貸款買(mǎi)房合同格式版（六篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)貸款買(mǎi)房合同格式版賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____(本人)(法定代表人)姓名：_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)_____國(guó)籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____(房產(chǎn)共有人)姓名：_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)_____國(guó)籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____地址：_____電話：_____買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____(本人)(法定代表人)姓名：_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)_____國(guó)籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____(房產(chǎn)共買(mǎi)人)姓名：_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)_____國(guó)籍：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____地址：_____電話：_____第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的____%(不包括____%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的____%(包括____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1。乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3。________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(____幣)每平方米____元，總金額為(____幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1。終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3。________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1。終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2。甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3。________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)))之日起生效。第十七條本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。(賣(mài)方)甲方(簽章)_____(買(mǎi)方)乙方(簽章)_____房產(chǎn)共有人(簽章)_____房產(chǎn)共買(mǎi)人(簽章)_____甲方代理人(簽章)_____乙方代理人(簽章)_________年____月____日____年____月____日貸款買(mǎi)房合同格式版（二）甲方：乙方：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：一、甲方自愿將坐落在貸款房屋賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)辦理手續(xù)同時(shí)交給乙方。二、雙方協(xié)定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣已交首付款，剩余(小寫(xiě))。余款由乙方支付。三、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。四、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方支付首付款后，甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，直至房屋所有手續(xù)過(guò)戶到乙方名下。六、甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付乙方，屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵、無(wú)人租住、使用等。七、為了甲乙雙方的利益，乙方已交于甲方貳萬(wàn)伍仟元定金，如有違約，所付定金甲方不予退還。八、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_________年____月____日____年____月____日貸款買(mǎi)房合同格式版（三）售房人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：購(gòu)房人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、房屋基本情況甲方自愿將自有坐落于營(yíng)口市鲅魚(yú)圈區(qū)路號(hào)小區(qū)棟#樓單元樓號(hào)，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證證號(hào)為的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”出售給乙方。)二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1、甲、整(_____)。2、該房屋售價(jià)中包含三、付款方式甲乙雙方議定按照銀行按揭付款方式辦理。1、簽署本合同時(shí)，乙方支付甲方付房款人民幣(大寫(xiě))(_____);甲方必須將該房屋所有權(quán)證及契稅證原件交與乙方。2、簽署本合同后，由乙方代甲方繼續(xù)交納銀行按揭貸款等其它相關(guān)費(fèi)用，甲方有義務(wù)提前告之乙方。甲乙雙方不得借故推托，否則視為違約。四、相關(guān)事宜1、甲乙雙方議定：月2、甲方將該房屋移交給乙方前，所有該房屋發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。該房屋待全部房款結(jié)清后，交易全部費(fèi)用由承擔(dān)。3、該房屋以現(xiàn)狀售予乙方，甲方須保證該房屋與甲乙雙方簽署合同時(shí)約定的房屋原狀。五、違約責(zé)任1、辦理房產(chǎn)更名手續(xù)當(dāng)日，甲乙雙方及甲方配偶須同時(shí)到場(chǎng)，如因甲乙雙方原因，延誤辦理時(shí)間的，由延誤方負(fù)責(zé)。2、本合同簽訂后，甲乙雙方須按合同條款進(jìn)行交易。如屬乙方違約，甲方不退還乙方所交定金，如屬甲方違約，甲方則雙倍返還乙方定金，并退還乙方所付其他款項(xiàng)(不另計(jì)利息)。3、乙方須按時(shí)間向甲方交付購(gòu)房首付款，如超過(guò)日未用甲方支付購(gòu)房款，則視為違約，甲方有權(quán)沒(méi)收其購(gòu)房定金，同時(shí)終止本合同。4、甲乙雙方的通訊聯(lián)絡(luò)以本合同所載明的電話、地址為準(zhǔn)，甲乙雙方必須保證上述電話、地址的真實(shí)性。六、免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他約定事宜八、其他1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份各執(zhí)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽約日期：____年____月____日貸款買(mǎi)房合同格式版（四）合同編號(hào)：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日借款人：_____貸款人：_____為明確責(zé)任，恪守信用，雙方遵照有關(guān)法律，協(xié)商一致，訂立本合同：第一章借款第一條借款金額：_____(大寫(xiě))_____(小寫(xiě))。