不定時的舉辦定向越野賽，也可以吸引團隊參加，或私人挑戰(zhàn)。一、項目產品創(chuàng)意篇產品9：熱氣球利用當地開闊的地形優(yōu)勢，打造熱氣球飛行產品，游客乘坐熱氣球，放眼俯瞰大地，享受云中漫步的快感。一、項目產品創(chuàng)意篇【項目地點】荒地【項目功能】親子教育、體驗型項目【目標客戶】親子家庭、學?！卷椖績热荨吭O置各種職業(yè)，如護士、醫(yī)生、警察、老師、白領等，讓兒童進行真人扮演各類角色，提前進行各類職場教育，讓兒童通過親身體驗了解社會，理解各個行業(yè)的艱辛，懂得尊重他人的勞動成果。四、項目產品創(chuàng)意篇——休閑度假產品小人國社會職業(yè)中心新增產品【項目地點】荒地【項目功能】災難教育、社會教育、公共教育【目標客戶】學生、社區(qū)【項目內容】設置火災、地震、電梯事故等災難性事故的體驗場所，通過事故發(fā)生時的仿真效果和場景設置，教導參與者如何進行逃生。將項目打造成為XX災難教育、社會教育、公共教育的戶外教育基地，學校、社區(qū)災難逃生教育的必去之地。四、項目產品創(chuàng)意篇——特色主題產品三防體驗基地新增產品【項目地點】酒文化博覽中心【項目功能】美酒的私人貯存空間【目標客戶】商務人群、休閑度假人群【核心特色】提供私人藏酒服務【項目內容】充分利用原有的專業(yè)酒窖技術和資源，為游客提供私人酒窖服務，比如：建立提供預設年限、分裝服務、溢價服務等完善的一條龍式的服務機制。提升產品四、項目產品創(chuàng)意篇——特色主題產品私人酒窖【項目地點】酒文化博覽中心【項目功能】觀光展示體驗銷售【目標客戶】商務人群、休閑度假人群【核心特色】酒文化的創(chuàng)意展示【項目內容】依托景芝酒品牌優(yōu)勢，打造一個專業(yè)的名酒銷售專柜，匯集中國以及世界名酒佳釀。提升產品四、項目產品創(chuàng)意篇——特色主題產品中外名酒匯【項目地點】酒文化博覽中心【項目功能】特色紀念品銷售【目標客戶】商務人群、休閑度假人群【核心特色】酒文化和地方特色文化的水乳交融【項目內容】售賣不同主題風格的酒器、酒瓶，比如民俗風、歷史風、文化風等特色酒瓶。提升產品四、項目產品創(chuàng)意篇——特色主題產品酒器銷售中心【項目地點】會展中心三樓【項目功能】消費體驗【目標客戶】青少年學生、藝術愛好者【核心特色】體驗學習為主【項目內容】打造一個面向國內外藝術愛好者、開放的藝術文化體驗和實踐平臺，包括：美術、書法、文學、陶瓷鑒賞等培訓。同時不定期舉辦專家講座、比賽等。四、項目產品創(chuàng)意篇——特色主題產品山東藝術培訓基地提升產品產品1：山東藝術培訓基地——青少年課堂以當地文化為特色，側重把青少年藝術培訓作為素質教育和課外活動項目之一，比如陶瓷鑒賞等。青少年游客可以在這里得到專業(yè)的指導。四、項目產品創(chuàng)意篇——特色主題產品產品2：山東藝術培訓基地——成人培訓為眾多的藝術愛好者提供一個研修的平臺，有行業(yè)內專業(yè)的老師提供指導，基地可以不定期請行業(yè)大咖傳授技藝。四、項目產品創(chuàng)意篇——特色主題產品四、項目產品創(chuàng)意篇——特色主題產品青龍小鎮(zhèn)提升產品后期專案提供提升產品四、項目產品創(chuàng)意篇旅游集散產品二、產品創(chuàng)意月光營地星空影院流光時代主題餐廳浪漫驛站美酒佳肴童話故事城【項目地點】荒地【項目功能】過夜產品【目標客戶】自駕、親子【項目內容】打造系列創(chuàng)意涂鴉主題帳篷營地，配套戶外燒烤等齊全設備，不定期邀請知名樂隊或歌手演出表演，為游客營造輕松自在的氛圍。【核心產品】戶外BBQ魔術帳篷四、項目產品創(chuàng)意篇——旅游集散產品月光營地新增產品產品1：戶外BBQ打造一個戶外BBQ燒烤基地，提供豐富的食材和配套的設備，讓游客不僅可以品嘗到多樣的美食、濃香的美酒，還可以享受貼心周到的服務，邀請知名樂團或演出團隊，不定期舉辦的戶外音樂會也會給游客帶來更多的驚喜。四、項目產品創(chuàng)意篇——旅游集散產品產品2：魔術帳篷打造不同主題的帳篷，比如聘請專業(yè)設計師和插畫師，打造外形多樣的創(chuàng)意涂鴉帳篷，選擇上好的材質，為游客帶來新鮮舒適的住宿體驗，通過租賃形式實現盈利。四、項目產品創(chuàng)意篇——旅游集散產品【項目地點】鐘樓前空地【項目功能】過夜產品【目標客戶】自駕人群【項目內容】利用開闊平坦的地勢，為自駕游群體打造一個露天電影放映場所。屏幕大如蒼穹，影像大而清晰，引進先進的影像技術，比如：3D技術等，游客可以在車內輕松享受極致體驗。新增產品四、項目產品創(chuàng)意篇——旅游集散產品星空影院【項目地點】火車餐廳【項目功能】體驗活動【目標客戶】情侶【核心特色】創(chuàng)意打造空間【項目內容】創(chuàng)意時代風，根據40、50、60、70、80、90等不同年代的特點，打造極具年代風的主題包間，形成一條氣質鮮明的時光長廊。游客可以自由選擇喜歡的年代包間，享受主題體驗。