大川鎮(zhèn)中心苗圃種植基地項目謀劃建議書

PAGEPAGE14大川鎮(zhèn)中心苗圃基地項目可行性研究報告目錄第一章總論 1第一節(jié)項目概況 1第二節(jié)可研編制依據(jù)及范圍 3第三節(jié)建設(shè)單位概況 4第四節(jié)結(jié)論 6第二章項目建設(shè)背景及必要性 8第一節(jié)項目建設(shè)背景 8第二節(jié)項目建設(shè)的必要性 10第三章市場分析及預(yù)測 13第四章建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 16第五章建設(shè)方案 19第一節(jié)建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容 19第二節(jié)項目建設(shè)方案 20第六章總平面布置及公用工程 28第一節(jié)總平面布置 28第二節(jié)輔助工程方案 29第七章節(jié)約能源與環(huán)境保護(hù) 32第一節(jié)節(jié)約能源 32第二節(jié)環(huán)境保護(hù) 34第八章勞動安全、職業(yè)衛(wèi)生 37第一節(jié)設(shè)計依據(jù) 37第二節(jié)勞動安全 38第三節(jié)職業(yè)衛(wèi)生 39第九章組織機(jī)構(gòu)及勞動定員 41第十章項目管理及運(yùn)營模式 43第十一章項目建設(shè)進(jìn)度及招標(biāo)方案 48第一節(jié)項目建設(shè)進(jìn)度安排 48第二節(jié)項目招標(biāo)方案 49第十二章項目總投資及資金來源 53第一節(jié)項目總投資 53第二節(jié)資金籌措 55第十三章項目財務(wù)評價 56第一節(jié)財務(wù)評價參數(shù)及依據(jù) 56第二節(jié)營業(yè)收入估算 57第三節(jié)成本費(fèi)用估算 57第四節(jié)財務(wù)評價指標(biāo) 58第五節(jié)不確定性分析 59第六節(jié)財務(wù)評價結(jié)論 62第十四章社會影響及風(fēng)險分析 63第一節(jié)社會影響效果分析 63第二節(jié)風(fēng)險分析及保障措施 65第十五章結(jié)論及建議 68第一節(jié)結(jié)論 68第二節(jié)建議 69第一章總論1.1項目名稱：大川鎮(zhèn)中心苗圃基地項目1.2項目單位：大川鎮(zhèn)人民政府1.3項目法人：1.4項目建設(shè)主要內(nèi)容：建設(shè)占地100畝的林木育苗生產(chǎn)基地一處，年產(chǎn)苗木400萬株。其中建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)種苗生產(chǎn)育苗大棚3000平方；整修基地主次作業(yè)道2000米；建設(shè)噴灌、滴灌設(shè)施管道1500米；購置苗圃日用農(nóng)機(jī)具，以及排洪渠系、配電等配套設(shè)施建設(shè)。以上建設(shè)項目擬定于2012年3月開工，2012年10月竣工。第二章項目背景2.1項目由來：隨著生產(chǎn)力水平和社會文明程度的提高，生態(tài)環(huán)境建設(shè)和城鄉(xiāng)綠化美化成為建設(shè)社會主義新農(nóng)村和改善人民群眾生活質(zhì)量的重要組成部分?；ɑ?、觀景苗木的生產(chǎn)是農(nóng)民群眾特別是青年人創(chuàng)業(yè)的一條重要渠道。茅箭區(qū)大川鎮(zhèn)有著優(yōu)越的自然氣候條件和良好的種植基礎(chǔ)，適合大力發(fā)展園林綠化苗木、花卉產(chǎn)業(yè)，以滿足社會日益增長的綠化苗木、花卉市場需求。2.2項目提出的必要性和依據(jù)：（1）項目建設(shè)是保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要。保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)今國際社會普遍關(guān)注的重大問題。傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化，對人類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴(yán)重的威脅。同時，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當(dāng)今社會的共識。