實(shí)際借款額以借據(jù)為準(zhǔn)。第合同編號(hào)：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日借款人：_____貸款人：_____為明確責(zé)任，恪守信用，雙方遵照有關(guān)法律，協(xié)商一致，訂立本合同：第一章借款第一條借款金額：_____(大寫(xiě))_____(小寫(xiě))。實(shí)際借款額以借據(jù)為準(zhǔn)。第二條借款用途：_____第三條借款期限：自____年____月____日至____年____月____日止。第二章提款和還款第四條分次提款。即：(1)____年____月____日，提款____元;(2)____年____月____日，提款____元;(3)____年____月____日，提款____元。第五條借款人確需推遲提款日期的，應(yīng)在提款日前天征得貸款人同意，并支付貸款人因此所受的利息損失(推遲提款期的利息-同期活期存款利息=貸款人所受利息損失)。借款的實(shí)際提款日以借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)是合同的組成產(chǎn)分，與本合同具有同等法律效力。第六條貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后____個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將借款放出。第七條分次還款，即：(1)____年____月____日，歸還本金____元;(2)____年____月____日，歸還本金____元;(3)____年____月____日，歸還本金____元。第八條借款人用下列資金，但不限于下列資金，歸還本合同項(xiàng)下借款本息。(1)_________________________________________________。(2)_________________________________________________。(3)_________________________________________________。第九條借款人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間主動(dòng)歸還全部借款本息。不主動(dòng)歸還的，借款人同意貸款人從借款人賬戶劃收。第三章借款利率和計(jì)息第十條本合同項(xiàng)下借款利率根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，一年一定，第一年的利率確定為年息____%，期滿后由貸款方根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)規(guī)定檔次利率重新確定下一年的借款利率。第十一條本合同項(xiàng)下借款，自貸款方放款之日起計(jì)息，按日計(jì)息，按季結(jié)息，借款到期還清本息。第十二條經(jīng)貸款人同意，借款人提前歸還借款的，仍按合同約定的利率和實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息。第十三條借款人在貸款人結(jié)息日前應(yīng)在其賬戶內(nèi)備足應(yīng)付利息，由貸款人從借款人賬戶劃收。第四章?lián)５谑臈l本合同項(xiàng)下借款本息和可能發(fā)生的違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由_____向貸款人提供____方式擔(dān)保，并另行簽訂合同編號(hào)____的擔(dān)保合同。第十五條如擔(dān)保合同中約定的有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生，貸款人認(rèn)為足以影響擔(dān)保人的擔(dān)保能力的，借款人應(yīng)重新提供令貸款人滿意的擔(dān)保。第五章雙方承諾第十六條借款人承諾：(1)項(xiàng)目自籌資金及其他籌措資金按時(shí)足額到位。(2)按照本合同規(guī)定的用途使用借款。(3)不得利用借款從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(4)在本合同項(xiàng)下借款全部清償前，借款人有任何一種改變經(jīng)營(yíng)方式行為(包括承包、租賃、合并、分立、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、與外商合資或其他形式)時(shí)，應(yīng)最遲于改變經(jīng)營(yíng)方式前三十天通知貸款人，并保證貸款本息的清償。(5)發(fā)生歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷(xiāo)時(shí)，保證立即歸還貸款本息。(6)當(dāng)客觀上有危及借款安全情況時(shí)(包括涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟、財(cái)務(wù)狀況惡化等)，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后天以內(nèi)書(shū)面通知貸款人，并保證貸款本息的償還。(7)按時(shí)如實(shí)提供貸款人要求的資料(包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、所有開(kāi)戶行、賬號(hào)、存款余額等)，并配合貸款人調(diào)查、審查和檢查與借款有關(guān)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)產(chǎn)等情況。第十七條貸款人承諾：(1)按期足額發(fā)放貸款。(2)對(duì)借款人的債務(wù)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)情況保密。第六章合同的變更第十八條借款人需要延長(zhǎng)借款期限的，應(yīng)在借款到期日前____日內(nèi)向貸款人提出申請(qǐng)，并征得擔(dān)保人書(shū)面同意。第十九條借款人如要將本合同項(xiàng)下債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者，應(yīng)經(jīng)貸款人書(shū)面同意。在受讓人和貸款人重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。第二十條借款人、貸款人任一方需變更本合同其他條款，均應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第二十一條借、貸雙方協(xié)議變更本合同內(nèi)容，均應(yīng)征得擔(dān)保人書(shū)面同意。第七章違約責(zé)任第二十二條借款人未按提款計(jì)劃，按時(shí)到貸款人營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理提款手續(xù)，也未和貸款人達(dá)成變更提款計(jì)劃協(xié)議的，應(yīng)根據(jù)違約金額和違約天數(shù)，每日付給貸款人萬(wàn)分之_____違約金。第二十三條借款人未按本合同約定的用途使用借款，貸款人可以停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款，同時(shí)對(duì)違約使用部分按國(guó)家規(guī)定，在違約使用期間每日計(jì)收萬(wàn)分之_____利息。第二十四條借款人未按合同約定的還款計(jì)劃歸還借款本息時(shí)，貸款人按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之_____利息。第二十五條借款人違反本合同第十三條，不按期支付利息的，貸款人對(duì)借款人未支付的利息計(jì)收復(fù)利。