提升產品四、項目產品創(chuàng)意篇——旅游集散產品流光時代主題餐廳【項目地點】火車餐廳【項目功能】體驗活動【目標客戶】情侶【核心特色】創(chuàng)意打造空間【項目內容】以愛情為主題打造一個溫馨的甜品小店。拍完婚紗的情侶可以一起來店里享受另一種“甜蜜”時光，造型獨特、不拘一格的各式甜點，配上香濃的奶茶或飲品，給人不一樣的體驗。四、項目產品創(chuàng)意篇——旅游集散產品浪漫驛站提升產品【項目地點】裕景大酒店【項目功能】消費體驗【目標客戶】入園游客【核心特色】酒美食【項目內容】酒店內設飲食中心，烹飪以酒為主題的食物，為美食搭配適宜的酒水，為游客打造一場“酒”食盛宴。提升產品四、項目產品創(chuàng)意篇——旅游集散產品美酒佳肴【項目地點】婚紗攝影基地【項目功能】打造主題婚紗拍攝【目標客戶】情侶、拍攝婚紗客群【核心特色】童話故事的創(chuàng)意植入，增強產品的吸引力【項目內容】打造不同主題故事的單層建筑，為情侶量身定制專屬的童話故事，并盡情演繹到極致。提升產品四、項目產品創(chuàng)意篇——旅游集散產品童話故事城四、項目產品創(chuàng)意篇氛圍提升產品二、產品創(chuàng)意悠游步道自行車道夢幻銀河有故事的稻草人VI指示系統(tǒng)基礎建設系統(tǒng)【項目功能】人行道、漫步道【核心特色】符合人體休閑需求的慢生活體系【項目內容】根據園區(qū)現有道路進行適當的改造和增加，以步道串聯景區(qū)內的各個產品，步道兩側做好相關綠化和基礎配套。四、項目產品創(chuàng)意篇——旅游氛圍提升悠游步道【項目功能】自行車道、運動【核心特色】符合人體休閑需求的慢生活體系【項目內容】根據園區(qū)現有道路進行適當的改造和增加，以自行車道串聯景區(qū)內的各個產品，道路兩側做好相關綠化和基礎配套。四、項目產品創(chuàng)意篇——旅游氛圍提升自行車道【項目功能】夜晚游憩景觀道【目標客戶】大眾【核心特色】技術與創(chuàng)意的結合【項目內容】利用最新的智能技術打造出一條1公里長的發(fā)光道路，通過50000個智能發(fā)光的“石頭”構建出一條星光之路。即使是靜態(tài)的，騎行在發(fā)光的道路上也非常神奇，像置身在童話世界，又像飛行在璀璨夜空。四、項目產品創(chuàng)意篇——旅游氛圍提升夢幻銀河【項目功能】景觀小品【目標客戶】大眾、親子市場【核心特色】創(chuàng)意與自然融為一體【項目內容】利用舊衣帽、麻繩、金屬、木料、塑料袋等制作出各種形態(tài)的卡通形象，打造可愛、搞笑的卡通形象。一個個千姿百態(tài)的卡通形象鱗次櫛比的出現在大眾的視野中，或而裝扮成辛勤的織布女讓你體驗老一輩的辛勞，或而裝扮成一個個童話里的人物，逗你開懷。四、項目產品創(chuàng)意篇——旅游氛圍提升有故事的稻草人【項目功能】暢通游客整個游覽體驗【目標子項】景區(qū)導覽牌、道路指示牌、景區(qū)導覽圖等【布局】景區(qū)導覽牌：在景區(qū)交通節(jié)點設置景區(qū)導覽牌道路指示牌：在景區(qū)交通節(jié)點、重要道路動線上設置道路指示牌景區(qū)導覽圖：在景區(qū)入口、重要產品區(qū)設置景區(qū)導覽圖四、項目產品創(chuàng)意篇——旅游氛圍提升VI指示系統(tǒng)【項目功能】解決游客游覽過程中的各項基礎需求【目標子項】衛(wèi)生間、垃圾桶、休憩座椅、路燈等【布局】衛(wèi)生間：在每個重要產品區(qū)配置適當數量的衛(wèi)生間垃圾桶：在大交通動線上每隔50-100m配置一個垃圾桶，區(qū)域游線上每隔40-60m配置一個垃圾桶休憩座椅：在園區(qū)游線上、重要產品空間內配置適當數量的休憩座椅路燈:根據道路、區(qū)域氛圍等實際情況配置適當數量以及不同樣式的路燈四、項目產品創(chuàng)意篇——旅游氛圍提升基礎建設系統(tǒng)四、項目產品創(chuàng)意篇三、產品總結休閑度假產品特色主題產品旅游集散產品旅游氛圍提升反轉地球極限運動園小人國社會職業(yè)中心三防體驗基地光伏農業(yè)生態(tài)示范園浪漫驛站美酒佳肴青龍小鎮(zhèn)提升產品酒器銷售中心山東藝術培訓基地童話故事城輪胎樂園兒童駕駛小鎮(zhèn)月光營地拓展基地極速越野星空影院汽車迷宮房車營地悠游步道自行車道夢幻銀河有故事的稻草人VI指示系統(tǒng)基礎建設系統(tǒng)流光時代主題餐廳中外名酒匯私人酒窖3大類產品氛圍提升四、項目產品創(chuàng)意篇三、產品總結戶外運動產品親子娛樂產品農業(yè)旅游產品教育產品文化產品旅游氛圍提升反轉地球極限運動園輪胎樂園光伏農業(yè)生態(tài)示范園三防體驗基地青龍小鎮(zhèn)悠游步道山地速降（山地自行車）兒童駕駛小鎮(zhèn)生態(tài)采摘園山東藝術培訓基地酒文化博覽中心自行車道極限滑輪童話故事城采摘加工區(qū)青少年課堂酒器銷售中心夢幻銀河平板月光營地玻璃果汁吧成人培訓中外名酒匯有故事的稻草人走軟繩戶外BBQ真人版植物大戰(zhàn)僵尸小人國社會職業(yè)中心私人酒窖VI指示系統(tǒng)極限卡丁車魔術帳篷蔬果雕塑創(chuàng)意基地