因此，該項目的建設(shè)，對于大川鎮(zhèn)全力打造漢江生態(tài)經(jīng)濟(jì)示范帶示范鎮(zhèn)具有重大意義。（2）項目建設(shè)是促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的需要。大川鎮(zhèn)是十堰市近郊重要的旅游度假區(qū)，旅游資源非常豐富，但景區(qū)的美化、靚化與一些旅游業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)相比還有差距。因此，建立花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、靚化景點(diǎn)，提升城市品位，已成當(dāng)務(wù)之急。而該項目的建設(shè)也正是加快建設(shè)社會主義新農(nóng)村，改善生態(tài)環(huán)境、提升城市品位，促進(jìn)大川旅游業(yè)及城市可持續(xù)發(fā)展的需要。（3）項目建設(shè)也是社會文明進(jìn)步和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，建立一個環(huán)境優(yōu)美的生活和工作環(huán)境，對人們的身心健康十分重要。同時，發(fā)展花卉苗木基地對促進(jìn)我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、滿足城區(qū)市場對花卉苗木的需求以及帶動我鎮(zhèn)青年創(chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。第三章項目區(qū)基本概況項目區(qū)位于十堰市茅箭區(qū)大川鎮(zhèn)集鎮(zhèn)中心，距十堰中心城區(qū)12公里，235省道沿線20米處，地理位置優(yōu)越，交通十分便利；通訊暢達(dá)，項目區(qū)內(nèi)無線通訊，長途程控電話普及，項目緊鄰百二河，水利資源為苗圃種植奠定了良好基礎(chǔ)。3.1自然條件（1）氣候條件：大川鎮(zhèn)屬北亞熱帶，四季分明，氣候溫和，溫度適宜，雨量適中。氣象資料顯示：極端最高溫度38℃極端最低溫度-11℃年平均溫度18℃最大風(fēng)速14.4m/s年平均風(fēng)速2.4m/s年平均降雨量589.1mm最大積雪厚度18cm年平均相對濕度40%全年主導(dǎo)風(fēng)向SSW（2）地形土壤：項目區(qū)地勢平坦，土壤主要為壤土，土層厚，土質(zhì)好，有機(jī)值含量平均為0.81%。第四章項目建設(shè)的有利條件4.1群眾基礎(chǔ)好,有著豐富的種植經(jīng)驗(yàn)。項目區(qū)內(nèi)大多農(nóng)戶靠農(nóng)業(yè)種植，他們都是農(nóng)業(yè)種植的能手。在項目區(qū)發(fā)展苗木種植，可帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民致富。4.2政策優(yōu)勢。大川鎮(zhèn)位于南水北調(diào)中線丹江口庫區(qū)水源保護(hù)地，同時我鎮(zhèn)是“十堰市漢江生態(tài)經(jīng)濟(jì)示范帶”示范鎮(zhèn)和十堰市級新農(nóng)村示范鎮(zhèn)建設(shè)項目。茅箭區(qū)委、區(qū)政府大力發(fā)展綠化造林生態(tài)工程，鼓勵發(fā)展經(jīng)濟(jì)林和生態(tài)林，我鎮(zhèn)建設(shè)苗圃基地可以得到上級的政策扶持。第五章市場前景分析從國際社會來看，花卉苗木產(chǎn)業(yè)已成為世界上最具活力的三大朝陽產(chǎn)業(yè)之一，苗木花卉產(chǎn)品已成為國際貿(mào)易的大宗商品，消費(fèi)量迅猛增長。據(jù)統(tǒng)計，1985年世界花卉苗木消費(fèi)額150億美元，1998年接近300億美元，1991年開始，我國的花卉綠化苗木市場需求量以平均每年30%以上的速度增長。世界上著名的花卉綠化苗木企業(yè)都把目光瞄準(zhǔn)了中國市場，許多國家紛紛向中國輸出種子、鮮花、種球等產(chǎn)品或建立花卉苗木生產(chǎn)基地，試圖搶占中國的花卉綠化苗木市場。十堰市委、市政府也提出了漢江生態(tài)經(jīng)濟(jì)示范帶和建設(shè)社會主義新農(nóng)村的目標(biāo)要求，鄉(xiāng)村面貌的改善以及綠化、美化，都將為花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場前景，花卉苗木市場供應(yīng)完全呈日趨增長之勢。