蜜柚生產(chǎn)基地專(zhuān)業(yè)合作社項(xiàng)目可行性謀劃書(shū)

可行性研究報(bào)告蜜柚生產(chǎn)基地專(zhuān)業(yè)合作社項(xiàng)目

目錄第一章項(xiàng)目背景 4第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性 4第二節(jié)項(xiàng)目概況 5第三節(jié)項(xiàng)目發(fā)展前景及市場(chǎng)預(yù)測(cè) 6第二章項(xiàng)目建設(shè)條件 7第一節(jié)自然條件 7第二節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 7第三節(jié)技術(shù)保障條件 7第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì) 9第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模 9第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)年限及布局 9第三節(jié)主要營(yíng)林技術(shù) 9一、基礎(chǔ)建園的操作要求 9二、苗木定植及管理 10第四章投資估算與資金籌措 11第一節(jié)投資估算 11第二節(jié)資金籌措 11第五章項(xiàng)目評(píng)價(jià) 12第一節(jié)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 12一、銷(xiāo)售收入 12二、生產(chǎn)成本 12三、利潤(rùn)總額及分配 12四、財(cái)務(wù)盈利能力 13五、風(fēng)險(xiǎn)性分析 13第二節(jié)生態(tài)效益評(píng)價(jià) 14第三節(jié)社會(huì)效益評(píng)價(jià) 15第四節(jié)項(xiàng)目評(píng)價(jià) 15

第一章項(xiàng)目背景第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性面對(duì)西部大開(kāi)發(fā)和加入世界貿(mào)易組織（WTO）兩個(gè)千載難逢的大好機(jī)遇，根據(jù)中央在“中國(guó)農(nóng)村扶貧綱要”中提出的“新階段扶貧開(kāi)發(fā)的主要力量應(yīng)放在西部地區(qū)，放在少數(shù)民族地區(qū)、革命老區(qū)、邊疆和貧困地區(qū)，必須從實(shí)際出發(fā)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，因地制宜地發(fā)展”和“農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要（2001—2010年）”提出要實(shí)施農(nóng)業(yè)區(qū)域科技行動(dòng)，建立具有西部特色的農(nóng)業(yè)科技示范基地和區(qū)域支柱產(chǎn)業(yè)的精神，XX縣XX村決定，把生態(tài)環(huán)境建設(shè)和農(nóng)村、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有機(jī)結(jié)合起來(lái)，大力發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，特別優(yōu)先發(fā)展科技含量高的綠色產(chǎn)業(yè)，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，走可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路。張大公館柚子是XX縣XX村獨(dú)特的農(nóng)業(yè)生態(tài)地理?xiàng)l件下形成特色果品，其各項(xiàng)生理性狀表現(xiàn)優(yōu)良，品質(zhì)優(yōu)良，并多次獲獎(jiǎng)。經(jīng)過(guò)自1994年引進(jìn)至今近十四年的探索和積累，XX柚子已具備堅(jiān)實(shí)的技術(shù)基礎(chǔ)、管理基礎(chǔ)、群眾基礎(chǔ)和明顯的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。按照XX縣XX村編寫(xiě)的《XX柚子栽培技術(shù)》種植XX柚子，盛果期畝產(chǎn)量可達(dá)2640公斤，按1.2元/公斤的最低收購(gòu)保護(hù)價(jià)計(jì)算（目前市場(chǎng)價(jià)為3—4元/公斤），產(chǎn)值可達(dá)3168元，經(jīng)濟(jì)效益十分顯著。充分利用XX村獨(dú)特的農(nóng)業(yè)生態(tài)地理?xiàng)l件和豐富的非耕地資源，大力發(fā)展XX柚子綠色產(chǎn)業(yè)，對(duì)于XX縣退耕還林工程的可持續(xù)實(shí)施，農(nóng)村、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路，培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，增加農(nóng)民收入，拓寬農(nóng)民致富途徑等具有極其重要的現(xiàn)實(shí)意義。