景區(qū)導覽牌戶外攀巖火車餐廳

生機餐飲坊

道路指示牌高空速降

景區(qū)導覽圖障礙越野

基礎建設系統(tǒng)熱氣球

衛(wèi)生間拓展基地

垃圾桶繩索樂園：繩索項目

休憩座椅空中飛人：高空項目

路燈勇士樂園：高難度項目

合作者聯盟：團隊合作

極速越野

汽車迷宮

星空影院

房車營地四、項目產品創(chuàng)意篇三、產品總結打造大XX旅游圈集散中心城市級旅游集散區(qū)域文旅產業(yè)園區(qū)域戶外運動基地反轉地球極限運動園兒童駕駛小鎮(zhèn)三防體驗基地童話故事城浪漫驛站美酒佳肴青龍小鎮(zhèn)酒器銷售中心山東藝術培訓基地光伏農業(yè)生態(tài)示范園輪胎樂園小人國社會職業(yè)中心月光營地拓展基地極速越野星空影院夢游仙境零度空間流光時代主題餐廳中外名酒匯私人酒窖汽車迷宮四、項目產品創(chuàng)意篇三、產品總結月光營地新增產品星空影院小人國社會職業(yè)中心輪胎樂園光伏農業(yè)生態(tài)示范園反轉地球極限運動園極速越野兒童駕駛小鎮(zhèn)三防體驗基地旅游氛圍提升悠游步道自行車道夢幻銀河有故事的稻草人VI指示系統(tǒng)基礎建設系統(tǒng)原有產品提升青龍小鎮(zhèn)產品提升房車營地：夢游仙境、零度空間拓展基地：繩索樂園、空中飛人