第六章項目建設(shè)內(nèi)容及投資估算本項目主要建設(shè)內(nèi)容為花卉苗木生產(chǎn)基地?？偼顿Y200萬元。具體建設(shè)內(nèi)容包括：5.1管理區(qū)辦公室、宿舍、食堂200平方，需投資8萬元。培育大棚：建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)種苗生產(chǎn)育苗大棚8個共3000平米，需投資4萬元。5.55.7花卉苗木種苗培育及肥料，需投資152萬元。第八章項目效益分析6.1經(jīng)濟(jì)效益分析：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，苗木市場潛力巨大，社會效益和經(jīng)濟(jì)效益非?？捎^。（1）項目成本（每年）：按兩年周期平均計算，花卉苗木種植外購成本142萬元，析舊及攤銷10萬元，利息0.3萬元，合計每年成本152.3萬元。（2）收入項目測算：按兩年周期平均計算，平均年銷售總額188萬元，凈利35.7萬元，凈利率23.4%；投資回收期3.71年。6.2生態(tài)效益：（1）保持水土，凈化空氣，減少污染，；（2）吸收和降低噪音。6.3社會效益：7.1可行性研究結(jié)論本項目符合國家關(guān)于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策，同十堰市漢江生態(tài)經(jīng)濟(jì)示范帶建設(shè)和社會主義新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃相銜接，符合茅箭區(qū)南部生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，該項目具有較好的社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益，能夠較好地拉動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展。項目區(qū)建設(shè)條件具備，項目建設(shè)條件可行，建議批準(zhǔn)建設(shè)。二〇一二年三月二十日敬愛的黨組織：經(jīng)過一段時期的初級黨校學(xué)習(xí)，我的心境自然澎湃而又亢奮。其實(shí)，無論是誰，這種難得的熏陶剛過，思想上和認(rèn)識上都會大有一吐為快的強(qiáng)烈之欲望。這對深刻理解中國***始終是一個最先進(jìn)的黨、最偉大的黨，始終是實(shí)踐“三個代表”重要思想的楷模，也始終是勤奮學(xué)習(xí)、善于思考、解放思想、與時俱進(jìn)、勇于實(shí)踐、銳意創(chuàng)新的模范等等，以及正確選擇一個人的人生觀、價值觀和世界觀，都具有非常積極的意義。以下是我的心得體會：首先，通過學(xué)習(xí)，我對我們的黨有了更加深入的理解：中國***是中國工人階級的先鋒隊，是中國各族人民利益的忠實(shí)代表，是中國事業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)核心。中國***有它的階級性，人民性，先進(jìn)性。中國工人階級是中國***的階級基礎(chǔ)，工人階級政黨是工人階級的先鋒隊，工人階級的先進(jìn)性決定了黨的先進(jìn)性。而工人階級之所以具有先進(jìn)性是因?yàn)樗砹讼冗M(jìn)生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系，具有高度組織性、紀(jì)律性，賦予革命的堅定性、徹底性。知識分子是工人階級的重要組成部分，隨著社會的發(fā)展，信息技術(shù)等越來越發(fā)達(dá)，因此工人階級政黨的先進(jìn)性必須隨著時代的發(fā)展不斷具有新的內(nèi)涵、新的標(biāo)準(zhǔn)和新的特征，做到與時俱進(jìn)。黨的先進(jìn)性還體現(xiàn)在將“三個代表”寫入了新的黨章?！叭齻€代表”重要思想對黨的先進(jìn)性作了富有時代特征的界定，具體地、明確地揭示出黨的先進(jìn)性的實(shí)質(zhì)和內(nèi)涵，深化了我們對黨的先進(jìn)性的認(rèn)識和理解。其次，通過學(xué)習(xí)我進(jìn)一步端正了自己的入黨動機(jī)。入黨動機(jī)是指一個人要求入黨的內(nèi)在原因和真實(shí)目的，是推動人們爭取入黨的一種精神力量。真正正確的入黨動機(jī)應(yīng)該是能始終將人民的利益放在首位，為了最終實(shí)現(xiàn)****而奮斗終生。