顯然，項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的。第二節(jié)項(xiàng)目概況XX柚子是從福建平和引進(jìn)的琯溪蜜柚中選育而出的優(yōu)良單株，與原品種比較，具有果大皮薄、品味正、耐貯藏，果肉木質(zhì)化較慢，商品性好的特點(diǎn)。一般單果重1.5—2.5公斤，最高達(dá)4.5公斤。果實(shí)圓球形，橙黃色。可食率58.13%，果汁率57%，有異品種授粉時(shí)有種子?？墒巢糠帜野甏螅怙枬M(mǎn)，淺蠟黃色，柔嫩多汁，化渣，酸甜可口，香氣濃郁，糖酸比7.54，固酸比14.25，可溶性固型物12%，每100毫升果汁中含：還原糖2.9克，蔗糖3.3克，全糖6.4克，酸0.8克，維C42.7毫克。一般栽培環(huán)境中，自然樹(shù)冠半圓形，枝條開(kāi)張，樹(shù)勢(shì)強(qiáng)健，適應(yīng)性強(qiáng)，初果期早（一般三年，精細(xì)管理者兩年即可掛果），著果率高。嫁接苗采用酸柚為砧，根系強(qiáng)大，管理相對(duì)粗放。但在水肥充足、精細(xì)管理的生產(chǎn)條件下表現(xiàn)產(chǎn)量高、質(zhì)量好。一般情況下,果實(shí)可在10月中下旬采收,貯藏至第二年2—3月份品質(zhì)不受太大影響(而福建琯溪蜜柚只能貯藏至當(dāng)年12月份)。XX柚子種植的生態(tài)最適宜區(qū)：年平均氣溫18—22℃，1月份平均氣溫7—12℃，7—8月份平均氣溫25—28℃，≥10℃的年積溫6550—7500℃，年降雨量1200—2500毫米，XX第三節(jié)項(xiàng)目發(fā)展前景及市場(chǎng)預(yù)測(cè)XX柚子源于琯溪蜜柚，而品質(zhì)優(yōu)于琯溪蜜柚，主要表現(xiàn)在中柱變小和酸度增加，木質(zhì)化程度降低，貯藏期延長(zhǎng)。XX柚子外形美觀，酸甜適度，營(yíng)養(yǎng)豐富，口感好，風(fēng)味濃，早熟，耐貯藏，是符合現(xiàn)代消費(fèi)需求的優(yōu)質(zhì)綠色食品。XX柚子尤其以?xún)?yōu)良的品質(zhì)和獨(dú)特的風(fēng)味享譽(yù)省內(nèi)外，倍受省內(nèi)外果商親睞，每年來(lái)XX村訂貨的果商絡(luò)繹不絕，現(xiàn)有產(chǎn)品供不應(yīng)求，而隨著人們消費(fèi)結(jié)構(gòu)的改善，水果市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)柚類(lèi)果品的需求不斷增大，發(fā)展XX柚子具有廣闊的市場(chǎng)，同時(shí)，由于XX柚子比一般柚早熟，且耐貯藏，貯藏期比福建琯溪蜜柚長(zhǎng)2—3個(gè)月，所以相對(duì)一般品種有較長(zhǎng)的銷(xiāo)售時(shí)期。因此，XX柚子的發(fā)展前景是十分廣闊，市場(chǎng)潛力極大，不僅有省內(nèi)市場(chǎng)作保證，亦有廣闊的省外市場(chǎng)乃至國(guó)際市場(chǎng)可開(kāi)拓。

第二章項(xiàng)目建設(shè)條件第一節(jié)自然條件XX縣XX村位于四川西部，地處東經(jīng)103.82，北緯,30,。42。地勢(shì)以平原為主，有西河從西向東貫通XX村。XX村屬于亞熱帶季風(fēng)和季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候，年平均氣溫16.3℃至17.1℃，最冷月（元月份），月均氣溫8.2℃，極端低溫-6.3℃；最熱月（七月份），月均氣溫26.2℃。沿河兩岸適合種植優(yōu)質(zhì)柚的海撥高度為320—45第二節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件XX縣五津鎮(zhèn)XX村位于四川西部，村轄20個(gè)村民小組，總?cè)丝?548人，全村工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值2200萬(wàn)元，農(nóng)民人均收入7200元。全村通路率和通電率達(dá)100%。XX縣工業(yè)園區(qū)的建設(shè)，將使XX村的交通更加方便快捷。項(xiàng)目主要分布在XX縣五津鎮(zhèn)XX村，覆蓋4個(gè)村民小組，170戶(hù)。第三節(jié)技術(shù)保障條件項(xiàng)目承擔(dān)單位XX縣五津鎮(zhèn)XX村X(qián)X合作社聯(lián)合四川農(nóng)業(yè)大學(xué)成立了XX柚子實(shí)驗(yàn)點(diǎn)，以四川農(nóng)業(yè)大學(xué)的技術(shù)為依托，充分利用四川農(nóng)業(yè)大學(xué)的科技成果優(yōu)勢(shì)，發(fā)展XX村X(qián)X柚子產(chǎn)業(yè)。在四川農(nóng)業(yè)大學(xué)的積極支持和參與下，XX合作社總結(jié)種植XX柚子近十年的經(jīng)驗(yàn)，努力探索與實(shí)踐，已成功總結(jié)出一套XX柚子栽培管理技術(shù)；在柚子基地規(guī)劃區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有農(nóng)業(yè)技術(shù)干部11人，有長(zhǎng)期從事果樹(shù)工作的技術(shù)干部8人，階段性從事果樹(shù)工作的技術(shù)干部14人，有獲得果樹(shù)專(zhuān)業(yè)農(nóng)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的農(nóng)民17人。另外，并從縣相關(guān)單位抽調(diào)具有大專(zhuān)以上學(xué)歷，從事果樹(shù)栽培技術(shù)推廣5年以上的干部9名組成技術(shù)服務(wù)組織，并有計(jì)劃地選拔培訓(xùn)鄉(xiāng)土技術(shù)二傳手，從而確保XX柚子產(chǎn)業(yè)從規(guī)劃到實(shí)施和管理全過(guò)程順利進(jìn)行。