勇士樂園、合作者聯盟酒文化博覽中心：私人酒窖、中外名酒匯、酒器銷售中心火車餐廳：流光時代主題餐廳浪漫驛站影視基地：山東藝術培訓基地婚紗攝影基地：童話故事城裕景大酒店：美酒佳肴汽車迷宮目錄

CONTENTS一、項目戰(zhàn)略起點篇二、項目戰(zhàn)略定位篇三、項目客源定位篇四、項目產品創(chuàng)意篇五、項目開發(fā)模式篇五、項目開發(fā)模式篇——合理劃分投資，明晰盈利模式項目怎么賺錢？五、項目開發(fā)模式篇一、項目開發(fā)開發(fā)周期一期完善景區(qū)基礎配套，為迎接2016大游客量做好保障迅速提升原有產品，增加產品吸引力建設新產品，以特色化高、吸引力強、建設周期短的產品為主二期以完善景區(qū)自駕、親子產品為主，為迎接暑期高峰增添景區(qū)吸引力三期逐步完善景區(qū)產品建設，形成酒地時間項目名稱投資額（元）一期（2-3月）極速越野200萬輪胎樂園50萬三防體驗基地60萬月光營地50萬有故事的稻草人15萬拓展基地70萬房車營地40萬火車餐廳-美酒佳肴-酒器銷售中心-中外名酒匯-私人酒窖-悠游步道2500元/米自行車道200元/米VI指示系統(tǒng)30萬基礎建設系統(tǒng)300萬二期（4-6月）星空影院70萬兒童駕駛小鎮(zhèn)200萬小人國社會職業(yè)中心200萬童話故事城40萬夢幻銀河10萬三期（7-12月）反轉地球極限運動園150萬汽車迷宮50萬光伏農業(yè)生態(tài)示范園450萬山東藝術培訓基地-五、項目開發(fā)模式篇二、項目盈利大開放，小封閉建議模式大開放：以實現項目最終大集散功能為核心，免大門票，匯聚更多的人流。以大開放大幅降低游客決策成本，提升游客消費率。小封閉：每一個項目擁有獨立的運營模式、盈利方式。以小盈利點實現“1+1>2”的盈利效果。五、項目開發(fā)模式篇二、項目盈利項目名稱功能消費群體盈利模式極速越野自駕產品自駕游客盈利分成輪胎樂園親子、主題樂園親子家庭小門票、經營收入三防體驗基地戶外教育、社會教育學校、社區(qū)小門票月光營地特色住宿、過夜產品親子家庭、青年群體帳篷租賃、經營收入有故事的稻草人景觀小品大眾游客經營收入拓展基地

體驗產品企業(yè)團隊、學校小門票房車營地特色體驗、過夜產品商務人群、休閑度假群體餐飲住宿收入、經營收入火車餐廳餐飲

婚紗攝影人群、中青年餐飲收入、經營收入美酒佳肴餐飲

休閑度假群體餐飲收入、經營收入酒器銷售中心

消費產品休閑度假群體、商務群體消費收入、經營收入中外名酒匯

消費產品休閑度假群體、商務群體消費收入、經營收入私人酒窖

消費產品休閑度假群體、商務群體消費收入、經營收入悠游步道基礎配套大眾游客經營收入自行車道基礎配套大眾游客經營收入VI指示系統(tǒng)基礎配套大眾游客經營收入基礎建設系統(tǒng)基礎配套大眾游客經營收入星空影院