我要在自己的工作和生活中不斷地實(shí)踐，不斷地確立正確的入黨動機(jī)。一個人在組織上的入黨一生只有一次，而思想上的入黨是一生一世的，所以，在今后的人生道路上，必須堅定信念，用理論知識來武裝自己，不斷地深化自己的行動。再次，我懂得了入黨的過程是一個漫長而艱辛的過程，是一個充滿考驗(yàn)的過程，不是你隨便想怎么樣就怎么樣，要時時刻刻用黨員的標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范自己。聽了幾位優(yōu)秀學(xué)生黨員的入黨經(jīng)歷，學(xué)到了我們不僅要在組織上積極要求入黨。把黨和人民放在第一位，用自己的行動來展現(xiàn)一位入黨積極分子的作風(fēng)，時時刻刻，用黨的標(biāo)準(zhǔn)提醒自己，什么要積極主動的去做，什么要積極同違背黨標(biāo)準(zhǔn)的做斗爭。入黨的過程，便是不斷完善自己的過程，便是升華自己的過程。當(dāng)然，我也進(jìn)一步樹立正確的社會主義榮辱觀。通過學(xué)習(xí)，我深刻地體會到社會主義榮辱觀是構(gòu)建社會主義和諧社會一個帶有根本性的問題，體現(xiàn)了在科學(xué)發(fā)展觀的指導(dǎo)下，將依法治國與以德治國有機(jī)結(jié)合起來，將經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)融為一體的我國社會主義現(xiàn)代化建設(shè)總體布局。榮辱觀是由世界觀、人生觀、價值觀所決定的。不同的榮辱觀，是不同的世界、人生觀、價值觀的反映。榮辱觀滲透在整個社會的生活之中，不僅影響著社會的風(fēng)氣，體現(xiàn)著社會的價值導(dǎo)向，標(biāo)志著社會的文明程度，而且對社會的經(jīng)濟(jì)發(fā)展由巨大的反作用。通過這次的學(xué)習(xí),我不僅加深了對黨的基本知識的了解，也更加明確了入黨動機(jī)，優(yōu)秀黨員決不是套在自己頭上用于炫耀的光環(huán)，而是我們應(yīng)該努力學(xué)習(xí)，不斷進(jìn)取所應(yīng)該達(dá)到的目標(biāo)，組織上的入黨一生一次，思想上的入黨一生一世。在學(xué)習(xí)當(dāng)中，最讓我感動的是中國***的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風(fēng)。黨的宗旨是全心全意為人民服務(wù),而黨的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風(fēng)恰恰印證了這一點(diǎn)?？粗切┟鎸h旗宣誓的***員,我感動了,我感到了作為***員的驕傲,也更加堅定自己的人生信念：我也一定要成為一名***員。我要時刻謹(jǐn)記黨的教誨，時刻以黨員的行為準(zhǔn)則來約束自己,在以后的生活、工作中，自覺的加強(qiáng)自己，爭取得到更大的提高。匯報人：***2012年3月31日【1】【2】該文章轉(zhuǎn)載自無憂考網(wǎng)：附表：1合作經(jīng)營協(xié)議書甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就中石油煤層氣保德區(qū)塊地面工程合作經(jīng)營事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、合伙宗旨：共同合作、合法經(jīng)營、利益共享、風(fēng)險共擔(dān)。二、合作經(jīng)營項目：中石油煤層氣保德區(qū)塊地面建設(shè)工程。三、合作經(jīng)營地點(diǎn)：山西省保德縣。四、出資金額方式：期限墊付。1、甲方以現(xiàn)金方式出資200萬元；乙方以現(xiàn)金方式出資200萬元（主要用于補(bǔ)足前任合伙人撤資款項）。2、合同簽訂之日乙方向甲方交付100萬元投資款，剩余100萬元乙方須在2012年3月31日前全額到位。3、2012年3月31日前應(yīng)付前任合伙人撤資的17萬利息，雙方各承擔(dān)8.5萬元。4、乙方墊付2012年2月開工前期全部費(fèi)用。（回款前）五、股份劃分：甲方%、乙方%。作為確定盈余分配和債務(wù)承擔(dān)的基礎(chǔ)。六、合作期間甲乙雙方的出資為雙方共有資產(chǎn)，不得隨意請求分割。七、甲乙雙方的任何一方原則上不得中途退撤，任何一方在不給合作事務(wù)造成不利影響的前提下可以退出，但須經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可。