第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模××縣XX柚子生產(chǎn)基地扶貧項(xiàng)目擬建規(guī)模30000畝，平均每畝投資2550元，共投資7650萬(wàn)元。第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)年限及布局項(xiàng)目建設(shè)年限為5年，即××年—××年。項(xiàng)目建設(shè)主要安排在××縣樟江河中下游的××鎮(zhèn)、××鎮(zhèn)、××鄉(xiāng)、××鄉(xiāng)，覆蓋27個(gè)村，188個(gè)組。第三節(jié)主要營(yíng)林技術(shù)一、基礎(chǔ)建園的操作要求1、把山雜草割倒堆放，此外在場(chǎng)地外購(gòu)買(mǎi)山雜草備用。2、按柚子定植行距5米劃水平梯帶線。3、按劃線挖1×1米寬深的水平定植壕溝，從坡地的最低行挖行，挖一行回填好后，再挖第二行。4、鏟行間的表土8—10cm與備好的山雜草分層回填，每米溝長(zhǎng)填雜草30—40公斤，石灰1—2公斤，填成梯面，并在溝處處形成高出梯面30cm的泥鰍背狀。5、填土后，待初次回填的土下沉，在梯面上按XX柚子株距3米打點(diǎn)，在劃點(diǎn)處用6—8kg油枯（或腐熟農(nóng)家肥20kg）、1kg磷肥與表土混合堆成1米×1米×0.3米的土堆。二、苗木定植及管理1、苗木定植：經(jīng)竹筐假植苗帶土定植，沒(méi)有經(jīng)假植的苗，先修整根系和枝葉，再用泥漿漿根，在定植土堆上先澆水后植樹(shù)。2、樹(shù)盤(pán)覆蓋：用雜草或桔桿覆蓋樹(shù)盤(pán)，視天氣情況5—10天澆一次水保苗。3、小苗期管理：每年在生長(zhǎng)季節(jié)用速效化肥（尿素、硝銨、專(zhuān)用有機(jī)復(fù)合肥等）催發(fā)枝梢，秋季進(jìn)行行間改土施入有機(jī)肥，適時(shí)清除雜草。同時(shí)對(duì)梯帶進(jìn)行整理，使其形成規(guī)范化的梯帶結(jié)構(gòu)。4、生長(zhǎng)季節(jié)進(jìn)行抹芽放梢、冬季修剪、拉梢吊枝、進(jìn)行幼樹(shù)整形。5、幼樹(shù)期在株行間種植花生、黃豆、蔬菜、綠肥等作物，但嚴(yán)禁種植玉米、瓜、豆等高桿、牽藤、攀援植物。6、特殊技術(shù)管理：為促進(jìn)XX柚子早結(jié)果、多結(jié)果、結(jié)好果，本項(xiàng)目的技術(shù)措施除嚴(yán)格按《XX柚子項(xiàng)目開(kāi)發(fā)實(shí)施技術(shù)規(guī)程》實(shí)施外，并采用新型綠色食品專(zhuān)用腐植酸有機(jī)復(fù)活性合肥施肥（該肥具有刺激植物生長(zhǎng)，提高產(chǎn)品品質(zhì)，無(wú)污染、無(wú)毒副作用等功效），力爭(zhēng)基地XX柚子3年初果，4年初產(chǎn)，5年正式投產(chǎn)，縮短建設(shè)期，提前見(jiàn)成效。7、各年視病蟲(chóng)害發(fā)生情況，進(jìn)行綜合防治，并特別注意潰瘍病的預(yù)防。

第四章投資估算與資金籌措第一節(jié)投資估算××縣XX柚子生產(chǎn)基地規(guī)模30000畝，平均每畝投資2550元，共投資7650萬(wàn)元（詳見(jiàn)表—1）。從各建設(shè)期來(lái)看，2003年投資2650萬(wàn)元，占總投資的34.6%；2004年投資1250萬(wàn)元，占總投資的16.3%；2005年投資1050萬(wàn)元，占總投資的13.7%；2006年投資1300萬(wàn)元，占總投資的17%；2007年投資1400萬(wàn)元，占總投資的18.3%。第二節(jié)資金籌措××縣XX柚子生產(chǎn)基地總投資7650萬(wàn)元，其中向國(guó)家申請(qǐng)扶貧貸款6000萬(wàn)元，占總投資的78.43%，地方自籌1650萬(wàn)元，占總投資的21.57%，自籌部分由當(dāng)?shù)卣o予部分項(xiàng)目配套資金，公司分階段投入，加上群眾利用部分勞務(wù)折價(jià)加以解決。