自駕、過夜產品自駕群體小門票、經營收入兒童駕駛小鎮(zhèn)戶外教育、親子娛樂親子家庭小門票、經營收入小人國社會職業(yè)中心戶外教育、親子娛樂親子家庭小門票、經營收入童話故事城攝影景觀婚紗攝影人群、大眾游客經營收入夢幻銀河景觀道大眾游客經營收入反轉地球極限運動園運動體驗發(fā)燒友、中青年群體小門票、經營收入汽車迷宮自駕體驗自駕群體經營收入光伏農業(yè)生態(tài)示范園生態(tài)示范休閑度假群體小門票、經營收入山東藝術培訓基地藝術培訓、戶外教育青少年、都市白領培訓費用、經營收入方案思路XX旅游缺什么？旅游市場要什么？酒地能做什么？項目戰(zhàn)略起點項目戰(zhàn)略定位項目客源定位項目產品創(chuàng)意項目開發(fā)模式酒地產品業(yè)態(tài)體系策劃打造大XX旅游圈集散中心產品集散交通集散資源集散信息集散戶外運動旅游集散文化休閑周邊市場親子市場周末休閑市場自駕市場休閑度假產品特色主題產品旅游集散產品氛圍提升產品項目開發(fā)項目盈利項目做什么？項目為誰做？項目怎么做？項目怎么賺錢？酒地2016年度營銷大綱方案二

2016，酒地新紀元新形象·新玩法·低成本·大活動方案思路酒地2016年度營銷大綱營銷背景分析項目營銷案例2016年營銷目標2016年度賣點2016年營銷計劃營銷策略基本原則營銷手段營銷主題營銷體系踏青親子季陶瓷文化季中外碰撞季渠道營銷專題渠道類型渠道政策渠道七項工作網絡營銷專題1大平臺2大專項營銷2大專項優(yōu)化5大熱門事件2016年度營銷工作總結2016營銷工作分類總結目錄

CONTENTS一、營銷背景分析篇二、項目營銷案例篇三、2016年營銷目標篇四、2016年度賣點五、2016年營銷計劃六、2016年營銷總結一、營銷背景分析篇一、背景分析XX不是目的地城市，資源能級差，產品特色弱，市場吸引力不足307711616442436416765一、營銷背景分析篇酒地市場無認知，存在大量空白，營銷待啟動一、背景分析一、營銷背景分析篇二、總結XX亟需新的血液刷新市場認知，找到旅游新引擎一酒地產品待升級，氛圍待強化，營銷待啟動二酒地需找到自身特色，給游客清晰來的理由三目錄

CONTENTS一、營銷背景分析篇二、項目營銷案例篇三、2016年營銷目標篇四、2016年度賣點五、2016年營銷計劃六、2016年營銷總結二、項目營銷案例篇四川峨眉大產品+系統(tǒng)營銷案例一：重慶武隆客源地+渠道營銷案例二：湖北張家界大事件+系統(tǒng)引爆+網絡傳播案例三：云南石林強拓區(qū)域核心客源市場案例四：一、國內優(yōu)秀旅游目的地營銷案例分析二、項目營銷案例篇案例一：峨眉山——大產品+系統(tǒng)營銷峨嵋山旅游市場概述2013年，在雅安地震、特大洪災、政策大環(huán)境等一系列背景因素的影響下，峨眉山的游客接待量仍然保持在了200萬以上。據峨眉山旅游有限公司統(tǒng)計，2013年，峨眉山累計接待購票進山游客223.1萬人次，實現營業(yè)收入8.3億元，顯示了峨眉旅游強大的生命力。峨眉山游客總人數在納入四川省旅游情況統(tǒng)計的5A級旅游景區(qū)中穩(wěn)居第一位，成為四川省風景名勝區(qū)當之無愧的“人氣王”和“吸金王”。峨眉山景區(qū)旅游品牌及產品體系品牌定位:

峨嵋天下秀核心傳播語:

云上金頂，天下峨眉核心吸引物:

金頂、十方普賢產品舉例:產品以“云上金頂，天下峨眉”統(tǒng)領優(yōu)勢佛教資源，打造“久仰（九養(yǎng)）峨眉”系列產品體系，為游客帶來了更多互動、體驗性旅游項目，改變了以“拜佛”為主的單一旅游產品，豐富了游客的體驗。二、項目營銷案例篇案例一：峨眉山——大產品+系統(tǒng)營銷峨嵋山景區(qū)2014年全年度營銷活動列表活動內容活動時間冰雪溫泉，行愿峨眉1月16日萬盞明燈供普賢2月1日花海佛國，尋夢峨眉3月1日峨眉山雪芽直通車暨峨眉雪芽采摘大型旅游體驗活動3月15日峨眉雪芽首屆供佛法會4月1日感恩五月，祈福峨眉5月10日耍萌峨眉，金頂看星星5月25日第四屆中國四川國際峨眉武術節(jié)6月1日瘋狂一夏，快樂減壓7月1日盛夏避暑，天賜“涼”緣7月1日峨眉山高速旅游時代——自助自駕體驗大放送7月19日圓夢金秋，情滿峨眉9月26日四川世界遺產精品之旅8月11日峨眉冰雪溫泉節(jié)12月15日總結：峨眉山針對不同的游客人群，嚴格把控營銷節(jié)點，積極開發(fā)系統(tǒng)性品牌營銷活動和各類產品營銷活動，使峨眉山一年四季都活動不斷，熱鬧非凡。二、項目營銷案例篇案例二：重慶武隆——客源地+渠道營銷仙女山位于重慶市武隆縣北部，距縣城35千米，平均海拔1800多米，最高峰2033米。

2005年仙女山游客量不足70萬人次，知名度低，交通不便，資源同質化現象嚴重，周邊有金佛山、四面山、芙蓉洞、豐都鬼城等強勢旅游景點。經過8年努力，2013年仙女山游客量上升到1600萬人次，旅游綜合收入80億。最新的《重慶大仙女山旅游區(qū)總體規(guī)劃》更是明確了仙女山“旅游度假龍頭”的地位。仙女山景區(qū)品牌及產品體系品牌定位:天坑地縫，重慶武隆核心傳播語:東方瑞士，南國牧場產品打造：產品特色主要是以森林度假旅游為主，重點針對重慶高溫與冬季雪上運動項目的缺失，打造夏季避暑，冬季滑雪產品。武隆旅游市場概述二、項目營銷案例篇案例二：重慶武隆——客源地+渠道營銷仙女山景區(qū)游客結構分析總結：仙女山通過細分客源市場，強勢啟動本地市場，打開異地市場。重點打造避暑旅游、滑雪旅游品牌，從草原和冰雪景觀入手，做差異化營銷。主要推廣喀斯特地貌景觀，與周邊旅游資源串線。主打高山音樂節(jié)、雪山婚禮等休閑度假型產品。以周末度假產品刺激旅游人數增長。4%：其他地區(qū)11%：湘鄂黔陜輻射市場18%：四川市場67%：重慶、武隆本地市場二、項目營銷案例篇案例三：湖北張家界——大事件+系統(tǒng)引爆+網絡傳播張家界旅游市場概述