第二十六條借款人違反本合同第十五條、第十六條第1項(xiàng)、第3項(xiàng)、第4項(xiàng)、第5項(xiàng)、第十九條時(shí)，貸款人可以停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部借款。不能收回的，視為貸款逾期，貸款人有權(quán)按國(guó)家規(guī)定計(jì)收逾期代款利息。第二十七條借款人違反本合同第十六條第6項(xiàng)、第7項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向貸款人支付違約金_________________________________________。第二十八條貸款人未按本合同第六條約定向借款人提供貸款的，應(yīng)根據(jù)違約金額和違約天數(shù)，每日付給借款人萬(wàn)分之_____違約金。第八章?tīng)?zhēng)議的解決第二十九條在本合同的履行中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)首行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。第九章其他第三十條本合同經(jīng)借款人和貸款人雙方加蓋公章并由雙方法定代表人或由法定代表人授權(quán)的代理人簽章后生效。有擔(dān)保合同的，擔(dān)保合同生效后，方可辦理借款手續(xù)。第三十一條本合同自其項(xiàng)下貸款本息和可能發(fā)生的違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用得到全部清償時(shí)，自動(dòng)失效。第三十二條借款人變更住所、通訊地址，以及營(yíng)業(yè)范圍、法定代表人、注冊(cè)資金等工商登記事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后____日內(nèi)書(shū)面通知貸款人。第三十三條雙方約定的其他事項(xiàng)：_____。第三十四條本合同未盡事宜，遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。第三十五條本合同一式____份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。第三十六條本合同附件：(1)貸款證復(fù)印件(2)借款人經(jīng)工商行政管理局年檢營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(3)借款人授權(quán)代理人委托書(shū)(4)擔(dān)保合同年字第號(hào)(5)借據(jù)_____、_____、_____。(6)_____。借款人(蓋章)：_____貸款人(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____住所：_____住所：_____基本賬戶開(kāi)戶行：_____電話：_____賬號(hào)：_____傳真：_____電話：_____郵政編碼：_____傳真：_____郵政編碼：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____貸款買(mǎi)房合同格式版（五）貸款人(甲方)：_____借款人(乙方)：_____甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同。第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱(chēng)貸款)，金額為人民幣(大寫(xiě))_____，(小寫(xiě))_____。第二條貸款用于乙方購(gòu)買(mǎi)座落于____市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號(hào)_____房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積____平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條貸款期限為_(kāi)___個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條貸款利率根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之，利息從放款之日起計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。第五條乙方不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方在____號(hào)和____號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)后，以乙方購(gòu)樓款的名義將貸款分____次劃入售房者在甲方開(kāi)立的賬戶，以購(gòu)買(mǎi)本合同第二條所列之房產(chǎn)。(一)____年____月____日，金額(二)____年____月____日，金額(三)____年____月____日。第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行。第八條甲乙雙方商定，自____起乙方用下列方式歸還貸款本息：_____。第九條乙方按月歸還貸款本息，應(yīng)自借款之日起于每月____日歸還，每期金額____萬(wàn)元，共____期。第十條乙方應(yīng)在甲方開(kāi)設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時(shí)間歸還，甲方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之____罰息。第十二條乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對(duì)乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利。第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日____日前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷(xiāo)，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息，不計(jì)退提前還本部分貸款的利息。第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計(jì)收乙方提前還款部分的貸款利息。甲方(簽名蓋章)：_____乙方(簽名蓋章)：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日貸款買(mǎi)房合同格式版（六）甲方(賣(mài)房人):身份證號(hào)碼：乙方(買(mǎi)房人)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同：1、甲方自愿將座落于室的房產(chǎn)出售給乙方。(產(chǎn)權(quán)人為:;產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____;產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為:出售住宅)2、房產(chǎn)的建筑面積為：_____平方米。3、房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣：_____，此房款包含。凡本條款未約定的設(shè)施、物品出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方互不追究責(zé)任。4、付款方式：①甲乙雙方于____年____月____日簽定本合同，同時(shí)乙方付給甲方購(gòu)房定金人民幣。②甲乙雙方于____年____月____日之前辦理該套房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)乙方將購(gòu)房首付款人民幣，其中包含購(gòu)房定金)一次性付給甲方。③因乙方需貸款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公