第五章項(xiàng)目評(píng)價(jià)第一節(jié)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)一、銷(xiāo)售收入銷(xiāo)售收入主要根據(jù)項(xiàng)目的產(chǎn)量和單價(jià)來(lái)進(jìn)行估算。當(dāng)項(xiàng)目產(chǎn)量達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)時(shí)，XX柚子年產(chǎn)量為2640公斤/畝，按保護(hù)收購(gòu)價(jià)1.2元/公斤計(jì)算，保守產(chǎn)值為3168元/畝，項(xiàng)目總產(chǎn)量為7920萬(wàn)公斤，總產(chǎn)值為9504萬(wàn)元（詳見(jiàn)表—2）。如果總產(chǎn)量的60%進(jìn)入公司銷(xiāo)售渠道，由公司按1.5元/公斤價(jià)格出售（目前××市場(chǎng)零售價(jià)為3—4元/公斤，貴陽(yáng)、都勻市場(chǎng)批發(fā)價(jià)為2.4—3元/公斤），產(chǎn)值為7128萬(wàn)元（詳見(jiàn)表—5）；另外40%仍按1.2元/公斤計(jì)算，產(chǎn)值為3801.6萬(wàn)元，合計(jì)10929.6萬(wàn)元。二、生產(chǎn)成本生產(chǎn)成本包括肥料費(fèi)、撫育管理費(fèi)、采運(yùn)費(fèi)、病蟲(chóng)害防治費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等生產(chǎn)費(fèi)用。當(dāng)項(xiàng)目產(chǎn)量達(dá)預(yù)期目標(biāo)時(shí)，XX柚子生產(chǎn)成本為990元/畝，項(xiàng)目年生產(chǎn)總成本為2970萬(wàn)元（詳見(jiàn)表—3）。三、利潤(rùn)總額及分配在計(jì)算期，基地利潤(rùn)總額為51652.9萬(wàn)元，平均每年為3443.5萬(wàn)元。農(nóng)林特產(chǎn)稅等總稅費(fèi)為7615.7萬(wàn)元，年均507.7萬(wàn)元（詳見(jiàn)表—4）。項(xiàng)目采取“公司+農(nóng)戶(hù)”形式開(kāi)發(fā)，基地以農(nóng)戶(hù)為主建設(shè)，產(chǎn)品由公司以保護(hù)價(jià)收購(gòu)后銷(xiāo)售，基地產(chǎn)值按最低收購(gòu)保護(hù)價(jià)計(jì)算，基地利潤(rùn)中不計(jì)算企業(yè)所得稅，公司進(jìn)行果品銷(xiāo)售后利潤(rùn)部分計(jì)算企業(yè)所得稅（詳見(jiàn)表—5）。四、財(cái)務(wù)盈利能力編制本項(xiàng)目基地全部投資的財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表。經(jīng)計(jì)算得到的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)為：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為12740.3萬(wàn)元（基準(zhǔn)利率ic=10%），財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為28.64%，投資回收期為7.42年（詳見(jiàn)表—6）。從以上幾個(gè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)可以看出：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益（28.64%）大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率（10%），財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（12740.3萬(wàn)元）大于零，投資回收期較短（7.42年），因此，項(xiàng)目的盈利能力較大。五、風(fēng)險(xiǎn)性分析1、盈虧平衡點(diǎn)按計(jì)算期內(nèi)項(xiàng)目的年平均指標(biāo)計(jì)算，以產(chǎn)量表示盈虧平衡點(diǎn)（BEF）為：年均固定成本BEF=———————————————×100%銷(xiāo)售收入—年均可變成本—年均營(yíng)業(yè)稅及附加2190=————————————×100%9504-780-821.1=27%BEP（產(chǎn)量）=27%×7920=2138.4萬(wàn)公斤BEP（產(chǎn)值）=27%×9504=2566.08萬(wàn)元也就是說(shuō)只要產(chǎn)量達(dá)到預(yù)測(cè)產(chǎn)量的27%就可保本，產(chǎn)量保本點(diǎn)為2138.4萬(wàn)公斤，產(chǎn)值保本點(diǎn)為2566.08萬(wàn)元，可見(jiàn)項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)較低，風(fēng)險(xiǎn)性小。2、敏感性分析項(xiàng)目敏感性分析通過(guò)降低銷(xiāo)售收入（或降低產(chǎn)量）和增加經(jīng)營(yíng)成本計(jì)算（詳見(jiàn)表—7）。當(dāng)銷(xiāo)售收入（或產(chǎn)量）下降10%，經(jīng)營(yíng)成本上升10%，項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值NPV（ic=10%）=8436.2萬(wàn)元，內(nèi)部收益率IRR=23.68%。