張家界景區(qū)位于湖南省西部，歷經20余年發(fā)展，知名度高，配套完善。張家界景區(qū)共分為四大塊：張家界國家森林公園，楊家界自然保護區(qū)，天子山自然保護區(qū)，索溪峪自然保護區(qū)四大景區(qū)，統(tǒng)稱為武陵源風景名勝區(qū)。2013年張家界市各景區(qū)景點共接待游客3440萬人次，實現旅游總收入212億元。二、項目營銷案例篇案例三：湖北張家界——大事件+系統(tǒng)引爆+網絡傳播1998年，黃龍洞為標志景點“定海神針”投保億元；1999年，張家界世界特技飛行大賽在天門山舉行，實現了人類首次駕機穿越自然山洞的壯舉；2006年，俄羅斯空軍張家界天門山特技飛行表演又一次讓世界震驚；2007年，法國“蜘蛛人”阿蘭·羅伯特徒手攀爬天門洞絕壁；2009年，新疆達瓦孜第七代年輕傳人賽買提·艾山在天門山成功挑戰(zhàn)世界最大坡度走鋼絲極限；2010年，借助電影《阿凡達》，從“炮轟”卡梅隆，到懸賞十萬求證，為“南天一柱”更名為“哈利路亞山”，這起“借勢”營銷事件被評為2010—2011年“中國最具影響力的旅游營銷事件”；2011年，天門山舉行“冰凍活人”活動；同年5月，丹麥的瑟沃林森和意大利的戴維·默里尼在寶峰湖景區(qū)上演了戶外極限挑戰(zhàn)運動——水下憋氣；2011年9月，美國翼裝飛俠杰布·克里斯成功穿越天門洞，活動成為2010—2011年度“中國最具影響力的旅游營銷事件”；2012年，法國輪滑怪俠讓伊夫·布朗杜貼地輪滑征服了天門山“通天大道”……2013年，在好萊塢超級英雄巨制《鋼鐵俠3》中有著精彩特技表演的法國最著名攀爬運動員讓?米歇爾?卡薩諾瓦(中文名：馬今)徒手攀爬世界第一梯——百龍?zhí)焯蒌摻Y構井架。張家界“事件營銷”震驚世界，并且還在繼續(xù)！張家界景區(qū)營銷分析二、項目營銷案例篇案例三：湖北張家界——大事件+系統(tǒng)引爆+網絡傳播2013年，張家界投入資金400多萬元用于客源地促銷、網絡營銷、活動營銷，使張家界在全國各類主要媒體上保持了較高的影響力，且2013年是張家界網絡營銷的豐收一年：圓夢《中國夢想秀》舞臺的少女覃露終于實現了自己為村民辦一臺晚會的夢想，該活動在網絡上引起強烈反響，相關網頁達1.6萬余條，相關新聞報道超過600余篇。第二屆張家界網絡攝影大賽--潘多拉太遠?張家界很近“寶峰湖杯”完美收官，共收集了來自全國各地攝影愛好者上萬張攝影作品，其中首次出現3D攝影作品。武陵源景區(qū)成功地借助官方微博、博客、微信、網絡視頻、手機、播客等新媒體進行旅游產品營銷，用“零投入”的網絡推廣賺足了市場人氣，讓無數網民通過網絡認識張家界，景區(qū)官方網站微博關注程度居全國旅游官方微博前列。同時，依托網絡平臺拓展智慧旅游，“張家界旅游”官方微信公眾號登錄后，2013年底已發(fā)展“粉絲”萬余人，成為國內同類景區(qū)利用微信營銷旅游的佼佼者。此外，張家界先后邀請了上海電視臺《車游天下》、湖南衛(wèi)視《新聞當事人》、旅游衛(wèi)視《美麗目的地》、俄羅斯國家地理、中央電視臺《畫說中國》、北京電視臺、日本TBS等電視臺拍攝宣傳景區(qū)，利用傳統(tǒng)媒體進一步鞏固大品牌的知名度和美譽度。張家界大手筆投入網絡媒體等新興媒體，鞏固自身大品牌知名度！張家界景區(qū)營銷分析二、項目營銷案例篇案例四：云南石林——強拓區(qū)域核心客源市場石林旅游市場概述景區(qū)位于距昆明市78公里的石林縣，從市中心驅車駕駛約為1小時左右，被人們贊譽為“天下第一奇觀”。經過多年發(fā)展，已經具備一定規(guī)模與基礎，打造出多項國際、國內品牌，取得明顯的社會經濟效益。圍繞著打造國際最佳旅游目的地的目標，石林旅游現已經成為縣區(qū)域經濟支柱產業(yè)。2013年，石林景區(qū)接待游客量創(chuàng)新高，大小石林景區(qū)共接待海內外游客360萬人次，同比增長7%。二、項目營銷案例篇案例四：云南石林——強拓區(qū)域核心客源市場石林風景區(qū)營銷分析為吸引游客，景區(qū)與旅行社合作主推低價一日游。聯合大型旅行社，如：康輝、中青國際旅行社、中國國際旅行社等，根據石林的旅游資源情況，重點在昆明、大理等重要客源地推介石林一日游，形成了交通便利通達、產品極度成熟的一日游市場，成為眾多旅游社熱衷推薦的旅游產品之一。二、項目營銷案例篇二、國內優(yōu)秀案例的五大啟示品牌化、體系化、精細化是景區(qū)發(fā)展和游客提升最有力的保障！1強勢打開區(qū)域核心市場，是拉動游客增量的最好路徑！5聚焦區(qū)域客源地，關注游客市場，是人氣提升的殺手锏！2大事件、大活動營銷，是景區(qū)知名度引爆的高效辦法！3營銷網絡化、移動化，是景區(qū)占領未來市場的關鍵途徑！4目錄

CONTENTS一、營銷背景分析篇二、項目營銷案例篇三、2016年營銷目標篇四、2016年度賣點五、2016年營銷計劃六、2016年營銷總結三、2016年營銷目標篇一、酒地2016年工作目標50萬人次，沖刺70萬人次人氣目標375萬元，沖刺500萬元盈利目標實現品牌知名度倍增實現景區(qū)收益倍增實現景區(qū)游客量倍增總目標三、2016年營銷目標篇二、酒地2016年目標分解——時間分解1月2月3月4月5月11月6月7月8月9月10月12月0200080005000030000300006000070000110000500008000020000200008000040000030000010000050000055000080000040000060000050000籌備期蓄勢期引爆期持續(xù)期游客量單位：人次旅游收入單位：元旅游收入：共計375萬元游客量：共計50萬人次三、2016年營銷目標篇二、酒地2016年目標分解——客源地分解旅游收入：共計375萬元游客量：共計50萬人次三、2016年營銷目標篇二、酒地2016年目標分解——渠道分解旅游收入：共計375萬元游客量：共計50萬人次目錄