八、甲乙雙方的分工、權(quán)力與義務(wù)：1、甲方為合作項目的負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)合作業(yè)務(wù)的日常經(jīng)營與管理，重點(diǎn)負(fù)責(zé)商務(wù)活動及工程的回款工作。費(fèi)用不得超過工程總額的10%。2、乙方負(fù)責(zé)合作項目的生產(chǎn)，施工、安全工作。3、以甲方公司的名義，在保德縣與當(dāng)?shù)劂y行開設(shè)賬戶，雙方各留印鑒、共同管理。乙方負(fù)責(zé)施工過程中的財務(wù)工作，對于涉及財務(wù)、賬目以及借款、還款、日常投資等資金使用事項在超過元額度（元以下的應(yīng)各自記賬留存憑證定期對賬），應(yīng)許甲乙雙方協(xié)商一致方可進(jìn)行。同時，甲乙雙方都有對財務(wù)賬目的監(jiān)督權(quán)利。九、盈余分配與債務(wù)承擔(dān)：合作雙方共同經(jīng)營，共同合作、共擔(dān)風(fēng)險、共負(fù)盈虧。十、合作任一方違反本協(xié)議導(dǎo)致合作損失的，應(yīng)當(dāng)對另一方承擔(dān)。本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式2份，甲乙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙方簽字畫押后生效。甲方：乙方：年月日年月日目錄TOC\o"1-2"\h\u253321總論 1311911.1項目概況 1317891.2建設(shè)單位概況 3162241.3項目提出的理由與過程 3311231.4可行性研究報告編制依據(jù) 4225921.5可行性研究報告編制原則 426521.6可行性研究范圍 5265791.7結(jié)論與建議 665262項目建設(shè)背景和必要性 9302042.1項目區(qū)基本狀況 9237942.2項目背景 11327472.3項目建設(shè)的必要性 11265903市場分析 14297233.1物流園區(qū)的發(fā)展概況 1479553.2市場供求現(xiàn)狀 1669963.3目標(biāo)市場定位 17108883.4市場競爭力分析

17160544項目選址和建設(shè)條件 1950564.1選址原則 1969314.2項目選址 19544.3場址所在位置現(xiàn)狀 19297334.4建設(shè)條件 20123545主要功能和建設(shè)規(guī)模 22282555.1主要功能 22281835.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 26195696工程建設(shè)方案 27137726.1設(shè)計依據(jù) 27219396.2物流空間布局的要求 27262516.3空間布局原則 2853886.4總體布局 2936766.5工程建設(shè)方案 30235856.6給水工程 33115596.7排水工程 3553126.8電力工程 38288986.9供熱工程 46314656.10電訊工程 47153607工藝技術(shù)和設(shè)備方案 51276227.1物流技術(shù)方案 5142607.2制冷工藝技術(shù)方案 6769868節(jié)能方案分析 7336228.1節(jié)能依據(jù) 73176248.2能耗指標(biāo)分析 73235218.3主要耗能指標(biāo)計算 74272888.4節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 76295509環(huán)境影響評價 83267939.1設(shè)計依據(jù) 8335089.2環(huán)境影響評價應(yīng)堅持的原則 83134559.3項目位置環(huán)境現(xiàn)狀 84208539.4項目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響 8430919.5項目建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施 8459489.6項目運(yùn)行期環(huán)境保護(hù)措施 861431110安全與消防 873017710.1安全措施 872680010.2消防 88921011組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置 921053611.1施工組織機(jī)構(gòu) PAGE