當(dāng)固定投入增加10%，工期延長(zhǎng)一年，項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值NPV（ic=10%）=9387.8萬(wàn)元，內(nèi)部收益率IRR=23.36%。通過(guò)測(cè)算，在以上幾種經(jīng)營(yíng)不利的情況下，財(cái)務(wù)盈利指標(biāo)仍遠(yuǎn)高于基準(zhǔn)值，說(shuō)明項(xiàng)目有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。第二節(jié)生態(tài)效益評(píng)價(jià)××處在珠江水系的上游，水土流失相當(dāng)嚴(yán)重，退耕還林將成為××生態(tài)環(huán)境建設(shè)的一個(gè)最主要的措施，XX柚子經(jīng)濟(jì)價(jià)值高，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民樂(lè)于種植，因此項(xiàng)目建設(shè)有利于當(dāng)?shù)赝烁€林的可持續(xù)實(shí)施?；亟ㄔO(shè)在樟江河谷兩岸，通過(guò)合理栽培管理措施，可有效降低一定面積的水土流失，形成規(guī)模后將對(duì)降低樟江下游各項(xiàng)水利工程及人民的生態(tài)安全隱患發(fā)揮積極的作用。第三節(jié)社會(huì)效益評(píng)價(jià)隨著項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)年限的增加，項(xiàng)目在取得良好的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，具有顯著的社會(huì)效益。1、為山區(qū)人民的脫貧致富提供了一個(gè)重要途徑，有效提高農(nóng)民收入水平。2、增加就業(yè)機(jī)會(huì)，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可解決一部分的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)。3、促進(jìn)周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，隨著項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，必將推動(dòng)加工、包裝、運(yùn)輸?shù)鹊谌a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。4、通過(guò)項(xiàng)目的輻射作用，將帶動(dòng)××經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，充分發(fā)揮XX柚子實(shí)施產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的積極作用。5、配合××旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，在××風(fēng)景名勝區(qū)發(fā)展旅游農(nóng)業(yè)觀光帶。第四節(jié)項(xiàng)目評(píng)價(jià)從以上綜合分析評(píng)價(jià)可以看出，該項(xiàng)目既是××的地方特色產(chǎn)業(yè)，又符合國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)投資方向，既具備強(qiáng)有力的組織保障，又有著雄厚的技術(shù)力量，既有著優(yōu)越的自然條件，又有著良好的社會(huì)基礎(chǔ)，不僅具有可觀的經(jīng)濟(jì)效益，而且還具有良好的生態(tài)效益和社會(huì)效益。項(xiàng)目投資回收期短，見(jiàn)效快，風(fēng)險(xiǎn)性小，盈利高。因此，建議上級(jí)有關(guān)部門(mén)盡快給予立項(xiàng)，并在經(jīng)濟(jì)、政策上對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)給予大力支持。目錄第一章項(xiàng)目背景 4第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性 4第二節(jié)項(xiàng)目概況 5第三節(jié)項(xiàng)目發(fā)展前景及市場(chǎng)預(yù)測(cè) 6第二章項(xiàng)目建設(shè)條件 7第一節(jié)自然條件 7第二節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 7第三節(jié)技術(shù)保障條件 7第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì) 9第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模 9第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)年限及布局 9第三節(jié)主要營(yíng)林技術(shù) 9一、基礎(chǔ)建園的操作要求 9二、苗木定植及管理 10第四章投資估算與資金籌措 11第一節(jié)投資估算 11第二節(jié)資金籌措 