CONTENTS一、營銷背景分析篇二、項目營銷案例篇三、2016年營銷目標篇四、2016年度賣點五、2016年營銷計劃六、2016年營銷總結四、2016年度賣點2016去酒地的十大理由理由一：玩山東唯一的輪胎主題樂園各式輪胎酷炫造型、多樣輪胎游樂場所……理由二：參與第一場動物與人的運動大會與香豬賽跑，看鴕鳥狂奔……理由三：感受多樣風情的住宿體驗夢幻房車、魔法露營、星級酒店三大類住宿體驗理由四：參與國內第一個陶瓷掃碼購物節(jié)100個精美陶瓷藝術品帶回家理由五：挑戰(zhàn)豐富多樣的極限運動的震撼體驗懸索樂園、高空飛人、障礙越野、高空速降、極限卡丁車等多樣戶外挑戰(zhàn)四、2016年度賣點2016去酒地的十大理由理由六：欣賞巴西狂歡盛典的異域風情巴西熱舞、巴西女郎、巴西樂隊、巴西燒烤……理由七：歡度潑酒狂歡節(jié)，激情一夏酷熱夏日、酒香濃郁、潑酒狂歡……理由八：尋找遺落在民間的酒神，各類酒神大PK飲酒賦詩、5斤姐、7斤哥、酒仙、酒神齊相聚理由九：暢享多樣化的極限越野體驗Z字木，炮彈坑、巨石路、浮橋、蹺蹺板、斜坡、駝峰、涉水、搓板路、空中漂移……理由十：共度國內首個礦坑青石燒烤節(jié)天然礦坑、青石燒烤、巴西風味、樂隊助興……目錄

CONTENTS一、營銷背景分析篇二、項目營銷案例篇三、2016年營銷目標篇四、2016年度賣點五、2016年營銷計劃六、2016年營銷總結五、2016年營銷計劃酒地營銷三大策略一幅圖全年營銷系統(tǒng)化一張網營銷手段多樣化一盤棋步步緊扣，環(huán)環(huán)相接策略一策略二策略三一、營銷策略五、2016年營銷計劃酒地營銷三大基本原則二、基本原則布局有條理，工作可執(zhí)行原則三季季有主題，月月有活動，時來時常新原則一旺季有特色，淡季有理由原則二五、2016年營銷計劃酒地營銷三大手段三、營銷手段營銷手段渠道細分網絡覆蓋大活動全面實現低成本營銷務實實現游客量提升快速實現景區(qū)人氣五、2016年營銷計劃四、營銷主題全家共享，奇趣樂園——新生活·新玩法·新酒地核心主題主題解讀：全家共享：酒地全方位滿足市場需求，兒童在這里玩得歡暢，青年在這里玩得盡興，老年在這里玩得舒心。一個酒地，全家共分享！奇趣樂園：這里有最刺激的戶外運動，有最新奇的主題樂園，有……酒地勝在“奇”，玩在“趣”，打造家庭歡樂王國！新生活：在酒地暢享全新的生活體驗！新玩法：在酒地體驗全新的旅游玩法！新酒地：新的酒地，新的形象，新的認知，新的名片！五、2016年營銷計劃四、營銷主題備選主題①

家庭旅居，休閑假日家庭假日，休閑勝境，酒地——家庭旅游第一目的地②

暢享生活·齊家樂園極致體驗，暢享生活，酒地——全家歡樂園③

家庭定制，奇趣樂園奇幻之旅，趣味樂園，酒地——家庭定制樂園五、2016年營銷計劃五、營銷體系1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月籌備期蓄勢期引爆期持續(xù)期主題一：踏青親子季工作一：“發(fā)現酒地”照片體驗展工作二：這個春天微信有禮了工作三：“綠娃娃”多肉展工作四：家庭植樹節(jié)工作五：“風箏人”親子扎風箏比賽工作六：“牧羊人”親子運動會主題二：陶瓷