11第五章項(xiàng)目評(píng)價(jià) 12第一節(jié)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 12一、銷(xiāo)售收入 12二、生產(chǎn)成本 12三、利潤(rùn)總額及分配 12四、財(cái)務(wù)盈利能力 13五、風(fēng)險(xiǎn)性分析 13第二節(jié)生態(tài)效益評(píng)價(jià) 14第三節(jié)社會(huì)效益評(píng)價(jià) 15第四節(jié)項(xiàng)目評(píng)價(jià) 15目錄第一章總論 4第一節(jié)項(xiàng)目概述 4第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 4第三節(jié)可行性研究范圍及依據(jù) 4第二章餐飲行業(yè)概況 6第一節(jié)餐飲行業(yè)界定及分類(lèi) 6第二節(jié)餐飲的行業(yè)特征 6第三節(jié)餐飲行業(yè)發(fā)展歷程 7第四節(jié)餐飲行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位 8第三章市場(chǎng)環(huán)境分析 9第一節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 9第二節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化對(duì)餐飲行業(yè)的影響 9第三節(jié)餐飲行業(yè)市場(chǎng)概況 10第四章京源酒店選址 19第一節(jié)項(xiàng)目選址原則 19第二節(jié)項(xiàng)目選址調(diào)查 20第五章京源酒店項(xiàng)目總體建設(shè)方案 25第一節(jié)建設(shè)原則 25第二節(jié)建設(shè)內(nèi)容 25第三節(jié)建設(shè)方案 25第六章環(huán)境保護(hù)、節(jié)能與安全 29第一節(jié)環(huán)境保護(hù) 29第二節(jié)節(jié)能 29第三節(jié)安全 30第七章組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員 32第一節(jié)組織機(jī)構(gòu) 32第二節(jié)運(yùn)行管理 32第三節(jié)勞動(dòng)定員 33第四節(jié)運(yùn)營(yíng)機(jī)制 33第八章投資估算及資金籌措 36第一節(jié)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 36第二節(jié)投資估算及資金籌措 36第九章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 38第十章結(jié)論與建議 41目錄目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章項(xiàng)目概況 21.1項(xiàng)目名稱(chēng) 21.2項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容及規(guī)模 21.3項(xiàng)目建設(shè)工期 21.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 21.5投資估算和資金籌措 21.6項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 21.7報(bào)告研究結(jié)論及建議 2第二章企業(yè)基本情況 22.1企業(yè)基本情況 22.2公司宗旨及經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略 22.3組織管理機(jī)構(gòu) 2第三章項(xiàng)目背景和改造的必要性 23.1項(xiàng)目改造的背景 23.2項(xiàng)目改造的目的和必要性 2第四章市場(chǎng)分析 24.1國(guó)內(nèi)外對(duì)產(chǎn)品的需求現(xiàn)狀 24.2國(guó)內(nèi)現(xiàn)有同行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 24.3米糠油市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略 24.4米糠油市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析 24.5產(chǎn)品進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)前景分析 2第五章改造的主要內(nèi)容和目標(biāo) 25.1建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 25.2產(chǎn)品方案 25.3米糠油生產(chǎn)技術(shù)方案 25.4設(shè)備方案 25.4土建工程 25.5公用工程 25.6原材料供應(yīng) 25.7環(huán)境保護(hù)措施方案 2第六章建設(shè)地址和建設(shè)條件 26.1建設(shè)地址 2HYPERLINK\l"_Toc31879